主题:跑了大半年房产中介，说说自己的感受

看到有tf在黄兴绿地旁花160w买了110平米的房子，
感叹一下近期上海的房价（或仅仅是杨浦控江延吉黄兴绿地这块的现象）
1.靠近内环，m8：
6-8年房龄，1w3-1w5；3年左右房龄，1w5-1w8.
2.靠黄兴绿地，m8：
3年左右，1w4-1w6；6-8年，1w1-1w3
比半年前涨了1-2k/平。

市场以3年左右的次新房为主，城市丽苑，紫罗兰，佳龙花园，大运盛，还有几个记不住了。每回中介来电都是某某两房90几平米，150w，毛胚，我：×&…………%%%…………

下午继续跑中介，这年头150w想在附近买套5-8年（相对便宜），100出头，楼层适中，中等装修的二手房就那么难吗......

工作爱情不如意时，掏出小弟弟。凝视他，静思。他能粗能细，能屈能伸，能软能硬。
学学他，眼前困难算个鸟

佳龙 03年的时候8000多块 没买真后悔。不过好像佳龙里面还有几套样板房没卖掉。

这个家伙很懒，什么也没留下......

因为习惯住在这里，所以只在附近找房。
预算也是100w-120w-140w-150w这样在升，结果依旧不能与时俱进。

老点的房子出的人少，即便有，也往往或多或少有那么点缺憾。
次新房的总价10w 10w的往上抬，真不知道拿年才能改善居住环境...

工作爱情不如意时，掏出小弟弟。凝视他，静思。他能粗能细，能屈能伸，能软能硬。
学学他，眼前困难算个鸟

把这些问题都自己扛-----和谐了吧

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顶楼的数字还有些保守
不知道现在是中介拼命的在抬高售价，还是市场真的就那么火爆。
每次和中介说完楼层适中，150w以下，100平米以上，中等装修，就再也等不到推荐的电话了

工作爱情不如意时，掏出小弟弟。凝视他，静思。他能粗能细，能屈能伸，能软能硬。
学学他，眼前困难算个鸟

LZ说的不错！
台益那套当时你有没有留意过阿？

迷失了自己---因为你

引用： LZ说的不错！ 台益那套当时你有没有留意过阿？

没有，可能我没跑过那一块的中介，今天下午打算骑车过去看看

工作爱情不如意时，掏出小弟弟。凝视他，静思。他能粗能细，能屈能伸，能软能硬。
学学他，眼前困难算个鸟

下午又去看了看，黄兴绿地附近靠黄兴路小高层和多层价位在1w7-1w9......
吾cena

工作爱情不如意时，掏出小弟弟。凝视他，静思。他能粗能细，能屈能伸，能软能硬。
学学他，眼前困难算个鸟

文化家园呢？

有才华的长得丑～长得帅的挣钱少，挣钱多得不顾家～顾了家的没出息～
有出息的不浪漫～浪漫的靠不住～靠得

引用： 大润发对面的小区大概多少k/m2?

再往里一点看过一套10年左右的小高层，1w4左右。靠黄兴路的次新房买不起，不敢看

工作爱情不如意时，掏出小弟弟。凝视他，静思。他能粗能细，能屈能伸，能软能硬。
学学他，眼前困难算个鸟

引用： 文化家园

紧靠大润发的小区，在东边。

有才华的长得丑～长得帅的挣钱少，挣钱多得不顾家～顾了家的没出息～
有出息的不浪漫～浪漫的靠不住～靠得

还有几个小点盘的,房龄可能长点的会满足你的,自己去发掘发掘

这个家伙很懒，什么也没留下......

我手里曾经在8月份有过一套密云花园3/2/1的,面积98,9楼的,85万.9月份出掉了,10月份在其他中介那里看到挂105万

这个家伙很懒，什么也没留下......

引用： 还有几个小点盘的,房龄可能长点的会满足你的,自己去发掘发掘

已经把范围扩到98，99年了......至于ls的tf说楼层降低点，我对中介的要求是非底楼和顶楼。

工作爱情不如意时，掏出小弟弟。凝视他，静思。他能粗能细，能屈能伸，能软能硬。
学学他，眼前困难算个鸟

引用： 我想帮弄一桃哭了

去年看到和平公园对面新开的楼盘2w5，笑死了
如今家后面的小区1w8，

工作爱情不如意时，掏出小弟弟。凝视他，静思。他能粗能细，能屈能伸，能软能硬。
学学他，眼前困难算个鸟

现在房价都这样，没办法俄

这个家伙很懒，什么也没留下......

今天下班回家正好路过中介，看了一下。佳龙120平米卖190多W，楼层是17楼的15楼，上下左右的隔壁邻居很多都是群租客，感觉住在高档贫民窟。文化家园单价貌似2w多了。阿拉看空，等着经济崩溃

这个家伙很懒，什么也没留下......

引用： 引用： 顶楼的数字还有些保守 不知道现在是中介拼命的在抬高售价，还是市场真的就那么火爆。 每次和中介说完楼层适中，150w以下，100平米以上，中等装修，就再也等不到推荐的电话了 中介不会抬高售价的，价格都是房东开的，中介也想做生意的 至于你接不到电话，那说明你出的价格的确很难买到想符合的房子。人家业务员没房子给你推，没几个会打电话和你沟通什么行情的

你误会我的意思了。
我的意思是，150w在黄兴路，黄兴绿地这一块现在已经没办法买到100平米以上的房子，疯狂的房价

工作爱情不如意时，掏出小弟弟。凝视他，静思。他能粗能细，能屈能伸，能软能硬。
学学他，眼前困难算个鸟

金源？好像还不错，不过几个塔看着实在难受

你说要汽车，你说要洋房
我不能偷也不能抢，我只有一张吱吱嘎嘎响的床
交个女朋友，还是养条狗

延吉路那几个楼盘本来我也考虑过，后来我朋友说群租蛮厉害的……

你说要汽车，你说要洋房
我不能偷也不能抢，我只有一张吱吱嘎嘎响的床
交个女朋友，还是养条狗

实话说杨浦这里一块价格有点虚高了，也不是什么高档次的地方，主要是这里居民区多，住惯的人就不想搬出去了
我现在有点不想住在大杨浦了

你说要汽车，你说要洋房
我不能偷也不能抢，我只有一张吱吱嘎嘎响的床
交个女朋友，还是养条狗

引用： 延吉路那几个楼盘本来我也考虑过，后来我朋友说群租蛮厉害的……

次新盘的群租是比老的小区多些。城市丽苑和紫罗兰还好些，至少和两湾城比起来是这样。

工作爱情不如意时，掏出小弟弟。凝视他，静思。他能粗能细，能屈能伸，能软能硬。
学学他，眼前困难算个鸟

引用： 引用： 延吉路那几个楼盘本来我也考虑过，后来我朋友说群租蛮厉害的…… 次新盘的群租是比老的小区多些。城市丽苑和紫罗兰还好些，至少和两湾城比起来是这样。

本来就觉得城市丽苑不错，很喜欢这个楼盘，但是朋友说群租厉害，就算了，本人现在也在观望中阿，打算搬出杨浦了

你说要汽车，你说要洋房
我不能偷也不能抢，我只有一张吱吱嘎嘎响的床
交个女朋友，还是养条狗

引用： 引用： 引用： 延吉路那几个楼盘本来我也考虑过，后来我朋友说群租蛮厉害的…… 次新盘的群租是比老的小区多些。城市丽苑和紫罗兰还好些，至少和两湾城比起来是这样。 本来就觉得城市丽苑不错，很喜欢这个楼盘，但是朋友说群租厉害，就算了，本人现在也在观望中阿，打算搬出杨浦了

也有可能，服务业一旦繁荣起来，群租现象就会跟上了

工作爱情不如意时，掏出小弟弟。凝视他，静思。他能粗能细，能屈能伸，能软能硬。
学学他，眼前困难算个鸟

引用： 要是真的买了就好了，做邻居了

在和老爸做最后的工作，不过另外一套房子的定金都交了，除非卖家反悔......

工作爱情不如意时，掏出小弟弟。凝视他，静思。他能粗能细，能屈能伸，能软能硬。
学学他，眼前困难算个鸟