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 首套买新房,付完首付就能去办纯公积金吗

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我月收入少,开销也大。打算首付35%,第二笔50%,剩下的15%纯公积金,不商贷。

付完首付,开发商就会给预售合同等全部资料吗?我能马上去办纯公积金吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-13 19:49:21
...楼主...
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谁知道吗


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-13 20:37:51
...1楼...
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TFMAN911[TFMAN911] 楼主

我月收入少,开销也大。打算首付35%,第二笔50%,剩下的15%纯公积金,不商贷。

付完首付,开发商就会给预售合同等全部资料吗?我能马上去办纯公积金吗?

网签后,自行去公积金管理中心进行办理。付款方式与售楼人员说清楚。


------------------------------------------------------------------------------------------- 诚信做人,踏实做事。
2017-09-13 23:39:02
...2楼...
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TFMAN911[TFMAN911] 楼主

我月收入少,开销也大。打算首付35%,第二笔50%,剩下的15%纯公积金,不商贷。

付完首付,开发商就会给预售合同等全部资料吗?我能马上去办纯公积金吗?

happyklutz[happyklutz] 2楼

网签后,自行去公积金管理中心进行办理。付款方式与售楼人员说清楚。

交首付当天就会网签吗,应该给我哪些资料?销售说要付完第二笔,才能去办纯公积金,是真的吗?还一直建议组合贷款,感觉在忽悠。

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2017-09-14 06:11:56
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TFMAN911[TFMAN911] 楼主

我月收入少,开销也大。打算首付35%,第二笔50%,剩下的15%纯公积金,不商贷。

付完首付,开发商就会给预售合同等全部资料吗?我能马上去办纯公积金吗?

首付如何付看你和开发商的约定,不存在第一笔多少,第二笔多少。 很多开发商是要求下定后一礼拜付掉所有首付。 网签后才能办理贷款。

------------------------------------------------------------------------------------------- God bless us everyone
2017-09-14 06:37:26
...4楼...
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happyklutz[happyklutz] 2楼

网签后,自行去公积金管理中心进行办理。付款方式与售楼人员说清楚。

TFMAN911[TFMAN911] 3楼

交首付当天就会网签吗,应该给我哪些资料?销售说要付完第二笔,才能去办纯公积金,是真的吗?还一直建议组合贷款,感觉在忽悠。
一手房就是首付加贷款,你首付当然要付完才能办贷款。不是你第一笔付叫首付,你贷款外所有要给现金的都叫首付。

------------------------------------------------------------------------------------------- God bless us everyone
2017-09-14 06:38:56
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TFMAN911[TFMAN911] 3楼

交首付当天就会网签吗,应该给我哪些资料?销售说要付完第二笔,才能去办纯公积金,是真的吗?还一直建议组合贷款,感觉在忽悠。

金田一耕助[godblessus] 5楼

一手房就是首付加贷款,你首付当然要付完才能办贷款。不是你第一笔付叫首付,你贷款外所有要给现金的都叫首付。
谢谢,看来我理解错了。这么说,我要付第二笔才能网签,拿到资料,开始办公积金吗?

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2017-09-14 07:18:01
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顶起来,希望大家来回答下

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2017-09-14 08:57:36
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楼上说的对的 贷款以外的叫首付 你那30%只能算定金。。。


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2017-09-14 09:01:02
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那我付了第一笔房款,会当场网签并拿到合同吗?

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2017-09-14 11:15:56
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TFMAN911[TFMAN911] 9楼

那我付了第一笔房款,会当场网签并拿到合同吗?
你和开发商关系铁,一分钱不给也可以去办贷款。

------------------------------------------------------------------------------------------- God bless us everyone
2017-09-14 11:38:17
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TFMAN911[TFMAN911] 9楼

那我付了第一笔房款,会当场网签并拿到合同吗?

请问下,针对我房款分两次付的情况,而且没门路。

付第一笔钱时,开发商会网签并给我预售合同吗?我能马上去办纯公积金吗?


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2017-09-14 12:20:30
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你两次钱付掉再去贷好了,急什么呢? 就算贷款,钱也不会进你账户的。

------------------------------------------------------------------------------------------- God bless us everyone
2017-09-14 12:26:50
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金田一耕助[godblessus] 12楼

你两次钱付掉再去贷好了,急什么呢? 就算贷款,钱也不会进你账户的。

第一次付钱和第二次要隔两个月,如果纯公积金办得慢,要超过期限算违约的。

所以想尽早去办。


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2017-09-14 12:28:55
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签之前先去担保公司问问,能贷多少,首付要多少,利率多少,初审签约放款周期啥的,别时间没算好合同乱签走了远了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 桥洞帮粉丝
2017-09-14 12:31:11
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金田一耕助[godblessus] 5楼

一手房就是首付加贷款,你首付当然要付完才能办贷款。不是你第一笔付叫首付,你贷款外所有要给现金的都叫首付。

TFMAN911[TFMAN911] 6楼

谢谢,看来我理解错了。这么说,我要付第二笔才能网签,拿到资料,开始办公积金吗?

第一笔是网签,但只是甲乙双方签,未到交易中心,其实是无效的,目的是防止反悔;第二笔是去交易中心的同时付掉同时缴税过户。


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2017-09-14 12:38:23
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金田一耕助[godblessus] 12楼

你两次钱付掉再去贷好了,急什么呢? 就算贷款,钱也不会进你账户的。

TFMAN911[TFMAN911] 13楼

第一次付钱和第二次要隔两个月,如果纯公积金办得慢,要超过期限算违约的。

所以想尽早去办。

违个屁啊,时间从网签开始算的。

------------------------------------------------------------------------------------------- God bless us everyone
2017-09-14 12:43:21
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TFMAN911[TFMAN911] 6楼

谢谢,看来我理解错了。这么说,我要付第二笔才能网签,拿到资料,开始办公积金吗?

-Zeruel-[uporacle] 15楼

第一笔是网签,但只是甲乙双方签,未到交易中心,其实是无效的,目的是防止反悔;第二笔是去交易中心的同时付掉同时缴税过户。

一手房哪里来的交易中心过户?就是交房去办产证。 流程就是网签了,去办贷款,贷款批好后,就等交房,大产证下来后去办小产证。

------------------------------------------------------------------------------------------- God bless us everyone
2017-09-14 12:45:44
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TFMAN911[TFMAN911] 6楼

谢谢,看来我理解错了。这么说,我要付第二笔才能网签,拿到资料,开始办公积金吗?

-Zeruel-[uporacle] 15楼

第一笔是网签,但只是甲乙双方签,未到交易中心,其实是无效的,目的是防止反悔;第二笔是去交易中心的同时付掉同时缴税过户。

谢谢。第一笔就能网签啊,同时会签书面合同吗?就能去办纯公积金贷款吗?


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2017-09-14 12:46:35
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TFMAN911[TFMAN911] 9楼

那我付了第一笔房款,会当场网签并拿到合同吗?

购房合同当然会给你,不过人家没盖章你拿了有毛用。还有就是开发商要在贷款合同上盖章的,你问问人家肯伐。


------------------------------------------------------------------------------------------- dunt b evil~~ typhoon feeler -> ultimate 6150 -> neotouch s200 f1 ideos x5 -> grand x -> nx507j
2017-09-14 12:53:53
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-Zeruel-[uporacle] 15楼

第一笔是网签,但只是甲乙双方签,未到交易中心,其实是无效的,目的是防止反悔;第二笔是去交易中心的同时付掉同时缴税过户。

TFMAN911[TFMAN911] 18楼

谢谢。第一笔就能网签啊,同时会签书面合同吗?就能去办纯公积金贷款吗?

这家伙说的是二手房,你无视即可


------------------------------------------------------------------------------------------- dunt b evil~~ typhoon feeler -> ultimate 6150 -> neotouch s200 f1 ideos x5 -> grand x -> nx507j
2017-09-14 12:54:25
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屠山基本靠吹牛[qq97115435] 14楼

签之前先去担保公司问问,能贷多少,首付要多少,利率多少,初审签约放款周期啥的,别时间没算好合同乱签走了远了。


------------------------------------------------------------------------------------------- dunt b evil~~ typhoon feeler -> ultimate 6150 -> neotouch s200 f1 ideos x5 -> grand x -> nx507j
2017-09-14 12:56:38
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-Zeruel-[uporacle] 15楼

第一笔是网签,但只是甲乙双方签,未到交易中心,其实是无效的,目的是防止反悔;第二笔是去交易中心的同时付掉同时缴税过户。

金田一耕助[godblessus] 17楼

一手房哪里来的交易中心过户?就是交房去办产证。 流程就是网签了,去办贷款,贷款批好后,就等交房,大产证下来后去办小产证。

一手房?我还以为二手房,一手房么最简单了,和开发商的律师代表约时间办理不就行了。


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2017-09-14 12:57:45
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新房有一个预售登记证,没这东西办不了公积金贷款,一般来说,你交钱的时候开发商肯定还没办好这张东西,所以肯定办不了,然后,记得看下合同上的章盖的是不是完整,不完整公积金中心也不受理


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2017-09-14 12:58:26
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TFMAN911[TFMAN911] 9楼

那我付了第一笔房款,会当场网签并拿到合同吗?

JoeYoung[young_ag2o] 19楼

购房合同当然会给你,不过人家没盖章你拿了有毛用。还有就是开发商要在贷款合同上盖章的,你问问人家肯伐。

除了预售合同,贷款合同吗?我纯公积金贷款,开发商为什么不肯?

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2017-09-14 18:04:44
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屠山基本靠吹牛[qq97115435] 14楼

签之前先去担保公司问问,能贷多少,首付要多少,利率多少,初审签约放款周期啥的,别时间没算好合同乱签走了远了。

我纯公积金贷款,和担保公司有什么关系?

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2017-09-14 18:06:24
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册老母子[hty880802] 23楼

新房有一个预售登记证,没这东西办不了公积金贷款,一般来说,你交钱的时候开发商肯定还没办好这张东西,所以肯定办不了,然后,记得看下合同上的章盖的是不是完整,不完整公积金中心也不受理

我去公积金中心问过,申请要去好几次,但第一步只要预售合同。预售登记证是什么,哪一步需要?

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2017-09-14 18:11:00
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册老母子[hty880802] 23楼

新房有一个预售登记证,没这东西办不了公积金贷款,一般来说,你交钱的时候开发商肯定还没办好这张东西,所以肯定办不了,然后,记得看下合同上的章盖的是不是完整,不完整公积金中心也不受理

TFMAN911[TFMAN911] 26楼

我去公积金中心问过,申请要去好几次,但第一步只要预售合同。预售登记证是什么,哪一步需要?

合同是你交了首付就签好的,淡蓝色皮的

预售登记证是开发商去帮你办的,一般你买期房,这张东西很晚才能到手的,我买的房子人家2月付首付11月的时候预售登记证才下来


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2017-09-15 12:03:42
...27楼...
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借宝地问一下,可以商贷了再去办公积金么?


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2017-09-15 12:08:46
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屠山基本靠吹牛[qq97115435] 14楼

签之前先去担保公司问问,能贷多少,首付要多少,利率多少,初审签约放款周期啥的,别时间没算好合同乱签走了远了。

TFMAN911[TFMAN911] 25楼

我纯公积金贷款,和担保公司有什么关系?

担保公司是住房置业担保公司的一般简称,你没贷过公积金没有常识这个不怪你


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2017-09-15 14:19:34
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册老母子[hty880802] 23楼

新房有一个预售登记证,没这东西办不了公积金贷款,一般来说,你交钱的时候开发商肯定还没办好这张东西,所以肯定办不了,然后,记得看下合同上的章盖的是不是完整,不完整公积金中心也不受理

TFMAN911[TFMAN911] 26楼

我去公积金中心问过,申请要去好几次,但第一步只要预售合同。预售登记证是什么,哪一步需要?

预告登记可以代办的,收你80块钱安全又放心


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2017-09-15 14:20:10
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JoeYoung[young_ag2o] 19楼

购房合同当然会给你,不过人家没盖章你拿了有毛用。还有就是开发商要在贷款合同上盖章的,你问问人家肯伐。

TFMAN911[TFMAN911] 24楼

除了预售合同,贷款合同吗?我纯公积金贷款,开发商为什么不肯?

人家为什么要肯?奇怪伐,人家有开发贷银行,逼你做纯商贷可以伐?你去搞?


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2017-09-15 14:20:50
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TFMAN911[TFMAN911] 26楼

我去公积金中心问过,申请要去好几次,但第一步只要预售合同。预售登记证是什么,哪一步需要?

JoeYoung[young_ag2o] 30楼

预告登记可以代办的,收你80块钱安全又放心

谢谢回答。再问下,预告登记找谁代办?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-15 15:42:50
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JoeYoung[young_ag2o] 30楼

预告登记可以代办的,收你80块钱安全又放心

TFMAN911[TFMAN911] 32楼

谢谢回答。再问下,预告登记找谁代办?

找担保公司,他们交易中心有窗口有代办员的。


------------------------------------------------------------------------------------------- dunt b evil~~ typhoon feeler -> ultimate 6150 -> neotouch s200 f1 ideos x5 -> grand x -> nx507j
2017-09-15 19:02:54
...33楼...
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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