主题:日本上海房价比较
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简单介绍一下我所在的地方
具体名称不写了，地里位置为东京周边，从我所在市到新宿，电车1小时（电车可以认为是上海的地铁）。
房屋类型：
1。大部分为独立建筑的房子，没有类似于中国的小区的概念，房子均为独立的，据说很多还是自己买地建设的，也有一些开发商统一建的，但是很少。
有机会我贴一下图片。
面积不好估计，基本上我看得报价是2300-3000万日元。
2。另外一种就是公寓，这种有点类似于上海所谓的商品房了。具体的我就不说了，因为日本人把这个叫做公寓而不是房子。这一点象是西方人了，哈哈。
收入：
日本的平均收入在30万日元左右，新卒大学生收入18万左右，每年两次奖金，1-2月工资/次的样子。
弱势群体（或许不能这么说，只能是说低层次百姓）
小时工，1000日元/小时起，提供交通费，午餐。
刚才去买盒饭，看到便当店里招兼职，20万一个月，提供交通费，午餐。
另外在日本上班cost是比较低的，不管你是做电车，bus还是自己开车，公司报销一切费用。
很多公司也会提供午餐补助。
有关贷款：
房子可以0首付，但是实话实说这个是少数，第一要看你的工作，是否稳定，还要看你的工作会社实力如何，是否给你担保。首付多少要看银行给你的分数，具体规则不清楚，因为没买过。
公积金？
不清楚日本有没有这样的政策。
结论
也就是说在我所在的地方，如果你想要买一套独立的房子，以日本平均年收入300万计，不吃不喝的话
约需要8-10年。
这样的房价很高吗，我不清楚，但是我身边的日本人都说太高了。
上海呢，房价高吗，会跌吗，我不知道，你们看呢？
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Time: 2008-02-17 10:48:12 IP: 220.184.234.*
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也就是说在我所在的地方，如果你想要买一套独立的房子，以日本平均年收入300万计，不吃不喝的话
约需要8-10年。
这样的房价很高吗，我不清楚，但是我身边的日本人都说太高了。
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不吃不喝的话,要8-10年。那么吃吃喝喝的话，也要30-40年来！一般也只能买个70平方左右的。
日本的房价相对日本的老百姓来说，当然是非常高的！
日本普通民众的生活并不好！讲生活质量的话，他们还比不上长三角的许多地区！
日本的普通百姓生活水平，就相当于在上海，3千块钱养3个人，你说能好到哪里去？
这或许是我的观点视角不同！对生活质量的理解方式的不同！
可以看出，日本和上海相对于本国本地区普通民众来说，房价是算高的！
但是，高有高的道理！
不一定房价高，就非得要下跌！
也没有看到日本的房价在大幅下跌！跌到跟柬埔寨、老挝差不多！（开个玩笑哦）
具体名称不写了，地里位置为东京周边，从我所在市到新宿，电车1小时（电车可以认为是上海的地铁）。
房屋类型：
1。大部分为独立建筑的房子，没有类似于中国的小区的概念，房子均为独立的，据说很多还是自己买地建设的，也有一些开发商统一建的，但是很少。
有机会我贴一下图片。
面积不好估计，基本上我看得报价是2300-3000万日元。
2。另外一种就是公寓，这种有点类似于上海所谓的商品房了。具体的我就不说了，因为日本人把这个叫做公寓而不是房子。这一点象是西方人了，哈哈。
收入：
日本的平均收入在30万日元左右，新卒大学生收入18万左右，每年两次奖金，1-2月工资/次的样子。
弱势群体（或许不能这么说，只能是说低层次百姓）
小时工，1000日元/小时起，提供交通费，午餐。
刚才去买盒饭，看到便当店里招兼职，20万一个月，提供交通费，午餐。
另外在日本上班cost是比较低的，不管你是做电车，bus还是自己开车，公司报销一切费用。
很多公司也会提供午餐补助。
有关贷款：
房子可以0首付，但是实话实说这个是少数，第一要看你的工作，是否稳定，还要看你的工作会社实力如何，是否给你担保。首付多少要看银行给你的分数，具体规则不清楚，因为没买过。
公积金？
不清楚日本有没有这样的政策。
结论
也就是说在我所在的地方，如果你想要买一套独立的房子，以日本平均年收入300万计，不吃不喝的话
约需要8-10年。
这样的房价很高吗，我不清楚，但是我身边的日本人都说太高了。
上海呢，房价高吗，会跌吗，我不知道，你们看呢？
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也就是说在我所在的地方，如果你想要买一套独立的房子，以日本平均年收入300万计，不吃不喝的话
约需要8-10年。
这样的房价很高吗，我不清楚，但是我身边的日本人都说太高了。
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不吃不喝的话,要8-10年。那么吃吃喝喝的话，也要30-40年来！一般也只能买个70平方左右的。
日本的房价相对日本的老百姓来说，当然是非常高的！
日本普通民众的生活并不好！讲生活质量的话，他们还比不上长三角的许多地区！
日本的普通百姓生活水平，就相当于在上海，3千块钱养3个人，你说能好到哪里去？
这或许是我的观点视角不同！对生活质量的理解方式的不同！
可以看出，日本和上海相对于本国本地区普通民众来说，房价是算高的！
但是，高有高的道理！
不一定房价高，就非得要下跌！
也没有看到日本的房价在大幅下跌！跌到跟柬埔寨、老挝差不多！（开个玩笑哦）
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-02-19 17:32:49
推荐：牙齿有问题，您找我!
...楼主...
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离新宿要1小时?什么县?千叶?茨城?还是什么?这个所谓1小时的路程,可以拿上海的黄埔区房子和奉贤做参照.东京房价没5000万别想买的.....另外东京的GDP是多少?能在东京买那土地房,月收入没40万以上的,是不给你贷款的.为什么日本说买不起房子~很简单,因为他们从来不知道存钱,银行的利息才千分之一.现在日本年轻的大多都是月光一族.存钱的也只不过是1年2次的奖金.至于1个人养3个以上的,我相信是很多的,谁叫人家国家政策好,福利和补贴足够维持他们的生活.大多的日本人都不懂得投资,或许说是他们没有时间来投资,正社员有几个能在工作时间抄股票什么的?从工作态度和责任心上来说,中国远远不如日本的.
另外在日本很少存在什么灰色收入的,公务员更是1-2年要换工作地点的.从工作的稳定性上来说远远在中国之上.另外日本正社员可以拿笔退休金1000万- 3000万左右.另外日本很多工作具有移动性,或许人家老家有房子呢?基本没在日本听说过结婚一定要有房之说.中国和日本是2个文化背景不同的国家,更本不存在对比性.无论从人口,还是经济,人生价值观念都是不一样概念
另外在日本很少存在什么灰色收入的,公务员更是1-2年要换工作地点的.从工作的稳定性上来说远远在中国之上.另外日本正社员可以拿笔退休金1000万- 3000万左右.另外日本很多工作具有移动性,或许人家老家有房子呢?基本没在日本听说过结婚一定要有房之说.中国和日本是2个文化背景不同的国家,更本不存在对比性.无论从人口,还是经济,人生价值观念都是不一样概念
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发表于:2008-02-19 17:48:07
推荐：主题:说出你心目中最佳的国产战争影片
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| 引用： 算我一年赚5W,150W的房子要不吃不喝30年,吃喝算上岂不是要120年?--------------------------------上海郊区的房子只要20万就能买100平方了 你买公厕都不止这个价格 --------------------------------------------------------------------------你去金山看看在说 |
金山到人民广场1个小时？
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到最后政策往往只剩初衷是好的
发表于:2008-02-19 17:51:24
推荐：开帖说说我不能和家里说的辛酸媳妇遭遇(原创)
...第9楼...
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| 引用： 离新宿要1小时?什么县?千叶?茨城?还是什么?这个所谓1小时的路程,可以拿上海的黄埔区房子和奉贤做参照.东京房价没5000万别想买的.....另外东京的GDP是多少?能在东京买那土地房,月收入没40万以上的,是不给你贷款的.为什么日本说买不起房子~很简单,因为他们从来不知道存钱,银行的利息才千分之一.现在日本年轻的大多都是月光一族.存钱的也只不过是1年2次的奖金.至于1个人养3个以上的,我相信是很多的,谁叫人家国家政策好,福利和补贴足够维持他们的生活.大多的日本人都不懂得投资,或许说是他们没有时间来投资,正社员有几个能在工作时间抄股票什么的?从工作态度和责任心上来说,中国远远不如日本的. 另外在日本很少存在什么灰色收入的,公务员更是1-2年要换工作地点的.从工作的稳定性上来说远远在中国之上.另外日本正社员可以拿笔退休金1000万- 3000万左右.另外日本很多工作具有移动性,或许人家老家有房子呢?基本没在日本听说过结婚一定要有房之说.中国和日本是2个文化背景不同的国家,更本不存在对比性.无论从人口,还是经济,人生价值观念都是不一样概念 |
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发表于:2008-02-19 17:51:44
推荐：“迪斯尼乐园”建在上海是整个中国的悲哀?
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发表于:2008-02-19 17:53:33
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算我一年赚5W,150W的房子要不吃不喝30年,吃喝算上岂不是要120年?--------------------------------上海郊区的房子只要20万就能买100平方了
你买公厕都不止这个价格
--------------------------------------------------------------------------你去金山看看在说
金山到人民广场1个小时？-----------------------------------------我的文章你看了吗，他说有电车（也就是地铁）的情况下一小时到
你买公厕都不止这个价格
--------------------------------------------------------------------------你去金山看看在说
金山到人民广场1个小时？-----------------------------------------我的文章你看了吗，他说有电车（也就是地铁）的情况下一小时到
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发表于:2008-02-19 17:55:43
推荐：上个好东西 周立波接受凤凰网采访视频
...第14楼...
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| 引用： 引用： 算我一年赚5W,150W的房子要不吃不喝30年,吃喝算上岂不是要120年?--------------------------------上海郊区的房子只要20万就能买100平方了 你买公厕都不止这个价格 --------------------------------------------------------------------------你去金山看看在说 金山到人民广场1个小时？ |
人民广场到金山城区只要80公里左右,如果算进入金山去还要近才60公里.,电车时速80公里.你说1小时能到吗?
不过金山城区20万是买不到100平方地.那里4K5一个平方.
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KDS名匪速成攻略:来福士门口去单挑!然后放对方鸽子或被对方放鸽子.
发表于:2008-02-19 17:58:57
推荐：宝宝过周岁，家庭聚餐哪个餐厅好啊？
...第16楼...
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| 引用： 算我一年赚5W,150W的房子要不吃不喝30年,吃喝算上岂不是要120年?--------------------------------上海郊区的房子只要20万就能买100平方了 你买公厕都不止这个价格 --------------------------------------------------------------------------你去金山看看在说 金山到人民广场1个小时？-----------------------------------------我的文章你看了吗，他说有电车（也就是地铁）的情况下一小时到 |
金山中心到人民广场直线距离有60多公里，你认为80KM/H的电车1个小时能开到？
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到最后政策往往只剩初衷是好的
发表于:2008-02-19 18:03:46
推荐：被戴绿帽，心情极度差
...第25楼...
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发表于:2008-02-19 18:07:37
推荐：昨天帮同学介绍GF，想不到我同学那么戆。。。杯具啊
...第31楼...
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发表于:2008-02-19 18:07:34
推荐：美国梦幻乐园昨晚去发生了怪事,等待kds流言终结者小组
...第32楼...
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上周刚和日本的朋友谈论过房子的问题。通常来说，买一套房子的价格差不多是年收的4-6倍。并没有那么夸张。但是就算这种程度，他们也都觉得很贵了。当我提到中国的普通人可能要工作一辈子也不一定买得起一套房子时，他们表示很难理解。因为中国在他们眼中，经济状况是非常好的，相对应的人民的生活水准也是很高。日本人的平均年收不止300W的，大约在400W-600W之间。而买房子的价格大约在2000W-4000W左右，东京的首都圈不在考虑范围之内。就结婚而言，在大约10年之前，日本女孩子嫁人也是考虑要房的，只是现在不那么讲究了。
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僕はずっと純潔な愛を求め、一生の幸せを祈り続けます。
しかし、いつめぐり合えるかな。君とすれ違ったの
しかし、いつめぐり合えるかな。君とすれ違ったの
发表于:2008-02-19 18:13:43
推荐：人穷 省了2个月钱 终于能带儿子去吃次KFC了 太享受了
...第35楼...
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给大家看下金山城区的房价吧
中介 出售 石化 山岛龙洲苑 三室二厅 102.87㎡ 53.5万元 5200.元/㎡ 2008-2-19
中介 出售 石化 山岛龙洲苑 三室二厅 110㎡ 56万元 5090.元/㎡ 2008-2-19
中介 出售 石化 石化棕榈湾 三室二厅 150㎡ 75.6万元 5040元/㎡ 2008-2-19
中介 出售 石化 石化棕榈湾 三室二厅 125㎡ 56.8万元 4544元/㎡ 2008-2-19
中介 出售 石化 山鑫阳光城 二室二厅 89㎡ 50万元 5617.元/㎡ 2008-2-19
中介 出售 石化 山鑫阳光城 二室二厅 89㎡ 50万元 5617.元/㎡ 2008-2-19
中介 出售 石化 石化紫薇苑 二室二厅 98㎡ 53万元 5408.元/㎡ 2008-2-19
基本上是城区地理位置最好,比较新的房价.
价格有些虚高,实际估计还可以下降10%到15%.
中介 出售 石化 山岛龙洲苑 三室二厅 102.87㎡ 53.5万元 5200.元/㎡ 2008-2-19
中介 出售 石化 山岛龙洲苑 三室二厅 110㎡ 56万元 5090.元/㎡ 2008-2-19
中介 出售 石化 石化棕榈湾 三室二厅 150㎡ 75.6万元 5040元/㎡ 2008-2-19
中介 出售 石化 石化棕榈湾 三室二厅 125㎡ 56.8万元 4544元/㎡ 2008-2-19
中介 出售 石化 山鑫阳光城 二室二厅 89㎡ 50万元 5617.元/㎡ 2008-2-19
中介 出售 石化 山鑫阳光城 二室二厅 89㎡ 50万元 5617.元/㎡ 2008-2-19
中介 出售 石化 石化紫薇苑 二室二厅 98㎡ 53万元 5408.元/㎡ 2008-2-19
基本上是城区地理位置最好,比较新的房价.
价格有些虚高,实际估计还可以下降10%到15%.
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发表于:2008-02-19 18:14:19
推荐：【KDS商盟】冬季团购第一波“招财猫电暖手宝”
...第36楼...
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发表于:2008-02-19 18:18:43
推荐：想不通 强烈要求和未来公公婆婆住一道 但是BF···
...第37楼...
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| 引用： 引用： 是郊区的郊区，江苏移动欢迎你。 开车起码一个小时到市区的地方 ---------------------------------你文章根本不看的，你知道到东京1个小时什么概念吗 就现在的路况？一个小时能开到？ |
你说到金山?
我在晚上8点时候曾经从浦东宝钢大厦出发,沿南浦大桥,内环走沪闽然后走莘松高速从新桥出来走松浦再走亭卫公路到石化,全程52分钟.
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发表于:2008-02-19 18:20:31
推荐：长期更新，从懂事到现在
...第38楼...
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发表于:2008-02-19 18:22:18
推荐：现场直播:和美女公交售票员的对话,有问题的TF可以问
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| 引用： 给大家看下金山城区的房价吧 中介 出售 石化 山岛龙洲苑 三室二厅 102.87㎡ 53.5万元 5200.元/㎡ 2008-2-19 中介 出售 石化 山岛龙洲苑 三室二厅 110㎡ 56万元 5090.元/㎡ 2008-2-19 中介 出售 石化 石化棕榈湾 三室二厅 150㎡ 75.6万元 5040元/㎡ 2008-2-19 中介 出售 石化 石化棕榈湾 三室二厅 125㎡ 56.8万元 4544元/㎡ 2008-2-19 中介 出售 石化 山鑫阳光城 二室二厅 89㎡ 50万元 5617.元/㎡ 2008-2-19 中介 出售 石化 山鑫阳光城 二室二厅 89㎡ 50万元 5617.元/㎡ 2008-2-19 中介 出售 石化 石化紫薇苑 二室二厅 98㎡ 53万元 5408.元/㎡ 2008-2-19 基本上是城区地理位置最好,比较新的房价. 价格有些虚高,实际估计还可以下降10%到15%. |
下降百分之10 和20W/100平 还相差大了吧
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发表于:2008-02-19 18:27:12
推荐：医生不会告诉你的30个秘密～但是你应该知道
...第42楼...
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给大家看下金山城区的房价吧
中介 出售 石化 山岛龙洲苑 三室二厅 102.87㎡ 53.5万元 5200.元/㎡ 2008-2-19
中介 出售 石化 山岛龙洲苑 三室二厅 110㎡ 56万元 5090.元/㎡ 2008-2-19
中介 出售 石化 石化棕榈湾 三室二厅 150㎡ 75.6万元 5040元/㎡ 2008-2-19
中介 出售 石化 石化棕榈湾 三室二厅 125㎡ 56.8万元 4544元/㎡ 2008-2-19
中介 出售 石化 山鑫阳光城 二室二厅 89㎡ 50万元 5617.元/㎡ 2008-2-19
中介 出售 石化 山鑫阳光城 二室二厅 89㎡ 50万元 5617.元/㎡ 2008-2-19
中介 出售 石化 石化紫薇苑 二室二厅 98㎡ 53万元 5408.元/㎡ 2008-2-19
基本上是城区地理位置最好,比较新的房价.
价格有些虚高,实际估计还可以下降10%到15%.----------------------------------------------------------日本的那种房子就象是上海的私房一样，你去买一间看看要多少钱
中介 出售 石化 山岛龙洲苑 三室二厅 102.87㎡ 53.5万元 5200.元/㎡ 2008-2-19
中介 出售 石化 山岛龙洲苑 三室二厅 110㎡ 56万元 5090.元/㎡ 2008-2-19
中介 出售 石化 石化棕榈湾 三室二厅 150㎡ 75.6万元 5040元/㎡ 2008-2-19
中介 出售 石化 石化棕榈湾 三室二厅 125㎡ 56.8万元 4544元/㎡ 2008-2-19
中介 出售 石化 山鑫阳光城 二室二厅 89㎡ 50万元 5617.元/㎡ 2008-2-19
中介 出售 石化 山鑫阳光城 二室二厅 89㎡ 50万元 5617.元/㎡ 2008-2-19
中介 出售 石化 石化紫薇苑 二室二厅 98㎡ 53万元 5408.元/㎡ 2008-2-19
基本上是城区地理位置最好,比较新的房价.
价格有些虚高,实际估计还可以下降10%到15%.----------------------------------------------------------日本的那种房子就象是上海的私房一样，你去买一间看看要多少钱
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发表于:2008-02-19 18:28:54
推荐：关于怀孕和紧急避孕药,耐心看完，你会默默感动
...第44楼...
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推荐：:==25 岁 以 后 知 道 你 就 太 晚 了【实用】 !!!
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推荐：最成功的70年代单身贴,成功牵手30多对,快来加入我们!
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受不了了，哪个说东京市区房子最少5kw的？举几个例子，豊洲最新的4kw-5kw，港区离地铁远点的地方5kw多一点点，上个月刚陪朋友看过。5kw的那个还是三井的物业。说日本房价贵的再看看人家的房贷利率，现在上海整个房价水平真的很接近东京了。当然，你要拿东京黄金地段的houes来比，当我没说-------------------------------------------------------------你怎么不想想看，人家的公司都是机械化的，我们的都是流水线人工的，我们一个100人的工厂的效率只相当与人家10个人的工厂，最后做出来的产品都是一样的东西，赚的钱都一样的
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推荐：当爸爸的过来放和BB照片~~你比他们潮？比他们有爱么？
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