主题:请教TF，关于商品房动迁的问题

98年的商品房，两室两厅，96平方，产证齐全，产证上是我一个人的名字，婚前首付，还贷是跟老婆一起还清的。
新的规划中，将我们的房子列入动迁的范围，预计是原拆原还，还的房子也在新规划之中。现在房子的位置，以后是景观绿地。

我想问，关于商品房动迁，有什么政策？听小区的老人说，拆100还200，是否对现有商品房的动迁有什么说法的？
此处商品房，没有户口，是否需要现在迁入？
房产证上是否需要加上老婆儿子的名字？有没有作用？

本人这方面完全不懂，本以为此生也不会遇到动迁这样的问题，诚意请教。

这个家伙很懒，什么也没留下......