登陆论坛 找回密码 立刻获得20pp! 地图 帮助
宽带山生活
版主:

  • 主题内容
<< [1] 2 >>  [只看楼主]  [加入关注] 点击:570 回复:31 已被0人关注

主题:达人乱入。。买动迁房有撒要注意的地方伐?

不夜城的夜
952 148

来自:上海
注册:2006-08-15
发帖:394+6048 
房主说要一次性付款,这个问题应该不大,毕竟总价不是很高。。

当然正因为是动迁房价格才比较低。

但是产证要五年才可以过户。。

当中会有撒风险伐?采取怎样的措施可以尽量多的避免这些风险?

另外动迁房的品质会有缩水伐?

房子在上大附近,祁连欣苑,聚丰景都这样的小区。。

谢谢大家downloading



-------------------------------------------------------------------------------------------
不夜城四楼93号
130⑦②101010 135⑥④225500
QQ:310733470
请叫我,小夜

发表于:2009-05-29 15:56:37
推荐:牙齿有问题,您找我! ...楼主...

三分浓咖啡
222 106

来自:上海
注册:2008-06-26
发帖:35+1079 
在上大开个店面卖手机吧 哈哈~~



-------------------------------------------------------------------------------------------
http://shop37065830.taobao.com/

发表于:2009-05-29 15:59:15

不夜城的夜
952 148

来自:上海
注册:2006-08-15
发帖:394+6049 
  引用:
在上大开个店面卖手机吧 哈哈~~
downloading自住而已。。不过那边XS应该蛮多的downloading



-------------------------------------------------------------------------------------------
不夜城四楼93号
130⑦②101010 135⑥④225500
QQ:310733470
请叫我,小夜

发表于:2009-05-29 16:19:41
推荐:畅玩天下贰,精彩玄幻飞行 ...第2楼...

58 0

来自:上海
注册:2009-03-12
发帖:11+170 
不能过户你也敢买?



-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒,什么也没留下......

发表于:2009-05-29 16:20:48

认证会员认证会员
29 20

来自:上海
注册:2009-04-29
发帖:0+137 
不过户你买了干吗,而且质量都很差的,楼上大 便声你都能听到



-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒,什么也没留下......

发表于:2009-05-29 16:21:49

2140 3105

来自:保密
注册:2001-02-28
发帖:514+13383 
LZ卖手机卖到买房子可以的downloadingdownloading



-------------------------------------------------------------------------------------------
tengbin1113@msn.com
http://shop57950514.taobao.com
露得清 无油清爽防晒霜SPF45(7ml)小样
清华同方*期刊*硕博*会议论文代下

发表于:2009-05-29 16:22:29
推荐:kds红日官网启动啦!!! ...第5楼...

OutMan
1624 39

来自:上海
注册:2004-01-01
发帖:467+7639 
最好上家是认识的

另外5年里面房价暴涨或者暴跌的话

有可能........

downloadingdownloading



-------------------------------------------------------------------------------------------
要有度量去容忍那些不能改变的事
有勇气去改变那些可能改变的事
更要有智慧去区别上述两类事

发表于:2009-05-29 16:22:30

哈喽西街
认证会员认证会员
182 20

来自:上海
注册:2008-06-30
发帖:183+1059 
  引用:
不过户你买了干吗,而且质量都很差的,楼上大 便声你都能听到
downloading



-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒,什么也没留下......

发表于:2009-05-29 16:22:57
推荐:迎新年牙齿美容大行动 ...第7楼...

不夜城的夜
952 148

来自:上海
注册:2006-08-15
发帖:394+6050 
  引用:
不过户你买了干吗,而且质量都很差的,楼上大 便声你都能听到
downloading



-------------------------------------------------------------------------------------------
不夜城四楼93号
130⑦②101010 135⑥④225500
QQ:310733470
请叫我,小夜

发表于:2009-05-29 16:30:33

不夜城的夜
952 148

来自:上海
注册:2006-08-15
发帖:394+6051 
有购买过动迁房的TF进来现身说法伐。。downloading



-------------------------------------------------------------------------------------------
不夜城四楼93号
130⑦②101010 135⑥④225500
QQ:310733470
请叫我,小夜

发表于:2009-05-29 16:31:11

不夜城的夜
952 148

来自:上海
注册:2006-08-15
发帖:394+6052 
  引用:
LZ卖手机卖到买房子可以的

点击查看全图

点击查看全图
说来惭愧,都是父母的积蓄downloading



-------------------------------------------------------------------------------------------
不夜城四楼93号
130⑦②101010 135⑥④225500
QQ:310733470
请叫我,小夜

发表于:2009-05-29 16:31:40

不夜城的夜
952 148

来自:上海
注册:2006-08-15
发帖:394+6053 
顶下出门。。最近乱七八糟事体哈多。。downloading



-------------------------------------------------------------------------------------------
不夜城四楼93号
130⑦②101010 135⑥④225500
QQ:310733470
请叫我,小夜

发表于:2009-05-29 16:32:30

477 0

来自:上海
注册:2007-01-01
发帖:36+853 
现在有中介可以搞定的,而且这类房现在成交量也很大,理论上应该蛮可靠的,不要听这里的人乱说

还有最近开始的动迁房质量提高很高的,质量各方面都不是过去能比的,这个是偶的亲眼看到的



-------------------------------------------------------------------------------------------
消灭我的邪恶~连同失去还有我的纯洁
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Tt 安耐美 酷冷 超频三http://shop35326621.taobao.com/

发表于:2009-05-29 16:37:51

刚的的的刚德
277 372

来自:上海
注册:2005-04-03
发帖:511+4143 
这是很早的拆迁房了吧 怎么还要5年才能拿到产证downloading



-------------------------------------------------------------------------------------------
云想衣裳花想容, 春风拂槛露华浓

发表于:2009-05-29 16:46:00
推荐:被戴绿帽,心情极度差 ...第13楼...

不夜城的夜
952 148

来自:上海
注册:2006-08-15
发帖:394+6054 
  引用:
这是很早的拆迁房了吧 怎么还要5年才能拿到产证

点击查看全图
中介这样说的,貌似08年的房子。房款中买家留下五万等过户后付清。不过五年的风险五万够伐。。



-------------------------------------------------------------------------------------------
不夜城四楼93号
130⑦②101010 135⑥④225500
QQ:310733470
请叫我,小夜

发表于:2009-05-29 17:07:31

不夜城的夜
953 148

来自:上海
注册:2006-08-15
发帖:394+6067 
自己顶一下downloading

刚才去上大附近兜了一圈,商业配套还可以,到新客站也算方便,基本满足我这种层次人的需要了

缺点么就是乱哄哄的,硬盘人铺出来。。

传说中的上大XS也么看到downloading

不过比照此地的房价,我也认了downloading



-------------------------------------------------------------------------------------------
不夜城四楼93号
130⑦②101010 135⑥④225500
QQ:310733470
请叫我,小夜

发表于:2009-05-30 01:51:29

认证会员认证会员
8 20

来自:上海
注册:2009-05-19
发帖:11+434 
可以购买 让他拿另外套房子做格担保~



-------------------------------------------------------------------------------------------
努力赚分,争取射人

发表于:2009-05-30 01:52:16
推荐:本能寺之变 ...第16楼...

Mr.Big
认证会员认证会员
3429 236

来自:上海
注册:2001-01-28
发帖:9506+54491 
不能直接过户的 不要买downloading



-------------------------------------------------------------------------------------------
KDS TF3大追求
|-/ |-\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\ |-\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\-|
http://blog.p

发表于:2009-05-30 01:55:26

不夜城的夜
953 148

来自:上海
注册:2006-08-15
发帖:394+6070 
  引用:
可以购买 让他拿另外套房子做格担保~
今天简单咨询过,一是动迁房分好多种,能办产证的,不能办产证的。。这个我头昏的。。

另外交易时需要公证处做出公证,产证名字暂时不变,产证先归购买人所有,产权公证给购买人直系亲属,5年后再由直系亲属过户给购买人。。噶复杂?downloading



-------------------------------------------------------------------------------------------
不夜城四楼93号
130⑦②101010 135⑥④225500
QQ:310733470
请叫我,小夜

发表于:2009-05-30 01:57:05

Mr.Big
认证会员认证会员
3429 236

来自:上海
注册:2001-01-28
发帖:9506+54492 
跌了自己不爽 涨了卖家找后世

还有 拆迁房的周围人员素质 不能说的很细

得房率偏低 继续做广告 御桥 88平方92W 拆迁房 直接过去



-------------------------------------------------------------------------------------------
KDS TF3大追求
|-/ |-\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\ |-\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\-|
http://blog.p

发表于:2009-05-30 01:57:05

不夜城的夜
953 148

来自:上海
注册:2006-08-15
发帖:394+6071 
  引用:
跌了自己不爽 涨了卖家找后世

还有 拆迁房的周围人员素质 不能说的很细

得房率偏低 继续做广告 御桥 88平方92W 拆迁房 直接过去
自住房子,跌了我认的。。就怕涨价了卖家这边的变动

不过问下来基本无风险,因为产权在公证之后已经不是卖家的了,产证也移交给买家了,只是产证名字暂时还是卖家的,是这样理解伐downloading



-------------------------------------------------------------------------------------------
不夜城四楼93号
130⑦②101010 135⑥④225500
QQ:310733470
请叫我,小夜

发表于:2009-05-30 01:59:30
推荐:打造KDS最美贴,刹那芳华 ...第20楼...

Mr.Big
认证会员认证会员
3429 236

来自:上海
注册:2001-01-28
发帖:9506+54493 
  引用:
引用:
跌了自己不爽 涨了卖家找后世

还有 拆迁房的周围人员素质 不能说的很细

得房率偏低 继续做广告 御桥 88平方92W 拆迁房 直接过去自住房子,跌了我认的。。就怕涨价了卖家这边的变动



不过问下来基本无风险,因为产权在公证之后已经不是卖家的了,产证也移交给买家了,只是产证名字暂时还是卖家的,是这样理解伐

点击查看全图


可以这样理解 不过风险还是有的 还有不能再交易了downloading



-------------------------------------------------------------------------------------------
KDS TF3大追求
|-/ |-\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\ |-\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\-|
http://blog.p

发表于:2009-05-30 02:00:51
推荐:爱尔给我的“重生” ...第21楼...

不夜城的夜
953 148

来自:上海
注册:2006-08-15
发帖:394+6072 
  引用:
不能直接过户的 不要买

点击查看全图
说到底因为便宜,所以纠结,人民币不是橘子皮啊downloading



-------------------------------------------------------------------------------------------
不夜城四楼93号
130⑦②101010 135⑥④225500
QQ:310733470
请叫我,小夜

发表于:2009-05-30 02:01:48

Mr.Big
认证会员认证会员
3429 236

来自:上海
注册:2001-01-28
发帖:9506+54494 
如果涨价了 房产证在你这里 不过户主愿意的话 可以去补一张的

然后 法院见了 最后怎么样 就不知道了 反正很麻烦很麻烦



-------------------------------------------------------------------------------------------
KDS TF3大追求
|-/ |-\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\ |-\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\-|
http://blog.p

发表于:2009-05-30 02:01:51

不夜城的夜
953 148

来自:上海
注册:2006-08-15
发帖:394+6073 
  引用:

引用:
引用:
跌了自己不爽 涨了卖家找后世

还有 拆迁房的周围人员素质 不能说的很细

得房率偏低 继续做广告 御桥 88平方92W 拆迁房 直接过去自住房子,跌了我认的。。就怕涨价了卖家这边的变动



不过问下来基本无风险,因为产权在公证之后已经不是卖家的了,产证也移交给买家了,只是产证名字暂时还是卖家的,是这样理解伐



点击查看全图



可以这样理解 不过风险还是有的 还有不能再交易了

点击查看全图
能否明说风险之处。。望指教downloading

另外正式过户之后依然不能交易吗?



-------------------------------------------------------------------------------------------
不夜城四楼93号
130⑦②101010 135⑥④225500
QQ:310733470
请叫我,小夜

发表于:2009-05-30 02:03:14

回复主题 [ 返回 ]
主题: 达人乱入。。买动迁房有撒要注意的地方伐?
按品牌
按价格
价格

关于我们 - 联系我们 - 加入我们 - 营销服务 - 友情链接 - 频道合作- PChome Widget
Copyright © 1996-2009 PChome.net All rights reserved. 电脑之家 版权所有