主题:刚看了一个tf的租房贴 发觉现在房租真是太便宜了
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来自：台湾
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银行定期整存整取:
三个月 3.33%
半年 3.78%
一年 4.14%
二年 4.68%
三年 5.40%
五年 5.85%
如果按照5年利率算 100w的房子 每年就应该赚58500 也就是月租4850元以下就是亏了 200w 300w的房子以此类推。。。
况且一般也没人5年就把房子转手的吧 这样投资周期就更长了 而且买房卖房 手续还比存银行麻烦多了 最后得到的回报率还不如银行那点可怜的利息 说明现在的房租真是太低了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-09-30 15:08:47
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来自：上海
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脑残帖子
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生活由此刚刚开始,欢迎来到电镀钢铁时代
发表于:2008-09-30 15:10:20
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1
来自：上海
注册：2007-07-01
发帖：24＋632
其实你想说，房价太贵了，是吧？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-09-30 15:10:26
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发帖：329＋3339
买房子是为了保值，你200W存银行，50年后还值多少？银行利息不是一直这么高的。
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这个家伙太聪明了，只留下这么点线索。
发表于:2008-09-30 15:10:52
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发帖：29＋830
引用：
买房子是为了保值，你200W存银行，50年后还值多少？银行利息不是一直这么高的。 |
保值个鸟鸟。梦话吧你！
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穿别人的鞋,再给别人穿小鞋!
发表于:2008-09-30 15:12:48
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引用：
银行定期整存整取:
三个月 3.33%
半年 3.78%
一年 4.14%
二年 4.68%
三年 5.40%
五年 5.85%
如果按照5年利率算 100w的房子 每年就应该赚58500 也就是月租4850元以下就是亏了 200w 300w的房子以此类推。。。
况且一般也没人5年就把房子转手的吧 这样投资周期就更长了 而且买房卖房 手续还比存银行麻烦多了 最后得到的回报率还不如银行那点可怜的利息 说明现在的房租真是太低了 |
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楼主说的没错，所以房租有可能会涨价
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发表于:2008-09-30 15:13:56
762
160
来自：上海
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发帖：329＋3340
我5年前2700一个平米买的两套房子，现在9000一平米，难道贬值了？
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这个家伙太聪明了，只留下这么点线索。
发表于:2008-09-30 15:14:18
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发帖：1＋1061
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买房子是为了保值，你200W存银行，50年后还值多少？银行利息不是一直这么高的。 |
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-09-30 15:15:26
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来自：保密
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发帖：377＋2048
房租和房价最后都会被外地人拉下来
RMB也会贬值
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-09-30 15:16:04
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来自：台湾
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发帖：28＋511
我可没这么说 况且我还是以赚钱比较慢的银行利息算的
我想说的只是房租太低而已
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-09-30 15:18:53
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来自：保密
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谁说房子保值的？日本的，美国的，香港的都保值？
专家骗你们房奴的，哈哈。
还说通货膨胀，告诉你们，马上就通货紧缩了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-09-30 15:21:52
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引用：
谁说房子保值的？日本的，美国的，香港的都保值？
专家骗你们房奴的，哈哈。
还说通货膨胀，告诉你们，马上就通货紧缩了。 |
房地产投资是属于长期投资
不是今年买明年卖的
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发表于:2008-09-30 15:23:45
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来自：上海
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发帖：2116＋8730
买房子有几个是打算靠房租赚钱的？
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米兰城有两支伟大的球队，一支是国际米兰队，另外一支是国际米兰青年队！
发表于:2008-09-30 15:23:55
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来自：保密
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谁说房子保值的？日本的，美国的，香港的都保值？
专家骗你们房奴的，哈哈。
还说通货膨胀，告诉你们，马上就通货紧缩了。
房地产投资是属于长期投资
不是今年买明年卖的 |
恩，香港97的房子到现在降了50%，11年不短了吧
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-09-30 15:24:37
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-09-30 15:25:02
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来自：上海
注册：2008-07-06
发帖：9＋266
买房子是等升值，租金是副产品
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母同啊笔踏
发表于:2008-09-30 15:25:11
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谁说房子保值的？日本的，美国的，香港的都保值？
专家骗你们房奴的，哈哈。
还说通货膨胀，告诉你们，马上就通货紧缩了。
房地产投资是属于长期投资
不是今年买明年卖的
恩，香港97的房子到现在降了50%，11年不短了吧 |
上海97的房子到现在涨了多少，也是11年 呵呵
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发表于:2008-09-30 15:26:21
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谁说房子保值的？日本的，美国的，香港的都保值？
专家骗你们房奴的，哈哈。
还说通货膨胀，告诉你们，马上就通货紧缩了。
房地产投资是属于长期投资
不是今年买明年卖的 |
正因为是长期投资才应该有更高的回报率啊
就好比5年的利率应该比3个月的利率高一样
举个我自己的例子
90w的房子借出去才收2000一个月 年利才2.66%
还么3个月的利息高
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-09-30 15:26:21
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注册：2003-04-22
发帖：99＋7576
都在等房子像前2年那样翻番的往上涨呢
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这几个家伙很勤快，但是就没有留下什么。。。。
发表于:2008-09-30 15:26:32
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来自：上海
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发帖：112＋3571
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在KDS。。。。。。。对很多事一笑而过就可以了。没必要较真
KDS专用邮箱：tylax@163.com
怕毛反正猴子盯上我了。。。。。滚
反正天天进争议。。。满100帖进争议改名“争议王子”
发表于:2008-09-30 15:26:53
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来自：台湾
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发帖：28＋513
还要担心租客拖欠房款甚至逃掉的情况 有些西数房客素质很差的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-09-30 15:27:08
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来自：保密
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发帖：67＋488
租房成本太高，万一里面的人出什么事，房东就赔惨了。
房子涨的时候，房子折旧、房型、地段好像都不是问题，跌的时候就都是问题了。
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发表于:2008-09-30 15:29:48
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来自：保密
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谁说房子保值的？日本的，美国的，香港的都保值？
专家骗你们房奴的，哈哈。
还说通货膨胀，告诉你们，马上就通货紧缩了。
房地产投资是属于长期投资
不是今年买明年卖的
恩，香港97的房子到现在降了50%，11年不短了吧
上海97的房子到现在涨了多少，也是11年 呵呵 |
上海房价今年上半年就见顶了，现在开始往下走了。
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发表于:2008-09-30 15:31:34
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4107
来自：上海
注册：2006-05-24
发帖：165＋3835
没100w的才会去想有了100w存银行，租房子住。
有100w根本不考虑合算不合算，买得起就买。买不起就不买就这么简单。
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发表于:2008-09-30 15:33:32
230
168
来自：上海
注册：2007-11-21
发帖：44＋1235
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谁说房子保值的？日本的，美国的，香港的都保值？
专家骗你们房奴的，哈哈。
还说通货膨胀，告诉你们，马上就通货紧缩了。
房地产投资是属于长期投资
不是今年买明年卖的
正因为是长期投资才应该有更高的回报率啊
就好比5年的利率应该比3个月的利率高一样
举个我自己的例子
90w的房子借出去才收2000一个月 年利才2.66%
还么3个月的利息高 |
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我们应该用事实说话，2001年买房子和没买房子的，谁比较爽，一目了然
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发表于:2008-09-30 15:35:05
230
168
来自：上海
注册：2007-11-21
发帖：44＋1236
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谁说房子保值的？日本的，美国的，香港的都保值？
专家骗你们房奴的，哈哈。
还说通货膨胀，告诉你们，马上就通货紧缩了。
房地产投资是属于长期投资
不是今年买明年卖的
恩，香港97的房子到现在降了50%，11年不短了吧
上海97的房子到现在涨了多少，也是11年 呵呵
上海房价今年上半年就见顶了，现在开始往下走了。 |
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上海房价是不是跌了，不是靠想象的，到中介去看看，根本就没跌
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发表于:2008-09-30 15:38:35
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来自：台湾
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发帖：28＋514
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谁说房子保值的？日本的，美国的，香港的都保值？
专家骗你们房奴的，哈哈。
还说通货膨胀，告诉你们，马上就通货紧缩了。
房地产投资是属于长期投资
不是今年买明年卖的
正因为是长期投资才应该有更高的回报率啊
就好比5年的利率应该比3个月的利率高一样
举个我自己的例子
90w的房子借出去才收2000一个月 年利才2.66%
还么3个月的利息高---------------------------------------------
我们应该用事实说话，2001年买房子和没买房子的，谁比较爽，一目了然 |
那只是靠房价上涨赚来的
但是租金还是很低啊
一直都很低
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-09-30 15:41:01
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来自：保密
注册：2001-01-24
发帖：67＋491
引用：
上海房价是不是跌了，不是靠想象的，到中介去看看，根本就没跌 |
25楼火星刚回来吧
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发表于:2008-09-30 15:41:55
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来自：上海
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发帖：265＋1703
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谁说房子保值的？日本的，美国的，香港的都保值？
专家骗你们房奴的，哈哈。
还说通货膨胀，告诉你们，马上就通货紧缩了。
房地产投资是属于长期投资
不是今年买明年卖的
恩，香港97的房子到现在降了50%，11年不短了吧
上海97的房子到现在涨了多少，也是11年 呵呵
上海房价今年上半年就见顶了，现在开始往下走了。---------------------------------------------
上海房价是不是跌了，不是靠想象的，到中介去看看，根本就没跌 |
已经开始跌了好挖
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我爱阿森钠，曼联就是狗！
发表于:2008-09-30 15:42:24
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来自：上海
注册：2006-11-15
发帖：24＋1345
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银行定期整存整取:
三个月 3.33%
半年 3.78%
一年 4.14%
二年 4.68%
三年 5.40%
五年 5.85%
如果按照5年利率算 100w的房子 每年就应该赚58500 也就是月租4850元以下就是亏了 200w 300w的房子以此类推。。。
况且一般也没人5年就把房子转手的吧 这样投资周期就更长了 而且买房卖房 手续还比存银行麻烦多了 最后得到的回报率还不如银行那点可怜的利息 说明现在的房租真是太低了 |
楼主你存你的定期，让别人买房去好了！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-09-30 15:56:45
330
184
来自：上海
注册：2006-11-15
发帖：24＋1346
我相信楼主没买房只存定期的话过10年他的资产增值率肯定是最高的！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-09-30 15:59:25
686
38
来自：上海
注册：2004-06-20
发帖：82＋5388
没考虑到通胀的因素
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QQ45460947
发表于:2008-09-30 16:03:22
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来自：上海
注册：2008-08-07
发帖：4＋562
买房出租还是门面房子比较好，不过已经过了投资的大好时机，现在房价太贵了。有种老房子还要博动迁，不舍得卖的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-09-30 16:07:24
230
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来自：上海
注册：2007-11-21
发帖：44＋1237
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谁说房子保值的？日本的，美国的，香港的都保值？
专家骗你们房奴的，哈哈。
还说通货膨胀，告诉你们，马上就通货紧缩了。
房地产投资是属于长期投资
不是今年买明年卖的
恩，香港97的房子到现在降了50%，11年不短了吧
上海97的房子到现在涨了多少，也是11年 呵呵
上海房价今年上半年就见顶了，现在开始往下走了。---------------------------------------------
上海房价是不是跌了，不是靠想象的，到中介去看看，根本就没跌已经开始跌了好挖 |
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我去中介看了，根本没跌，不知道你们说跌是在哪里看到的
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发表于:2008-09-30 16:11:18
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1
来自：上海
注册：2008-08-04
发帖：2＋79
房产死多的思路有问题，大家讨论的是现在房价是否高估而他们老是搬出5年前的房价以此证明自己观点的正确。
你长期投资准备十年翻一番的结果一年就一倍了，那么以后的事就明朗了，投资回报率会有一个平滑。恢复到一个正常水平。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-09-30 16:17:36
569
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来自：保密
注册：2001-01-24
发帖：67＋493
爬山爬到顶了自然要下去。
房价那么高，工资没跟上，那么自然供大于求。
即使国外的人看好上海买上海的房子，也不会买九亭，莘庄，大华，三林等的房子的，虚高的一定会降下来的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-09-30 16:21:08
69
0
来自：上海
注册：2008-07-12
发帖：2＋46
LZ这样脑残点人再多点就好了
房价就不会涨上去了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-09-30 16:22:11
230
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来自：上海
注册：2007-11-21
发帖：44＋1238
引用：
爬山爬到顶了自然要下去。
房价那么高，工资没跟上，那么自然供大于求。
即使国外的人看好上海买上海的房子，也不会买九亭，莘庄，大华，三林等的房子的，虚高的一定会降下来的。 |
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那你就错了，外国人不喜欢市区的鸽子楼房。他们喜欢的就是郊区那种大房子
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发表于:2008-09-30 16:27:40
230
168
来自：上海
注册：2007-11-21
发帖：44＋1239
引用：
房产死多的思路有问题，大家讨论的是现在房价是否高估而他们老是搬出5年前的房价以此证明自己观点的正确。
你长期投资准备十年翻一番的结果一年就一倍了，那么以后的事就明朗了，投资回报率会有一个平滑。恢复到一个正常水平。 |
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问题是5年以前很多人也认为房价早就高估了，但是事实呢？
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发表于:2008-09-30 16:29:03
569
0
来自：保密
注册：2001-01-24
发帖：67＋494
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爬山爬到顶了自然要下去。
房价那么高，工资没跟上，那么自然供大于求。
即使国外的人看好上海买上海的房子，也不会买九亭，莘庄，大华，三林等的房子的，虚高的一定会降下来的。----------------------------------------------
那你就错了，外国人不喜欢市区的鸽子楼房。他们喜欢的就是郊区那种大房子 |
九亭，莘庄，大华，三林，以上这些地方你给我找出100个老外。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-09-30 16:29:09
230
168
来自：上海
注册：2007-11-21
发帖：44＋1240
引用：
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爬山爬到顶了自然要下去。
房价那么高，工资没跟上，那么自然供大于求。
即使国外的人看好上海买上海的房子，也不会买九亭，莘庄，大华，三林等的房子的，虚高的一定会降下来的。----------------------------------------------
那你就错了，外国人不喜欢市区的鸽子楼房。他们喜欢的就是郊区那种大房子
九亭，莘庄，大华，三林，以上这些地方你给我找出100个老外。 |
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所以说你不了解行情，这几个地方很多别墅里住的都是外国人
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发表于:2008-09-30 16:33:55
569
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来自：保密
注册：2001-01-24
发帖：67＋495
在这里讨论别墅有意义么？有代表性么？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-09-30 16:36:26
204
1
来自：上海
注册：2002-07-16
发帖：1＋1591
把钱存银行，利息用来付房租，确实蛮合算的~
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-09-30 16:38:02
235
45
来自：上海
注册：2007-07-08
发帖：153＋685
引用：
上海房价是不是跌了，不是靠想象的，到中介去看看，根本就没跌 |
当大家以为跌了，他就跌了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-09-30 16:38:53
230
168
来自：上海
注册：2007-11-21
发帖：44＋1241
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这几个地方的别墅并不比市区的房子贵，规格应该和市区的鸽子楼是一样的
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发表于:2008-09-30 16:39:29
569
0
来自：保密
注册：2001-01-24
发帖：67＋496
引用：
引用：
在这里讨论别墅有意义么？有代表性么？----------------------------------------------------
这几个地方的别墅并不比市区的房子贵，规格应该和市区的鸽子楼是一样的 |
没代表性是因为别墅的量很小，懂哇？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-09-30 16:41:00
746
465
来自：上海
注册：2004-01-22
发帖：364＋3607
引用：
问题是5年以前很多人也认为房价早就高估了，但是事实呢？
|
5年有点多了，2年前倒是很多人认为到头了，5年前到现在工资还是有点增长的。所以可能跌到2年前的价格，如果刹不住，那么就要比2年前的价格还要低。
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发表于:2008-09-30 16:41:56
782
5
来自：上海
注册：2006-08-02
发帖：33＋1760
租房买房我是不知道
不过存银行肯定是下下策，这点是毫无疑问的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-09-30 16:41:58
230
168
来自：上海
注册：2007-11-21
发帖：44＋1242
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引用：
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在这里讨论别墅有意义么？有代表性么？----------------------------------------------------
这几个地方的别墅并不比市区的房子贵，规格应该和市区的鸽子楼是一样的
没代表性是因为别墅的量很小，懂哇？ |
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你以为这4个地方的别墅量很小？？那你就大错特错了
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发表于:2008-09-30 16:42:56
230
168
来自：上海
注册：2007-11-21
发帖：44＋1243
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问题是5年以前很多人也认为房价早就高估了，但是事实呢？
5年有点多了，2年前倒是很多人认为到头了，5年前到现在工资还是有点增长的。所以可能跌到2年前的价格，如果刹不住，那么就要比2年前的价格还要低。 |
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2001年的时候都没什么人买房，既然不买，就说明都认为房价高对不对
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发表于:2008-09-30 16:44:51
