主题:东京市区房价升至年收入八倍 工薪族买房难
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东京市区房价升至年收入八倍 工薪族买房难
【星岛网讯】日本地价不断走高，东京市区部3月时的公寓房均价已达居民平均年收的8.0倍，一般工薪家庭面临买房难的问题。>>投资商看衰日本楼市 写字楼租金涨幅达两成
日本共同社报道，日本内阁会议10日批准了由国土交通相冬柴铁三提交的2007年度《首都圈白皮书》。白皮书指出，尽管居民年收入增长止步不前，但地价却在走高，东京市区部3月时的公寓房均价已达居民平均年收的8.0倍，东京郊外也已升至5.2倍等。
一般认为，住宅价格在年收入的5倍左右较为合理。白皮书称“目前的环境已经让一般工薪家庭面临买房难”，强调了房价已成为百姓“高不可攀”的现状。
白皮书称，根据每年1月的地价公示，2006年东京市区部的住宅地价均止跌回升，07年埼玉、千叶、神奈川3县及东京郊外的多摩地区也出现上升。
公寓房价格进入2007年以后也逐渐走高，东京市区部今年3月的平均价格为6349万日元（约合415万元人民币），东京郊外则为4189万日元（约合274万元人民币）。
而与此相对的东京市区部及上述3县的政令指定城市圈（包括周边的市町村）工薪家庭的平均年收入仍然维持在750至799万日元左右，这一水平自2003年一直保持至今，但比去年减少了40万日元左右。由于房贷利率自202006年后并未出现大的变化，对于购房者缺乏吸引力，导致公寓房空置现象有所增加。
【星岛网讯】日本地价不断走高，东京市区部3月时的公寓房均价已达居民平均年收的8.0倍，一般工薪家庭面临买房难的问题。>>投资商看衰日本楼市 写字楼租金涨幅达两成
日本共同社报道，日本内阁会议10日批准了由国土交通相冬柴铁三提交的2007年度《首都圈白皮书》。白皮书指出，尽管居民年收入增长止步不前，但地价却在走高，东京市区部3月时的公寓房均价已达居民平均年收的8.0倍，东京郊外也已升至5.2倍等。
一般认为，住宅价格在年收入的5倍左右较为合理。白皮书称“目前的环境已经让一般工薪家庭面临买房难”，强调了房价已成为百姓“高不可攀”的现状。
白皮书称，根据每年1月的地价公示，2006年东京市区部的住宅地价均止跌回升，07年埼玉、千叶、神奈川3县及东京郊外的多摩地区也出现上升。
公寓房价格进入2007年以后也逐渐走高，东京市区部今年3月的平均价格为6349万日元（约合415万元人民币），东京郊外则为4189万日元（约合274万元人民币）。
而与此相对的东京市区部及上述3县的政令指定城市圈（包括周边的市町村）工薪家庭的平均年收入仍然维持在750至799万日元左右，这一水平自2003年一直保持至今，但比去年减少了40万日元左右。由于房贷利率自202006年后并未出现大的变化，对于购房者缺乏吸引力，导致公寓房空置现象有所增加。
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白天做梦！
发表于:2008-06-10 16:00:10
推荐：牙齿有问题，您找我!
...楼主...
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发表于:2008-06-10 16:06:33
推荐：昨天帮同学介绍GF，想不到我同学那么戆。。。杯具啊
...第8楼...
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发表于:2008-06-10 16:06:42
推荐：:==25 岁 以 后 知 道 你 就 太 晚 了【实用】 !!!
...第9楼...
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发表于:2008-06-10 16:07:40
推荐：看好冥王神话，圣斗士达人入，问问双子座的问题~
...第10楼...
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发表于:2008-06-10 16:08:20
推荐：想不通 强烈要求和未来公公婆婆住一道 但是BF···
...第11楼...
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发表于:2008-06-10 16:11:21
推荐：美国梦幻乐园昨晚去发生了怪事,等待kds流言终结者小组
...第14楼...
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发表于:2008-06-10 16:17:27
推荐：人穷 省了2个月钱 终于能带儿子去吃次KFC了 太享受了
...第25楼...
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发表于:2008-06-10 16:17:46
推荐：明天就是预产期了，小tf要出来了，求祝福
...第26楼...
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发表于:2008-06-10 16:18:05
推荐：开帖说说我不能和家里说的辛酸媳妇遭遇(原创)
...第27楼...
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发表于:2008-06-10 16:19:34
推荐：今天被亚新生活广场4楼上岛咖啡的托骗了600块
...第31楼...
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发表于:2008-06-10 16:21:04
推荐：最成功的70年代单身贴,成功牵手30多对,快来加入我们!
...第34楼...
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| 引用： 上海的算法： 一家3口+1媳妇=4人 平均收入2.4K多按照2.5K计算 平均房价大约11K/平 一套100平等房子110W 110W/(4*2.5K*12)=9.16年 按照官员们的想法，这还在可接受标准。 |
| 引用： 公寓房价格进入2007年以后也逐渐走高，东京市区部今年3月的平均价格为6349万日元（约合415万元人民币），东京郊外则为4189万日元（约合274万元人民币）。 |
日本的八倍是指市区的房子,11000一个平方现在要出外环了.
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-06-10 16:23:35
推荐：绿豆鲨球迷会为CBA上海大鲨鱼征集横幅文字，图案
...第37楼...
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| 引用： 引用： 当然是中环里面.但是你要搞清楚,房子不是只有100,200的才叫房子.你一个人住40就够. 所以说 KDS的TF可是不管自己收入,一律盯着市中心200-300w的房子呢 |
TF太多好高务远,看到人家享福的时候没有看到人家吃苦的时候.
我弟刚花了70万买了套房子,虽然小了点.但是未来结婚还是够住的.当然不是花的积蓄,是他家拆迁的补助.踏实点,当大环境暂时没有办法改变的时候,自己努力点改变小环境是当务之急.
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KDS名匪速成攻略:来福士门口去单挑!然后放对方鸽子或被对方放鸽子.
发表于:2008-06-10 16:31:06
推荐：KDS东亚红日球迷会会员招募公告
...第42楼...
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发表于:2008-06-10 16:32:33
推荐：现场直播:和美女公交售票员的对话,有问题的TF可以问
...第44楼...
那我们这里算什么
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| 引用： 我们统计下来的话 按上海市人均收入3w多，算4w，一个家庭算3人收入，那么年家庭收入12w。 房价，市区一套公寓房，100w是偏低的价钱。 这样算来，我们也是12*8=96约=100w |
呆子算法
日本人家庭有3个人上班？
在中国也就2个人
再多出个人那里来？
再说日本人结婚后有几个女人是去上班的？
大概10%都不到吧
所以不具有代表性
以楼主的算法4万×2人×8倍=64万（中国）——基本能买了
如果以日本人一个家庭就男人出去工作400万丹×8倍=3200万丹=30万$=210万RMB÷8（日本人的收入是我们的8倍）=25万——便宜
到底哪里贵
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发表于:2008-06-10 16:46:09
推荐：【KDS商盟】冬季团购第一波“招财猫电暖手宝”
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