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 小区开始卖车位了,真的有买的必要吗

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炳根[el888999] 83楼

家里亲戚 古北强生 两部车 买了一个租了一个,自己买的那个车位每年交的管理费也不是一笔小数目。个人觉得 如果手头不差钱,几十万可以完全当零花那种,买就买一个 毕竟回家至少很心安 特别是下雨天那种 不用为车位烦心担心。但是如果工薪阶层,一个车位抵个一两年收入,****时也不咋开车(周末开开),还是谨慎些好,毕竟不是小数目,家里上有老下有小,用钱的地方有很多,为了一个小面积就摆部车子,这钱其实花的很心疼!现在就是跟风,看人别人有自己想不弄个,生怕到时候吃亏,虽说车位进产证,但是哦,我说的是但是,以后出手万一下家不要不认可,也是个麻烦事,没说买房子一定要连你的车位一并买了,这些都要考虑进去。个人一直感觉,小区停车本身就是对业主的正常需求设置,现在变得一个车位动则几十万上百万,其实有点可笑,我买了房子,你物业不好好想法子给业主解难题,只知道收钱,不懂得小区规划统筹,实在很不理解!讲真,几十万的付出,就算有紧急事情要用车,我花个几百叫专车也比买车位省心,反正我个人财富没到自由那个阶段,坚决不买车位,不助长这种风气。

所有答复最感谢你的说法,我是一个工薪族,自己这点存款坦白讲还是这些年啃老啃来的,和家里的哪位+一小都不是省油的灯,我知道KDS划胖的人多,但是肯定有兄弟这种实惠的TF,我还在纠结,但是感谢你的回复


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-26 09:19:25
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laok[zmz_] 98楼

小区车位是公摊面积不应该属于开发商的,已经有法院判决定论的

去了解一下相关政策,网上搜一下做好功课再来发帖,不要键盘,你叫那么多买了产权车位的人当众撕车位信息那一页咯?


------------------------------------------------------------------------------------------- 没有100分的另一半 只有50分的两个人
2019-04-26 09:19:27
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来自:上海.虹口
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买下来呀,以后没车位停真的是苦透苦透


------------------------------------------------------------------------------------------- X Lion...等待狮子的到来.....
2019-04-26 09:20:44
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来自:上海
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------------------------------------------------------------------------------------------- 爱吧,就像从来没有受过伤一样; 唱吧,就像没有人倾听一样; 工作吧,就像不需要赚钱一样; 生活吧,就像是世界末日一样。
2019-04-26 09:21:14
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不差这个钱,可以买,


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-26 09:27:02
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我册那当时想买都买不到位置好的了


后面运道好有个人退出来 刚好还离我那栋楼很near


------------------------------------------------------------------------------------------- 我也只能用smile smile来表示我的心情
2019-04-26 09:27:18
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炳根[el888999] 83楼

家里亲戚 古北强生 两部车 买了一个租了一个,自己买的那个车位每年交的管理费也不是一笔小数目。个人觉得 如果手头不差钱,几十万可以完全当零花那种,买就买一个 毕竟回家至少很心安 特别是下雨天那种 不用为车位烦心担心。但是如果工薪阶层,一个车位抵个一两年收入,****时也不咋开车(周末开开),还是谨慎些好,毕竟不是小数目,家里上有老下有小,用钱的地方有很多,为了一个小面积就摆部车子,这钱其实花的很心疼!现在就是跟风,看人别人有自己想不弄个,生怕到时候吃亏,虽说车位进产证,但是哦,我说的是但是,以后出手万一下家不要不认可,也是个麻烦事,没说买房子一定要连你的车位一并买了,这些都要考虑进去。个人一直感觉,小区停车本身就是对业主的正常需求设置,现在变得一个车位动则几十万上百万,其实有点可笑,我买了房子,你物业不好好想法子给业主解难题,只知道收钱,不懂得小区规划统筹,实在很不理解!讲真,几十万的付出,就算有紧急事情要用车,我花个几百叫专车也比买车位省心,反正我个人财富没到自由那个阶段,坚决不买车位,不助长这种风气。

车位不是一定要跟着房子走的,可以拆开来卖的,而且,下家其实并没有不认可的道理,要不,送他他要么?其实就是作为价格博弈的工具而已。


------------------------------------------------------------------------------------------- 不要有分别心
2019-04-26 09:31:20
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买买买,不用想


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-26 09:35:19
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jimmysk[jimmysk0704] 2楼

老人思路都比你清楚

Fneng425[neng423] 10楼

+1


+2


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-26 09:35:27
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吴王阖闾[asdferrr1] 19楼

同样的钱  你还不如买个卫生间  升值幅度大一点


车就周末用的话  完全可以不买


周末回来没车位的话  外面找个地方停  礼拜一大家出门  你车再回来

思路清奇啊,哪里有单个卫生间卖啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 有胆你就来! 自干五,千千万!
2019-04-26 09:39:04
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车位有产证伐啦??有产证就买咯。。。算类。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-26 09:45:48
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你这思路和买房不如租100年房有什么区别?你这车位买来25万,卖出去指不定多少钱呢,哪里需要你还100年了


-------------------------------------------------------------------------------------------
2019-04-26 09:47:49
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车位25万,估计房子在中外环之间,靠近外环 。这些地方都是将来人口要爆发性增长的地方,你车位是固定资产即使以后要出手,也是分分钟的事情还有的赚,为什么不买?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-26 09:48:34
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买不到的苦,有的卖当然买


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-26 09:49:17
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买阿,这钱又没离开你,等你真要钱的时候这车位卖出去可不止25。问题是你抢的到么?


------------------------------------------------------------------------------------------- 心中永远的73 EOS 300D 原味清风 &nbsp;
2019-04-26 09:51:04
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以后都无人驾驶了公共交通越来越发达,私家车估计要慢慢淘汰了


------------------------------------------------------------------------------------------- 随便,无所谓,不知道,不清楚
2019-04-26 09:53:05
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车位紧张还是买比较好,除非真心没这个钱,老小区停车难,没住过的真心不知道这里的艰辛!


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2019-04-26 09:55:49
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真便宜

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2019-04-26 10:59:51
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买吧,没车位开车完全没有生活质量


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2019-04-26 11:02:00
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什么地方底下车库才25万?


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2019-04-26 11:52:36
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这个能卖吗?公共用地能直接卖?开发商卖吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 白手传经济世,后人当饿死矣
2019-04-26 11:56:21
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绝对要买

1 现在周末了开车, 你们保证5年甚至10年后也是周末开车?

2 今后房子卖掉时候,带车位比不带车位的更好卖,而且单价可以更高。(现在上海车位紧张的小区已经是这样了)

3 没有车位,心里总有一个负担,就担心回来没位子,因此很多人害怕开出去,会推掉很多非必须出行,这多少会影响个人的生活圈,交际圈,影响自己的人脉关系。


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2019-04-26 12:03:03
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停马路才200一天,买个鬼啊


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2019-04-26 12:40:32
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买下来,不停车,便宜点租给俺住

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2019-04-26 13:05:44
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2
来自:上海
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不划算,即使买了还要付管理费,回不来本,相信自己没错的


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2019-04-26 13:14:53
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LZ在发帖的时候 估计就已经卖光了


------------------------------------------------------------------------------------------- 我也只能用smile smile来表示我的心情
2019-04-26 13:16:15
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来自:上海
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021pos[021pos] 楼主

小区开始卖地下车库的车位 25万,现在停车费是200一个月 也就是 2400一年 我要104年才能回本


我是真的不想买,但是不买肯定以后就没地方停了,我车也就周末开开买菜,但是老人盯着要买,说我不买就他们买,想听听TF的意见,有啥办法说服他们伐,我掏钱我肯定不肯的,

是不是XXX城?


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2019-04-26 13:17:06
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2
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市区,又准备长期住下去就买。


否则就不买


楼主能停104年的算法不成立,因为租金会涨。


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2019-04-26 13:33:15
833
2
来自:保密
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021pos[021pos] 楼主

小区开始卖地下车库的车位 25万,现在停车费是200一个月 也就是 2400一年 我要104年才能回本


我是真的不想买,但是不买肯定以后就没地方停了,我车也就周末开开买菜,但是老人盯着要买,说我不买就他们买,想听听TF的意见,有啥办法说服他们伐,我掏钱我肯定不肯的,

你们老人真心好! 我家巴不得 房子卖了 吃光用光捐寺庙……


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-26 13:34:38
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0
来自:保密
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发帖:6+751

有停车位以后就知道很方便了。充电桩装起来。


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2019-04-26 13:49:57
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0
来自:保密
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wastons[wastons3] 70楼

靠外环YP的素质,即使买了车位,YP车没地方停也是往你车位上一停,好一点的留个电话,不好一点的找不到人。 这种事情找物业和JC,都是治标不治本。

有大门禁和小门禁的区分的,没有小门禁进不去地下车库


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2019-04-26 13:56:16
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来自:上海.崇明
注册:2019-02-25
发帖:0+51


敝岛崇明新城海天景苑,进出小区、停车全免费。


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2019-04-26 14:08:46
1879
20
来自:上海
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崇明村夫[0611y] 131楼


敝岛崇明新城海天景苑,进出小区、停车全免费。

桩头呢?


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2019-04-26 14:33:54
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来自:上海
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每个小区情况都不一样,主要还是看车位配比,能达到1的可以不买,一般都能租到车位


我自己买过2个产权车位,老房子卖掉的时候也同时卖过1个


我能告诉LZ的经验是:买地下车库的产权车位,只是为了方便,想靠这个赚钱的人应该是想多了,卖的时候税费是差额的50-70%,因为车位属于商用性质,要交土地增值税


在你决定买之前,还要搞清楚以下内容:

确定你买的车位是能上产证的,有面积的,我家车位上产证面积是31****米

看你买的车位离你家电梯间的距离,有些远的要走几分钟。

建议你买后面靠墙的车位,靠柱子的也可以,方便安装充电桩

去物业了解下,产权车位的管理费,一般是70-100元/月


我再强调下,小区车位贵的房子,并不说明有多高档,反而说明房子老,车位配比低,小区户型小,住户多。


真正的豪宅反而车位送不紧张的,大****层小区因为户型大,一梯一户的,车位配比很高,且买房子一般都会配送产权车位,有些直接送子母车位。


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2019-04-26 14:45:51
2190
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你以后可以卖掉的呀,也算是一种投资


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2019-04-26 14:51:47
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来自:上海
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买一个出租,自己的车子打游击清上


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2019-04-26 15:09:19
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只要有地方停就没有买的必要


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2019-04-26 16:41:16
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买吧。。我这里每天上面停满还要吵架


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2019-04-26 16:50:21
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021pos[021pos] 楼主

小区开始卖地下车库的车位 25万,现在停车费是200一个月 也就是 2400一年 我要104年才能回本


我是真的不想买,但是不买肯定以后就没地方停了,我车也就周末开开买菜,但是老人盯着要买,说我不买就他们买,想听听TF的意见,有啥办法说服他们伐,我掏钱我肯定不肯的,

账目上看肯定租比买合算得多得多!而且也不存在没地方停的事!法律上不允许开发商只售不租!买车位肯定不合算,买了车位还得交管理费!但如果以后有接盘侠当然另当别论,还得看你小区别的业主购买意愿,都像你不买,开发商肯定就涨租金!都抢着买,肯定车位涨价


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2019-04-26 18:59:37
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7848
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能买千万要买


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2019-04-26 19:03:47
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021pos[021pos] 楼主

小区开始卖地下车库的车位 25万,现在停车费是200一个月 也就是 2400一年 我要104年才能回本


我是真的不想买,但是不买肯定以后就没地方停了,我车也就周末开开买菜,但是老人盯着要买,说我不买就他们买,想听听TF的意见,有啥办法说服他们伐,我掏钱我肯定不肯的,

地下停车200一个月的地方,已经快接近郊环了。这种地方,地下车库25W属于贵的。


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2019-04-26 19:04:20
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买!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-26 19:07:54
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车位还是比较稀缺的 后期卖掉绝对回本了没车租出去也是钱

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-26 19:56:28
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车位还是比较稀缺的 后期卖掉绝对回本了没车租出去也是钱

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-26 19:56:28
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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