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 吃饱饭没事来讲讲房价

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来自:上海
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发帖:883+21192

这2年银行收紧了房贷,导致上海房市成交低靡。表面上看这是赠策的因素,其实我觉得深层原因就是银行对未来房市走势严重不看好,认为放出去的房贷坏账的可能性很大,所以收紧了,否则就算大银行收紧的话,小银行还是会抢着做这个生意的,毕竟有钱赚没人会不去赚。



------------------------------------------------------------------------------------------- 倒壹叁伍 ┗╋╋┫ ·贰肆陆
2018-10-12 13:17:36
...楼主... [我也说一句]
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沙发,我等下半年暴涨党来喷LZ


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-10-12 13:20:39
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是国家限购限贷,开放试试看

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-10-12 13:28:53
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房贷利率,额度,增量是谁控制的了解一下,所以我说空军都是文盲


------------------------------------------------------------------------------------------- 他只知定于一尊,他可知民不畏死
2018-10-12 13:32:09
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发帖:1+1188
说的挺有道理的,我就不喊房价年底翻番了。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-10-12 13:36:20
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发帖:884+21192

随便分析分析,本人不多不空。以前国家也有过通过信贷控制房价的政/策,但是从来执行不到位的,为什么这次银行配合得这么好呢?


------------------------------------------------------------------------------------------- 倒壹叁伍 ┗╋╋┫ ·贰肆陆
2018-10-12 13:37:04
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发帖:0+83

对于一些房龄20年以上二手房放开限购


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2018-10-12 13:38:29
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限价限购限贷 , 政策一松 马上又能翻倍


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2018-10-12 13:38:37
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发帖:6+13534

你就不能讲点开心事情嘛


------------------------------------------------------------------------------------------- 好多媒体说这些事件的那些高官脑子进水了,跟各位说现在这个社会,没有多少人脑子进水,脑子进水的同时,兜里一定进钱了!
2018-10-12 13:39:02
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又拉缸了吧,看看外地二三线城市一路暴涨!这一波操作明显是国家抑制一线城市房价,开启强烈限购和调控,然后让没有出路的资金去二三线市场去库存!外地房子前几年实在卖不动,很多地方政府都要破产了。等到市面上钱消耗差不多了,又可以再开放北上广深市场,最后割一批韭菜,那时候一线还有一波涨幅,但是应该是最后一波了


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2018-10-12 13:39:28
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yak00742b[yak00742b] 8楼

限价限购限贷 , 政策一松 马上又能翻倍

都说翻番,太少了!要说就说外环内百万一平

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2018-10-12 13:40:36
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银行非常喜欢放房贷,房贷在我国银行是优质业务,现在很多银行都在叫苦,买房子的人少,银行手里的钱放不出去


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2018-10-12 13:43:39
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kyp82ndlf[kyp82ndlf] 12楼

银行非常喜欢放房贷,房贷在我国银行是优质业务,现在很多银行都在叫苦,买房子的人少,银行手里的钱放不出去

房贷对于他们来说,绝对是良性的优质业务,稳的不得了,现在不敢放了,多少说明点问题,以前政策卡的紧的时候,大银行弄不出来,小银行挖空心思帮你贷出来,只要你想要,不怕贷不到。现在小银行也没动作了,多少说明点问题。


------------------------------------------------------------------------------------------- 倒壹叁伍 ┗╋╋┫ ·贰肆陆
2018-10-12 13:46:56
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执冰者[herberthzh] 10楼

又拉缸了吧,看看外地二三线城市一路暴涨!这一波操作明显是国家抑制一线城市房价,开启强烈限购和调控,然后让没有出路的资金去二三线市场去库存!外地房子前几年实在卖不动,很多地方政府都要破产了。等到市面上钱消耗差不多了,又可以再开放北上广深市场,最后割一批韭菜,那时候一线还有一波涨幅,但是应该是最后一波了

16年初已经一波好了,有钱的一线买好,没钱的三线四线的买好,而且基本都是杠杆加到死!2015年前外地到处烂尾的、库存一大堆的!好了16年变戏法拉升以后全变香馍馍,而且一线城市的奴实在顶不住压力了直接加满杠杆置换!乃么全国各地房价都上天了,不过也是最后一次上天了,站岗的肯定觉的上天了高潮了,我是17年抛掉多余的,你们在天上玩吧?!

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2018-10-12 13:47:32
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不等大家倾囊而出怎么会关门打狗!现在情况是大家都欠贷款的情况谁来接你的盘,外星人?要西!

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2018-10-12 13:50:35
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执冰者[herberthzh] 10楼

又拉缸了吧,看看外地二三线城市一路暴涨!这一波操作明显是国家抑制一线城市房价,开启强烈限购和调控,然后让没有出路的资金去二三线市场去库存!外地房子前几年实在卖不动,很多地方政府都要破产了。等到市面上钱消耗差不多了,又可以再开放北上广深市场,最后割一批韭菜,那时候一线还有一波涨幅,但是应该是最后一波了

coolman[coolman19] 14楼

16年初已经一波好了,有钱的一线买好,没钱的三线四线的买好,而且基本都是杠杆加到死!2015年前外地到处烂尾的、库存一大堆的!好了16年变戏法拉升以后全变香馍馍,而且一线城市的奴实在顶不住压力了直接加满杠杆置换!乃么全国各地房价都上天了,不过也是最后一次上天了,站岗的肯定觉的上天了高潮了,我是17年抛掉多余的,你们在天上玩吧?!

外地那些在老家买了房的,一旦上海放开,他们还是要入手北上广深的房子的,中国人尤其是外地人,被几千年的文化所害,房子多地皮大,哎!那时候就会是我出手卖房的时候,然后拍拍屁股走人,把上海留给那些新建设者!我自己就去建设美帝吧


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2018-10-12 13:51:22
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coolman[coolman19] 14楼

16年初已经一波好了,有钱的一线买好,没钱的三线四线的买好,而且基本都是杠杆加到死!2015年前外地到处烂尾的、库存一大堆的!好了16年变戏法拉升以后全变香馍馍,而且一线城市的奴实在顶不住压力了直接加满杠杆置换!乃么全国各地房价都上天了,不过也是最后一次上天了,站岗的肯定觉的上天了高潮了,我是17年抛掉多余的,你们在天上玩吧?!

执冰者[herberthzh] 16楼

外地那些在老家买了房的,一旦上海放开,他们还是要入手北上广深的房子的,中国人尤其是外地人,被几千年的文化所害,房子多地皮大,哎!那时候就会是我出手卖房的时候,然后拍拍屁股走人,把上海留给那些新建设者!我自己就去建设美帝吧

水深火热的美帝,我也想去啊!

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2018-10-12 13:55:19
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coolman[coolman19] 14楼

16年初已经一波好了,有钱的一线买好,没钱的三线四线的买好,而且基本都是杠杆加到死!2015年前外地到处烂尾的、库存一大堆的!好了16年变戏法拉升以后全变香馍馍,而且一线城市的奴实在顶不住压力了直接加满杠杆置换!乃么全国各地房价都上天了,不过也是最后一次上天了,站岗的肯定觉的上天了高潮了,我是17年抛掉多余的,你们在天上玩吧?!

执冰者[herberthzh] 16楼

外地那些在老家买了房的,一旦上海放开,他们还是要入手北上广深的房子的,中国人尤其是外地人,被几千年的文化所害,房子多地皮大,哎!那时候就会是我出手卖房的时候,然后拍拍屁股走人,把上海留给那些新建设者!我自己就去建设美帝吧

精算师啊,算盘打的真好。哈哈


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2018-10-12 13:58:49
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执冰者[herberthzh] 10楼

又拉缸了吧,看看外地二三线城市一路暴涨!这一波操作明显是国家抑制一线城市房价,开启强烈限购和调控,然后让没有出路的资金去二三线市场去库存!外地房子前几年实在卖不动,很多地方政府都要破产了。等到市面上钱消耗差不多了,又可以再开放北上广深市场,最后割一批韭菜,那时候一线还有一波涨幅,但是应该是最后一波了

没有了,垃圾股涨完牛市就结束了


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2018-10-12 13:58:58
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执冰者[herberthzh] 16楼

外地那些在老家买了房的,一旦上海放开,他们还是要入手北上广深的房子的,中国人尤其是外地人,被几千年的文化所害,房子多地皮大,哎!那时候就会是我出手卖房的时候,然后拍拍屁股走人,把上海留给那些新建设者!我自己就去建设美帝吧

高能吐槽王[opklnm] 18楼

精算师啊,算盘打的真好。哈哈

我和你不扯淡,单位里的外地同事,老家房子买好,现在限购还没过,他们纷纷表示以后要在上海购房置业,无论什么代价,而且真心肯吃苦,我们一个外地仓管女的,4500一个月,老公多一点,就这点钱,靠着省吃俭用真的98年以后到现在攒钱买了两套房,一套宝山,一套三林。上海人就是真的吃不起苦,都是中产阶级家庭出身,比上不足比下有余,我现在移民办好,等着最后一波机会操作卖了上海房子就带全家人跑路!反正上海已经不是我心中的上海了!


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2018-10-12 14:06:04
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执冰者[herberthzh] 16楼

外地那些在老家买了房的,一旦上海放开,他们还是要入手北上广深的房子的,中国人尤其是外地人,被几千年的文化所害,房子多地皮大,哎!那时候就会是我出手卖房的时候,然后拍拍屁股走人,把上海留给那些新建设者!我自己就去建设美帝吧

coolman[coolman19] 17楼

水深火热的美帝,我也想去啊!

手上有钱早就应该办移民了,加拿大现在也难办了


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2018-10-12 14:07:47
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状元苏乞儿[schoolzwg] 4楼

房贷利率,额度,增量是谁控制的了解一下,所以我说空军都是文盲

美国次贷危机 香港97年 日本三个月暴跌70%。 今年的环京楼市腰斩 是你祖宗控制的?低能儿思路


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2018-10-12 14:11:05
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执冰者[herberthzh] 16楼

外地那些在老家买了房的,一旦上海放开,他们还是要入手北上广深的房子的,中国人尤其是外地人,被几千年的文化所害,房子多地皮大,哎!那时候就会是我出手卖房的时候,然后拍拍屁股走人,把上海留给那些新建设者!我自己就去建设美帝吧

高能吐槽王[opklnm] 18楼

精算师啊,算盘打的真好。哈哈

没有了,以后就和股票一样上上下下,上上下下,不会存在特别高,也不会特别低


------------------------------------------------------------------------------------------- 【kdslife 宽带山·最具人气的城市消费门户】
2018-10-12 14:11:45
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高能吐槽王[opklnm] 18楼

精算师啊,算盘打的真好。哈哈

执冰者[herberthzh] 20楼

我和你不扯淡,单位里的外地同事,老家房子买好,现在限购还没过,他们纷纷表示以后要在上海购房置业,无论什么代价,而且真心肯吃苦,我们一个外地仓管女的,4500一个月,老公多一点,就这点钱,靠着省吃俭用真的98年以后到现在攒钱买了两套房,一套宝山,一套三林。上海人就是真的吃不起苦,都是中产阶级家庭出身,比上不足比下有余,我现在移民办好,等着最后一波机会操作卖了上海房子就带全家人跑路!反正上海已经不是我心中的上海了!

2个人一万一个月,现在再想买房子,老破小都要做几十年了。再能吃苦,就算天天整根黄连沾苦瓜汁吃,也买不起了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 倒壹叁伍 ┗╋╋┫ ·贰肆陆
2018-10-12 14:15:32
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来自:上海.虹口
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发帖:18+126

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coolman[coolman19] 14楼

16年初已经一波好了,有钱的一线买好,没钱的三线四线的买好,而且基本都是杠杆加到死!2015年前外地到处烂尾的、库存一大堆的!好了16年变戏法拉升以后全变香馍馍,而且一线城市的奴实在顶不住压力了直接加满杠杆置换!乃么全国各地房价都上天了,不过也是最后一次上天了,站岗的肯定觉的上天了高潮了,我是17年抛掉多余的,你们在天上玩吧?!

执冰者[herberthzh] 16楼

外地那些在老家买了房的,一旦上海放开,他们还是要入手北上广深的房子的,中国人尤其是外地人,被几千年的文化所害,房子多地皮大,哎!那时候就会是我出手卖房的时候,然后拍拍屁股走人,把上海留给那些新建设者!我自己就去建设美帝吧

你等人家接你盘,人家等第三者来接他的盘,大家一起等,等到西


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2018-10-12 14:39:26
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快点涨起来不然全国人民都跑步进场了


------------------------------------------------------------------------------------------- 动物世界真可怕,我还是呆在野生动物园吧。
2018-10-12 14:41:58
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想多了 银行跟着zc走


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2018-10-12 14:43:15
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油炸茄子[ft182765] 3楼

是国家限购限贷,开放试试看

侬则脑子 每人都能贷一个亿是吧 无限印钞是吧 然后买下全世界是哇


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2018-10-12 14:46:24
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油炸茄子[ft182765] 3楼

是国家限购限贷,开放试试看

老咩咩[eotf] 28楼

侬则脑子 每人都能贷一个亿是吧 无限印钞是吧 然后买下全世界是哇

刚放7000多亿


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2018-10-12 14:48:43
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是国家规定不许往房子放贷,而不是银行不想放


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2018-10-12 14:49:54
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注册:2007-10-07
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老咩咩[eotf] 28楼

侬则脑子 每人都能贷一个亿是吧 无限印钞是吧 然后买下全世界是哇

执冰者[herberthzh] 29楼

刚放7000多亿

你说这话 那我关掉


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2018-10-12 14:50:38
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来自:上海.黄浦
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coolman[coolman19] 14楼

16年初已经一波好了,有钱的一线买好,没钱的三线四线的买好,而且基本都是杠杆加到死!2015年前外地到处烂尾的、库存一大堆的!好了16年变戏法拉升以后全变香馍馍,而且一线城市的奴实在顶不住压力了直接加满杠杆置换!乃么全国各地房价都上天了,不过也是最后一次上天了,站岗的肯定觉的上天了高潮了,我是17年抛掉多余的,你们在天上玩吧?!

执冰者[herberthzh] 16楼

外地那些在老家买了房的,一旦上海放开,他们还是要入手北上广深的房子的,中国人尤其是外地人,被几千年的文化所害,房子多地皮大,哎!那时候就会是我出手卖房的时候,然后拍拍屁股走人,把上海留给那些新建设者!我自己就去建设美帝吧

郭家为什么要给你创造机会让你们都来北上广深,造成无数个建设好的鬼城便宜黑黑和绿绿难民?


------------------------------------------------------------------------------------------- 呵呵
2018-10-12 14:52:30
2595
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来自:上海.黄浦
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执冰者[herberthzh] 16楼

外地那些在老家买了房的,一旦上海放开,他们还是要入手北上广深的房子的,中国人尤其是外地人,被几千年的文化所害,房子多地皮大,哎!那时候就会是我出手卖房的时候,然后拍拍屁股走人,把上海留给那些新建设者!我自己就去建设美帝吧

ge_lq[ge_lq] 32楼

郭家为什么要给你创造机会让你们都来北上广深,造成无数个建设好的鬼城便宜黑黑和绿绿难民?

也不会让你和日韩港澳以及其他吃饱中国20年房产红利的人轻易套现走人的


------------------------------------------------------------------------------------------- 呵呵
2018-10-12 14:53:45
167
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来自:保密
注册:2017-12-28
发帖:0+903

你当小银行不受银监会管?你被限购限贷,中国任何一家银行都没法贷款给你。


而且房贷对于银行来说是典型低风险低收益产品,消费贷一年8-10,中小企业贷一年10-15,相比之下小银行并不太愿意做低收益的房贷。



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-10-12 14:55:10
561
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来自:上海
注册:2015-01-05
发帖:2+532

银行非常喜欢放房贷,房贷在我国银行是优质业务,现在很多银行都在叫苦,买房子的人少,银行手里的钱放不出去


------------------------------------------------------------------------------------------- 经济最虚,文化最烂。外交最弱,军事最熊。房价最高,医药最贵。教育最差,就业最难。犯罪最凶,假货最多。污染最重,环境最劣。工人最苦,农民最穷,学生最累,股民最惨。 旗帜最红,理论最好。口号最响,实干最少
2018-10-12 15:14:13
2662
1737
来自:上海.卢湾
注册:2001-01-12
发帖:163+4392

高能吐槽王[opklnm] 楼主

这2年银行收紧了房贷,导致上海房市成交低靡。表面上看这是赠策的因素,其实我觉得深层原因就是银行对未来房市走势严重不看好,认为放出去的房贷坏账的可能性很大,所以收紧了,否则就算大银行收紧的话,小银行还是会抢着做这个生意的,毕竟有钱赚没人会不去赚。


么带凶兆?


------------------------------------------------------------------------------------------- 伐吵伐开心 ^_^
2018-10-13 01:02:03
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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