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 香港小型公寓现热卖潮:汽车大小公寓售价达3百多万元

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幻想一下,一套面积只有特斯拉Model X大小的公寓?

这款车型的大小约为161平方英尺,香港大型房地产公司恒基地产推出的这样大小一套的迷你公寓售价略低于50万美元(按今日汇率计算折合人民币大约为339.2万元)。真正的特斯拉Model X在香港的起售价约为15万美元。

随着香港房价创新高,并多年来名列全球最贵住宅市场,亿万富豪李嘉诚旗下的长实地产、九龙建业、恒基地产等房地产开发商一直在越来越多地开发面积日益减小的公寓。另一家房产商俊和发展集团计划建造面积最小只有128平方英尺的公寓,大约相当于美国加州一个花棚的大小。


据官方数据显示,2010年小型公寓仅占新增住宅单位的5%,而截至去年,比重跃升至27%,数据还预测到明年比重会进一步上升到43%。但这类公寓的价格在2010-2016年间飙升了99%,涨幅是香港多数居民无力承担的较大房型的两倍多。

****报道称,里昂证券驻香港房地产研究地区主管Nicole Wong表示,购买小型公寓的买家队伍越来越壮大,因为他们不得不降低对公寓面积的预期。

小房型的售价较高从每平方英尺价格上得以体现:九龙城区一个楼盘项目,一套181平方英尺高层公寓5月份售价为25,897港元(3,321美元)/平方英尺,总价469万港元。两天后,同个地区一套面积较大的公寓售价为23,047港元/平方英尺。

这个趋势折射出香港政府旨在给房地产市场降温的措施产生了一个意想不到的结果--反而推升了迷你公寓的需求。房地产商希望在降低买房者价格门槛的同时帮助政府实现供应目标。他们需要收回为中拍土地付出的创纪录价格,因此在一幅地块内盖建了更多的单位住房。

今年7月1日是香港回归20周年纪念日,也是香港候任特首林郑月娥的履新日,她曾承诺通过向那些收入不符合公屋申请资格、又买不起商品房的人提供政府支持,来提高住房拥有率。

面对单位住宅面积越来越小的势头,主张自由市场的香港政府目前并无阻止打算。

香港政府发言人Terry Wong说,眼下政府让房地产市场保持灵活性,因此房地产商可以适当地满足市场需求。



------------------------------------------------------------------------------------------- ddt马甲之一。
2017-06-15 16:15:18
...楼主...
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小政府,大资本结构下的社会形态。


富人越富,穷人越穷。 没有一只手来给穷人兜底。


大陆如果能这么搞,我直播吃屎


------------------------------------------------------------------------------------------- 屌丝打工者一枚,自备干粮
2017-06-15 16:21:59
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要西了,上海老破小也要变豪宅了

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2017-06-15 16:25:10
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在结棍[morlin888] 1楼

小政府,大资本结构下的社会形态。


富人越富,穷人越穷。 没有一只手来给穷人兜底。


大陆如果能这么搞,我直播吃屎

又瞎说了,香港价高是因为地少,政府每年批租的地更少,关政府大小什么事?大陆政府给穷人分房了吗


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-15 16:31:21
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单位面积细 是为了赚更多钱

这个计算过的。 造500尺的户型赚的比800尺的多

造200尺的户型赚的比500尺的多

只能说无良开发商



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-15 16:33:38
...4楼...
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在结棍[morlin888] 1楼

小政府,大资本结构下的社会形态。


富人越富,穷人越穷。 没有一只手来给穷人兜底。


大陆如果能这么搞,我直播吃屎

亚特兰蒂斯05[lostempire05] 3楼

又瞎说了,香港价高是因为地少,政府每年批租的地更少,关政府大小什么事?大陆政府给穷人分房了吗

当然分了,大陆谁没有房子?


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2017-06-15 16:35:25
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香港地多的是,不要说什么山多,山上照样造高楼,不给开发托住房价而已。当年英国离开前推出土地拍卖制故意恶心土工,没想到土工没下限,这招玩的比资本主义国家更溜


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2017-06-15 16:38:08
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为什么批地少呢?

因为有人控制吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 耐得住寂寞 受的了委屈 顶得住诱惑 经得起考验  
2017-06-15 16:38:49
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九龙一号银海八百尺(100平左右)海景房900万入的不是划算死了


------------------------------------------------------------------------------------------- 公安機関の統計によれば、上海市の95%以上の強盗、殺人、暴行などの悪性犯罪は市外の中国人により発生してい
2017-06-15 16:39:38
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乃啊,15平了好伐!!!!蛮好了,当年多少人十几平住三代人。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 我爱飞飞古古!!!!
2017-06-15 16:41:00
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结棍额,340万换成10块一张,估计这个房子都塞不下


------------------------------------------------------------------------------------------- 以权势腐败为荣,以老实本分为耻
2017-06-15 16:43:48
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亚特兰蒂斯05[lostempire05] 3楼

又瞎说了,香港价高是因为地少,政府每年批租的地更少,关政府大小什么事?大陆政府给穷人分房了吗

海格路小开[pchome4444] 5楼

当然分了,大陆谁没有房子?

大陆以前都是使用权,现在YP很多都是租房的都能算作TG分房了


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2017-06-15 18:00:34
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小山[lewen1029] 8楼

九龙一号银海八百尺(100平左右)海景房900万入的不是划算死了

八百尺有100平?你确定没算反了?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-15 18:56:40
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小山[lewen1029] 8楼

九龙一号银海八百尺(100平左右)海景房900万入的不是划算死了

kaka[wendy1110] 12楼

八百尺有100平?你确定没算反了?

實用面積。內地建築面積差不多一百。


------------------------------------------------------------------------------------------- 公安機関の統計によれば、上海市の95%以上の強盗、殺人、暴行などの悪性犯罪は市外の中国人により発生してい
2017-06-15 18:58:53
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kaka[wendy1110] 12楼

八百尺有100平?你确定没算反了?

小山[lewen1029] 13楼

實用面積。內地建築面積差不多一百。

八百尺也就70多平米。现在新建商品房得房率基本都超过70%


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2017-06-15 19:04:04
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小山[lewen1029] 13楼

實用面積。內地建築面積差不多一百。

kaka[wendy1110] 14楼

八百尺也就70多平米。现在新建商品房得房率基本都超过70%

那也划算的 正南海景


------------------------------------------------------------------------------------------- 公安機関の統計によれば、上海市の95%以上の強盗、殺人、暴行などの悪性犯罪は市外の中国人により発生してい
2017-06-15 19:07:33
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hk还好意思说名猪,大片土地不开发


------------------------------------------------------------------------------------------- Level Zero Heroes
2017-06-15 19:19:49
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中华地产股份有限公司


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2017-06-15 19:55:33
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英国人的锅…英国系国家或地区,孟买,悉尼,香港,伦敦,没谁便宜的,因为是病态,ZF不批发地不出让土地。


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2017-06-15 20:12:48
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m


------------------------------------------------------------------------------------------- nutz
2017-06-15 20:38:56
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在结棍[morlin888] 1楼

小政府,大资本结构下的社会形态。


富人越富,穷人越穷。 没有一只手来给穷人兜底。


大陆如果能这么搞,我直播吃屎

亚特兰蒂斯05[lostempire05] 3楼

又瞎说了,香港价高是因为地少,政府每年批租的地更少,关政府大小什么事?大陆政府给穷人分房了吗

又瞎说了,香港价高是因为官商勾结不允许开发新土地,能开发利用来造房子的土地多得是。


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2017-06-15 20:41:58
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蓝海[lkjhaollkjh] 4楼

单位面积细 是为了赚更多钱

这个计算过的。 造500尺的户型赚的比800尺的多

造200尺的户型赚的比500尺的多

只能说无良开发商


万恶的资本家


------------------------------------------------------------------------------------------- ddt马甲之一。
2017-06-15 20:48:48
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我们是开发大房型 哈哈哈哈 为富人提供优质住宅


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-15 20:58:43
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爱阴湿毯[zanejohn] 17楼

中华地产股份有限公司


------------------------------------------------------------------------------------------- ddt马甲之一。
2017-06-15 22:07:56
...23楼...
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我这种香港狗窝应该大三倍对面香港大学


------------------------------------------------------------------------------------------- Everyone is Perfectly Imperfect!
2017-06-15 22:19:37
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------------------------------------------------------------------------------------------- ddt马甲之一。
2017-06-16 20:39:11
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------------------------------------------------------------------------------------------- ddt马甲之一。
2017-06-16 22:52:15
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海格路小开[pchome4444] 5楼

当然分了,大陆谁没有房子?

亚特兰蒂斯05[lostempire05] 11楼

大陆以前都是使用权,现在YP很多都是租房的都能算作TG分房了

租房是因为他们跑到上海来了,但他们老家都有房子。


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2017-06-16 22:54:06
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亚特兰蒂斯05[lostempire05] 11楼

大陆以前都是使用权,现在YP很多都是租房的都能算作TG分房了

海格路小开[pchome4444] 27楼

租房是因为他们跑到上海来了,但他们老家都有房子。

你这算抬杠吗?香港人都没房子吗?都露宿街头了吗?


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2017-06-17 10:50:29
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汽车大小其实一点不小!

想想看,我的屌丝车(正常紧凑型车)的大小,都1.8*4.6米了,公寓算是2*5米,其实不做饭是完全够的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-24 14:44:10
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在结棍[morlin888] 1楼

小政府,大资本结构下的社会形态。


富人越富,穷人越穷。 没有一只手来给穷人兜底。


大陆如果能这么搞,我直播吃屎

大陆地房地产就学的香港这套好吧


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2017-08-24 15:38:30
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在结棍[morlin888] 1楼

小政府,大资本结构下的社会形态。


富人越富,穷人越穷。 没有一只手来给穷人兜底。


大陆如果能这么搞,我直播吃屎

shawjune12[shawjune123] 30楼

大陆地房地产就学的香港这套好吧

不说别的,上海有新房最高限价, 香港有没有。 


为什么政府要限制价格?


------------------------------------------------------------------------------------------- 屌丝打工者一枚,自备干粮
2017-08-24 15:51:41
...31楼...
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在结棍[morlin888] 1楼

小政府,大资本结构下的社会形态。


富人越富,穷人越穷。 没有一只手来给穷人兜底。


大陆如果能这么搞,我直播吃屎

亚特兰蒂斯05[lostempire05] 3楼

又瞎说了,香港价高是因为地少,政府每年批租的地更少,关政府大小什么事?大陆政府给穷人分房了吗

香港政府垄断土地,靠卖地为生,价格怎么降得下来!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这是一个充满希望的年代,这是一个充满绝望的年代
2017-08-24 15:59:02
...32楼...
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shawjune12[shawjune123] 30楼

大陆地房地产就学的香港这套好吧

在结棍[morlin888] 31楼

不说别的,上海有新房最高限价, 香港有没有。 


为什么政府要限制价格?

什么时候有最高限价了?

苏河湾三十几万一平,你告诉我最高限价是多少?



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2017-08-24 15:59:41
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在结棍[morlin888] 1楼

小政府,大资本结构下的社会形态。


富人越富,穷人越穷。 没有一只手来给穷人兜底。


大陆如果能这么搞,我直播吃屎

开始直播吧




------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-24 16:01:21
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来自:上海.浦东新
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在结棍[morlin888] 31楼

不说别的,上海有新房最高限价, 香港有没有。 


为什么政府要限制价格?

bvbol18[bvbol18] 33楼

什么时候有最高限价了?

苏河湾三十几万一平,你告诉我最高限价是多少?


新房限价 大哥


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-05 15:11:40
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来自:上海.长宁
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在结棍[morlin888] 1楼

小政府,大资本结构下的社会形态。


富人越富,穷人越穷。 没有一只手来给穷人兜底。


大陆如果能这么搞,我直播吃屎

亚特兰蒂斯05[lostempire05] 3楼

又瞎说了,香港价高是因为地少,政府每年批租的地更少,关政府大小什么事?大陆政府给穷人分房了吗

哈刚了,香港地少?香港地一点也不少,而且人口才600多万,郊区空地多得是,而且这么小的地方,及时远郊,离开市中心的距离也比上海外环外距离人民广场近得多,上海能造这么多房子,香港为啥不能?

因为资本家不让造!

董建华当特首时候,曾经提出每年私人楼宇单位、居者有其屋单位和夹心阶层住房计划单位供应不少于八万五千套,希望十年内全港七成的家庭可以自置居所,轮候租住公屋的平均时间由六年半缩短至三年。 这就是著名的“董建华 八万五”方案。

这个方案深受新加坡公租房系统的影响,从理念和效果上来讲,是最有利于香港普通市民改善居住的。

但是很明显会极大损害地产商的利益,方案出炉后,加上东南亚金融危机,香港楼市大跌,地产商利用各种媒体,煽动对董建华的攻击,最终导致董建华下台,次方案流产。


------------------------------------------------------------------------------------------- 风吹鼍鼓山河动,电闪旌旗日月高
2017-12-05 15:21:36
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零级英雄[marsoc] 16楼

hk还好意思说名猪,大片土地不开发

是啊,市中心地区,哪怕山上,都挤着造满了各种高楼,出了市区,比如坐机场快线,一路上大片土地和丘陵都是白白空置,其实离开九龙也不远


------------------------------------------------------------------------------------------- 风吹鼍鼓山河动,电闪旌旗日月高
2017-12-05 15:26:56
...38楼...
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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