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 曹杨七村要改造了?

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玄冰魄[jzw159357]49楼

CB,什么时候能到9村啊,7和8都有声音,9是不是不会有希望啦。。。

金沙江路杨柳青路枣阳路那一块?

省省吧……没戏

讲良心话,曹杨新村范围内,

综合市口最好的大概就是这块地了

——交通最便利,离值钱的楼盘最近,

本身动迁成本肯定贵。

以前那边有个污水处理厂废弃了,

本来要是连着那块地一起动,大概还有点希望,

乃么现在污水处理厂的地已经被部队拿去造了什么现在又不太好处置的楼,

剩下九村那么一丢丢面积,房子本身又都是煤卫独用能适应基础生活需要的,

人口密度还那么大,赤佬给你动啊?


------------------------------------------------------------------------------------------- 曼珠莎华,花开彼岸
2017-09-26 12:35:23
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hahaha[daniailu]楼主

原拆原回?自己只要贴15万?



最好别叫居民贴钱,原拆原回有戏!别说只要贴15万了,要是有钱早就买出去了!谁还蜗居在曹杨一、七村这种脏乱差的环境里!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-26 13:24:28
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玄冰魄[jzw159357]49楼

CB,什么时候能到9村啊,7和8都有声音,9是不是不会有希望啦。。。

7村是砖头结构,三层楼的,木质楼梯的房子,而且是5户人家合用煤卫,这次属于旧区改造。

8村是市政工程,武宁路快速改造。

9村估计没啥希望。。


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2017-09-26 15:10:38
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彭浦新村拆落地,原拆原还是去年摇号选房,征询了两年。最后摇号时,不同意的放在最后选,好楼层全部选完了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-26 18:27:29
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hahaha[daniailu]楼主

原拆原回?自己只要贴15万?



cokez[cokez]51楼

最好别叫居民贴钱,原拆原回有戏!别说只要贴15万了,要是有钱早就买出去了!谁还蜗居在曹杨一、七村这种脏乱差的环境里!

这倒是讲讲的,十几二十万有什么买房子的可能性?

砸锅卖铁买到外环外么人家也是不愿意的

——老小区老人多,市区看病买菜都方便,谁肯走?

真的贴十几二十万能够原拆原还的话肯定还是情愿的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 曼珠莎华,花开彼岸
2017-09-27 10:33:09
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就一个“原拆原还”,可以看出现在年轻人上海话的一塌糊涂。

什么“原拆原回”,“原拆原位”都跑出来了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 如今我当上了小书童,一切尽在我掌握中,越来越接近秋香姐,今天的心情是大不同呀,大不同……
2017-09-27 10:36:06
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心情不同[xqbt]56楼

就一个“原拆原还”,可以看出现在年轻人上海话的一塌糊涂。

什么“原拆原回”,“原拆原位”都跑出来了。

哈哈,教育的是,确实发现应该是原拆原还,工作环境都是国语,英语,都只有在家说上海话,弱化很多了。需要提高。


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2017-09-27 11:11:06
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人家这样的改造才叫一心为民,给大家参考一下。http://newsxmwb.xinmin.cn/shizheng/szt/2017/09/27/31309279.html


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2017-09-27 16:09:44
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嗯,我也去开会了,不过开了和没开一样。领导要大家做好10年后,可能住上新房的心里准备。1、要设计(还没设计好,什么时候好,不知道)。2、还要100%征询通过,看其他老旧小区原拆原回征询失败居多,通过的凤毛麟角。3、正式开始改造项目,时间不知道,大概哪一年开始也不知道。可能要给我们设计未来型养老科技住房哪,设计好多年了还没设计好。开好这个会我感觉更差了。


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2017-09-27 16:34:25
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册那,三村只好武宁路改造好,天天切灰了


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2017-09-27 16:54:18
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改造么蛮好了


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2017-09-27 21:09:59
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最后刷油漆



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2017-09-27 22:12:39
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Jianjie_an[Jianjie_an]59楼

嗯,我也去开会了,不过开了和没开一样。领导要大家做好10年后,可能住上新房的心里准备。1、要设计(还没设计好,什么时候好,不知道)。2、还要100%征询通过,看其他老旧小区原拆原回征询失败居多,通过的凤毛麟角。3、正式开始改造项目,时间不知道,大概哪一年开始也不知道。可能要给我们设计未来型养老科技住房哪,设计好多年了还没设计好。开好这个会我感觉更差了。

现在要100%同意啊,记得彭浦新村是90%,征询两次,第一次要不要改,第二次是方案


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2017-09-28 12:35:14
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百分百的话,估计要黄特饿,不知道啥时出方案

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2017-10-05 00:36:55
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15年十三五规划就出过模型图了,造18层的楼


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2017-10-07 14:59:53
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15年十三五规划就出过模型图了,造18层的楼

谁说的


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2017-10-08 20:54:24
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多了没有,十几二十万一般上海家庭还是有的,总归比外面动不动几百万的商品房要好很多了,就怕时间又要拖很久,伤不起。


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2017-10-09 09:52:41
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高层电梯房面积不变 得房率小了不少啊


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2017-10-09 09:59:44
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变成电梯房的话,虽然得房率低了一些,但每平方米房价可以上升一些,总体还是合算的,重建以后,即使不住,卖掉也可以增值不少。


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2017-10-09 10:11:44
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最好黄掉,这样才民主。


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2017-10-09 10:28:55
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什特兮兮[denisdouya2]70楼

最好黄掉,这样才民主。

tiantian34[tiantian134]71楼

该楼层已被删除

这个人脑残吧。就算是外面有房的,也希望能原拆原还。大家能提高居住水平。

如果谁要恶意把我们机会弄黄掉的(也就是3楼违建4楼和一楼私搭院子的),团结7村居民搞死他,举报他拆违。


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2017-10-09 13:57:04
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tiantian34[tiantian134]71楼

该楼层已被删除

我是透明的[qqpef1hox1]72楼

这个人脑残吧。就算是外面有房的,也希望能原拆原还。大家能提高居住水平。

如果谁要恶意把我们机会弄黄掉的(也就是3楼违建4楼和一楼私搭院子的),团结7村居民搞死他,举报他拆违。

现在的政策已经不指望能发财了,希望改造完政府能补贴一点面积,然后再以比较便宜的价格再买一点面积就挺不错了。地段是不错的,造好新房子,住住还是很不错的,个人觉得比去郊区好很多。


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2017-10-09 14:26:22
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tiantian34[tiantian134]71楼

该楼层已被删除

我是透明的[qqpef1hox1]72楼

这个人脑残吧。就算是外面有房的,也希望能原拆原还。大家能提高居住水平。

如果谁要恶意把我们机会弄黄掉的(也就是3楼违建4楼和一楼私搭院子的),团结7村居民搞死他,举报他拆违。

不过说回来要100%这个通过率,我觉得还是蛮难的,总会有一部分人不同意的,每个人要求不一样,不太可能都满足的,哎


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2017-10-09 14:46:44
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我是透明的[qqpef1hox1]72楼

这个人脑残吧。就算是外面有房的,也希望能原拆原还。大家能提高居住水平。

如果谁要恶意把我们机会弄黄掉的(也就是3楼违建4楼和一楼私搭院子的),团结7村居民搞死他,举报他拆违。

tiantian34[tiantian134]74楼

不过说回来要100%这个通过率,我觉得还是蛮难的,总会有一部分人不同意的,每个人要求不一样,不太可能都满足的,哎

目前100%,实际操作中可能会放宽,但不会低于90%。之前其他区开始也100%,后来放宽到90%


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2017-10-09 15:51:58
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tiantian34[tiantian134]74楼

不过说回来要100%这个通过率,我觉得还是蛮难的,总会有一部分人不同意的,每个人要求不一样,不太可能都满足的,哎

我是透明的[qqpef1hox1]75楼

目前100%,实际操作中可能会放宽,但不会低于90%。之前其他区开始也100%,后来放宽到90%

你去开那个会了吗?楼主说的15-20万大概可以买多少个平方呢?


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2017-10-09 16:01:23
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森森的一个吻[wxuel74xnt]66楼

15年十三五规划就出过模型图了,造18层的楼

谁说的

15年杏山路出过模型图展览你不知道吗?打通曹杨环浜


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2017-10-09 19:21:57
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森森的一个吻[wxuel74xnt]66楼

15年十三五规划就出过模型图了,造18层的楼

谁说的

✎﹏₯㎕尐錦釨❁҉҉[wxd2di2nod]77楼

15年杏山路出过模型图展览你不知道吗?打通曹杨环浜

会上有没有介绍一些大致的面积补贴方案呢?

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2017-10-09 19:54:10
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森森的一个吻[wxuel74xnt]66楼

15年十三五规划就出过模型图了,造18层的楼

谁说的

✎﹏₯㎕尐錦釨❁҉҉[wxd2di2nod]77楼

15年杏山路出过模型图展览你不知道吗?打通曹杨环浜

知道啊,当时意大利和同济大学一起出了一套方案,着重对曹杨七村做了详细方案,设计图网上还有,陆文彬老师拍的很清楚。很多居民去参观去问,都说会参考民意的,会改造的。一晃眼两年过去了,说还没设计好,让人痛心疾首。 我现在只想知道什么时候开始,如果是3年5年后才开始启动,希望相关部门不要为了安抚民众辣么早就来放消息,讲些不清不楚的政策。如果是这样说不就等于没说吗,我也知道要改造的呀,我不知道的只是时间。

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2017-10-10 13:15:00
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✎﹏₯㎕尐錦釨❁҉҉[wxd2di2nod]77楼

15年杏山路出过模型图展览你不知道吗?打通曹杨环浜

tiantian34[tiantian134]78楼

会上有没有介绍一些大致的面积补贴方案呢?

没有,除了说拆落地可能性大。其他实质性的内容是没有的。


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2017-10-10 13:20:40
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tiantian34[tiantian134]78楼

会上有没有介绍一些大致的面积补贴方案呢?

Jianjie_an[Jianjie_an]80楼

没有,除了说拆落地可能性大。其他实质性的内容是没有的。

没什么实质性内容的话,那有的好等了。十三五规划,解放日报15年底就登出来了,我本来还以为2020年之前要完成的,转眼两年过去了,到现在为止设计没有,也没有什么实质性方案,看来最起码还要五年左右。


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2017-10-10 13:31:11
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Jianjie_an[Jianjie_an]80楼

没有,除了说拆落地可能性大。其他实质性的内容是没有的。

tiantian34[tiantian134]81楼

没什么实质性内容的话,那有的好等了。十三五规划,解放日报15年底就登出来了,我本来还以为2020年之前要完成的,转眼两年过去了,到现在为止设计没有,也没有什么实质性方案,看来最起码还要五年左右。

五年不会,预测方案应该会在明年出来,2020年前肯定要完成征询的。但是要能造起来,2020年能造就不错了。


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2017-10-11 09:26:59
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tiantian34[tiantian134]81楼

没什么实质性内容的话,那有的好等了。十三五规划,解放日报15年底就登出来了,我本来还以为2020年之前要完成的,转眼两年过去了,到现在为止设计没有,也没有什么实质性方案,看来最起码还要五年左右。

我是透明的[qqpef1hox1]82楼

五年不会,预测方案应该会在明年出来,2020年前肯定要完成征询的。但是要能造起来,2020年能造就不错了。

那等着住进去真的要大概十年


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2017-10-11 12:24:24
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我是透明的[qqpef1hox1]82楼

五年不会,预测方案应该会在明年出来,2020年前肯定要完成征询的。但是要能造起来,2020年能造就不错了。

tiantian34[tiantian134]83楼

那等着住进去真的要大概十年

应该不会,彭浦新村拆落地,15年出方案征询,16年选房,现在房子已经起来了


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2017-10-12 10:35:02
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tiantian34[tiantian134]83楼

那等着住进去真的要大概十年

肥龙在地[qqd4aih6ed]84楼

应该不会,彭浦新村拆落地,15年出方案征询,16年选房,现在房子已经起来了

这样的话七村过三年,能住进新房了


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2017-10-12 11:40:52
...85楼...
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刚才看了彭浦新村拆落地的事情,感觉挺纠结的,他们是不贴钱的,回搬后保持原来面积,多了厨房厕所阳台的面积。哪么问题来了,15平米的房间(曹杨七村多是15平米左右的),放下两张床和衣柜、餐桌这样的必需品后,基本也没什么地方了。说实话现在家庭各种生活设备都挺多的,还是哪么小真的好难规划。

如果贴15万可以多点面积,我情愿贴多点,甚至加入公积金贷款。


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2017-10-12 12:21:56
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Jianjie_an[Jianjie_an]86楼

刚才看了彭浦新村拆落地的事情,感觉挺纠结的,他们是不贴钱的,回搬后保持原来面积,多了厨房厕所阳台的面积。哪么问题来了,15平米的房间(曹杨七村多是15平米左右的),放下两张床和衣柜、餐桌这样的必需品后,基本也没什么地方了。说实话现在家庭各种生活设备都挺多的,还是哪么小真的好难规划。

如果贴15万可以多点面积,我情愿贴多点,甚至加入公积金贷款。

如果不增加面积或只增加几个平方的面积意义真的不大,希望可以多增加一些面积,出一点钱也是愿意的。不知道楼主这个15万是从哪里听来的?15万,20万,面积增加合理的话还是可以商量的。


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2017-10-12 12:55:09
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Jianjie_an[Jianjie_an]86楼

刚才看了彭浦新村拆落地的事情,感觉挺纠结的,他们是不贴钱的,回搬后保持原来面积,多了厨房厕所阳台的面积。哪么问题来了,15平米的房间(曹杨七村多是15平米左右的),放下两张床和衣柜、餐桌这样的必需品后,基本也没什么地方了。说实话现在家庭各种生活设备都挺多的,还是哪么小真的好难规划。

如果贴15万可以多点面积,我情愿贴多点,甚至加入公积金贷款。

后来彭浦放宽到90%的通过率吗?100%确实不太可能的。


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2017-10-12 13:06:54
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Jianjie_an[Jianjie_an]86楼

刚才看了彭浦新村拆落地的事情,感觉挺纠结的,他们是不贴钱的,回搬后保持原来面积,多了厨房厕所阳台的面积。哪么问题来了,15平米的房间(曹杨七村多是15平米左右的),放下两张床和衣柜、餐桌这样的必需品后,基本也没什么地方了。说实话现在家庭各种生活设备都挺多的,还是哪么小真的好难规划。

如果贴15万可以多点面积,我情愿贴多点,甚至加入公积金贷款。

tiantian34[tiantian134]87楼

如果不增加面积或只增加几个平方的面积意义真的不大,希望可以多增加一些面积,出一点钱也是愿意的。不知道楼主这个15万是从哪里听来的?15万,20万,面积增加合理的话还是可以商量的。

现在新造的房子,一般最小50平。参照其他改造或者动迁房,可以预见七村改造后,也是基本50平,70平,90平这几种。比如之前10几平的房子,托底后给你50平。如果能买的话,估计也不便宜5w一平吧,已经是工程价了。现在上海人手上有个100w只能说是平均水平。我估计应该是不能买的,这样相对公平。最后说回来,之前十几平的(当然是套内面积)现在给你电梯房50平的独用已经很不错了。


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2017-10-12 13:47:22
...89楼...
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tiantian34[tiantian134]87楼

如果不增加面积或只增加几个平方的面积意义真的不大,希望可以多增加一些面积,出一点钱也是愿意的。不知道楼主这个15万是从哪里听来的?15万,20万,面积增加合理的话还是可以商量的。

我是透明的[qqpef1hox1]89楼

现在新造的房子,一般最小50平。参照其他改造或者动迁房,可以预见七村改造后,也是基本50平,70平,90平这几种。比如之前10几平的房子,托底后给你50平。如果能买的话,估计也不便宜5w一平吧,已经是工程价了。现在上海人手上有个100w只能说是平均水平。我估计应该是不能买的,这样相对公平。最后说回来,之前十几平的(当然是套内面积)现在给你电梯房50平的独用已经很不错了。

嗯嗯,你说的也很有道理,希望如此。

附:彭浦新村原拆原回房型图,42.1㎡,像单身公寓多些。



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2017-10-12 13:55:49
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tiantian34[tiantian134]87楼

如果不增加面积或只增加几个平方的面积意义真的不大,希望可以多增加一些面积,出一点钱也是愿意的。不知道楼主这个15万是从哪里听来的?15万,20万,面积增加合理的话还是可以商量的。

我是透明的[qqpef1hox1]89楼

现在新造的房子,一般最小50平。参照其他改造或者动迁房,可以预见七村改造后,也是基本50平,70平,90平这几种。比如之前10几平的房子,托底后给你50平。如果能买的话,估计也不便宜5w一平吧,已经是工程价了。现在上海人手上有个100w只能说是平均水平。我估计应该是不能买的,这样相对公平。最后说回来,之前十几平的(当然是套内面积)现在给你电梯房50平的独用已经很不错了。

5万一平?应该没这么高的,如果能买的话应该只收成本加一点,5万一平就肯定不是成本问题了,15万只能买3平了。


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2017-10-12 14:07:07
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住在这种棚户区,先问问有多少人拿得出15万再说。


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2017-10-12 14:21:51
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轩辕拓宇[xzw19841201]92楼

住在这种棚户区,先问问有多少人拿得出15万再说。

这位朋友说的对,别说100万,15万也未必人人拿得出或者说人人愿意出,通过率是个大问题。


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2017-10-12 14:34:31
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糯米爸爸[hucg1211]33楼

部份,因为市政建设需要,棠浦路和中宁路要打通

棠浦路到中宁路?当中的高层建筑和部分枫桥苑的怎么办?


------------------------------------------------------------------------------------------- 【名流社】编号005 =SEAL=PICA*6-TEAM* QQ:993061609 千万不要随便相信社会上流传的,一定要等国家出来辟谣了才能相信
2017-10-12 15:01:36
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轩辕拓宇[xzw19841201]92楼

住在这种棚户区,先问问有多少人拿得出15万再说。

15w是分分秒秒可以拿出的,问题是租赁人以外的其他同住人是不是让你拿。七村里面住的老人居多,现在矛盾的焦点可能多发于原承租人死了后,暂时有多人共享的租赁权的房子里(=就是没有实际租赁人和户主的,)


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2017-10-12 16:51:29
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Jianjie_an[Jianjie_an]86楼

刚才看了彭浦新村拆落地的事情,感觉挺纠结的,他们是不贴钱的,回搬后保持原来面积,多了厨房厕所阳台的面积。哪么问题来了,15平米的房间(曹杨七村多是15平米左右的),放下两张床和衣柜、餐桌这样的必需品后,基本也没什么地方了。说实话现在家庭各种生活设备都挺多的,还是哪么小真的好难规划。

如果贴15万可以多点面积,我情愿贴多点,甚至加入公积金贷款。

我们彭浦新村房子17平方使用面积,成套化改造后,1室半,煤卫独用,大概50几平米建筑面积吧。改造总比不改好


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2017-10-13 00:58:19
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我是透明的[qqpef1hox1]89楼

现在新造的房子,一般最小50平。参照其他改造或者动迁房,可以预见七村改造后,也是基本50平,70平,90平这几种。比如之前10几平的房子,托底后给你50平。如果能买的话,估计也不便宜5w一平吧,已经是工程价了。现在上海人手上有个100w只能说是平均水平。我估计应该是不能买的,这样相对公平。最后说回来,之前十几平的(当然是套内面积)现在给你电梯房50平的独用已经很不错了。

Jianjie_an[Jianjie_an]90楼

嗯嗯,你说的也很有道理,希望如此。

附:彭浦新村原拆原回房型图,42.1㎡,像单身公寓多些。


本来他们房子也就这点面积,一部分是相同面积不贴钱,一部分是稍大些的适当贴钱,满足各层次人的需求。


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2017-10-13 01:36:27
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早拆早个算


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2017-10-13 04:01:02
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哈捌搭柒[fatbob]98楼

早拆早个算

越晚政策肯定越不好。

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2017-10-13 07:27:30
...99楼...
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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