主题:暴利开发商先降价，再来谈爱国！

相对于中国其他制造业产品市场和利润，相对于中国普通民众的年收入，中国房地产市场的价格暴利就不用说了，房地产市场的黑幕和暗箱就不用多说了！妇孺皆知：中国房地产价格中包含的正常建筑成本很低，拆迁费用一般，但是谋地、拿地、盖章、铺路行贿的灰色成本、黑色成本则太高太高。所有这些只有打进房价，让购房人买单，开发商与地方官府所结的官商朋党彼此才皆大欢喜，维护了利益-集团的暴利链条和掠夺性质的游戏规则。



而严重脱离国民收入现实国情的楼市终因泡沫转冷，既得利益者就坐不住了，开发商群体纷纷作秀呻吟呼救。这正是长期习惯了日进斗金的他们最害怕房价的逐步下跌会破灭了他们企图使暴利游戏永续的美梦。



所有为炒作房价而发的理论、理由、论据都是那么的荒唐可笑，怎一个“忽悠”了得！包括先前2003—2007的五年里那些由开发商、地产研究机构（很多就是开发商资助创办的）、部分昧心的经济专家、地方官员、媒体（依赖开发商的广告费恩赐）众口里发出的所谓“严重供不应求”、“农民进城”、“婚龄人口集中”、“历史看价格皆涨”等等崇论宏议，真是欲加炒作，何患无词！但是客观经济规律中价值规律的无情利剑戳破了泡沫的谎言，到今天——严重透支未来空间的暴利游戏难以为继了，靠民众血汗钱买单的盛筵进行不下去了，成片的土地和楼盘开始积压、烂尾楼日渐增多了。



怎么办？不论是地方官府、开发商也好，还是地产研究机构、报刊媒体也罢，所有的眼光、观点和救市措施居然又集中针对在买方身上：诸如公积金贷款宽限、二手房交易营业税降低、二套房贷政策的松绑以及传闻最近四大银行集体“放行”存量房贷7折优惠等等。当然，还有一片争议、质疑中地方政府的如下创新：诸如广州、深圳等几个大城市的所谓“购房入户”，诸如重庆市的“购房退税”，还有象上海这样“光彩行为”：据2月4日《每日经济新闻》报道，上海可能再次发放公务员住房补贴。市政府拟出台政策，补贴金额为每平方米2800元。按科员的最低补贴标准每平方米65元计算，也有可能获得15万元以上的补贴。发放金额将达数亿元。你看，这叫啥事？政府的财政收入主体是全体纳税人贡献的，但地方政策制定者准备只补贴本地公务员以及相关直属事业单位人员这样的“公家人”，同时也有力地帮托楼市。



看到吧，至今为止所有地方政府为托楼市，已经是手段无所不用其极；很多明知有质疑和争议，明知违民意，但都顾不上了，民众毕竟是弱势、是下层，考核我的GDP政绩的又不是民众，而是上级官府，供养我的又不是草民，而是开发商。于是都采取这种模式，以保密会议形式内幕商议，定个政策，既不敢公开听政、也不事先征求社会各界意见，而一夜间快速强行出台执行！除非争议动静实在太大，那就暂时放放。



但是——千百的丰富措施里有针对卖方的吗？有限制和惩处开发商卖房欺诈行为、不合理定价的暴利行为的吗？有监管和规范其合理利润和纳税行为的吗？一如既往地没有！谁让开发商是强、是众呢，法不罚强、法不责众！倒是还有南京某区张狂的房管局长周久耕威胁要查处降价的个别开发商，当然落得个被正义网民举报的下场！但这里，我们民众也应断喝一声：房地产市场终究要回归经济规律的约束轨道，各地方官府放任卖方暴利而只针对买方的蝇利刺激不要触碰了财经法规的红线，不要过了头！



现在的卖房忽悠基本找不出其他新词了，开发商的代言专家、地方官员竟然又冒出了“买房就是爱国”的梦呓；开发商的代表人物任志强居然还抱怨政 府现在的救楼市力度不够，竟然还有了“高房价有利于控制人口增长和提高素质”的奇谈怪论。也还有不少类似杭州的王国平书记、合肥的孙金龙书记、南京的周久耕（即使已倒了一个，还有太多的赵久耕、李久耕）这样的权势者在力挺楼市和仗义援助开发商。



这样看来，曾经被开发商以及沆瀣一气的地方官商权贵势力的利益-集团掠夺多年的觉醒的人民，在2008年与开发商的对峙较量，很有效果！腐败黑幕重重的楼市是异常阴冷，房地产领域的权贵阶层是真着急了，利益链条的岌岌可危使得这个由开发尚豢养的庞大利益集团里的贪腐官员、伪善的专家们都开始粉墨登场，煽情表演。很好！到泡沫危机严重的今天还在巧言令色地忽悠人民、欺骗百姓。



无疑，“无商不奸”的古语民谚用到中国的房地产开发商身上是最合适不过的了！你看他们一个个毫不改悔，毫无愧疚，依然在猪坚强一般地一边呼救市、一边扛房价。那么亿万民众就尤有必要硬气、清醒，人总应该比傲慢的猪更坚强一些、比贪婪的鳄要更进步一些吧！虽然死硬的开发商还握着刀俎，但是2008年的民众不再是2007年以前的砧板上的鱼肉，而2009年的民众更比以往更加明智和团结。



对待不亲民的楼市，态度不妨这样鲜明：只要暴利多年的开发商不明显降低顽固的房价，那么：

——管你如何托救楼市，我坚持我的清醒！

——管你如何降息增贷，我坚持我的目标！

——管你如何炒作忽悠，我坚决不为所动！

——管你如何施舍蝇头小利，我坚持我的底线！

——管你有多少个任志强，我只当是猪坚强！

——管你有多少个周久耕，我只当是杯毒羹！



你合肥孙金龙书记当然可以当场买房，因为你自己清楚用的是不是你的区区工资！我们希望更多的地方官府的大员们也如此这般效仿孙大人，因为你们拿出一点开发商曾经孝敬给你们的红利，救助一下你们的商人朋党是应该，左口袋拿到右口袋的游戏还是你们自己玩吧！想让民众上当就别想了，因为我们只有一点还要应对子女沉重教育、年迈父母治病、繁重日常生活、养老、应急未知的血汗钱。



现在买粮食禽蛋，怎么不是爱国？现在买家电，哪里不是爱国？国内旅游、观光消费，如何不是爱国？购买股票债券，焉又不是爱国？！为什么偏偏要把价格似屠刀一般的楼市和爱国联系呢？



在房价死硬不降的情况下，憨厚老实、闷头爽快地买房等于就是认可高价、顺从了暴利！



古今中外的市场都证明，没有卖不掉的商品，只有卖不掉的价格。只要价格合理，自然会有需求。中国的房地产业并不会到真正崩盘，因为中国是有巨大的房地产潜在需求市场的，关键还是在与合理成本匹配的合理利润的房价！



曾经暴利多年的利益集团必须真正的减利让利！而不是现在这样作秀，只不过在构成房价的99%的民众血汗钱外，加了1%的一点降息减税的蝇头小利！那些回避虚高房价的官员和专家们仍然是一个劲、一股脑对民众吆喝口号、忽悠民众购买，实在愚蠢而无耻！现在虽然商品房的成交量急剧减少，成交清淡，但实际大多数楼市的房价仍在高位。贪婪的本性和短浅的认识，使得开发商仍在抱成团拼命死扛高房价，有的仅仅是下调点百分比的皮毛折扣，比起自4、5年前房价的翻倍、翻番疯涨，根本不可比拟。他们就是要拼命维护既得利益，维护官商朋党的利益链条，而不肯真正让利于民。正所谓暴利依旧在，几度屠刀红！



近几个月全国楼市状况不一，少数地方少数楼盘由于折扣大，销量明显加大；而大部分地区的大部分楼盘由于开发商的死扛硬挺，市场依旧阴冷！鲜明的事实证明，无论各方面怎样出面力挺、出台多么丰富的救助措施，如果不顾民意、不察民意、不问民意、不体民情，不肯真正放弃暴利，都难有好的效果！连一向死硬的任志强大嘴最近也不得不承认说：“因为没有交易量，楼市冷，今年各地竣工面积初步统计只有开工面积的十分之一，估计烂尾房要超过10亿平方米”。



再看看完工的商品房严重的积压吧：最近来自国家统计局的数据显示，至去年年底，全国商品住宅的空置面积是9069万平方米，同比增长23%。上海、北京、广州等9大城市目前积压了约3800万平方米近3年年在建的库存商品住宅。而地产业内人士认为实际远不止这个数字：“因为很多城市去年预期的商品住宅供应量最终只上市了其中的约2/3，还有约1/3可推而未推的房源积压在开发商手上，而且上市的房源中也仅售出了一部分，还有不少的房源积压在市场上，而这些并没有纳入空置统计。这恰恰是幻想延续暴利、高利盛筵的开发商们长期硬挺高价的结果。



暴利者降价才是爱国！所谓降价并非是象征性的皮毛幌子，而是真正的降低原先曾经翻倍高入云端的非正常价格，降低背离价值规律的依靠炒作的价格，降低脱离广大国民收入现实国情的虚高的房价。



只有真实降价才能换得真诚的买方，真正打开销量减少积压！降价才能洗刷开发商的奸诈之名、贪利之黑！降价才能为将来开发商老后的道德灵魂换得救赎的可能！也唯有降价才是顺应国情、顺应客观经济规律的唯一正确之道！

面对房地产领域——这个由全国数万开发商和千百个地方政 府官员、银行高管、昧心经济专家、房地产行业社团组织、依赖开发商赞助的媒体六方沆瀣一气地抱团而结成了势力嚣张、根基牢固、回报丰厚的空前强大的“六方联盟”利益-集团，我们普通民众百姓相对而言都是赤手空拳的孤单弱体。一定要有自己的主见，坚定信心，互相鼓励，清醒沉稳，坚持不懈。呐喊我们的声音，依靠自己的智慧和团结，进行艰难的维权抗争！

这个家伙很懒，什么也没留下......