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发表于:2008-02-29 00:18:38
推荐：名声！金钱！欲望！KDS股票大赛 —— 梦开始的地方！！！
...第1楼...
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获网友奖分20点(等于1点PP) [详细记录]
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低調滴奢華,不動生色滴優雅.
发表于:2008-02-29 00:25:20
推荐：娘娘，我要挑戰你，標題要長，動的入
...第4楼...
睡了。明天再顶。
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选聘、解聘物业须业主共同决定
《中华人民共和国物权法》，自2007年10月1日起正式施行。
对此，物权法对成立业主大会依法共同维权作出规定。物权法明确，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
根据物权法的规定，下列事项由业主共同决定：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
《物权法》第七十四条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。据此规定，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，在这些地方停车该不该收费、收益的归属和分配等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定。
《中华人民共和国物权法》，自2007年10月1日起正式施行。
对此，物权法对成立业主大会依法共同维权作出规定。物权法明确，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
根据物权法的规定，下列事项由业主共同决定：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
《物权法》第七十四条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。据此规定，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，在这些地方停车该不该收费、收益的归属和分配等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定。
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无
发表于:2008-03-01 10:35:50
推荐：欲哭无泪！丈母娘给我开的电器财礼单子竟然要18万
...第10楼...
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发表于:2008-03-01 10:39:15
推荐：关于怀孕和紧急避孕药,耐心看完，你会默默感动
...第12楼...
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谈判了2个月，当中的细节一概不公布。小区其他业主都不知道有这件事情。
最后谈判破裂发个公告了事，从头到底没有开业主大会讨论的意思。
问为什么不开？ 答：超过200人算非法集会，物业不肯提供场地。
问为什么不公布和物业的矛盾？
答：因为我们野猪委员会代表你们去谈了，最后有结果了会通告你们的。
什么时候业主给了你们这些素未谋面的野猪委员会的人那么大的权利来代表全体业主谈判的？
野猪委员会的人是猪 当别人都是猪啊？
最后谈判破裂发个公告了事，从头到底没有开业主大会讨论的意思。
问为什么不开？ 答：超过200人算非法集会，物业不肯提供场地。
问为什么不公布和物业的矛盾？
答：因为我们野猪委员会代表你们去谈了，最后有结果了会通告你们的。
什么时候业主给了你们这些素未谋面的野猪委员会的人那么大的权利来代表全体业主谈判的？
野猪委员会的人是猪 当别人都是猪啊？
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无
发表于:2008-03-01 10:47:41
推荐：今天被亚新生活广场4楼上岛咖啡的托骗了600块
...第15楼...
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| 引用： 谈判了2个月，当中的细节一概不公布。小区其他业主都不知道有这件事情。 最后谈判破裂发个公告了事，从头到底没有开业主大会讨论的意思。 问为什么不开？ 答：超过200人算非法集会，物业不肯提供场地。 问为什么不公布和物业的矛盾？ 答：因为我们野猪委员会代表你们去谈了，最后有结果了会通告你们的。 什么时候业主给了你们这些素未谋面的野猪委员会的人那么大的权利来代表全体业主谈判的？ 野猪委员会的人是猪 当别人都是猪啊？ |
胡说八道 从来没听说过业主大会被判定为非法集会的 只要是人多就是非法的话 满街的大超市都关门算了 菜场也关掉
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发表于:2008-03-01 10:58:34
推荐："接盘手"之后再来说个"备胎男"的故事，贵在真实
...第16楼...
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| 引用： 看来LZ对业委会很愤怒嘛。教个办法吧，LZ活动能力超强的话，可以召集整个小区20%的业主联名提议召开临时业主大会，议题是罢免及变更现任业委会成员，同时新选聘或续聘物业管理企业，前者需要半数以上、后者需要2/3以上业主表决同意。不过嘛，这种事情召集和开会的难度啊......不谈了，具体可以向当地街道房产办事处咨询。 个人认为去参与这种事情没意思的 |
非常感谢你的指点,现在才知道业委会合街道 也有关系,现在的事情暂时靠居委会的出面,物业才没马上撤走.
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无
发表于:2008-03-01 11:23:40
推荐：虹桥路恶心母女再现 有图有真相
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发表于:2008-03-01 11:24:24
推荐：开帖说说我不能和家里说的辛酸媳妇遭遇(原创)
...第22楼...
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发表于:2008-03-01 11:27:41
推荐：一个上海男人如何让自己的老婆在圣诞夜热血沸腾
...第23楼...
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| 引用： 业主委员会其实是个畸形的产物，不拿钱想让他们给别的人办事，可能吗？只有动停车费和维修基金的脑筋了，再有就是换物业公司的时候收点投标企业的钱了，我们国家的制度真的很奇怪 |
让业主们自己来选择是牺牲点停车费的收入来换取小区的稳定和谐，还是通过重新招聘物业来换取经济利益的保证。如果要换物业是否该早点就做准备，那么大个上海就找不到2家公司来竞标吗？无论结果是什么 我都不会有意见，但是我很反感剥夺大部分业主的知情权，让少数人在那里讨价还价，我怎么知道那几个素为谋面的人能为大部分业主争取到最大的利益，而不是为了自己的蝇头小利来牺牲大部分的业主利益。最后谈判破裂，贴个通告了事，呜呼哀哉，还好政府插手，免去了一场眼前的灾难。
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无
发表于:2008-03-01 11:34:18
推荐：长期更新，从懂事到现在
...第25楼...
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