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 正经事,小区开卖车位了,买还是不买呢?

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不买,坐等明年发帖,怎么今年没买啊😂


------------------------------------------------------------------------------------------- 首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围。
2019-01-12 16:19:40
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瓦宁[tj008_82] 50楼

不买,坐等明年发帖,怎么今年没买啊😂

哈哈哈哈😂


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-01-12 16:23:29
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fufu[fufu310] 42楼

20万丢银行买理财,每月利息有800左右,而外环小区一个月租金顶多300吧,说买车位赚钱的都是蠢货。上海道路饱和程度也不可能再大幅度增加机动车的,外环小区车位也不可能饱和的,车位既买既套,每月等于净亏500

n年前不买房的人也这么说


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2019-01-12 16:24:53
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50岁以下买,生儿子的买,不然不要买。

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2019-01-12 16:26:15
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fufu[fufu310] 42楼

20万丢银行买理财,每月利息有800左右,而外环小区一个月租金顶多300吧,说买车位赚钱的都是蠢货。上海道路饱和程度也不可能再大幅度增加机动车的,外环小区车位也不可能饱和的,车位既买既套,每月等于净亏500

当初那帮租房的也是这么想的!


------------------------------------------------------------------------------------------- 我爱的上海,我爱的童年,都已死,现在的上海,满大街的蝗虫
2019-01-12 16:26:51
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姜黄塌饼[qqma3sjnkz] 22楼

如果车位配比住户少而且地面车位少的话就买

总裁助理[jimmyindia] 31楼

嗯 小区小200多住户,上面90车位,地下60

就这个车位比例,你还担心套牢。除非系统性风险,那全上海的车位都跟着一起套牢。


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2019-01-12 16:36:26
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家里第一个车位,第一批15万时候买的。为了买家里第二部车新能源车,只能买第二个车位,45万。然后之前有个帖子里,我说了这个事情,还有个穷别三,喷我,说我45万的车位肯定是上海郊区。现在想想,这个键盘说不定驾照都没有,每天挤地铁的货,也就只能网上喷喷我


------------------------------------------------------------------------------------------- 上海是上海宁额上海!为了保卫上海而战! KDS非著名资深线下体验会活动热情参与者
2019-01-12 16:36:41
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JiangK[wxk4rvsrda] 34楼

车位是赚不到什么钱的

但如果车位比例小的小区,你卖房时候有车位和没车位完全是两回事。而且自住的话,个人认为有车位也能方便很多。

当然,买不买取决于你们小区车位比例有多少?有没有租赁车位?

总裁助理[jimmyindia] 41楼

嗯 没有租赁的目前

那你也只能买了,没什么好纠结,车位是刚需。


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2019-01-12 16:38:47
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买。说远一点,以后你房子置换,带产权车位也是加分项。


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2019-01-12 16:38:49
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人民冲锋队[BG4EYS] 56楼

家里第一个车位,第一批15万时候买的。为了买家里第二部车新能源车,只能买第二个车位,45万。然后之前有个帖子里,我说了这个事情,还有个穷别三,喷我,说我45万的车位肯定是上海郊区。现在想想,这个键盘说不定驾照都没有,每天挤地铁的货,也就只能网上喷喷我

哈哈


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2019-01-12 16:49:53
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总裁助理[jimmyindia] 41楼

嗯 没有租赁的目前

JiangK[wxk4rvsrda] 57楼

那你也只能买了,没什么好纠结,车位是刚需。

OK


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2019-01-12 16:50:04
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产权车位是稀缺资源,能买肯定买


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2019-01-12 17:03:39
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米道要好[scsnn] 58楼

买。说远一点,以后你房子置换,带产权车位也是加分项。

就算不加分起码也不会减分。小区停车位紧张的话,没车位房子都不好卖


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2019-01-12 17:05:46
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买,100户如果车位没有100个以上的果断买。我就在中外环间的,4年前28万没买,觉得10几万的车无所谓停哪里,去年一看不妙啊,晚上不敢开车出门了,果断35万买了,现在物业说有人出40万要买车位,过户加税完成要40几万了。说什么利息钱租车位划算的不靠谱,我这里去年600可以租,今年900,明年估计要1200了,问题还租不到。


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2019-01-12 18:01:17
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fufu[fufu310] 42楼

20万丢银行买理财,每月利息有800左右,而外环小区一个月租金顶多300吧,说买车位赚钱的都是蠢货。上海道路饱和程度也不可能再大幅度增加机动车的,外环小区车位也不可能饱和的,车位既买既套,每月等于净亏500

把房子卖了,租房吧,还要划算。


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2019-01-12 18:04:28
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东瀛天使[herohan8288] 61楼

产权车位是稀缺资源,能买肯定买

收到 感谢


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2019-01-12 18:07:07
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米道要好[scsnn] 58楼

买。说远一点,以后你房子置换,带产权车位也是加分项。

老土匪[peachboy] 62楼

就算不加分起码也不会减分。小区停车位紧张的话,没车位房子都不好卖

我就担心房子卖的不冷不热,不是现在跌嘛


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2019-01-12 18:07:49
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买 劝你一定要买 不买100%后悔


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2019-01-12 18:09:16
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这是你自己住的房子就买一个,以后换电动车,把油费慢慢省回来。


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2019-01-12 18:19:10
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不买肯定后悔


------------------------------------------------------------------------------------------- 其实我和你一样,也是硬盘人,也和你一样,在KDS上冒充上海人!
2019-01-12 18:21:43
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多买几个,不限购


------------------------------------------------------------------------------------------- 略懂略懂
2019-01-12 18:23:17
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黑色魔术师[zzzzzlq] 3楼

讲道理小区的车位应该是属于全体业主的。

只不过物业相关法律不健全,让开发商钻空子。


土地出让明确包含地下产权车位比例和总建面,开发商的买地款包含这些产权面积,这些不在公摊面积里。讲道理,你应该好好学习下再发言。


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2019-01-12 18:26:27
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姜黄塌饼[qqma3sjnkz] 22楼

如果车位配比住户少而且地面车位少的话就买

总裁助理[jimmyindia] 31楼

嗯 小区小200多住户,上面90车位,地下60

这个比例太低了,闭眼买。闲钱多的话,建议买两个。等卖完了,私下租赁价格就是业主定价了。呵呵。


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2019-01-12 18:29:12
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你买车是为了方便,停车位离电梯口也是为了方便,劝你开卖前一天下午就可以搬躺椅去排队了,不然买到了也是离电梯远的地方。


------------------------------------------------------------------------------------------- 你的鼻子长得好长,是不是爱撒谎才会这样?不是的不是的,我的鼻子就是这样,XS说鼻子长才是漂亮。
2019-01-12 18:29:37
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有产证吗?是物业卖的还是开发商卖的?


------------------------------------------------------------------------------------------- 首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围 。
2019-01-12 18:33:17
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fufu[fufu310] 42楼

20万丢银行买理财,每月利息有800左右,而外环小区一个月租金顶多300吧,说买车位赚钱的都是蠢货。上海道路饱和程度也不可能再大幅度增加机动车的,外环小区车位也不可能饱和的,车位既买既套,每月等于净亏500

艾伦[sxk426] 48楼

我们小区2006年开始卖地库车位当时13万到15万一个车位,现在现在卖60万左右,13年涨了三倍多,我新买商品房800户500位置,租50个工程车垃圾车占掉快一半,物业说租是可以停光了你们自己想办法,地下车位买下来车主很多都是100w以上豪车,他们脑子没你好不会算理财这笔帐,黄浦区复兴玲御80-100w一个车位都抢光,里面住的都是些什么人,脑子没你聪明都租好了,问题是租不到,要么停门口愿赌服输要么远点商场包月?不现实的兄dei

你这是哪里的小区呢?人家已经说了外环小区


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2019-01-12 20:47:03
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嫑搞七捻三[bybswmfszm] 63楼

买,100户如果车位没有100个以上的果断买。我就在中外环间的,4年前28万没买,觉得10几万的车无所谓停哪里,去年一看不妙啊,晚上不敢开车出门了,果断35万买了,现在物业说有人出40万要买车位,过户加税完成要40几万了。说什么利息钱租车位划算的不靠谱,我这里去年600可以租,今年900,明年估计要1200了,问题还租不到。

你也说了你们先去租金1200了,如果200,不用抢车位你还买不?


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2019-01-12 20:49:01
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老土匪[peachboy] 62楼

就算不加分起码也不会减分。小区停车位紧张的话,没车位房子都不好卖

总裁助理[jimmyindia] 66楼

我就担心房子卖的不冷不热,不是现在跌嘛

哪怕跌,没车位的房子在车位紧张时候总归是减分的


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2019-01-12 21:11:35
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我觉得上海的车不是必须品,所以车位可买可不买。就像财产一样,哪天说不是你的,就不是你的,一场白辛苦。还是出国旅行用掉最划算,生几十年,好坏享受过了,不亏了。


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2019-01-12 21:16:12
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rien[rien] 15楼

买不如租,自己算算租售比就知道了

要看的,万一车位少,你有钱也停不到。


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2019-01-12 21:23:36
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嫑搞七捻三[bybswmfszm] 63楼

买,100户如果车位没有100个以上的果断买。我就在中外环间的,4年前28万没买,觉得10几万的车无所谓停哪里,去年一看不妙啊,晚上不敢开车出门了,果断35万买了,现在物业说有人出40万要买车位,过户加税完成要40几万了。说什么利息钱租车位划算的不靠谱,我这里去年600可以租,今年900,明年估计要1200了,问题还租不到。

老克勒@你[wx7hpxnxe7] 76楼

你也说了你们先去租金1200了,如果200,不用抢车位你还买不?

现实一点吧,还200,十年前也不可能啊。


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2019-01-12 22:09:40
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姜黄塌饼[qqma3sjnkz] 22楼

如果车位配比住户少而且地面车位少的话就买

总裁助理[jimmyindia] 31楼

嗯 小区小200多住户,上面90车位,地下60

那一定要买,最好能多买几个,可以出租,肯定升值


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2019-01-12 22:27:12
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外环外20万。。。车位比多数?感觉在宰冲头。


------------------------------------------------------------------------------------------- 我是巧虎我是巧虎~我爱吃甜甜圈~
2019-01-12 22:29:46
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黑色魔术师[zzzzzlq] 3楼

讲道理小区的车位应该是属于全体业主的。

只不过物业相关法律不健全,让开发商钻空子。


苹果派[offri] 7楼

地下车库属于开发商

地上道路总属于业主公摊吧,我不让你过可以吧,你还能卖二十万一个?


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2019-01-12 22:35:52
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打算住多久,3,5年的话不建议买,肯定亏,但是开发商会想着办法搞事情,逼你买。打算住10年20年的,可以考虑。以后车辆越来越多肯定是大趋势,不说卖掉赚钱,至少以后小区车位紧张的时候,自己停车省心。


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2019-01-12 22:36:06
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gpning[gpning] 14楼

还要付管理费,物业垃圾,不装地锁会有人停你车位

大陆人是苦透了,,这种垃圾面积的公共车位竟然要20万一个,买断产权还要付管理费。。。黑涩会社会


------------------------------------------------------------------------------------------- 人是最现实的动物!!!!
2019-01-12 22:41:23
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同外环外小区,车位购入时14w,现在35抢着要


------------------------------------------------------------------------------------------- 划胖山~~~
2019-01-12 22:44:59
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很多人说一个小区买两个车位,我有点搞不懂,不是一个产证只能上一个车位吗,那买两个车位,买了不能上产证,也无法随便过户的,怎么买呢?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-01-12 22:46:27
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备胎[killedman] 49楼

车位价格由车位配比决定,如果房子是投资用的买车位要谨慎

投资还是自住,都可以买,我们小区同样卖掉房子,没车位基本卖不掉,小区地面十几二十个、全部地下产权,

-------------------------------------------------------------------------------------------
2019-01-12 22:46:29
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外环外? 卖给册老去?


------------------------------------------------------------------------------------------- doo doo doo do doo
2019-01-12 22:47:24
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pdlggx[pdlggx] 87楼

很多人说一个小区买两个车位,我有点搞不懂,不是一个产证只能上一个车位吗,那买两个车位,买了不能上产证,也无法随便过户的,怎么买呢?

除非子母车位,不然一证只能买一个

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2019-01-12 22:47:50
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lz。我想买买不到啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 最是人间留不住,朱颜辞镜花辞树
2019-01-12 22:48:13
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pdlggx[pdlggx] 87楼

很多人说一个小区买两个车位,我有点搞不懂,不是一个产证只能上一个车位吗,那买两个车位,买了不能上产证,也无法随便过户的,怎么买呢?

gott[xuzhen10] 90楼

除非子母车位,不然一证只能买一个

对啊,帖子里大把人说买两个车位,我想怎么买呢?买好后开发商都是要把车位网签的,你也不是说想转给谁就可以的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-01-12 22:49:00
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目标把妹王[blindkid1] 6楼

车位以前最低时估计才2万一个,现在十几万一个,高了,买了不说套牢起码不会疯涨了

你这是loser的想法


------------------------------------------------------------------------------------------- CIII 1.2OC1.59, ATI9000 64MB, maxtor 80G, VIEWSONIC G71+,CREATIVE 128D,384 SDRAM 3DMARK2001SE=7400
2019-01-12 22:49:30
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fufu[fufu310] 42楼

20万丢银行买理财,每月利息有800左右,而外环小区一个月租金顶多300吧,说买车位赚钱的都是蠢货。上海道路饱和程度也不可能再大幅度增加机动车的,外环小区车位也不可能饱和的,车位既买既套,每月等于净亏500

思路还停留在理财,利息上搞不好了!我只关心我两台车半夜甚至凌晨回家,都随时有地方停车。


------------------------------------------------------------------------------------------- 划胖山~~~
2019-01-12 22:50:57
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pdlggx[pdlggx] 87楼

很多人说一个小区买两个车位,我有点搞不懂,不是一个产证只能上一个车位吗,那买两个车位,买了不能上产证,也无法随便过户的,怎么买呢?

gott[xuzhen10] 90楼

除非子母车位,不然一证只能买一个

去年兄弟小区开卖车位,他自己买了一个,我掏了22万让他也帮我抢了一个子母的,以后有打算住一起,所以房子没买,先把车位买了!房子随时可以买,车位以后就说不准了。btw:也是外环外,很偏的外环外


------------------------------------------------------------------------------------------- 划胖山~~~
2019-01-12 22:58:14
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有钱就买,又没多少钱


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2019-01-12 23:00:06
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艾伦[sxk426] 48楼

我们小区2006年开始卖地库车位当时13万到15万一个车位,现在现在卖60万左右,13年涨了三倍多,我新买商品房800户500位置,租50个工程车垃圾车占掉快一半,物业说租是可以停光了你们自己想办法,地下车位买下来车主很多都是100w以上豪车,他们脑子没你好不会算理财这笔帐,黄浦区复兴玲御80-100w一个车位都抢光,里面住的都是些什么人,脑子没你聪明都租好了,问题是租不到,要么停门口愿赌服输要么远点商场包月?不现实的兄dei

老克勒@你[wx7hpxnxe7] 75楼

你这是哪里的小区呢?人家已经说了外环小区

我外环航头那里和lz差不多这个价格18年刚买下来产权车位,中内环租的


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2019-01-12 23:53:14
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嫑搞七捻三[bybswmfszm] 63楼

买,100户如果车位没有100个以上的果断买。我就在中外环间的,4年前28万没买,觉得10几万的车无所谓停哪里,去年一看不妙啊,晚上不敢开车出门了,果断35万买了,现在物业说有人出40万要买车位,过户加税完成要40几万了。说什么利息钱租车位划算的不靠谱,我这里去年600可以租,今年900,明年估计要1200了,问题还租不到。

老克勒@你[wx7hpxnxe7] 76楼

你也说了你们先去租金1200了,如果200,不用抢车位你还买不?

那肯定不买了,所以买车位看小区情况和需要,现在开发商坏的很,所以去年都在卖车位不买没地方停。老小区我们都是租的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-01-12 23:55:08
1342
2
来自:上海
注册:2008-08-26
发帖:15+1247

备胎[killedman] 49楼

车位价格由车位配比决定,如果房子是投资用的买车位要谨慎

gott[xuzhen10] 88楼

投资还是自住,都可以买,我们小区同样卖掉房子,没车位基本卖不掉,小区地面十几二十个、全部地下产权,

和我们这里差不多800户500地下产权车位,地面上50个外来车辆临时停和租的,地下室扫车牌进入,买下来的才可以开下去。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-01-12 23:58:24
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 正经事,小区开卖车位了,买还是不买呢?
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