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 也来说说20平400万

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说实话,这个价格确实低了,和前几年分几套房子的肯定没法比,和去年虹口张桥路以及杨浦蒋家浜的全货币比也少了很多,张桥路的我记得私房土地证算上奖励航忙浪荡30万一平,家里人头少的签字那叫一个快,有的甚至都不搬家,直接拎包走人,那点家具送人都没人要,重要的事情来了,长得丑不是你的错,出来吓人就是你的不对了,谁叫你有九个户口在里面,这不明摆着想要狮子大开口吗,苦的只是住在里面的人,他只想要一套房子,但是一套房子九个户口怎么分,那就只好拿钱了,拿了钱这九个人都分的话,不管怎么分,空挂户口的都达到了目的,只是分多分少而已,住在里面的人远远低于预期,拆迁了还是翻不了身,怪谁?怪政府,等动迁的人外滩排到滴水湖,20平400万的名额往风貌区一扔,估计要抢到打起来。按我说,户主把字一签,拿400万走人,也不要住上海了,外地房子一买,下半生色色一一,让其他人喝西北风去吧。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-04 07:24:15
...楼主...
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有点道理


------------------------------------------------------------------------------------------- 始于颜值,陷于才华,忠于人品。
2018-01-04 07:31:07
...1楼...
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有道理哈哈哈


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-04 07:36:21
...2楼...
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400万是拿现金 还是拿这钱去买动迁房,如果买动迁房 又不少的

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2018-01-04 07:38:05
...3楼...
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qq9jfcnsqt[qq9jfcnsqt] 3楼

400万是拿现金 还是拿这钱去买动迁房,如果买动迁房 又不少的

是拿现金,如果你要动迁房,对不起,去掉现金奖励只有200多万


------------------------------------------------------------------------------------------- 只有经历过的人……才懂得在黑与白中寻找彩色
2018-01-04 07:41:54
...4楼...
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qq9jfcnsqt[qq9jfcnsqt] 3楼

400万是拿现金 还是拿这钱去买动迁房,如果买动迁房 又不少的

现在动迁房又远又贵,还不如拿钱


------------------------------------------------------------------------------------------- 大号被封300天的复兴岛鲁尼小号
2018-01-04 07:47:25
...5楼...
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qq9jfcnsqt[qq9jfcnsqt] 3楼

400万是拿现金 还是拿这钱去买动迁房,如果买动迁房 又不少的

草草[lose001002] 4楼

是拿现金,如果你要动迁房,对不起,去掉现金奖励只有200多万

可能是我们被误导了,有没有可能这400万不包含奖励,记得16年的这个时候虹口唐山路的全货币奖励是两个58万,也就是最少116万,当时大家都拿钱走人了,老西门地段有那么差吗


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2018-01-04 07:49:09
...6楼...
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承租人和实际居住人或私房产权人拿动迁房,其他空挂户口户口迁入动迁新房,维持动迁前的状态。这样才是合理合法的。


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2018-01-04 07:54:46
...7楼...
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草草[lose001002] 4楼

是拿现金,如果你要动迁房,对不起,去掉现金奖励只有200多万

8686520[8686520] 6楼

可能是我们被误导了,有没有可能这400万不包含奖励,记得16年的这个时候虹口唐山路的全货币奖励是两个58万,也就是最少116万,当时大家都拿钱走人了,老西门地段有那么差吗

我老房子就是在唐山路117板块隔壁,我同学当时16平,拿了350现金。里面包括116万奖励


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2018-01-04 08:01:40
...8楼...
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8686520[8686520] 6楼

可能是我们被误导了,有没有可能这400万不包含奖励,记得16年的这个时候虹口唐山路的全货币奖励是两个58万,也就是最少116万,当时大家都拿钱走人了,老西门地段有那么差吗

草草[lose001002] 8楼

我老房子就是在唐山路117板块隔壁,我同学当时16平,拿了350现金。里面包括116万奖励

当时这个价格差不多了,当时唐山路评估价不到4万,张桥路棚户都47000多了,私房三块砖头面积乘以3算的,16平是48平,20平是60平,16平和20平看似差距不大,实际算钱的时候差了12平,再加上评估价的提高,16年头的16平和17年中的20平差距在200万左右


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-04 08:10:52
...9楼...
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8686520[8686520] 楼主

说实话,这个价格确实低了,和前几年分几套房子的肯定没法比,和去年虹口张桥路以及杨浦蒋家浜的全货币比也少了很多,张桥路的我记得私房土地证算上奖励航忙浪荡30万一平,家里人头少的签字那叫一个快,有的甚至都不搬家,直接拎包走人,那点家具送人都没人要,重要的事情来了,长得丑不是你的错,出来吓人就是你的不对了,谁叫你有九个户口在里面,这不明摆着想要狮子大开口吗,苦的只是住在里面的人,他只想要一套房子,但是一套房子九个户口怎么分,那就只好拿钱了,拿了钱这九个人都分的话,不管怎么分,空挂户口的都达到了目的,只是分多分少而已,住在里面的人远远低于预期,拆迁了还是翻不了身,怪谁?怪政府,等动迁的人外滩排到滴水湖,20平400万的名额往风貌区一扔,估计要抢到打起来。按我说,户主把字一签,拿400万走人,也不要住上海了,外地房子一买,下半生色色一一,让其他人喝西北风去吧。

不懂了吧,如果这家人家在张桥路这里诉话是不可能拿现金的。一家户口9个,只要是你真住在里面的。基本上按家庭为单位,一家一套房子。拿现金400万几家怎么分?张桥路这里一家拿3,4套,5,6套的多了。否则怎么可能摆的平?人家是真的住在里面的!像这种面积小人多的,基本都拿房!就算这样,也是发不了财的。只不过原来大家庭住一起,现在大家庭分开,每个小家庭各拿一套动迁房。像老西门这种搞法,真的要出人命了!给钱钱不够,区区400万。动迁房只给一套?搞个毛,原来人家私房就算面积小,人家可以往上搭建,这点面积人家住3家,9个户口真的住的下!你给人家一套动迁房?要么3室3室3卫啊?不给3套动迁房人家怎么住?动迁房又不是私房,loft可以搭阁楼的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 人治为本 法治为用
2018-01-04 08:12:04
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只要看一点就行,同地段买21平方的房子需要多少钱?低于400万没黑你,高于400万就是黑你了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-04 08:15:36
...11楼...
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工艺狗[kill0633] 11楼

只要看一点就行,同地段买21平方的房子需要多少钱?低于400万没黑你,高于400万就是黑你了

瞎讲,动迁又不能按等价交换的。你强拆我房子,还按市场价?我强X你老婆按小姐的价钱赔偿你?


------------------------------------------------------------------------------------------- 人治为本 法治为用
2018-01-04 08:19:48
...12楼...
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草草[lose001002] 4楼

是拿现金,如果你要动迁房,对不起,去掉现金奖励只有200多万

8686520[8686520] 6楼

可能是我们被误导了,有没有可能这400万不包含奖励,记得16年的这个时候虹口唐山路的全货币奖励是两个58万,也就是最少116万,当时大家都拿钱走人了,老西门地段有那么差吗

同意这看法

奖励的不计算在内


------------------------------------------------------------------------------------------- 刻意练习 一万小时
2018-01-04 08:20:04
...13楼...
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工艺狗[kill0633] 11楼

只要看一点就行,同地段买21平方的房子需要多少钱?低于400万没黑你,高于400万就是黑你了

CNN[pajama] 12楼

瞎讲,动迁又不能按等价交换的。你强拆我房子,还按市场价?我强X你老婆按小姐的价钱赔偿你?

所以说你****啊,同地段没看懂?还是说你老婆和外面的鸡一个价格?


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2018-01-04 08:20:53
...14楼...
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呵呵


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2018-01-04 08:23:13
...15楼...
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鸽子棚拿那么多还叽叽喳喳


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2018-01-04 08:26:27
...16楼...
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拆不起那就不要拆嘛,又要拆又要说人家黑。直接强拆得了,兜那么多圈子干嘛


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2018-01-04 08:28:54
...17楼...
4250
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获网友奖分202点  

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2018-01-04 08:38:46
...18楼...
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获网友奖分80点  

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2018-01-04 08:40:01
...19楼...
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2
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20万400平还可以的,关键是2015年后房子价钱翻倍了,但是动迁还是老尺寸


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2018-01-04 08:42:46
...20楼...
397
1
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风貌区什么意思?


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2018-01-04 08:43:14
...21楼...
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来自:上海
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ZF女人乱搞,想这种政策,这点钱根本不够小康,与18大jingshen违背


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2018-01-04 08:47:09
...22楼...
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1
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CNN[pajama] 12楼

瞎讲,动迁又不能按等价交换的。你强拆我房子,还按市场价?我强X你老婆按小姐的价钱赔偿你?

工艺狗[kill0633] 14楼

所以说你****啊,同地段没看懂?还是说你老婆和外面的鸡一个价格?

有权不卖吗?没权,就闭嘴吧!同地段怎么了,你赔的钱我同地段买不到房子!就算买到了又如何?我家房子你强买,价格还你说了算不是你老婆被强x是什么


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2018-01-04 08:53:49
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老破小,又不是市政拆迁,还想拿那么多?

你当开发商是傻子还是zf是傻子

同地段20平老破小,单价不会超过8w,现在给你20w,还不满足?

那就只好划为历史风貌区再也不拆了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-04 08:56:36
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EVER2016[REVER2016] 21楼

风貌区什么意思?

风貌区就是政府画一个圆圈,告诉你圆圈里面暂时不拆,但又不像历史保护建筑,可以让等拆迁的人死心,这个暂时有多久,最终解释权在政府手上,围而不攻,等到****们弹尽粮绝,心理预期降到最低点后,动迁组再来收尸,风貌保护这个政策真是下流至极。


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2018-01-04 09:07:57
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EVER2016[REVER2016] 21楼

风貌区什么意思?

8686520[8686520] 25楼

风貌区就是政府画一个圆圈,告诉你圆圈里面暂时不拆,但又不像历史保护建筑,可以让等拆迁的人死心,这个暂时有多久,最终解释权在政府手上,围而不攻,等到****们弹尽粮绝,心理预期降到最低点后,动迁组再来收尸,风貌保护这个政策真是下流至极。

还是看房子本身质地如何。如果真的风貌房子也很好的 比如山阴路大陆新村这种(举个例子)干嘛拆啊 内部装修下 外里面又好看。


------------------------------------------------------------------------------------------- 公安機関の統計によれば、上海市の95%以上の強盗、殺人、暴行などの悪性犯罪は市外の中国人により発生してい
2018-01-04 09:10:34
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3832
1
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SolaSora[hong142101] 24楼

老破小,又不是市政拆迁,还想拿那么多?

你当开发商是傻子还是zf是傻子

同地段20平老破小,单价不会超过8w,现在给你20w,还不满足?

那就只好划为历史风貌区再也不拆了

你在同地段再造个20平的房子,可以容纳下这些人不就玩了?人家一分钱不要你赔。不要强拆人家房子,还牛逼哄哄的。


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2018-01-04 09:11:44
...27楼...
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20个平房住9个人,好恐怖,拆迁户不是很有钱的嘛,整天笑话桥洞帮的嘛


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2018-01-04 09:16:22
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洋葱骑士[caac911] 28楼

20个平房住9个人,好恐怖,拆迁户不是很有钱的嘛,整天笑话桥洞帮的嘛

不恐怖的!私房可以自己搭建的。人家搭个5层住15各人都没问题。私房一到三层都是合法的认定面积。私房满足自己住以外的楼层还可以出租。知道吗?你给人家一套商品房,又是郊区,你说过不过分?


------------------------------------------------------------------------------------------- 人治为本 法治为用
2018-01-04 09:20:38
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草草[lose001002] 8楼

我老房子就是在唐山路117板块隔壁,我同学当时16平,拿了350现金。里面包括116万奖励

8686520[8686520] 9楼

当时这个价格差不多了,当时唐山路评估价不到4万,张桥路棚户都47000多了,私房三块砖头面积乘以3算的,16平是48平,20平是60平,16平和20平看似差距不大,实际算钱的时候差了12平,再加上评估价的提高,16年头的16平和17年中的20平差距在200万左右

你肯定没看过3块砖的计算公式,哪有乘以3?每套补偿15平,公式是 面积+15 *评估价*一个系数。我们提篮桥有个提篮桥公共微信,官方的。上面一直有虹口的拆迁动态,楼主可以关注下


------------------------------------------------------------------------------------------- 只有经历过的人……才懂得在黑与白中寻找彩色
2018-01-04 09:23:13
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来自:上海
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总的来说,现在动迁,户口簿没用了,人头没用了,最好还是原拆原还的好。


------------------------------------------------------------------------------------------- 伐要卦我么提醒侬
2018-01-04 09:24:24
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8686520[8686520] 25楼

风貌区就是政府画一个圆圈,告诉你圆圈里面暂时不拆,但又不像历史保护建筑,可以让等拆迁的人死心,这个暂时有多久,最终解释权在政府手上,围而不攻,等到****们弹尽粮绝,心理预期降到最低点后,动迁组再来收尸,风貌保护这个政策真是下流至极。

小山[lewen1029] 26楼

还是看房子本身质地如何。如果真的风貌房子也很好的 比如山阴路大陆新村这种(举个例子)干嘛拆啊 内部装修下 外里面又好看。

风貌街坊多了去了,真的好的当然要保护,但是大多数都是倒马桶的,根本没什么保护价值


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2018-01-04 09:24:36
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qq9jfcnsqt[qq9jfcnsqt] 3楼

400万是拿现金 还是拿这钱去买动迁房,如果买动迁房 又不少的

草草[lose001002] 4楼

是拿现金,如果你要动迁房,对不起,去掉现金奖励只有200多万

200多万也可以买郊区三套动迁房了,市区20平米换郊区三套,你还想怎么样。。

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2018-01-04 09:26:03
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CNN[pajama] 12楼

瞎讲,动迁又不能按等价交换的。你强拆我房子,还按市场价?我强X你老婆按小姐的价钱赔偿你?

工艺狗[kill0633] 14楼

所以说你****啊,同地段没看懂?还是说你老婆和外面的鸡一个价格?

嘉定郊区狗发疯咬人了,20平米拆迁都快赶上他200平米宅基地了

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2018-01-04 09:28:34
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草草[lose001002] 4楼

是拿现金,如果你要动迁房,对不起,去掉现金奖励只有200多万

qq9jfcnsqt[qq9jfcnsqt] 33楼

200多万也可以买郊区三套动迁房了,市区20平米换郊区三套,你还想怎么样。。

现在一证一套啊,不管多少户口都只能一套啊,哪来的三套?。


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2018-01-04 09:30:28
...35楼...
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工艺狗[kill0633] 14楼

所以说你****啊,同地段没看懂?还是说你老婆和外面的鸡一个价格?

CNN[pajama] 23楼

有权不卖吗?没权,就闭嘴吧!同地段怎么了,你赔的钱我同地段买不到房子!就算买到了又如何?我家房子你强买,价格还你说了算不是你老婆被强x是什么

****,不签字不就好了


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2018-01-04 09:31:57
...36楼...
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8686520[8686520] 9楼

当时这个价格差不多了,当时唐山路评估价不到4万,张桥路棚户都47000多了,私房三块砖头面积乘以3算的,16平是48平,20平是60平,16平和20平看似差距不大,实际算钱的时候差了12平,再加上评估价的提高,16年头的16平和17年中的20平差距在200万左右

草草[lose001002] 30楼

你肯定没看过3块砖的计算公式,哪有乘以3?每套补偿15平,公式是 面积+15 *评估价*一个系数。我们提篮桥有个提篮桥公共微信,官方的。上面一直有虹口的拆迁动态,楼主可以关注下

公式确实是这样,如果你的私房有10平,政府给你的认定面积就是30平,然后再套公式,前提是私房土地证上有10平


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2018-01-04 09:33:03
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工艺狗[kill0633] 14楼

所以说你****啊,同地段没看懂?还是说你老婆和外面的鸡一个价格?

qq9jfcnsqt[qq9jfcnsqt] 34楼

嘉定郊区狗发疯咬人了,20平米拆迁都快赶上他200平米宅基地了

哎……没办法啊,我等郊区土鳖穷啊,只能窝在200平方的房子里面笑看你这种滚底龙撒泼打滚


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2018-01-04 09:33:19
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过去给的太大 造成的

现在给的正常 就不舒服了


呵呵


全世界哪有给的这么多的?看看新加坡和香港 欧美,都是同地段多钱给多钱,人家地皮还是自己的。


本来价值200万 硬给2000万  谁还认真干活 


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2018-01-04 09:34:26
...39楼...
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洋葱骑士[caac911] 28楼

20个平房住9个人,好恐怖,拆迁户不是很有钱的嘛,整天笑话桥洞帮的嘛

CNN[pajama] 29楼

不恐怖的!私房可以自己搭建的。人家搭个5层住15各人都没问题。私房一到三层都是合法的认定面积。私房满足自己住以外的楼层还可以出租。知道吗?你给人家一套商品房,又是郊区,你说过不过分?

这家人肯定不是私房,否则不会只赔400万!

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-04 09:35:24
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草草[lose001002] 30楼

你肯定没看过3块砖的计算公式,哪有乘以3?每套补偿15平,公式是 面积+15 *评估价*一个系数。我们提篮桥有个提篮桥公共微信,官方的。上面一直有虹口的拆迁动态,楼主可以关注下

8686520[8686520] 37楼

公式确实是这样,如果你的私房有10平,政府给你的认定面积就是30平,然后再套公式,前提是私房土地证上有10平

棚户区的私房和本地人的宅基地征收政策不一样的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 只有经历过的人……才懂得在黑与白中寻找彩色
2018-01-04 09:40:39
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CNN[pajama] 23楼

有权不卖吗?没权,就闭嘴吧!同地段怎么了,你赔的钱我同地段买不到房子!就算买到了又如何?我家房子你强买,价格还你说了算不是你老婆被强x是什么

工艺狗[kill0633] 36楼

****,不签字不就好了

签字走人等于你老婆被强x,拿嫖资的补偿。不签字也要走人,到时候连嫖资都拿不到。你老婆被人家白玩。


------------------------------------------------------------------------------------------- 人治为本 法治为用
2018-01-04 09:42:40
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小美美[qwert6688] 39楼

过去给的太大 造成的

现在给的正常 就不舒服了


呵呵


全世界哪有给的这么多的?看看新加坡和香港 欧美,都是同地段多钱给多钱,人家地皮还是自己的。


本来价值200万 硬给2000万  谁还认真干活 

谁告诉你是这样的?乱讲!

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-04 09:43:52
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工艺狗[kill0633] 11楼

只要看一点就行,同地段买21平方的房子需要多少钱?低于400万没黑你,高于400万就是黑你了

CNN[pajama] 12楼

瞎讲,动迁又不能按等价交换的。你强拆我房子,还按市场价?我强X你老婆按小姐的价钱赔偿你?

翻个倍,再加一年租房费,装修费。应该差不多了吧


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2018-01-04 09:44:22
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8686520[8686520] 37楼

公式确实是这样,如果你的私房有10平,政府给你的认定面积就是30平,然后再套公式,前提是私房土地证上有10平

草草[lose001002] 41楼

棚户区的私房和本地人的宅基地征收政策不一样的。

本市虹口区天镇路106弄211号房屋,在上述房屋征收决定的征收范围内,房屋性质为私房,私有房屋产权人为蒋阿毛(亡),现共有人为邬崇刚、邬佩凤、邬佩莉、邬文斌、邬文辉,房屋类型为旧里,房屋用途为居住。国有土地使用证记载土地使用面积为19平方米,测绘建筑面积为73.20平方米,认定建筑面积为57平方米,未认定建筑面积(二)16.20平方米。建筑物层数:四层。经上海房地产估价师事务所有限公司评估,该被征收房屋房地产市场评估单价为22776元/平方米,估价时点为2012年11月18日。签约奖励单价24144元/平方米(本地块评估均价为22770元/平方米,签约奖励价格的平均单价24146元/平方米,签约奖励单价低于本地块签约奖励平均单价的,以平均单价计算评估价格)。房屋征收部门已于2013年9月7日、2013年9月13日向被征收人送达了《虹口区虹镇老街7号地块(A段)房屋征收与补偿方案》(以下简称《补偿方案》)、《房屋补偿方案告知单》、《分户评估报告》。被征收人未在规定的期限内申请复估、鉴定。            自己看吧,违建不算的,不管你几层,土地证乘以3,一刀切。


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2018-01-04 09:46:15
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工艺狗[kill0633] 36楼

****,不签字不就好了

CNN[pajama] 42楼

签字走人等于你老婆被强x,拿嫖资的补偿。不签字也要走人,到时候连嫖资都拿不到。你老婆被人家白玩。

你自己老婆出去卖养活你这个蛀虫以为全世界都一样?

那么按照你这个滚底龙的说法应该怎么办?20平方给你4000万满足了不?


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2018-01-04 09:46:39
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工艺狗[kill0633] 36楼

****,不签字不就好了

CNN[pajama] 42楼

签字走人等于你老婆被强x,拿嫖资的补偿。不签字也要走人,到时候连嫖资都拿不到。你老婆被人家白玩。

现在不签字没用,过了签约率启动了,你不走就强拆,而且现在是合法的强拆。拆迁队会拿着法院的判决书把你家推平


------------------------------------------------------------------------------------------- 只有经历过的人……才懂得在黑与白中寻找彩色
2018-01-04 09:47:37
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CNN[pajama] 12楼

瞎讲,动迁又不能按等价交换的。你强拆我房子,还按市场价?我强X你老婆按小姐的价钱赔偿你?

工艺狗[kill0633] 14楼

所以说你****啊,同地段没看懂?还是说你老婆和外面的鸡一个价格?

你老婆色面还不如小姐,给小姐价都抬举你老婆了 


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2018-01-04 09:48:27
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工艺狗[kill0633] 14楼

所以说你****啊,同地段没看懂?还是说你老婆和外面的鸡一个价格?

kiton85[kiton85] 48楼

你老婆色面还不如小姐,给小姐价都抬举你老婆了 

那恭喜你接盘了坐台小姐


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2018-01-04 09:49:36
...49楼...
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 也来说说20平400万
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