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 最近好像房市又起来了

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粽爷[wxl20la3gr] 47楼

其实也就是老小区比较明显,新房都还凑合吧

一旦有急卖的开始降价,底线就被突破了,还卖不掉就挂在那里,外面人一看诶呀跌价了,就很尴尬。一般降价都是私下谈,反正外面看不到成交记录,但现在各种急卖多了有的体现在挂牌价上,所以别的没降价的更难卖

我也是很慌,那天搜我家这块,又一辆大宝马跌掉了,想着卖了回嘉定算了不管了,但也不甘心低价卖啊低价卖了怎么买啊,还是等十月以后把。有个温州同学家里看空的,六套房降了两成全部甩光,全家去英国了,我是没那种魄力,,


tracy_sky[babysky123] 48楼

真的跌价其实你又不亏,你跌辆三系,你的目标楼盘就是跌辆七系了,总价越高,跌的越多

你说的好像很有道理啊。。

不过,,,,好像就我这种老房子在跌价,新一点的都挺坚挺

担心到最后只有老房子跌了。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 头像即本尊。房产中介,建筑,装修,法律咨询,卖卤肉饭的,古代食谱复刻 怎么了功能特别多不行么。。
2017-09-13 10:01:16
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tracy_sky[babysky123] 48楼

真的跌价其实你又不亏,你跌辆三系,你的目标楼盘就是跌辆七系了,总价越高,跌的越多

粽爷[wxl20la3gr] 50楼

你说的好像很有道理啊。。

不过,,,,好像就我这种老房子在跌价,新一点的都挺坚挺

担心到最后只有老房子跌了。。。

为什么我所在小区实际成交比年初价格还高,徐家汇景园,上个月隔壁楼120多平到手1350万卖掉的。年初差不多1300左右,都有据可查的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-13 10:04:52
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粽爷[wxl20la3gr] 50楼

你说的好像很有道理啊。。

不过,,,,好像就我这种老房子在跌价,新一点的都挺坚挺

担心到最后只有老房子跌了。。。

quxilu[quxilu] 51楼

为什么我所在小区实际成交比年初价格还高,徐家汇景园,上个月隔壁楼120多平到手1350万卖掉的。年初差不多1300左右,都有据可查的

你这个不是我说的那种老公房啊,而且肇嘉浜路往北了,在链家的定义里你那种算豪宅。。

我这种穷鬼是住肇嘉浜路往南的老公房的啊摔,,,,,,,,



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2017-09-13 10:08:33
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quxilu[quxilu] 28楼

哪个区域降了三成,说话要负责任好吗

jamesxu[time220] 33楼

降15个点左右是普遍现象。3成的急售的肯定是有的。现在关键是成交萎靡 挂牌没人看 中介大规模熄火。7,8月不是上海中介关掉很多嘛新浪都上头版了

哈哈 降15点 数学学过吗 你帮我找套 哪里500w的房子降了75w 还是1000w房子只要850w 你去做中介我绝对跟着你买房 话说如果遇到急卖降3成的 记得山上做次雷锋 山上总有一帮键盘敲敲字房价降的比新闻还快


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2017-09-13 10:10:01
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最近起来的那个叫股市gu股不是房市fang


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2017-09-13 10:13:13
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房价要等等存款的,比如歇歇等个一两年大家存款的


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2017-09-13 10:14:43
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tracy_sky[babysky123] 45楼

现在行情本来就是卖不掉,各种限制,除非急卖,不然为什么要降价那么多…不如转租

粽爷[wxl20la3gr] 47楼

其实也就是老小区比较明显,新房都还凑合吧

一旦有急卖的开始降价,底线就被突破了,还卖不掉就挂在那里,外面人一看诶呀跌价了,就很尴尬。一般降价都是私下谈,反正外面看不到成交记录,但现在各种急卖多了有的体现在挂牌价上,所以别的没降价的更难卖

我也是很慌,那天搜我家这块,又一辆大宝马跌掉了,想着卖了回嘉定算了不管了,但也不甘心低价卖啊低价卖了怎么买啊,还是等十月以后把。有个温州同学家里看空的,六套房降了两成全部甩光,全家去英国了,我是没那种魄力,,


每个小区只要出现一两个砸盘的,其他房子就呵呵了。

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2017-09-13 10:27:15
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双休日小区里看房子额人,明显多起来了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-13 10:28:43
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quxilu[quxilu] 51楼

为什么我所在小区实际成交比年初价格还高,徐家汇景园,上个月隔壁楼120多平到手1350万卖掉的。年初差不多1300左右,都有据可查的

粽爷[wxl20la3gr] 52楼

你这个不是我说的那种老公房啊,而且肇嘉浜路往北了,在链家的定义里你那种算豪宅。。

我这种穷鬼是住肇嘉浜路往南的老公房的啊摔,,,,,,,,


层主马当路附近咯?


------------------------------------------------------------------------------------------- 一 群 白 痴 让 我 如 日 如 年 . . .
2017-09-13 10:41:37
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就现在这个行情,不急着出手的,干嘛要卖?我还是那句话,无论是要换还是要卖,都等有了成交量再说,不然心态都弄差得不是一点点


------------------------------------------------------------------------------------------- 不管是李雨春还是曾逸可......都是我的哥我的哥.....
2017-09-13 10:42:51
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炫舞男孩[ad2015] 15楼

金九银十 很正常的 到年底房价起码翻番

马路上立牌子的 白衬衫 手机流量多吗?


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2017-09-13 10:47:37
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jamesxu[time220] 33楼

降15个点左右是普遍现象。3成的急售的肯定是有的。现在关键是成交萎靡 挂牌没人看 中介大规模熄火。7,8月不是上海中介关掉很多嘛新浪都上头版了

不高兴[jbzyh] 53楼

哈哈 降15点 数学学过吗 你帮我找套 哪里500w的房子降了75w 还是1000w房子只要850w 你去做中介我绝对跟着你买房 话说如果遇到急卖降3成的 记得山上做次雷锋 山上总有一帮键盘敲敲字房价降的比新闻还快

降15个点没有?你是yp到上海刚贷款买房的?


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2017-09-13 11:00:33
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jamesxu[time220] 33楼

降15个点左右是普遍现象。3成的急售的肯定是有的。现在关键是成交萎靡 挂牌没人看 中介大规模熄火。7,8月不是上海中介关掉很多嘛新浪都上头版了

不高兴[jbzyh] 53楼

哈哈 降15点 数学学过吗 你帮我找套 哪里500w的房子降了75w 还是1000w房子只要850w 你去做中介我绝对跟着你买房 话说如果遇到急卖降3成的 记得山上做次雷锋 山上总有一帮键盘敲敲字房价降的比新闻还快

哦 不好意思 如果是你集中的那些地方我不太熟。我说的市区


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2017-09-13 11:01:35
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粽爷[wxl20la3gr] 47楼

其实也就是老小区比较明显,新房都还凑合吧

一旦有急卖的开始降价,底线就被突破了,还卖不掉就挂在那里,外面人一看诶呀跌价了,就很尴尬。一般降价都是私下谈,反正外面看不到成交记录,但现在各种急卖多了有的体现在挂牌价上,所以别的没降价的更难卖

我也是很慌,那天搜我家这块,又一辆大宝马跌掉了,想着卖了回嘉定算了不管了,但也不甘心低价卖啊低价卖了怎么买啊,还是等十月以后把。有个温州同学家里看空的,六套房降了两成全部甩光,全家去英国了,我是没那种魄力,,


gunc[gunc] 56楼

每个小区只要出现一两个砸盘的,其他房子就呵呵了。

啊,这样的话反正我的房子也不想卖,干脆就去中介这边挂个天价,反正手机留个平时不用的号,也不怕骚扰


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-13 11:40:32
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准备出手一套小别墅换一套300平的地铁大别墅的。问题小别墅根本卖不掉。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 唱国际歌,有良心,有态度的左派知识分子。
2017-09-13 12:21:05
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金九银十是对应的牛市行情来说的,熊市毛的金九银十

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2017-09-13 14:51:58
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贷款收紧了你能怎么办?大部分老百姓拿不出那么多现金付首付的,贷款压着,房价哪怕真降个3成你还是买不起。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-13 14:55:40
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去年最高4万8一平



------------------------------------------------------------------------------------------- 撩菜约炮的都下十八层地狱。
2017-09-13 14:57:55
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surreall[surreall] 69楼

去年最高4万8一平


我纯粹瞎问问哦。。限购了。。这种我一次性付清还能买伐?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-13 15:00:23
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jamesxu[time220] 62楼

哦 不好意思 如果是你集中的那些地方我不太熟。我说的市区

不高兴[jbzyh] 66楼

该楼层已被删除

已经有回复啪啪打你脸了。就这素质谈谈吐?先看看你第一次回复的什么东西 没知识就别讲道理,没逻辑就别比脑子


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2017-09-13 22:47:21
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不高兴[jbzyh] 66楼

该楼层已被删除

jamesxu[time220] 71楼

已经有回复啪啪打你脸了。就这素质谈谈吐?先看看你第一次回复的什么东西 没知识就别讲道理,没逻辑就别比脑子

叫你说哪里降了 回了三次都没说出来你数学不好 语文也不好嘛 话说查了自己祖上三代哪里人了吗? 是不是你口中的yp 自己打啪啪打脸了吧 弄刚弄港伐


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-14 06:59:39
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人家回帖你看不到?看来读的是特殊人学校难怪对老师特别有感情别的地方缺爱。。。祖宗跟你肯定不是同宗物种问题。你也快了再进化个1亿年你的后人也有机会成为高等生物的


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2017-09-14 07:18:03
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jamesxu[time220] 74楼

人家回帖你看不到?看来读的是特殊人学校难怪对老师特别有感情别的地方缺爱。。。祖宗跟你肯定不是同宗物种问题。你也快了再进化个1亿年你的后人也有机会成为高等生物的

发急了 之前还举报 看看自己骂的多脏



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2017-09-14 07:34:25
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哎菜艹虐丝[lyn_xf] 5楼

房市不灵的。我自己家一套老破小打算卖了置换的。57平方,开320W在上海植物园那边。别人还没谈就要砍10W起码有些还是20W。然后自己去看房子,600W的房子,房东一听我是以房换房自己先砍自己20W。还说价格不合适还能再谈。

哈哈,自己先砍自己一刀

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2017-09-14 07:35:22
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jamesxu[time220] 74楼

人家回帖你看不到?看来读的是特殊人学校难怪对老师特别有感情别的地方缺爱。。。祖宗跟你肯定不是同宗物种问题。你也快了再进化个1亿年你的后人也有机会成为高等生物的

不高兴[jbzyh] 75楼

发急了 之前还举报 看看自己骂的多脏


谁先攻击对方谁宗桑


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2017-09-14 08:21:33
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jamesxu[time220] 74楼

人家回帖你看不到?看来读的是特殊人学校难怪对老师特别有感情别的地方缺爱。。。祖宗跟你肯定不是同宗物种问题。你也快了再进化个1亿年你的后人也有机会成为高等生物的

不高兴[jbzyh] 75楼

发急了 之前还举报 看看自己骂的多脏


从你回我的第一个贴就看得出是谁发急了。看看你发的别的帖子 不就是刚买了老破小看到房价跌了心里吼斯吗?急也没用 攻击别人成为不了你投资失败的避风港


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2017-09-14 08:23:35
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肯定跌啊,一手房限价卖目前很多盘没开出来,等开出来了价格便宜了周围二手房会跟进砸盘的。

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2017-09-14 08:25:21
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surreall[surreall] 69楼

去年最高4万8一平


这不是松江新桥动迁房么?

边上金地,年华去年卖多少?

4万8有成交么,没成交干脆挂8万4!

结果一样!


------------------------------------------------------------------------------------------- 你我的相识是一种缘。
2017-09-14 08:32:27
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内环内老公房也就6万,还有地铁交通方便;

你都快外环的老房子也卖6万,要地铁没地铁,边上还有个灰尘漫天的龙吴路。


------------------------------------------------------------------------------------------- KDS?SDK:Read The F***ing Source Code
2017-09-14 08:40:30
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quxilu[quxilu] 楼主

楼主所在小区9月过了之后,发现两家人家在装修,都是一百平以上的,市价估计在1000万以上,徐汇内环区域

很简单,要结婚的,小孩要读书的,碰顶等半年极限等一年吧?


------------------------------------------------------------------------------------------- 我出人,妳出力,约吗?
2017-09-14 08:45:10
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mk


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2017-09-14 08:51:42
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不高兴[jbzyh] 75楼

发急了 之前还举报 看看自己骂的多脏


jamesxu[time220] 77楼

谁先攻击对方谁宗桑

我就两则问题到现在你还没回答 你既然说我yp 你祖上哪里 住个虹口区就自我感觉好色了 哪里跌了15%或三成 不过看了你私信明白了 第一个问题不用回了


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2017-09-14 08:55:25
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jamesxu[time220] 77楼

谁先攻击对方谁宗桑

不高兴[jbzyh] 84楼

我就两则问题到现在你还没回答 你既然说我yp 你祖上哪里 住个虹口区就自我感觉好色了 哪里跌了15%或三成 不过看了你私信明白了 第一个问题不用回了

你问什么就要回答你什么?你妈是你亲妈吗?你什么时候回答我一下


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2017-09-14 11:00:39
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不高兴[jbzyh] 53楼

哈哈 降15点 数学学过吗 你帮我找套 哪里500w的房子降了75w 还是1000w房子只要850w 你去做中介我绝对跟着你买房 话说如果遇到急卖降3成的 记得山上做次雷锋 山上总有一帮键盘敲敲字房价降的比新闻还快

jamesxu[time220] 61楼

降15个点没有?你是yp到上海刚贷款买房的?

15个点是有的

只不过是绿皮挂牌价和最后成交价

我最近买的就是这样,绿皮挂的价格太高了,我直接一问房东,房东自己的起价就比绿皮挂牌低了毛20w,再还还价差不多


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2017-09-14 11:04:43
...86楼...
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来自:上海.浦东新
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------------------------------------------------------------------------------------------- 中午不睡,下午崩溃。
2017-09-14 11:28:13
...87楼...
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其实主要是政府控制着,现在商业贷款都要排队,都有名额限制,公积金贷款都没有钱,也要排队,加上首付要五成七成的,的确蛮吃紧的。


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2017-09-14 11:39:36
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阿席霸[spacemarine] 87楼


这个表是哪里发布的?


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2017-09-14 11:46:31
...89楼...
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kdsmonkeyb[kdsmonkeybitch] 88楼

其实主要是政府控制着,现在商业贷款都要排队,都有名额限制,公积金贷款都没有钱,也要排队,加上首付要五成七成的,的确蛮吃紧的。

政府继续放贷 杠杆增加 就是巨大的风险 我们的政府在这块还是反应不错的


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2017-09-14 11:47:01
...90楼...
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慌什么,我一套外环大平层从14年挂到16年两年多才卖掉,看谁忍得住


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2017-09-14 11:58:41
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shcoffeema[shcoffeeman] 19楼

今天听做房贷的说,银行要放口了。。。。

放口?****?


------------------------------------------------------------------------------------------- dunt b evil~~ typhoon feeler -> ultimate 6150 -> neotouch s200 f1 ideos x5 -> grand x -> nx507j
2017-09-14 12:24:45
...92楼...
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没知识也要有常识

 

去年才大规模限购,今年发什么什么大事就打算放开了?

这得多有****才会这么想。

 

看看历次限购后时效和放开背景,这都是有据可查的

没根据没数据就一腔意淫的在这乱喷算啥

 

 

 

看看股市为什么跌

就知道房事后事如何了

越不跌,调整时间越长。

 

 


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2017-09-14 13:06:59
...93楼...
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房价又要涨了


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2017-09-14 13:08:34
...94楼...
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目的就是防止金融风险

要想放开贷款可能行微乎其微

 

这么高的位置放开贷款

银行成最后的接盘手

 

现在所谓的涨都是局部的高位震荡

没有成交量的高位震荡基本都是以下跌收场。

 

这就是主力的意愿。


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2017-09-14 13:11:26
...95楼...
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没有明显波动,说明刚需还有一大把,放心持有,5年后又是不一样的世界。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-14 13:14:23
...96楼...
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多军莫慌,上海年底前4千亿动迁款进场抢房

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2017-09-14 13:16:15
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没成交还是白搭


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-14 13:31:52
...98楼...
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jamesxu[time220] 61楼

降15个点没有?你是yp到上海刚贷款买房的?

SolaSora[hong142101] 86楼

15个点是有的

只不过是绿皮挂牌价和最后成交价

我最近买的就是这样,绿皮挂的价格太高了,我直接一问房东,房东自己的起价就比绿皮挂牌低了毛20w,再还还价差不多

我就是这意思。去年底挂牌 你实际去买有可能一分不让 甚至还有跳价。现在挂牌可能只低了一点 但实际跟房东谈的成交可能再低一些。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-14 13:41:16
...99楼...
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 最近好像房市又起来了
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