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 老公房于其加装电梯,为什么不推倒建高层?

228
20
来自:上海.卢湾
注册:2009-06-08
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可能有些地区不适合建高层,但有些地区为什么不推倒重建高层?



------------------------------------------------------------------------------------------- 个性不签名
2019-04-24 16:18:59
...楼主... [我也说一句]
428
16
来自:上海.虹口
注册:2018-03-20
发帖:36+1769

此贴活不过24小时。


------------------------------------------------------------------------------------------- 祖先保佑!
2019-04-24 16:22:55
1359
10
来自:上海
注册:2011-04-25
发帖:108+2069

你想多了。那那些二代的地产公司造的商品房卖给谁去啊?


------------------------------------------------------------------------------------------- 活就得活的明白
2019-04-24 16:39:16
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0
来自:上海.嘉定
注册:2013-04-03
发帖:2+1600

推到重建的这么多钱你来出咯?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-24 17:12:10
233
20
来自:上海.卢湾
注册:2009-06-08
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热心网友田小姐[xiachen830] 3楼

推到重建的这么多钱你来出咯?

高层多出的房子谁要谁出钱


------------------------------------------------------------------------------------------- 个性不签名
2019-04-29 17:41:54
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0
来自:上海.嘉定
注册:2013-04-03
发帖:2+1639

热心网友田小姐[xiachen830] 3楼

推到重建的这么多钱你来出咯?

哪都有你[taobaopaipai] 4楼

高层多出的房子谁要谁出钱

哦,多出来的房子谁要谁出钱,个么你原来的房子推掉重新造不要钱的啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 10:01:53
489
2
来自:上海
注册:2009-08-02
发帖:24+900

老头子小区几年前搞过方案,原拆原还,六层公房改高层,开放商出钱盖,多出来的楼层归开发商卖,结果居民投票没通过。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 10:05:12
1537
62
来自:上海
注册:2003-01-09
发帖:147+9057

临时搬迁去哪里?拆除、重建的钱谁出?


------------------------------------------------------------------------------------------- 楼主你好,我是“上海市精神卫生中心”的主治医师,我院领导高度重视你的情况,派我来帮助你摆脱病魔的困扰。希望你相信医生,配合我们工作。精神疾病可防可控可治,你要树立起坚强的信心。我们一定会使你走出阴影,过上正常人的生活。
2019-04-30 10:05:27
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16
来自:上海.闸北
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发帖:3957+7620

我电梯卖不出去回扣拿不到手当心我来你家把你家烧了


------------------------------------------------------------------------------------------- 我要发财 买个大别墅 养很多很多阿咪 肉糜拌饭
2019-04-30 10:06:20
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93
来自:保密
注册:2003-07-17
发帖:29+645

买地造新成本更低。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 10:07:52
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30
来自:上海
注册:2004-11-20
发帖:17+844

推到重建首先要规划部门通过,没规划土地用途,容积率怎么造高层。就是****愿不愿意的问题,现在是****推加电梯。本来老校区道路就小,车位都不够停,还要装难看的电梯中间有什么自己去想


------------------------------------------------------------------------------------------- 有点偏激,讲的没错
2019-04-30 10:14:32
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0
来自:上海
注册:2010-10-27
发帖:26+2203

小区容积率是很难改的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 10:23:43
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来自:上海
注册:2008-07-25
发帖:2+531

你当乐高积木啊,推了重来。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 10:23:54
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来自:上海
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推倒重建,多出的房子低工程款,那zf的地卖给谁啊。

集资推倒重建不增加居住面积,只增加改善的生活配套面积,那还差不多。

当然这笔花销可不少哦,肯定没几个人会愿意。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 10:29:09
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来自:上海
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推倒重建就不是这批权贵搞了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 10:30:38
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1
来自:上海
注册:2001-09-16
发帖:307+3636
老小区因为只有6层所以间隔比较近,改成高楼间隔就不符合要求了,智能2栋并一栋(楼间距是有要求的,否则高楼底层没有阳光了)。还有一个问题造楼要钱,很多人说多余房子可以卖掉,先不说栋楼并一栋高楼后还有没有多余的房子,就算有那也是要等造万以后卖掉才有,前期造的钱谁出?居民集资出的起么?

-------------------------------------------------------------------------------------------
2019-04-30 10:38:03
317
18
来自:保密
注册:2018-06-25
发帖:6+2315

推倒重建这个油水太多了,能让你自己做么


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 10:39:53
1968
1
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发帖:307+3637

laok[zmz_] 14楼

推倒重建就不是这批权贵搞了

推倒重建如果真的有利可图你觉得呢口中的权贵会不想捞一把?正因为无利可图可能还要赔本才没有公司愿意站出来做这个事情

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2019-04-30 10:40:32
1968
1
来自:上海
注册:2001-09-16
发帖:307+3638

anderews[anderews] 16楼

推倒重建这个油水太多了,能让你自己做么

那为什么没有人做?没有你口中的权贵做?不是都说暴利么?

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2019-04-30 10:41:26
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18
来自:保密
注册:2018-06-25
发帖:6+2316

anderews[anderews] 16楼

推倒重建这个油水太多了,能让你自己做么

啊是啊[gufu] 18楼

那为什么没有人做?没有你口中的权贵做?不是都说暴利么?

但是这个事情比较繁啊,他为什么卖地,为什么不自己开发?一样道理


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 10:43:57
1968
1
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发帖:307+3639
说推倒重建,还不如6层加盖一层来的比较现实

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2019-04-30 10:47:09
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来自:上海
注册:2001-09-16
发帖:307+3640

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

啊是啊[gufu] 18楼

那为什么没有人做?没有你口中的权贵做?不是都说暴利么?

anderews[anderews] 19楼

但是这个事情比较繁啊,他为什么卖地,为什么不自己开发?一样道理

烦不烦从来不是资本考虑的问题,这个是做事的人才会考虑的问题

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2019-04-30 10:48:14
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啊是啊[gufu] 20楼

说推倒重建,还不如6层加盖一层来的比较现实

加一层理由特别充分的话倒还有可能批出来,重建想也不要想,不可能批


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 10:50:16
317
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已隐藏 3 层叠楼[点击展开]

anderews[anderews] 19楼

但是这个事情比较繁啊,他为什么卖地,为什么不自己开发?一样道理

啊是啊[gufu] 21楼

烦不烦从来不是资本考虑的问题,这个是做事的人才会考虑的问题

那你说政府为什么卖地,他自己开发不是赚的多的多?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 10:51:50
82
2
来自:保密
注册:2018-08-09
发帖:2+150

推倒重建,原拆原还,又不是没有例子,彭浦新村就有活例子


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 10:54:28
1968
1
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啊是啊[gufu] 21楼

烦不烦从来不是资本考虑的问题,这个是做事的人才会考虑的问题

anderews[anderews] 23楼

那你说政府为什么卖地,他自己开发不是赚的多的多?

你先去了解一下之前都是有开发商自己拿地的,后来为什么政府药拿回收地权,由政府收地后再卖给开发商可不可以?你让政府再放权给开发商自己拿地啊!到时候看你还开不开心啊!自己要把自己往火坑理推,这种逻辑我实在不懂

-------------------------------------------------------------------------------------------
2019-04-30 10:55:18
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0
来自:上海
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推到重建以后必定会实现的,不过时间未到


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 10:57:43
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3
来自:上海
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喵勒个咪的[kj20] 6楼

老头子小区几年前搞过方案,原拆原还,六层公房改高层,开放商出钱盖,多出来的楼层归开发商卖,结果居民投票没通过。

哈哈,如果原拆原还,每户多送一套的话,签了个快。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 10:58:49
317
18
来自:保密
注册:2018-06-25
发帖:6+2319

已隐藏 5 层叠楼[点击展开]

anderews[anderews] 23楼

那你说政府为什么卖地,他自己开发不是赚的多的多?

啊是啊[gufu] 25楼

你先去了解一下之前都是有开发商自己拿地的,后来为什么政府药拿回收地权,由政府收地后再卖给开发商可不可以?你让政府再放权给开发商自己拿地啊!到时候看你还开不开心啊!自己要把自己往火坑理推,这种逻辑我实在不懂

照你说他们在贴钱?我还真是看不懂你什么思路


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 10:59:16
1296
20
来自:上海
注册:2015-01-21
发帖:6+1825

与其提高国民素质,不如把你给回炉了人道毁灭,在生几个高质量的不就好了吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 10:59:46
1566
3
来自:保密
注册:2014-04-15
发帖:101+7838

这个由不得你来,得政府看时机再推行,

税费肯定不会少


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 11:01:46
348
3
来自:上海
注册:2009-02-06
发帖:3+1623

各位希望的还是推倒重建,钱由公家出,没房子期间每户五星级酒店套房租好,钱也由公家出,然后原拆原还每户多分一套,剩余的谁爱买谁买。

加装电梯什么成本?推倒重建什么成本?重建高层的话,地下室开挖桩基什么成本?这些账一算,就清楚了,至于多出来的房子卖掉的价格,远不如出让土地来的舒服。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 11:02:46
317
18
来自:保密
注册:2018-06-25
发帖:6+2320

qqkf7kl3ju[qqkf7kl3ju] 24楼

推倒重建,原拆原还,又不是没有例子,彭浦新村就有活例子

政府搞的啊,不可能让你自己搞的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 11:03:45
1910
27
来自:上海
注册:2009-12-20
发帖:384+9509
你是地主你愿意佃农推倒农场开路造房子开店?醒醒鹤岗到了

------------------------------------------------------------------------------------------- 醉酒当歌,人生几何.........
2019-04-30 11:04:00
317
18
来自:保密
注册:2018-06-25
发帖:6+2321

高层建筑成本每****方2000左右,6层翻到12层你说能赚多少钱,18层呢


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 11:08:14
1942
3
来自:上海
注册:2010-03-10
发帖:328+6122
推倒重建是走邪路,装电梯是走有特色的道路,不能乱搞啊兄弟

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 11:10:02
532
14
来自:保密
注册:2017-11-06
发帖:2+3356

你想多了 福利都给你们了 你们就没进取心了 社会还怎么进步 先富起来的怎么继续富


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 11:10:55
1818
146
来自:上海
注册:2010-04-24
发帖:7+3385

这个方案 政府需要规划 审批 放证 招投标 对吧 百姓改善了居住环境。。。开发商呢小赚一笔 那政府忙前忙后啥都没捞到嘛 那它干嘛吃饱了没事做要通过啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很牛,什么也没留下......
2019-04-30 11:11:36
925
64
来自:上海
注册:2009-08-17
发帖:239+13289

卖给谁去啊  现在谁还要高层筒子楼


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 11:11:44
1527
31
来自:上海
注册:2009-11-26
发帖:610+9502

喵勒个咪的[kj20] 6楼

老头子小区几年前搞过方案,原拆原还,六层公房改高层,开放商出钱盖,多出来的楼层归开发商卖,结果居民投票没通过。

多出来的楼层给开发商,你当小区居民****啊,开发商说好翻新后拿几套房子,剩下的房子,卖了,小区居民****分,这样才通得过


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 11:12:29
1527
31
来自:上海
注册:2009-11-26
发帖:610+9503

啊是啊[gufu] 15楼

老小区因为只有6层所以间隔比较近,改成高楼间隔就不符合要求了,智能2栋并一栋(楼间距是有要求的,否则高楼底层没有阳光了)。还有一个问题造楼要钱,很多人说多余房子可以卖掉,先不说栋楼并一栋高楼后还有没有多余的房子,就算有那也是要等造万以后卖掉才有,前期造的钱谁出?居民集资出的起么?

怎么不可以,可以招标类似bt项目,开发商垫钱,合同写好,造好,开发商拿走几套房子,剩下多出来的房子,卖了小区居民****分,这种结果最不利的市政府,因为他的地没人要了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 11:14:51
317
18
来自:保密
注册:2018-06-25
发帖:6+2322

喵勒个咪的[kj20] 6楼

老头子小区几年前搞过方案,原拆原还,六层公房改高层,开放商出钱盖,多出来的楼层归开发商卖,结果居民投票没通过。

kiss[jy024929] 39楼

多出来的楼层给开发商,你当小区居民****啊,开发商说好翻新后拿几套房子,剩下的房子,卖了,小区居民****分,这样才通得过

上面说的彭浦还让居民自己出了点钱,哈哈哈,么么黑


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 11:16:32
1029
2
来自:上海
注册:2014-09-17
发帖:3+1429

laok[zmz_] 14楼

推倒重建就不是这批权贵搞了

啊是啊[gufu] 17楼

推倒重建如果真的有利可图你觉得呢口中的权贵会不想捞一把?正因为无利可图可能还要赔本才没有公司愿意站出来做这个事情

思路清晰


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 11:17:21
1667
9
来自:上海
注册:2009-05-21
发帖:25+2709

临时住所呢?家具堆哪呢?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 11:18:23
1968
1
来自:上海
注册:2001-09-16
发帖:307+3644

啊是啊[gufu] 15楼

老小区因为只有6层所以间隔比较近,改成高楼间隔就不符合要求了,智能2栋并一栋(楼间距是有要求的,否则高楼底层没有阳光了)。还有一个问题造楼要钱,很多人说多余房子可以卖掉,先不说栋楼并一栋高楼后还有没有多余的房子,就算有那也是要等造万以后卖掉才有,前期造的钱谁出?居民集资出的起么?

kiss[jy024929] 40楼

怎么不可以,可以招标类似bt项目,开发商垫钱,合同写好,造好,开发商拿走几套房子,剩下多出来的房子,卖了小区居民****分,这种结果最不利的市政府,因为他的地没人要了。

问题是成本下不来啊!我说了如果真的赚钱不会没有开发商做的!老破小把事情看的太简单,就像我上面说的,一个楼间距就能打倒你的论点。假设小区有6栋6层楼的房子,最多也只能造2栋39层的房子!彭浦新村改造我没听说也多出来房子卖掉的

-------------------------------------------------------------------------------------------
2019-04-30 11:19:37
587
84
来自:上海.闵行
注册:2015-08-01
发帖:67+31503

笑色特,想了是美呀,你大概是他爷老头子?所以他特地照顾你给你弄?


------------------------------------------------------------------------------------------- 我爱飞飞古古!!!!
2019-04-30 11:19:50
1968
1
来自:上海
注册:2001-09-16
发帖:307+3645
对了不要忘了每家每户毛巾还要扩大,单层容积率就不一样了

-------------------------------------------------------------------------------------------
2019-04-30 11:20:35
1317
45
来自:上海
注册:2008-04-17
发帖:10+6044

建设费谁出?

设计费谁出?

过度费谁出?

面积超出原始大小差额谁出?

不要拍脑瓜好伐


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 11:23:36
281
4
来自:上海
注册:2009-03-22
发帖:6+572

喵勒个咪的[kj20] 6楼

老头子小区几年前搞过方案,原拆原还,六层公房改高层,开放商出钱盖,多出来的楼层归开发商卖,结果居民投票没通过。

是不是广延路49弄???


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 11:23:47
1959
65
来自:上海
注册:2011-05-28
发帖:267+9171

6楼推倒重建18-30楼,拆三栋建二栋,看看什么利润,问题是两个利益集团,各赚各的,情愿装电梯赚小钱也不愿让另一个利益集团赚,问题就在这里,不是一伙的。老权贵跟新权贵。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-30 11:37:23
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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