主题:农业银行推出了"接力还贷"的贷款方式

还款压力减小 利息支出增加

农行刚推出的“接力贷”引起很大反响，但专业人士指出，办理“接力贷”要考虑自身条件是否适合。
“接力贷”主要适合两种情况，一是父母年纪偏大，按银行现行规定，借款人的年龄加上贷款年限不得大于65年，也就是说借款人年龄越大、贷款期限就越短，如果让子女作为共同借款人就能延长还款期限；另外，对于那些刚参加工作、积蓄较少、但未来预期收入会比较多的年轻人来说，贷款月供不得超过月收入一半的规定限制了贷款总额，如果能把父母作为共同借款人，就能增加贷款金额。
案例：
假设一对都已50岁的夫妇想申请50万元贷款，按照一般的房贷条件，贷款最长期限为15年，按目前5.508%的利率计算，其月还款额为4087元，不仅期限较短，而且还款压力较大。另外，假如他们的儿子月薪3500元，如果贷款期限为30年，月供2841元，按照他的收入水平无法通过银行审批。这样，两代人都无法满足银行的贷款条件，使得购房行为不能得到有效实施。采用农行的“接力贷”后，通过增加儿子为共同借款人，父母的贷款期限就可由15年延长至30年，月还款额由普通房贷的4087元骤降为2841元，前期的还款压力明显降低。不过，通过“接力贷”之后的利息支出总额要大大超出普通房贷的利息额，50万元的贷款额利息支出差额达到了287164元。
在父母退休后，还贷压力就落到了年轻一代身上。从表中可以看出，未来的还款额度超出了年轻人目前的承受能力，因此，办理“接力贷”时年轻人要仔细掂量自己未来收入增长是否能达到还贷能力。
晨报记者 栗晓莉/文 刘平/制表
普通房贷与接力贷月还款利息支出对比表
（贷款额50万元，利率5.508%）
普通房贷
期限 月还款额（元） 利息总额（元）
5年 9552 73145
10年 5428 151395
15年 4087 235757
接力贷
（延长期限15年）
延长至期限 月还款额（元） 利息总额（元）
20年 3441 326006
25年 3072 421846
30年 2841 522921

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引用： 悲剧啊

杯具啊，都 cena 不要过美好的老年生活了

啊？侬还么侧来啊？