主题:买房啃老支撑中国高房价 刚性需求是伪命题
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尽管舆论惊呼，按中国人目前的收入水平，已经买不起城市里一套小户型房屋，但是，房价依然坚挺着。记者采访发现，高房价与“啃老”现象有关。
中国人历来爱子女如护犊，宁愿自己受苦也不愿委屈孩子。计划生育政策，使得绝大部分家庭只有一个孩子，孩子在家庭中弥足珍贵。而中国家长宠爱孩子最充分的表现就是尽量满足孩子物质上的需求。
房价不跌，一个充分的理由就是刚性需求。其实，这是个伪命题，刚性需求转化为现实需求，需要支付能力。中国劳动力价格很低，这是全球公认的事实。一个大学毕业生，能够找到一份税后月薪三千元的工作已经是很成功了。在上海，交通稍微方便一点的小区，目前房价不低于每平方米两万元人民币。一套九十平米的小户型房屋总价高达一百八十万元人民币，首付就要五十四万元。以年轻人目前的支付能力来说，根本无法兑现这种刚性需求。
温州是个典型的
“护犊”城市。子女结婚，往往双方父母共同出力，倾其所有也要将房子买下来，一代人不够，还要搭上(外)祖父母一起共同努力。孩子在哪个城市生活，父母就在哪个城市为孩子购房，为孩子买房似乎成为天经地义的事情。所以，温州这个人口不到八百万的城市，房价奇高，且宏观调控之下房价在过去的三个月里还连续攀升，新开楼盘每平方米平均价格高达两万两千三百元人民币。而事实上，温州是个薪水不高的城市。
生活在中国城市里的年轻人，如果没有父母帮忙首付房款，很少有人有能力在三十岁之前购置房屋；有的在首付之后，接下来的月供仍然需要整个家庭经济投入。
中国的高房价本质上是建立在中国家庭几代人积蓄基础上的，中国改革开放三十年的经济成果，甚至包括未来的经济成果，绝大部分被房屋所“吞噬”、透支。
如果，中国的父母们在孩子大学毕业后就让其独立，而且这种独立更多体现在经济上的独立；如果，中国的父母们将毕生的积蓄都用于提升暮年生活质量上；如果，我们年轻的一代将“啃老”认为耻辱，相信目前的高房价就会失去部分基础。
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大圣注：房产市场的肛需是建立在花光两代人、甚至是三代人、更甚是男女双方两代人的积蓄成果，透支的是近十口人20年其它方面的消费需求。年轻人节衣缩食不敢消费，老年人贴进了自己的棺材本，为的是儿女有个过性 生活的固定场所。这是一个怎样畸形扭曲的社会现实啊！所以，没房的TF继续努力，把压力转化为动力，不要怨天尤人；有房的TF，恭喜你们，并好好珍惜吧，但不要到KDS上来划胖，特别是那些花光父母老本的TF，对他们好一点！
中国人历来爱子女如护犊，宁愿自己受苦也不愿委屈孩子。计划生育政策，使得绝大部分家庭只有一个孩子，孩子在家庭中弥足珍贵。而中国家长宠爱孩子最充分的表现就是尽量满足孩子物质上的需求。
房价不跌，一个充分的理由就是刚性需求。其实，这是个伪命题，刚性需求转化为现实需求，需要支付能力。中国劳动力价格很低，这是全球公认的事实。一个大学毕业生，能够找到一份税后月薪三千元的工作已经是很成功了。在上海，交通稍微方便一点的小区，目前房价不低于每平方米两万元人民币。一套九十平米的小户型房屋总价高达一百八十万元人民币，首付就要五十四万元。以年轻人目前的支付能力来说，根本无法兑现这种刚性需求。
温州是个典型的
“护犊”城市。子女结婚，往往双方父母共同出力，倾其所有也要将房子买下来，一代人不够，还要搭上(外)祖父母一起共同努力。孩子在哪个城市生活，父母就在哪个城市为孩子购房，为孩子买房似乎成为天经地义的事情。所以，温州这个人口不到八百万的城市，房价奇高，且宏观调控之下房价在过去的三个月里还连续攀升，新开楼盘每平方米平均价格高达两万两千三百元人民币。而事实上，温州是个薪水不高的城市。
生活在中国城市里的年轻人，如果没有父母帮忙首付房款，很少有人有能力在三十岁之前购置房屋；有的在首付之后，接下来的月供仍然需要整个家庭经济投入。
中国的高房价本质上是建立在中国家庭几代人积蓄基础上的，中国改革开放三十年的经济成果，甚至包括未来的经济成果，绝大部分被房屋所“吞噬”、透支。
如果，中国的父母们在孩子大学毕业后就让其独立，而且这种独立更多体现在经济上的独立；如果，中国的父母们将毕生的积蓄都用于提升暮年生活质量上；如果，我们年轻的一代将“啃老”认为耻辱，相信目前的高房价就会失去部分基础。
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大圣注：房产市场的肛需是建立在花光两代人、甚至是三代人、更甚是男女双方两代人的积蓄成果，透支的是近十口人20年其它方面的消费需求。年轻人节衣缩食不敢消费，老年人贴进了自己的棺材本，为的是儿女有个过性 生活的固定场所。这是一个怎样畸形扭曲的社会现实啊！所以，没房的TF继续努力，把压力转化为动力，不要怨天尤人；有房的TF，恭喜你们，并好好珍惜吧，但不要到KDS上来划胖，特别是那些花光父母老本的TF，对他们好一点！
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发表于:2008-09-06 21:52:41
推荐：牙齿有问题，您找我!
...楼主...
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发表于:2008-09-06 22:50:53
推荐：想不通 强烈要求和未来公公婆婆住一道 但是BF···
...第13楼...
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发表于:2008-09-06 23:02:34
推荐：当爸爸的过来放和BB照片~~你比他们潮？比他们有爱么？
...第17楼...
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| 引用： 我只能说,眼高手低的一大把 个个盯着1w-2w的房子 |
说句良心话吧
谁买房不想买个“正常”的房吧？
我指的正常：正常的地段，正常的大小，包括正常的价格
房价一年一年地在涨，一味的要求消费者降低自己对房子的要求，似乎说不过去。内环到中环，中环到外环，再到外环之外。大小从100到90到70，甚至到老公房，那与父母那代又有什么区别？活来活去还是30年前？不能说老百姓要求一个“正常”的房子就是不合理的要求。而他本身住在中环，搬到郊区，这个要求就是正常的，否则没房是自找的。
合理不合理，要看这个市场本身是否在理性的范围内。
我们在讨论这个问题的时候，不必回避这样一个事实：现在房价对老百姓来说到了变 态的程度，甚至两三代人的都扑上去，连变 态的资格都没有。
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发表于:2008-09-06 23:11:03
推荐：09年9-11月【最新】学车驾车报名咨询
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发表于:2008-09-06 23:12:57
推荐：人穷 省了2个月钱 终于能带儿子去吃次KFC了 太享受了
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| 引用： 房价一年一年地再涨，一味的要求消费者降低自己对房子的要求，似乎说不过去。内环到中环，中环到外环，再到外环之外。大小从100到90到70，甚至到老公房，那与父母那代又有什么区别？活来活去还是30年前？不能说老百姓要求一个“正常”的房子就是不合理的要求。合理不合理，要看这个市场本身是否在理性的范围内。 |
消费需求和收入挂勾的
是不是父母那一辈没四轮开,这一代就必须开上四轮?
不可能也不应该做超出自己能力的消费
你这种思路就是只盯好的,不看收入
那种所谓的"正常"是谁规定的?
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わが征くは星の大海
发表于:2008-09-06 23:13:51
推荐：科帕奇SUV俱乐部版主招募
...第23楼...
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| 引用： 引用： 房价一年一年地再涨，一味的要求消费者降低自己对房子的要求，似乎说不过去。内环到中环，中环到外环，再到外环之外。大小从100到90到70，甚至到老公房，那与父母那代又有什么区别？活来活去还是30年前？不能说老百姓要求一个“正常”的房子就是不合理的要求。合理不合理，要看这个市场本身是否在理性的范围内。 消费需求和收入挂勾的 是不是父母那一辈没四轮开,这一代就必须开上四轮? 不可能也不应该做超出自己能力的消费 你这种思路就是只盯好的,不看收入 那种所谓的\"正常\"是谁规定的? |
我把问题的两面性阐述明白了吗？是我只说了一面，还是你只看了一面呢？
如果你觉得老百姓的住房要求只能局限在：外环，70平，老公房之类的。那我们没有讨论的基础，因为你的概念是一味要求消费者面对一涨再涨的房价压低自己的预期。与我发这篇文章的初衷南辕北辙。
PS：讨论不要挑字眼。虽然我知道这是KDS特色，你也是老F。
平心去想想，我只是说了大多数人的心里话。为辩而辩没意思，我也早过了那种FQ的年纪
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发表于:2008-09-06 23:21:33
推荐：长期更新，从懂事到现在
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| 引用： 我把问题的两面性阐述明白了吗？是我只说了一面，还是你只看了一面呢？ 如果你觉得老百姓的住房要求只能局限在：外环，70平，老公房之类的。那我们没有讨论的基础，因为你的概念是一味要求消费者面对一涨再涨的房价压低自己的预期。与我发这篇文章的初衷南辕北辙。 |
消费需求首先看自己消费能力有错吗?
一心只想购买自己收入无法承受的房子,乃至啃到父母老本
怨谁?
日本过来的同事三十几岁基本都是光棍,一流日企哦
谁规定30岁前一定要住好房子大房子?
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わが征くは星の大海
发表于:2008-09-06 23:33:56
推荐：绿豆鲨球迷会为CBA上海大鲨鱼征集横幅文字，图案
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| 引用： 引用： 我只能说,眼高手低的一大把 个个盯着1w-2w的房子 说句良心话吧 谁买房不想买个“正常”的房吧？ 我指的正常：正常的地段，正常的大小，包括正常的价格 房价一年一年地在涨，一味的要求消费者降低自己对房子的要求，似乎说不过去。内环到中环，中环到外环，再到外环之外。大小从100到90到70，甚至到老公房，那与父母那代又有什么区别？活来活去还是30年前？不能说老百姓要求一个“正常”的房子就是不合理的要求。而他本身住在中环，搬到郊区，这个要求就是正常的，否则没房是自找的。 合理不合理，要看这个市场本身是否在理性的范围内。 我们在讨论这个问题的时候，不必回避这样一个事实：现在房价对老百姓来说到了变 态的程度，甚至两三代人的都扑上去，连变 态的资格都没有。 |
我觉得大圣说的很有道理!
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浦东花木
发表于:2008-09-06 23:34:19
推荐：医生不会告诉你的30个秘密～但是你应该知道
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发表于:2008-09-06 23:43:57
推荐：最成功的70年代单身贴,成功牵手30多对,快来加入我们!
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发表于:2008-09-06 23:47:29
推荐：美国梦幻乐园昨晚去发生了怪事,等待kds流言终结者小组
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也要看实际情况的
父母都希望自己子女过的好
如果父母有钱 或者不影响生活 高兴给你 哪怕1000万 是一回事
父母穷光蛋 省吃俭用 昂经剂出10万 是另一回事
本地人靠拆迁，父母分到了房，随便给你一套，也是另外一回事情
不可一概而论，就算啃，也是有能力啃的，如果自己家庭经济对于买房不宽裕，买不到中意的房子，看到隔壁，论坛上有人用父母的钱买了房子或者得到了房子就骂人家啃老，这种人才是酸葡萄心理
说句不好听的话，人家也不偷也不抢，除了买房，也能自己养活自己，人家父母愿意给他啃，结果还要被人骂，也太无辜了点，现在很多人搞的好像最好全社会的人都像他们一样，我买不起，你也不要买
父母都希望自己子女过的好
如果父母有钱 或者不影响生活 高兴给你 哪怕1000万 是一回事
父母穷光蛋 省吃俭用 昂经剂出10万 是另一回事
本地人靠拆迁，父母分到了房，随便给你一套，也是另外一回事情
不可一概而论，就算啃，也是有能力啃的，如果自己家庭经济对于买房不宽裕，买不到中意的房子，看到隔壁，论坛上有人用父母的钱买了房子或者得到了房子就骂人家啃老，这种人才是酸葡萄心理
说句不好听的话，人家也不偷也不抢，除了买房，也能自己养活自己，人家父母愿意给他啃，结果还要被人骂，也太无辜了点，现在很多人搞的好像最好全社会的人都像他们一样，我买不起，你也不要买
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骆驼不流眼泪..因为它知道水的珍贵。。
发表于:2008-09-06 23:53:34
推荐：TF们来介绍各个旅游地点的美食
...第42楼...
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| 引用： 房地产，医疗，教育，完全市场化是错误中的错误，只会引起资源严重扭曲，社会不公，道德败坏 后两者没问题 不要把房地产扯进去. 保障人人有房住,不是指保障人人买的起房,也不是保障拥有自己的房 政府在廉租房方面的缺失并不意味着要保证每个人买的起房 |
想想有道理的，医疗和教育是该保障的，但是有房住不代表任何人都能完全按照自己的意愿去要自己理想中的房子，买不起好的就买差点的呗，又不是不能住了，那些贵的房子，自有混的好的人，或者家里有立升的人来买，来住，我们只是小老百姓，不要把眼光盯那么高，和人比没比头
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对上帝品头论足是不礼貌的。那么上帝的使者呢？反正普罗米休斯很受欢迎，因为他盗了火种
发表于:2008-09-06 23:57:14
推荐：爱尔给我的“重生”
...第44楼...
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