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 求助我房子还没过户给对方竟然可以拿我房子做抵押贷款

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c0341309[c0341309]3楼

我不想卖给他,所以想违约,所以想打官司的时候让他不能付全款,所以想只赔违约金不想被强制过户交易

侬就是只瘪三,viao面孔额拉西


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-01-11 13:57:59
...50楼...
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LZ文盲+流氓,契约精神呢?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-01-11 14:05:00
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贷款购房的流程本来就是先贷款再过户然后房款,如果先过户再办贷款的话房东完全不受保护。另外去年年初疯长的时候很多房东违约打官司的,如果下家贷款已经办出来了再打官司是可以强制过户的,也就是只要有判决不需要房东出现就能过户。


------------------------------------------------------------------------------------------- 安慰捉襟见肘,唯有冷暖自知
2017-01-11 14:26:56
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c0341309[c0341309]3楼

我不想卖给他,所以想违约,所以想打官司的时候让他不能付全款,所以想只赔违约金不想被强制过户交易

渣渣


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2017-01-11 14:42:43
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不想卖,那你当时和人家网签干嘛,现在想反悔,你早干嘛去啦?这点契约精神都没有?


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2017-01-11 15:17:49
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一没有契约精神,二人笨,二手房交易流程都没搞清楚,不抵押银行怎么批贷款,没有银行的贷款合同怎么办过户,不看到新的产证银行怎么放款


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2017-01-11 15:17:54
...55楼...
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不是要能付出全款才能过户,贷款办出来的话法庭上肯定拿不出全款的,应该不会被强制过户吧


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2017-01-11 15:45:02
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c0341309[c0341309]56楼

不是要能付出全款才能过户,贷款办出来的话法庭上肯定拿不出全款的,应该不会被强制过户吧

只要贷款批下来了,在法院上就认为是全款可以强制过户,类似官司去年很多案例的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 安慰捉襟见肘,唯有冷暖自知
2017-01-11 15:55:39
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不用这个房子做抵押,银行会借款出来啊?搞笑是蛮搞笑的。人家给了你首付,剩下的价格也是谈好的,贷的款人家来还,最基本的流程,而且银行放款也不是放到买家手上的,是只能放到卖家手上的。

整天叫别人YP,瘪3,瞧不起这个,看不起那个。

看到了哇,垃圾瘪3的典型代表就在这摆着。还有人跟着出主意,也是垃圾的,这种判决已经有无数先例了,你不要去过户好了,看法院怎么判?


------------------------------------------------------------------------------------------- QQ:40915561, 地址:徐汇漕宝路地铁口。
2017-01-11 15:56:58
...58楼...
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硬盘思路果然奇特,自己违约,还好意思叫。。


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2017-01-11 16:01:07
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我看到一个人毫无羞耻的跑过来谈论如何违约。

既不自辩,也不自我反省,反而觉得理所当然!

真他妈碰到赤佬了。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 周一当5毛、周二拥美帝、周三当新左派、周四开始复古老右派、周5随机~ 大汉大司马王巨君在此~
2017-01-11 16:02:20
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看了一下,应该是发帖机吧。


房子违约的倒是说了几个月了。。。来来回回

劳动合同给的也有。。


然后一会自己处男,一会自己老婆。。。精分?



------------------------------------------------------------------------------------------- 周一当5毛、周二拥美帝、周三当新左派、周四开始复古老右派、周5随机~ 大汉大司马王巨君在此~
2017-01-11 16:05:04
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那这是我唯一一套房子总部会强制过户了吧?


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2017-01-11 17:42:31
...62楼...
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c0341309[c0341309]62楼

那这是我唯一一套房子总部会强制过户了吧?

现在法院判这种一般都是根据下家的要求,lz违约在先,下家贷款合同都批下来了,如果下家主张过户,法院一般都判强制过户的。这个毫无疑问


------------------------------------------------------------------------------------------- qq 101313923
2017-01-11 17:51:45
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c0341309[c0341309]62楼

那这是我唯一一套房子总部会强制过户了吧?

那又怎么样,给了你钱你可以再去买,又不是不给你钱。


------------------------------------------------------------------------------------------- 大头顶天,小头立地
2017-01-11 17:52:08
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c0341309[c0341309]56楼

不是要能付出全款才能过户,贷款办出来的话法庭上肯定拿不出全款的,应该不会被强制过户吧

我置换的时候面对上家想违约,补贴了2个点。再多1万也不给,告诉他们不接受就把钱给律师。至于能不能拿全款,你敢博吗


------------------------------------------------------------------------------------------- 可爱又迷人的反派角色
2017-01-11 17:54:20
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怎么办


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-01-11 19:01:31
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aiya


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2017-01-11 19:10:20
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2017-01-11 20:21:10
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楼主蠢猪一个


------------------------------------------------------------------------------------------- After all,tomorrow is another day
2017-01-11 20:23:55
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?


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2017-01-11 21:52:51
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2017-01-11 22:25:11
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又出来一个没契约精神的拉稀瘪三!


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2017-01-11 23:39:29
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坚决支持楼主把自己的主张和理由先向法官充分说明,让法官先适应下你的奇葩思路,避免以后对你不利!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-01-12 00:52:58
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4343


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2017-01-12 08:19:39
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2017-01-12 15:48:36
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c0341309[c0341309]3楼

我不想卖给他,所以想违约,所以想打官司的时候让他不能付全款,所以想只赔违约金不想被强制过户交易

搞了半天楼主刁民


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2017-01-12 19:11:39
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Arthur[crazypower]24楼

你直接问想违约,求助怎么办不就好了

就是,KDS上刁民都把自己包装成受害者


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2017-01-12 19:13:59
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bbc[bbc0]26楼

这种人就是无赖,教一个无赖办法,硬盘都不如。

哈哈,刁民太多,要买楼主房子的也真是倒霉


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2017-01-12 19:15:20
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c0341309[c0341309]27楼

律师费我来说怎么可能呢?律师费肯定是谁请的谁出

你这种刁民么早晚有报应


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2017-01-12 19:15:58
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c0341309[c0341309]46楼

楼上SB不要骂人

刁民死全家


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2017-01-12 19:17:27
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相由心生[sam1971]49楼

楼主确实是个无良缺德糊涂蛋,签合同的时候中介难道没解释交易流程吗?另外违约金是房价20%。你确定你准备赔那么多钱吗?要是房价的涨幅炒过这个20%,下家有权要求更多

楼主怎么会糊涂,绝对刁民一个


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2017-01-12 19:17:44
...81楼...
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c0341309[c0341309]17楼

对方是拿我的房子抵押贷款的,难道不要我去就可以抵押贷款批下来吗?我做好了赔对方违约金的准备,但是我不想房子被强制过户交易

不谈LZ人品,你确实觉得卖亏了,那就赔违约金好了


所有的房贷手续都是这么办的,只有到过户后银行才放贷。过户后房子是对方的。


打官司你必输


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2017-01-12 19:28:54
...82楼...
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c0341309[c0341309]56楼

不是要能付出全款才能过户,贷款办出来的话法庭上肯定拿不出全款的,应该不会被强制过户吧

谁和你说付出全款才能过户?

银行出具贷款审批通过的材料就可以了。


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2017-01-12 19:30:35
...83楼...
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c0341309[c0341309]62楼

那这是我唯一一套房子总部会强制过户了吧?

法院判决房子一样是对方的

谁管你是不是唯一一套

又不是房款不给你 


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2017-01-12 19:32:21
...84楼...
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不骂你,只说你料秋


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2017-01-12 19:53:05
...85楼...
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楼上骂人的死全家


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2017-01-12 22:01:46
...86楼...
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可以啊。找保险公司做个担保就可以。虽然现在一般保险公司不爱接这个业务。但一旦接了lz你违约最后保险公司和银行都会找你打官司。


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2017-01-12 22:51:54
...87楼...
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2017-01-13 15:17:46
...88楼...
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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