主题:【原创】 谈谈上海以及周边南方江浙一带的房价
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偶也很少谈房价，偶也不是什么唱多房价，只是和大家探讨一下上海以及周边富饶的南方江浙一带的房价。
今年外婆家里开始拆迁了，基本是分配浦江镇和周浦的房子。周浦我也不常去，不过那边可是算南汇了啊，而且共 党动迁给的房子么大家也懂的，离开中心区远了，简直就是鸟不拉屎的垃圾地方。你晚上走在不是周浦靠近中心的马路上，可能一个人也没有一辆车也没有，哈哈说句笑话打击报复打死一个人可能警察也根本查不出来。
假设拿周浦一套80平方左右的动迁房子，政府算给你33-34万左右，这样算单价么大概就在4100左右。就是这样的房子，还是小产权5年内不得转让，现在有很多人冒着风险38万收购还抢着收购，40万收购的都有，给我外婆装修房子的装修公司老板，就在小区里收购了2套。
按照KDS那么多专家的看法，美国欧洲的房子都大跌了，上海的房子跌一半也是合理的。可人家***不这样想，他们在上海辛苦做生意赚钱，他们一般都不会炒股票，太贵的房子几百万的买不起也舍不得买，他们有钱了就买便宜的房子放着。他们也不象很多专家都懂那么多世界经济规律大道理，可能他们家乡的房价也要3-4千了，他们就认为上海的房价5千是算很便宜的，就是小产权有风险也照样敢买。
大家有空去周边富饶的南方江浙一带去看看房价，除了杭州温州的房价比较高，嘉兴太仓苏州常熟昆山什么的大部分地方，房价都很低的，新房子4000多的甚至3000多的都有，二手房2000多的都能买到。空军你们倒说说看中国的房价高吗？？？这也算高？？？
举例中环的公房的价格，交通方便配套成熟，1万或者1万出头点单价的还是很多的。周浦这种动迁房什么配套商业也没有住的人也没几个，正宗鸟不拉屎的垃圾地方，5000都有人敢现金收购，而且还是5年不过户胆大冒风险的。我只是随便举个例子比较一下，那么你们说中环的公房价格怎么跌呢？？中环的公房没有大的下降空间，那么内环的公房也不会跌。只要上海大规模的中环内环公房价格能稳住，上海的整个房价体系就有很强大的支撑。其实你们看看政府的政策就知道，现在每次新政策中内环的中小面积公房都不会给你吃亏的，政府会力挺的。
上海的房价泡沫就泡沫在近几年的新房次新房，特别是外环外的。比如九亭莘庄类似这种地方的新房次新房价格太贵，有比较大的下跌空间。如果有人傻不拉几的1万多买了九亭将来跌到6-7千，那也只能怪你自己傻啊？！那么多中小面积的中环公房交通方便配套齐全为啥你不去买呢？？
不过现在我 党大力拉动消费大力拉动内需，铤而走险大降息搞恶性通胀，要不了几年估计大米会涨到7-8块一斤，普通营业员阿姨工资也要涨到3000块，人民币对内大贬值，到时候现在觉得贵的房价自然也会不觉得高。
还有很重要的一点，很多人总喜欢拿美国的房子暴跌说事，其实美国纽约市区的房子也没跌多少啊，还有美国的房子是每年要交房地产税及其他杂费的，100万的房子一年交1-2万块钱不稀奇的，在美国房地产税占整个税收收入的14%。还有美国的房子维修啊什么的价格很贵的，不像我们国家房子里的房屋维修基金用个10年20年也够的。
所以我认为，中国的房价最快也要到下一次大规模经济危机时才会崩盘大跌硬着陆。中国目前只有少数领头羊一线大城市房价高了点，但是只要扛过这2-3年，也就软着陆不会觉得高了，中国大多数地方的房价都很正常不高的。
今年外婆家里开始拆迁了，基本是分配浦江镇和周浦的房子。周浦我也不常去，不过那边可是算南汇了啊，而且共 党动迁给的房子么大家也懂的，离开中心区远了，简直就是鸟不拉屎的垃圾地方。你晚上走在不是周浦靠近中心的马路上，可能一个人也没有一辆车也没有，哈哈说句笑话打击报复打死一个人可能警察也根本查不出来。
假设拿周浦一套80平方左右的动迁房子，政府算给你33-34万左右，这样算单价么大概就在4100左右。就是这样的房子，还是小产权5年内不得转让，现在有很多人冒着风险38万收购还抢着收购，40万收购的都有，给我外婆装修房子的装修公司老板，就在小区里收购了2套。
按照KDS那么多专家的看法，美国欧洲的房子都大跌了，上海的房子跌一半也是合理的。可人家***不这样想，他们在上海辛苦做生意赚钱，他们一般都不会炒股票，太贵的房子几百万的买不起也舍不得买，他们有钱了就买便宜的房子放着。他们也不象很多专家都懂那么多世界经济规律大道理，可能他们家乡的房价也要3-4千了，他们就认为上海的房价5千是算很便宜的，就是小产权有风险也照样敢买。
大家有空去周边富饶的南方江浙一带去看看房价，除了杭州温州的房价比较高，嘉兴太仓苏州常熟昆山什么的大部分地方，房价都很低的，新房子4000多的甚至3000多的都有，二手房2000多的都能买到。空军你们倒说说看中国的房价高吗？？？这也算高？？？
举例中环的公房的价格，交通方便配套成熟，1万或者1万出头点单价的还是很多的。周浦这种动迁房什么配套商业也没有住的人也没几个，正宗鸟不拉屎的垃圾地方，5000都有人敢现金收购，而且还是5年不过户胆大冒风险的。我只是随便举个例子比较一下，那么你们说中环的公房价格怎么跌呢？？中环的公房没有大的下降空间，那么内环的公房也不会跌。只要上海大规模的中环内环公房价格能稳住，上海的整个房价体系就有很强大的支撑。其实你们看看政府的政策就知道，现在每次新政策中内环的中小面积公房都不会给你吃亏的，政府会力挺的。
上海的房价泡沫就泡沫在近几年的新房次新房，特别是外环外的。比如九亭莘庄类似这种地方的新房次新房价格太贵，有比较大的下跌空间。如果有人傻不拉几的1万多买了九亭将来跌到6-7千，那也只能怪你自己傻啊？！那么多中小面积的中环公房交通方便配套齐全为啥你不去买呢？？
不过现在我 党大力拉动消费大力拉动内需，铤而走险大降息搞恶性通胀，要不了几年估计大米会涨到7-8块一斤，普通营业员阿姨工资也要涨到3000块，人民币对内大贬值，到时候现在觉得贵的房价自然也会不觉得高。
还有很重要的一点，很多人总喜欢拿美国的房子暴跌说事，其实美国纽约市区的房子也没跌多少啊，还有美国的房子是每年要交房地产税及其他杂费的，100万的房子一年交1-2万块钱不稀奇的，在美国房地产税占整个税收收入的14%。还有美国的房子维修啊什么的价格很贵的，不像我们国家房子里的房屋维修基金用个10年20年也够的。
所以我认为，中国的房价最快也要到下一次大规模经济危机时才会崩盘大跌硬着陆。中国目前只有少数领头羊一线大城市房价高了点，但是只要扛过这2-3年，也就软着陆不会觉得高了，中国大多数地方的房价都很正常不高的。
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发表于:2008-11-29 14:37:40
推荐：犹如流星般坠落 一位演员的逝世
...楼主...
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| 引用： 写的不错,就是结尾结论推出来没看出和上文有什么逻辑关系.现在房子贵,感觉还是政府卖地卖的太贵了.老百姓的钱都让政府骗去了. |
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途有所不由,军有所不击,城有所不攻,地有所不争,君命有所不受
发表于:2008-11-29 15:08:48
推荐：KDS红日球迷会2010招募公告
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发表于:2008-11-29 15:20:07
推荐：昨天帮同学介绍GF，想不到我同学那么戆。。。杯具啊
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| 引用： 房子真的买不起,我身边很多买房子的朋友过的一点也不好,真的,生活水平大下降是必然的. |
那是眼高手低吧，非得和人家有钱人比买几百万的房子？？
买不起200万的可以买100万的，买不起100万的可以买60万的。。。
中国人很多人的心态有问题，就拿汽车来说很多人其实不是必须的，也学别人装B买个车。我表姐上班的楼下里免费停车场只能停4小时，很多傻 逼到中午12-13点就要去把车子后门开出去前门再开回来，然后下午才能继续免费停车4小时。而且这样的人还很多呢，晕眩。。。
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发表于:2008-11-29 16:00:48
推荐：“迪斯尼乐园”建在上海是整个中国的悲哀?
...第12楼...
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发表于:2008-11-29 16:05:26
推荐：【KDS商盟】冬季团购第一波“招财猫电暖手宝”
...第14楼...
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发表于:2008-11-29 16:15:57
推荐：看好冥王神话，圣斗士达人入，问问双子座的问题~
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| 引用： 引用： 房子真的买不起,我身边很多买房子的朋友过的一点也不好,真的,生活水平大下降是必然的. 那是眼高手低吧，非得和人家有钱人比买几百万的房子？？ 买不起200万的可以买100万的，买不起100万的可以买60万的。。。 中国人很多人的心态有问题，就拿汽车来说很多人其实不是必须的，也学别人装B买个车。我表姐上班的楼下里免费停车场只能停4小时，很多傻 逼到中午12-13点就要去把车子后门开出去前门再开回来，然后下午才能继续免费停车4小时。而且这样的人还很多呢，晕眩。。。 |
说的简单,买房子这件事情上,还是看女人的意思,男人拿不了主意
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这个家伙很懒，什么也没留下........
发表于:2008-11-29 16:20:05
推荐：被戴绿帽，心情极度差
...第16楼...
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发表于:2008-11-29 17:13:29
推荐：现场直播:和美女公交售票员的对话,有问题的TF可以问
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买不起就不买
花个2W/年租房子，住了也小康了
一年至少可以存个几万
金融海啸下，有6-12个月工资防身是不错的，失业或许是随时的，但人在钱在至少不用担心，一年找不到工作就要审视自身了
等经济危机起稳的时候，回头再看看房价吧。
别说江苏浙江2000-4000的房价，那里收入多少？别说极端的，那里老板多，买的起的人绝对数不少，但占总人口多少呢？所以要谈大众，靠工资的多少人买的起。新疆西藏肯定还要便宜，有人买吗？
房价应该是工资6-10年的价格，历史已经印证了，高的自然会跌，低了自然也会上去。不是我们能左右和操心的
花个2W/年租房子，住了也小康了
一年至少可以存个几万
金融海啸下，有6-12个月工资防身是不错的，失业或许是随时的，但人在钱在至少不用担心，一年找不到工作就要审视自身了
等经济危机起稳的时候，回头再看看房价吧。
别说江苏浙江2000-4000的房价，那里收入多少？别说极端的，那里老板多，买的起的人绝对数不少，但占总人口多少呢？所以要谈大众，靠工资的多少人买的起。新疆西藏肯定还要便宜，有人买吗？
房价应该是工资6-10年的价格，历史已经印证了，高的自然会跌，低了自然也会上去。不是我们能左右和操心的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-12-01 16:13:33
推荐：酷睿系列的进阶。。。
...第24楼...
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| 引用： 嘉兴太仓苏州常熟昆山什么的大部分地方，房价都很低的，新房子4000多的甚至3000多的都有，二手房2000多的都能买到。 |
毛主席说过, 没有调查就没有发言权,
楼主你说二手房2000多就能买到? 哈哈
拿苏州来说, 在市区(包括新区和园区), 你能给我找到一个2000的二手房出来?
OK, 不说市区, 就说很远的相成区, 现在2000也买不到二手房了
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最爱马小玲
广告位招租 (每天1PP, 包月20PP, 包年100PP, 包身面议)
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发表于:2008-12-01 16:28:25
推荐：本能寺之变
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不好意思, 29楼那张图是07年11月份的数据, 08年11月在那个基础上降了10%左右.
最新的数据新闻
http://suzhou.focus.cn/news/2008-11-26/572063.html
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发表于:2008-12-01 16:34:00
推荐：09热销新车TF最想拥有的哪辆？
...第31楼...
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发表于:2008-12-01 16:35:48
推荐：我和老公愚蠢幼稚的行为（转帖的，我看的笑死了）
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| 引用： 偶也很少谈房价，偶也不是什么唱多房价，只是和大家探讨一下上海以及周边富饶的南方江浙一带的房价。 今年外婆家里开始拆迁了，基本是分配浦江镇和周浦的房子。周浦我也不常去，不过那边可是算南汇了啊，而且共 党动迁给的房子么大家也懂的，离开中心区远了，简直就是鸟不拉屎的垃圾地方。你晚上走在不是周浦靠近中心的马路上，可能一个人也没有一辆车也没有，哈哈说句笑话打击报复打死一个人可能警察也根本查不出来。 假设拿周浦一套80平方左右的动迁房子，政府算给你33-34万左右，这样算单价么大概就在4100左右。就是这样的房子，还是小产权5年内不得转让，现在有很多人冒着风险38万收购还抢着收购，40万收购的都有，给我外婆装修房子的装修公司老板，就在小区里收购了2套。 按照KDS那么多专家的看法，美国欧洲的房子都大跌了，上海的房子跌一半也是合理的。可人家***不这样想，他们在上海辛苦做生意赚钱，他们一般都不会炒股票，太贵的房子几百万的买不起也舍不得买，他们有钱了就买便宜的房子放着。他们也不象很多专家都懂那么多世界经济规律大道理，可能他们家乡的房价也要3-4千了，他们就认为上海的房价5千是算很便宜的，就是小产权有风险也照样敢买。 大家有空去周边富饶的南方江浙一带去看看房价，除了杭州温州的房价比较高，嘉兴太仓苏州常熟昆山什么的大部分地方，房价都很低的，新房子4000多的甚至3000多的都有，二手房2000多的都能买到。空军你们倒说说看中国的房价高吗？？？这也算高？？？ 举例中环的公房的价格，交通方便配套成熟，1万或者1万出头点单价的还是很多的。周浦这种动迁房什么配套商业也没有住的人也没几个，正宗鸟不拉屎的垃圾地方，5000都有人敢现金收购，而且还是5年不过户胆大冒风险的。我只是随便举个例子比较一下，那么你们说中环的公房价格怎么跌呢？？中环的公房没有大的下降空间，那么内环的公房也不会跌。只要上海大规模的中环内环公房价格能稳住，上海的整个房价体系就有很强大的支撑。其实你们看看政府的政策就知道，现在每次新政策中内环的中小面积公房都不会给你吃亏的，政府会力挺的。 上海的房价泡沫就泡沫在近几年的新房次新房，特别是外环外的。比如九亭莘庄类似这种地方的新房次新房价格太贵，有比较大的下跌空间。如果有人傻不拉几的1万多买了九亭将来跌到6-7千，那也只能怪你自己傻啊？！那么多中小面积的中环公房交通方便配套齐全为啥你不去买呢？？ 不过现在我 党大力拉动消费大力拉动内需，铤而走险大降息搞恶性通胀，要不了几年估计大米会涨到7-8块一斤，普通营业员阿姨工资也要涨到3000块，人民币对内大贬值，到时候现在觉得贵的房价自然也会不觉得高。 还有很重要的一点，很多人总喜欢拿美国的房子暴跌说事，其实美国纽约市区的房子也没跌多少啊，还有美国的房子是每年要交房地产税及其他杂费的，100万的房子一年交1-2万块钱不稀奇的，在美国房地产税占整个税收收入的14%。还有美国的房子维修啊什么的价格很贵的，不像我们国家房子里的房屋维修基金用个10年20年也够的。 所以我认为，中国的房价最快也要到下一次大规模经济危机时才会崩盘大跌硬着陆。中国目前只有少数领头羊一线大城市房价高了点，但是只要扛过这2-3年，也就软着陆不会觉得高了，中国大多数地方的房价都很正常不高的。 |
苏州下属的吴江，房价都在4K了，这还便宜？
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每天一斤奶，消灭中国人！
以后大家少吃国产乳制品吧！
以后大家少吃国产乳制品吧！
发表于:2008-12-01 16:37:52
推荐：上海私车牌照投标拍卖全方位解析
...第33楼...
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发表于:2008-12-01 16:47:21
推荐：美国梦幻乐园昨晚去发生了怪事,等待kds流言终结者小组
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推荐：当爸爸的过来放和BB照片~~你比他们潮？比他们有爱么？
...第37楼...
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推荐：最成功的70年代单身贴,成功牵手30多对,快来加入我们!
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发表于:2008-12-01 17:58:30
推荐：中国人在朝鲜做生意的亲身经历曝光：真的大长见识02
...第42楼...
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平均房价(任志强)全国各城市之间的差异性巨大，供求关系极不平衡，房价偏高的只是极少数的几个城市，大多数城市的房价本就合理且不高。但全国从官到民、从官方媒体到民间媒体、从国家管理机构到地方城市官员、从一级城市到乡镇、从学者到专家、从个人到研究机构似乎都只有一个腔调就是降价、降价再降价。甚至也有“不降价、不买房”的舆论联盟出现。却从来没有一个官方会告诉民众平均房价并不能真实的反映市场中的供求情况，也不能指导个性的消费需求，更不能反映商品的差别与价格提升，甚至不能成为政府制定相关政策的依据。
国际上大多会用中位数做分析的要素，包括房价的中位数、收入的中位数、户型面积的中位数，且房屋的质量、标准差异不大。中国也不应用平均房价来误导市场与民众，这个数学与统计学的常用工具并不是生活中用以指导消费活动的正确指标。
也许平均房价让那些寻求低端、低价产品的消费群体望而生畏，又让那些面对高于平均房价的产品愤而讨之。既不利于引导初次消费，也不利于引导改善型升级，更不利于提升生活质量，还不利于用合理的水平来提供保障性救助，更无法体现地区或局部的区域优势和生产水平，甚至无法向世界证明中国住房水平或居住水平正在提高并逐步与世界先进水平接近。一个于各处各方都没有益处而有害的指标，还是不用的更好！
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发表于:2009-03-22 17:47:23
推荐：上个好东西 周立波接受凤凰网采访视频
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