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 最近好像房市又起来了

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楼主所在小区9月过了之后,发现两家人家在装修,都是一百平以上的,市价估计在1000万以上,徐汇内环区域


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-12 10:41:25
...楼主...
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必须涨的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-12 12:44:41
...1楼...
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时间差懂吗?现在买房子从买到拿到手没有5个月想都不用想,还要找设计师,施工队,安排进场,自己算算什么时候成交的

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-12 12:46:46
...2楼...
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楼上正解


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-12 14:34:27
...3楼...
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越贵越买


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-12 14:42:43
...4楼...
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房市不灵的。我自己家一套老破小打算卖了置换的。57平方,开320W在上海植物园那边。别人还没谈就要砍10W起码有些还是20W。然后自己去看房子,600W的房子,房东一听我是以房换房自己先砍自己20W。还说价格不合适还能再谈。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-12 14:45:12
...5楼...
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二手房现在确实是买方市场了


-------------------------------------------------------------------------------------------
2017-09-12 14:50:55
...6楼...
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买买买


------------------------------------------------------------------------------------------- Canon 40D EFS 60微 EFS 10-22 EFS 17-55
2017-09-12 14:58:01
...7楼...
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lz,该吃药了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-12 15:32:59
...8楼...
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一直关注的房子都跌了100万了(700万->600万),现在最担心的就是自己置的房子不好出手。事实是不降个10%挂盘根本就没有人来看,好容易来个人看继续往下砍10%,不管你信不信,这就是现实。我承认我住在郊区。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-12 15:39:56
...9楼...
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哎菜艹虐丝[lyn_xf]5楼

房市不灵的。我自己家一套老破小打算卖了置换的。57平方,开320W在上海植物园那边。别人还没谈就要砍10W起码有些还是20W。然后自己去看房子,600W的房子,房东一听我是以房换房自己先砍自己20W。还说价格不合适还能再谈。

哈哈你换哪里啊?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-12 16:11:53
...11楼...
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现在趋势还是越来越好,工资越来越高,追求品质越来越高,所以以后是市区商品房的天下


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2017-09-12 16:13:33
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5年后2000万,10年后4000万15年后8000万,20年后1.6亿


------------------------------------------------------------------------------------------- 最大心愿,有生之年看到新中国的诞生...
2017-09-12 16:18:31
...13楼...
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特加饭[yao8bin]13楼

5年后2000万,10年后4000万15年后8000万,20年后1.6亿

太好了


------------------------------------------------------------------------------------------- 好多媒体说这些事件的那些高官脑子进水了,跟各位说现在这个社会,没有多少人脑子进水,脑子进水的同时,兜里一定进钱了!
2017-09-12 16:20:48
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金九银十 很正常的 到年底房价起码翻番


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2017-09-12 16:21:23
...15楼...
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哎菜艹虐丝[lyn_xf]5楼

房市不灵的。我自己家一套老破小打算卖了置换的。57平方,开320W在上海植物园那边。别人还没谈就要砍10W起码有些还是20W。然后自己去看房子,600W的房子,房东一听我是以房换房自己先砍自己20W。还说价格不合适还能再谈。

daniel_jy[daniel_jy]11楼

哈哈你换哪里啊?

上海西站附近。


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2017-09-12 16:28:34
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市场是有规律的,现在肯定是调整的,市场现在流动性很差政府当然不希望房价上涨,二手房特别位置不是中心的中心的,想也别想。一手房和二手房倒挂,你说谁会去买二手房,房价又是在高位的时候。上海房地产租售比1.5%,洛杉矶4.3%,别人的贷款利息都不超过3%,我们是基准还要上浮,除非是一下子爆发户了或者特定的人,根本不会选择这个时机,你现在买点理财产品甚至美元产品屯着,都比还要缴税的房地产要好。当然置换另当别论。


------------------------------------------------------------------------------------------- lost all good things.... the final countdown... you were my everything!!
2017-09-12 16:49:05
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我内环内的两房挂了半年还没卖掉,800W+


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2017-09-12 16:51:11
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今天听做房贷的说,银行要放口了。。。。


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2017-09-12 16:52:32
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iamorphen[iamorphen]18楼

我内环内的两房挂了半年还没卖掉,800W+

面积,位置,楼层,年代报一下,不科学啊


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2017-09-12 16:53:55
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金九银十来了,不要急


------------------------------------------------------------------------------------------- 实验室系统专家
2017-09-12 16:54:53
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iamorphen[iamorphen]18楼

我内环内的两房挂了半年还没卖掉,800W+

quxilu[quxilu]20楼

面积,位置,楼层,年代报一下,不科学啊

面积89,普陀区宁夏路绿地2000年后的商品房小区,高区


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-12 16:55:12
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quxilu[quxilu]20楼

面积,位置,楼层,年代报一下,不科学啊

iamorphen[iamorphen]22楼

面积89,普陀区宁夏路绿地2000年后的商品房小区,高区

绿地世纪城?几期的?我朋友几个月前110多平二期卖了950万,你的价格稍微高了,750差不多


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-12 16:59:22
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特加饭[yao8bin]13楼

5年后2000万,10年后4000万15年后8000万,20年后1.6亿

跟韩国汇率1:1吗


------------------------------------------------------------------------------------------- 这年头 相亲像在面试,问工作收入家庭情况 面试像在相亲,问性格爱好休闲娱乐
2017-09-12 17:01:10
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quxilu[quxilu]20楼

面积,位置,楼层,年代报一下,不科学啊

iamorphen[iamorphen]22楼

面积89,普陀区宁夏路绿地2000年后的商品房小区,高区

绿地世纪城?不靠马路高区8.5w一平差不多。


------------------------------------------------------------------------------------------- 我是康思明康秘书.
2017-09-12 17:06:33
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(利益相关:原谅色的中介)

算了吧别YY了,市区很多老二手房区域还在跌价跌掉三成的小区不少了,我说的实际成交价,别管某中介门口挂牌的高的要死的价格也别管什么安居客这种虚假广告网站低的要死的价格。

我主要做的新天地这种奇葩板块不管,不过也是挺冷的很多急着卖房又卖不掉,再这么下去陆陆续续降价就快了

吓得我自己的房子也要去挂牌了。。。。不过我那种老房子不低个两成挂很可能半年都卖不掉,,,


------------------------------------------------------------------------------------------- 头像即本尊。房产中介,建筑,装修,法律咨询,卖卤肉饭的,古代食谱复刻 怎么了功能特别多不行么。。
2017-09-13 00:07:09
...26楼...
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楼市的变化起码要到会议结束一段时间后。


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2017-09-13 00:11:46
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粽爷[wxl20la3gr]26楼

(利益相关:原谅色的中介)

算了吧别YY了,市区很多老二手房区域还在跌价跌掉三成的小区不少了,我说的实际成交价,别管某中介门口挂牌的高的要死的价格也别管什么安居客这种虚假广告网站低的要死的价格。

我主要做的新天地这种奇葩板块不管,不过也是挺冷的很多急着卖房又卖不掉,再这么下去陆陆续续降价就快了

吓得我自己的房子也要去挂牌了。。。。不过我那种老房子不低个两成挂很可能半年都卖不掉,,,

哪个区域降了三成,说话要负责任好吗


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2017-09-13 07:12:50
...28楼...
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quxilu[quxilu]20楼

面积,位置,楼层,年代报一下,不科学啊

iamorphen[iamorphen]22楼

面积89,普陀区宁夏路绿地2000年后的商品房小区,高区

卖的掉有鬼。徐汇长宁什么价格去看看。曹杨路那片密度就和贫民窟一样


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2017-09-13 07:52:24
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iamorphen[iamorphen]22楼

面积89,普陀区宁夏路绿地2000年后的商品房小区,高区

康秘书[Bekaprince]25楼

绿地世纪城?不靠马路高区8.5w一平差不多。

这价格不可能卖的掉。


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2017-09-13 07:53:06
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不涨价才应该买,难道等疯狂涨价再买?


------------------------------------------------------------------------------------------- 我不要吃羊!我要吃香蕉!
2017-09-13 07:53:27
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不涨价才应该买,难道等疯狂涨价再买?

就是,如果是想小换大,差换好的,个人倒是觉得现在时机要比火的时候要好

如果想穿了,想在房市里套现的,大换小,好换差的,应该在火的时候出手


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-13 08:17:30
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粽爷[wxl20la3gr]26楼

(利益相关:原谅色的中介)

算了吧别YY了,市区很多老二手房区域还在跌价跌掉三成的小区不少了,我说的实际成交价,别管某中介门口挂牌的高的要死的价格也别管什么安居客这种虚假广告网站低的要死的价格。

我主要做的新天地这种奇葩板块不管,不过也是挺冷的很多急着卖房又卖不掉,再这么下去陆陆续续降价就快了

吓得我自己的房子也要去挂牌了。。。。不过我那种老房子不低个两成挂很可能半年都卖不掉,,,

quxilu[quxilu]28楼

哪个区域降了三成,说话要负责任好吗

降15个点左右是普遍现象。3成的急售的肯定是有的。现在关键是成交萎靡 挂牌没人看 中介大规模熄火。7,8月不是上海中介关掉很多嘛新浪都上头版了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-13 08:29:01
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quxilu[quxilu]20楼

面积,位置,楼层,年代报一下,不科学啊

iamorphen[iamorphen]22楼

面积89,普陀区宁夏路绿地2000年后的商品房小区,高区

你这个价格真的挂高了,单价超过新湖很多了都,诚心卖的话真的750差不多了


------------------------------------------------------------------------------------------- 首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围。
2017-09-13 08:30:59
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粽爷[wxl20la3gr]26楼

(利益相关:原谅色的中介)

算了吧别YY了,市区很多老二手房区域还在跌价跌掉三成的小区不少了,我说的实际成交价,别管某中介门口挂牌的高的要死的价格也别管什么安居客这种虚假广告网站低的要死的价格。

我主要做的新天地这种奇葩板块不管,不过也是挺冷的很多急着卖房又卖不掉,再这么下去陆陆续续降价就快了

吓得我自己的房子也要去挂牌了。。。。不过我那种老房子不低个两成挂很可能半年都卖不掉,,,

quxilu[quxilu]28楼

哪个区域降了三成,说话要负责任好吗

我说的是跌掉三成的小区不少

比如西藏南路那块几个小区,年初八九万,现在六万多就能成交

大木桥路附近几个现在五万五都有成交,年初也能到快八万

看挂牌价和安居客有什么用,挂牌价乱写,安居客上中介乱写

看实际成交价啊。你如果有比较熟的中介让他给你一个个查询小区好了

你当为啥现在不准外泄实际成交价了。。

就说挂牌价好了,新天地这块翠湖一二三期和华府啥的挂牌价降五百万以上的不少了,还是半年都卖不掉


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2017-09-13 08:39:23
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贷款压着靠什么涨?

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2017-09-13 08:42:57
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我不认可[babylonhome]2楼

时间差懂吗?现在买房子从买到拿到手没有5个月想都不用想,还要找设计师,施工队,安排进场,自己算算什么时候成交的

就服你 可是你改变不了楼主的想法


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2017-09-13 08:43:03
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quxilu[quxilu]28楼

哪个区域降了三成,说话要负责任好吗

粽爷[wxl20la3gr]35楼

我说的是跌掉三成的小区不少

比如西藏南路那块几个小区,年初八九万,现在六万多就能成交

大木桥路附近几个现在五万五都有成交,年初也能到快八万

看挂牌价和安居客有什么用,挂牌价乱写,安居客上中介乱写

看实际成交价啊。你如果有比较熟的中介让他给你一个个查询小区好了

你当为啥现在不准外泄实际成交价了。。

就说挂牌价好了,新天地这块翠湖一二三期和华府啥的挂牌价降五百万以上的不少了,还是半年都卖不掉

旁友侬了涅混


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2017-09-13 08:43:44
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早就买好 就等3年25%涨幅 色色一一


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2017-09-13 08:43:58
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房子的价格定位首先是地段环境(包括交通),然后是房型朝向,所以郊区有些搭车虚涨的房价肯定会回归一点。


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2017-09-13 08:46:35
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粽爷[wxl20la3gr]35楼

我说的是跌掉三成的小区不少

比如西藏南路那块几个小区,年初八九万,现在六万多就能成交

大木桥路附近几个现在五万五都有成交,年初也能到快八万

看挂牌价和安居客有什么用,挂牌价乱写,安居客上中介乱写

看实际成交价啊。你如果有比较熟的中介让他给你一个个查询小区好了

你当为啥现在不准外泄实际成交价了。。

就说挂牌价好了,新天地这块翠湖一二三期和华府啥的挂牌价降五百万以上的不少了,还是半年都卖不掉

sean_yxy[sean_yxy]38楼

旁友侬了涅混

利益相关:我是新天地原谅色中介,住大木桥路,急急忙忙要挂牌自己房子马上满两年了,已经一辆大宝马跌掉了。。


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2017-09-13 08:46:41
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4017
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放开限购试试嘛


------------------------------------------------------------------------------------------- 事故发生后,____高度重视。____立即作出____,要求组织____,妥善处理____,迅速查清____,严肃追究___;立即组织开展____,举一反三,进一步做好____,防止____。
2017-09-13 08:50:05
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sean_yxy[sean_yxy]38楼

旁友侬了涅混

粽爷[wxl20la3gr]41楼

利益相关:我是新天地原谅色中介,住大木桥路,急急忙忙要挂牌自己房子马上满两年了,已经一辆大宝马跌掉了。。

哦,那我就理解了,旺季拉买家,淡季压卖家,哈哈哈,没饭吃也不用这么急着到山上来用套路啊


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2017-09-13 08:51:08
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粽爷[wxl20la3gr]41楼

利益相关:我是新天地原谅色中介,住大木桥路,急急忙忙要挂牌自己房子马上满两年了,已经一辆大宝马跌掉了。。

sean_yxy[sean_yxy]43楼

哦,那我就理解了,旺季拉买家,淡季压卖家,哈哈哈,没饭吃也不用这么急着到山上来用套路啊

册那竟然有人这么认为的现在山上都这么狭隘了么,我个做新天地的去讲别的老小区片区对我有个毛用啊摔,再说我主要是做装修的,中介哪怕卖掉一个亿的房子自己都拿不到六十万的能赚几个钱

你好奇的话找个熟点的中介看实际成交价,会有惊喜的

大木桥路附近日晖X村,西藏南路附近随便老小区,高点都在年初左右

去看挂牌时间,半年以上的多了去了。

还能顺便知道什么叫买房千万别找链家了


------------------------------------------------------------------------------------------- 头像即本尊。房产中介,建筑,装修,法律咨询,卖卤肉饭的,古代食谱复刻 怎么了功能特别多不行么。。
2017-09-13 09:00:11
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quxilu[quxilu]28楼

哪个区域降了三成,说话要负责任好吗

粽爷[wxl20la3gr]35楼

我说的是跌掉三成的小区不少

比如西藏南路那块几个小区,年初八九万,现在六万多就能成交

大木桥路附近几个现在五万五都有成交,年初也能到快八万

看挂牌价和安居客有什么用,挂牌价乱写,安居客上中介乱写

看实际成交价啊。你如果有比较熟的中介让他给你一个个查询小区好了

你当为啥现在不准外泄实际成交价了。。

就说挂牌价好了,新天地这块翠湖一二三期和华府啥的挂牌价降五百万以上的不少了,还是半年都卖不掉

现在行情本来就是卖不掉,各种限制,除非急卖,不然为什么要降价那么多…不如转租


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2017-09-13 09:23:52
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粽爷[wxl20la3gr]35楼

我说的是跌掉三成的小区不少

比如西藏南路那块几个小区,年初八九万,现在六万多就能成交

大木桥路附近几个现在五万五都有成交,年初也能到快八万

看挂牌价和安居客有什么用,挂牌价乱写,安居客上中介乱写

看实际成交价啊。你如果有比较熟的中介让他给你一个个查询小区好了

你当为啥现在不准外泄实际成交价了。。

就说挂牌价好了,新天地这块翠湖一二三期和华府啥的挂牌价降五百万以上的不少了,还是半年都卖不掉

tracy_sky[babysky123]45楼

现在行情本来就是卖不掉,各种限制,除非急卖,不然为什么要降价那么多…不如转租

其实也就是老小区比较明显,新房都还凑合吧

一旦有急卖的开始降价,底线就被突破了,还卖不掉就挂在那里,外面人一看诶呀跌价了,就很尴尬。一般降价都是私下谈,反正外面看不到成交记录,但现在各种急卖多了有的体现在挂牌价上,所以别的没降价的更难卖

我也是很慌,那天搜我家这块,又一辆大宝马跌掉了,想着卖了回嘉定算了不管了,但也不甘心低价卖啊低价卖了怎么买啊,还是等十月以后把。有个温州同学家里看空的,六套房降了两成全部甩光,全家去英国了,我是没那种魄力,,



------------------------------------------------------------------------------------------- 头像即本尊。房产中介,建筑,装修,法律咨询,卖卤肉饭的,古代食谱复刻 怎么了功能特别多不行么。。
2017-09-13 09:46:30
...47楼...
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来自:上海
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tracy_sky[babysky123]45楼

现在行情本来就是卖不掉,各种限制,除非急卖,不然为什么要降价那么多…不如转租

粽爷[wxl20la3gr]47楼

其实也就是老小区比较明显,新房都还凑合吧

一旦有急卖的开始降价,底线就被突破了,还卖不掉就挂在那里,外面人一看诶呀跌价了,就很尴尬。一般降价都是私下谈,反正外面看不到成交记录,但现在各种急卖多了有的体现在挂牌价上,所以别的没降价的更难卖

我也是很慌,那天搜我家这块,又一辆大宝马跌掉了,想着卖了回嘉定算了不管了,但也不甘心低价卖啊低价卖了怎么买啊,还是等十月以后把。有个温州同学家里看空的,六套房降了两成全部甩光,全家去英国了,我是没那种魄力,,


真的跌价其实你又不亏,你跌辆三系,你的目标楼盘就是跌辆七系了,总价越高,跌的越多


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-13 09:53:32
...48楼...
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55
来自:上海
注册:2014-10-17
发帖:3+23416

现在市里大平台房子送给俺也不想要了,物业费太贵,俺付不起呀!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-13 09:57:33
...49楼...
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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