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主题:大家都在谈房子，我也谈一下吧
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我始终觉得，我们创造出来的财富和将要创造出来的财富，大量的沉淀在房地产上面，其实对经济没有好处的。
一个行业好而使其他行业受到了影响 这种发展是畸形的
有人会说 房地产发展了 还会带动下游很多产业 的确 在合理的范围内 的确是这样的 但是当价格过高后 就是盘剥消费者了
而消费者的收入是有限的 收入的增长也是有限的 在房地产上面 多花钱了 在其他方面就会少花 甚至不花
而房地产能带动多少就业？ 其他行业发展了，能带动多少就业？
我觉得政府应该从数据上去分析，以发展的眼光看待问题。
不光要算经济账，还要算社会效益的帐。
另外，房地产作为一种商品，虽然带有投资功能，但既然是商品，其发展就是应该让更多的人能消费的起，其建设成本应该随着技术的发展而降低，质量随着技术的提高而提高。
有人说土地资源有限，再有限你和日本比比？
我想其中很多问题答案很明显的。
最近深圳关于小产权房的事情，闹得沸沸扬扬，因为土地是农民的，开发了房地产，没有土地出让金。自然房价只有开发建设成本了。
不过这是不允许的，因为国家收不到钱了。
我在想，如果仅把这房子用来出租呢？租期10年-15年。那也是不错的一个选择。对于一时买不起房，但是有需求的人来说10年-15年的合同一旦签好，其住房方面的成本就固定下来了。这也不失为一种很好的选择。
以上个人观点，仅供参考，不构成投资建议
一个行业好而使其他行业受到了影响 这种发展是畸形的
有人会说 房地产发展了 还会带动下游很多产业 的确 在合理的范围内 的确是这样的 但是当价格过高后 就是盘剥消费者了
而消费者的收入是有限的 收入的增长也是有限的 在房地产上面 多花钱了 在其他方面就会少花 甚至不花
而房地产能带动多少就业？ 其他行业发展了，能带动多少就业？
我觉得政府应该从数据上去分析，以发展的眼光看待问题。
不光要算经济账，还要算社会效益的帐。
另外，房地产作为一种商品，虽然带有投资功能，但既然是商品，其发展就是应该让更多的人能消费的起，其建设成本应该随着技术的发展而降低，质量随着技术的提高而提高。
有人说土地资源有限，再有限你和日本比比？
我想其中很多问题答案很明显的。
最近深圳关于小产权房的事情，闹得沸沸扬扬，因为土地是农民的，开发了房地产，没有土地出让金。自然房价只有开发建设成本了。
不过这是不允许的，因为国家收不到钱了。
我在想，如果仅把这房子用来出租呢？租期10年-15年。那也是不错的一个选择。对于一时买不起房，但是有需求的人来说10年-15年的合同一旦签好，其住房方面的成本就固定下来了。这也不失为一种很好的选择。
以上个人观点，仅供参考，不构成投资建议
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发表于:2009-06-15 12:03:31
推荐：牙齿有问题，您找我!
...楼主...
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发表于:2009-06-15 12:05:08
推荐：名声！金钱！欲望！KDS股票大赛 —— 梦开始的地方！！！
...第1楼...
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不解决开发商的倒钩——篱笆女和她老母
上海大部分男拧跳不开房子这个问题。
天朝很多东西看数据，基本面，市场规律没用的，看的很无奈。TG哈来来额。
虽然结局是不会变的。但是在拖延的这段时间里，不知道多少人进去填坑。
其实对于多军我个人也理解。房价崩盘对于他们来说无非是阿鼻地狱。很多人觉得多军心态不好，出口成脏。其实人在恐惧和压力下，大多如此。
我虽是空军，但是我不希望房价崩盘。但是我决定不了什么，能做的也就山上偶尔发表下个人看法。
上海大部分男拧跳不开房子这个问题。
天朝很多东西看数据，基本面，市场规律没用的，看的很无奈。TG哈来来额。
虽然结局是不会变的。但是在拖延的这段时间里，不知道多少人进去填坑。
其实对于多军我个人也理解。房价崩盘对于他们来说无非是阿鼻地狱。很多人觉得多军心态不好，出口成脏。其实人在恐惧和压力下，大多如此。
我虽是空军，但是我不希望房价崩盘。但是我决定不了什么，能做的也就山上偶尔发表下个人看法。
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不要高估女人的智商，却低估女人的心眼。
发表于:2009-06-15 12:17:44
推荐：kds红日官网启动啦！！！
...第5楼...
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| 引用： 不解决开发商的倒钩——篱笆女和她老母 上海大部分男拧跳不开房子这个问题。 |
我觉得舆论导向也很关键
如何正确的去引导 社会的价值观 人生观 这个很重要
拜金主义的确很盛行 这和十几年来注重发展经济 忽视文化有很大关系 希望这次经济危机，可以给国人一个思考问题的机会。
有人会觉得好像危机离开我们好像挺远的，就社会目前来看，好像不是很明显。希望如此，但是我总有不好的预感，4wy只是延迟了到来的时间，希望我的预感是错的。
国家的4wy其实也是白条，钱花了，是要还的。白条打了，钱下去没有效果怎么办？没有人消费怎么办？不管是出口（老外消费）还是内需（国人消费），总要有人消费的，没有消费，那么多东西建好了就是放在那里看的。难道4wy下去，再来4wy？
今年以来，国家财政明显吃紧，各地都加强了税收，房地产如果不好，国家的土地出让金收入又会减少。只出不进怎么办？
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发表于:2009-06-15 12:36:38
推荐：看好冥王神话，圣斗士达人入，问问双子座的问题~
...第7楼...
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| 引用： 另外我觉得国家如果好，但是lbx没有享受的到，那这种好也是白好，或者说只是一部分人的好。 |
开玩笑，国家好为啥要让小老百姓享受到？美国财富增长，辛辛那提的黑人享受到了吗？
要享受，就要配合国家。美国穷人参军打伊拉克，工资丰厚，这就是有付出才有回报。
共产党早年鼓励大家炒股，你冷嘲热讽视认购证为废纸；开发楼市鼓励买房，你捂紧钱袋等福利分房；国家鼓励内需刺激消费，你反倒节衣缩食了；总理亲自上镜告诉你们经济困难，你还去买股票…………
很多当年和你一样的小老百姓，凡是听了党的话的，现在都不是小老百姓了。
只有你们这些处处和政府作对的人，不为国家作贡献，还觉得国家gdp不分给他们就是不对的，靠！
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醉盏舞剑
发表于:2009-06-15 12:52:59
推荐：爱尔给我的“重生”
...第14楼...
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发表于:2009-06-15 12:54:00
推荐：看图说故事，疯狂妈妈打造的花样小美男！
...第15楼...
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路过,kds上讨论房子浪费时间,没事还是去lb讨论比较好.
空军汇总:
1.劳民伤财,国家经济会毁在房子上.(国家的错)
2.都是LB女惹得祸(女人的错)
3.房价跌了好改善住房或再入一套,一开始说房价高,之后关心国计民生,之后悲天悯人,最后说自己有房子只是为大多百姓着想.(别人的错)
4.穷鬼瘪三,骂国家是习惯,仇富,反正只要比他有钱都要骂.(自己没错)
多军汇总:
1.刚需 房奴(每天一醒过来就签银行几百块)
2.改善型 (上有老下有小,过了花样年华,有点小米,房子或股票赚了第一桶金,工作N年收入有涨)
3.投资型 (邓矮子说的先走一步的那部分人,太子党,土财主,富二代)
4.有套房子,旦升值总比贬值好,天天空想着不能套现的100w)
空军汇总:
1.劳民伤财,国家经济会毁在房子上.(国家的错)
2.都是LB女惹得祸(女人的错)
3.房价跌了好改善住房或再入一套,一开始说房价高,之后关心国计民生,之后悲天悯人,最后说自己有房子只是为大多百姓着想.(别人的错)
4.穷鬼瘪三,骂国家是习惯,仇富,反正只要比他有钱都要骂.(自己没错)
多军汇总:
1.刚需 房奴(每天一醒过来就签银行几百块)
2.改善型 (上有老下有小,过了花样年华,有点小米,房子或股票赚了第一桶金,工作N年收入有涨)
3.投资型 (邓矮子说的先走一步的那部分人,太子党,土财主,富二代)
4.有套房子,旦升值总比贬值好,天天空想着不能套现的100w)
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2009-06-15 13:01:53
推荐：开帖说说我不能和家里说的辛酸媳妇遭遇(原创)
...第17楼...
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| 引用： 开玩笑，国家好为啥要让小老百姓享受到？美国财富增长，辛辛那提的黑人享受到了吗？ 要享受，就要配合国家。美国穷人参军打伊拉克，工资丰厚，这就是有付出才有回报。 共产党早年鼓励大家炒股，你冷嘲热讽视认购证为废纸；开发楼市鼓励买房，你捂紧钱袋等福利分房；国家鼓励内需刺激消费，你反倒节衣缩食了；总理亲自上镜告诉你们经济困难，你还去买股票………… 很多当年和你一样的小老百姓，凡是听了党的话的，现在都不是小老百姓了。 只有你们这些处处和政府作对的人，不为国家作贡献，还觉得国家gdp不分给他们就是不对的，靠！ |
当然有付出啊，lbx都辛辛苦苦的工作，可是收入呢？收入和房价比呢？在分配上出了问题，难道是lbx的问题？
难道说认真工作的lbx都是傻瓜？就应该买不起房？
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发表于:2009-06-15 13:04:53
推荐：09热销新车TF最想拥有的哪辆？
...第19楼...
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| 引用： 路过,kds上讨论房子浪费时间,没事还是去lb讨论比较好. 空军汇总: 1.劳民伤财,国家经济会毁在房子上.(国家的错) 2.都是LB女惹得祸(女人的错) 3.房价跌了好改善住房或再入一套,一开始说房价高,之后关心国计民生,之后悲天悯人,最后说自己有房子只是为大多百姓着想.(别人的错) 4.穷鬼瘪三,骂国家是习惯,仇富,反正只要比他有钱都要骂.(自己没错) 多军汇总: 1.刚需 房奴(每天一醒过来就签银行几百块) 2.改善型 (上有老下有小,过了花样年华,有点小米,房子或股票赚了第一桶金,工作N年收入有涨) 3.投资型 (邓矮子说的先走一步的那部分人,太子党,土财主,富二代) 4.有套房子,旦升值总比贬值好,天天空想着不能套现的100w) |
总结的很好
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发表于:2009-06-15 13:06:46
推荐：【车型PK】大众朗逸VS荣威550
...第21楼...
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| 引用： 引用： 开玩笑，国家好为啥要让小老百姓享受到？美国财富增长，辛辛那提的黑人享受到了吗？ 要享受，就要配合国家。美国穷人参军打伊拉克，工资丰厚，这就是有付出才有回报。 共产党早年鼓励大家炒股，你冷嘲热讽视认购证为废纸；开发楼市鼓励买房，你捂紧钱袋等福利分房；国家鼓励内需刺激消费，你反倒节衣缩食了；总理亲自上镜告诉你们经济困难，你还去买股票………… 很多当年和你一样的小老百姓，凡是听了党的话的，现在都不是小老百姓了。 只有你们这些处处和政府作对的人，不为国家作贡献，还觉得国家gdp不分给他们就是不对的，靠！ 当然有付出啊，lbx都辛辛苦苦的工作，可是收入呢？收入和房价比呢？在分配上出了问题，难道是lbx的问题？ 难道说认真工作的lbx都是傻瓜？就应该买不起房？ |
那你带头打倒tg好来,陈胜吴广好来,没事把这个题目往国家政策上靠,你不觉得很莫名吗
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2009-06-15 13:06:47
推荐：今天被亚新生活广场4楼上岛咖啡的托骗了600块
...第22楼...
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| 引用： 引用： 那你带头打倒tg好来,陈胜吴广好来,没事把这个题目往国家政策上靠,你不觉得很莫名吗 这是你说的哦，不是我说的。 其实除了收入房价比以外，还可以比较一下，企业老总和基层人员的收入比。还有各行业的收入比。这些比值如果太过畸形，也说明分配上面有问题。 |
人类社会利益分配从来都是不公平地,所以这个作为房价不合理的佐证从一开始就是一个伪命题.
如果你说的lbx都很努力,但是始终看不到希望,那说明这部分lbx不聪明,事实上绝大多数的人都是这样过了一生,只是快乐的方式不同.
你站在一个更高的位置看这部分,其实同时有人也在更高的地方看你.
所以大多数人认同的观点大多时间是错误的,用一个最实际的例子来说,我们伟大祖国的人民代表大会制度难道比老美的精英政治更先进?
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发表于:2009-06-15 13:16:03
推荐：人穷 省了2个月钱 终于能带儿子去吃次KFC了 太享受了
...第28楼...
现在的高房家是怎么形成的，我来说说啊
开发商为什么现在那么牛，道理很简单，他不需要老百姓买房子，他就能赚钱，他先问银行借一笔钱来造房子，造好了，只要房价升了，他就把房子打包在买给自己认识的另一个开发商，另一个开发商要买这些房子当然还是问银行借款，这样来来回回，唯一条件就是房价升就可以了，他们就赚差价。但银行却把这些实实在在的贷款债务给背下来了，所以银行不能让房价跌，就鼓吹老百姓买房，为他们错误买单。
开发商为什么现在那么牛，道理很简单，他不需要老百姓买房子，他就能赚钱，他先问银行借一笔钱来造房子，造好了，只要房价升了，他就把房子打包在买给自己认识的另一个开发商，另一个开发商要买这些房子当然还是问银行借款，这样来来回回，唯一条件就是房价升就可以了，他们就赚差价。但银行却把这些实实在在的贷款债务给背下来了，所以银行不能让房价跌，就鼓吹老百姓买房，为他们错误买单。
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发表于:2009-06-15 13:16:37
推荐：现场直播:和美女公交售票员的对话,有问题的TF可以问
...第29楼...
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| 引用： 现在的高房家是怎么形成的，我来说说啊 开发商为什么现在那么牛，道理很简单，他不需要老百姓买房子，他就能赚钱，他先问银行借一笔钱来造房子，造好了，只要房价升了，他就把房子打包在买给自己认识的另一个开发商，另一个开发商要买这些房子当然还是问银行借款，这样来来回回，唯一条件就是房价升就可以了，他们就赚差价。但银行却把这些实实在在的贷款债务给背下来了，所以银行不能让房价跌，就鼓吹老百姓买房，为他们错误买单。 |
kfs的准备金又下调了,tg不会让房地产商倒闭的,次贷在中国重演的概率低到不行
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发表于:2009-06-15 13:18:28
推荐：“迪斯尼乐园”建在上海是整个中国的悲哀?
...第31楼...
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| 引用： 引用： 目前房价的构成大致比例（平均） 政府及相关配套部门 50% 施工单位 20% 投资商 15% 其它配合部门（包括设计、市场推广、销售代理、开发利息等） 10% 开发商日常运营成本（包括工资） 5% 税收呢?土地成本呢? |
kfs不用自己钱,你想想,市,区行政机关,规划局,工商纪检,消防,水电煤,有线电视,电信,每一家都要孝敬到位,否则......你会买什么配套都没有的房子?
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发表于:2009-06-15 13:22:11
推荐：想不通 强烈要求和未来公公婆婆住一道 但是BF···
...第33楼...
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| 引用： 人类社会利益分配从来都是不公平地,所以这个作为房价不合理的佐证从一开始就是一个伪命题. 如果你说的lbx都很努力,但是始终看不到希望,那说明这部分lbx不聪明,事实上绝大多数的人都是这样过了一生,只是快乐的方式不同. 你站在一个更高的位置看这部分,其实同时有人也在更高的地方看你. 所以大多数人认同的观点大多时间是错误的,用一个最实际的例子来说,我们伟大祖国的人民代表大会制度难道比老美的精英政治更先进? |
历来是不公平的，这点同意。我所说的是要一个相对的合理性。
在一个范围内，而政府或者说政治架构能合理的调节。
这样对lbx来说，也是一件好事。
其实这个问题如果深入谈的话，其实没有办法谈的。你的回帖里，我也明白你想说的。
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发表于:2009-06-15 13:27:04
推荐：我和老公愚蠢幼稚的行为（转帖的，我看的笑死了）
...第37楼...
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发表于:2009-06-15 13:28:22
推荐：绿豆鲨球迷会为CBA上海大鲨鱼征集横幅文字，图案
...第38楼...
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| 引用： 引用： 人类社会利益分配从来都是不公平地,所以这个作为房价不合理的佐证从一开始就是一个伪命题. 如果你说的lbx都很努力,但是始终看不到希望,那说明这部分lbx不聪明,事实上绝大多数的人都是这样过了一生,只是快乐的方式不同. 你站在一个更高的位置看这部分,其实同时有人也在更高的地方看你. 所以大多数人认同的观点大多时间是错误的,用一个最实际的例子来说,我们伟大祖国的人民代表大会制度难道比老美的精英政治更先进? 历来是不公平的，这点同意。我所说的是要一个相对的合理性。 在一个范围内，而政府或者说政治架构能合理的调节。 这样对lbx来说，也是一件好事。 其实这个问题如果深入谈的话，其实没有办法谈的。你的回帖里，我也明白你想说的。 |
在tg这里,需要你去寻找和利用制度中的不合理,永远不要说制度本身不合理,并尝试去改变制度,因为没人会理你.(原因很简单,制度制定者故意留下很多不合理让自己转空子,捞票子,怎么会care你一个普通lbx想法.)
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发表于:2009-06-15 13:29:38
推荐：:==25 岁 以 后 知 道 你 就 太 晚 了【实用】 !!!
...第40楼...
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发表于:2009-06-15 13:34:10
推荐："接盘手"之后再来说个"备胎男"的故事，贵在真实
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发表于:2009-06-15 13:35:21
推荐：最成功的70年代单身贴,成功牵手30多对,快来加入我们!
...第43楼...
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| 引用： 引用： 在tg这里,需要你去寻找和利用制度中的不合理, 永远不要说制度本身不合理,并尝试去改变制度,因为没人会理你.(原因很简单,制度制定者故意留下很多不合理让自己转空子,捞票子,怎么会care你一个普通lbx想法.) 呵呵，对于个人来讲，的确需要灵活性，因为社会永远是人要去适应他。但是对于大多数人来说，需要的是一个相对的公平合理的环境。相对过去来说，这点来说我们也是在发展的，但是现在出现了不好的信号。 |
很多人提上海房价必提香港,其实自己看看好莱,我随便贴几张,自己比较吧.
相信香港的制度还是比上海的公平,但是绝大多数的还是去住租屋了.
EXIF版本：0221 相机品牌：EASTMAN KODAK COMPANY 相机型号：KODAK V570 DUAL LENS DIGITAL CAMERA 光圈：F2.8 快门：1/30 感光度ISO：125
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发表于:2009-06-15 13:44:07
推荐：昨天帮同学介绍GF，想不到我同学那么戆。。。杯具啊
...第46楼...
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吵其实没什么好吵得,自己比较一下就可以了
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EXIF版本：0221 相机品牌：EASTMAN KODAK COMPANY 相机型号：KODAK V570 DUAL LENS DIGITAL CAMERA 光圈：F2.8 快门：1/30 感光度ISO：125
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发表于:2009-06-15 13:45:23
推荐：美国梦幻乐园昨晚去发生了怪事,等待kds流言终结者小组
...第48楼...
| 引用： 不解决开发商的倒钩——篱笆女和她老母 上海大部分男拧跳不开房子这个问题。 天朝很多东西看数据，基本面，市场规律没用的，看的很无奈。TG哈来来额。 虽然结局是不会变的。但是在拖延的这段时间里，不知道多少人进去填坑。 其实对于多军我个人也理解。房价崩盘对于他们来说无非是阿鼻地狱。很多人觉得多军心态不好，出口成脏。其实人在恐惧和压力下，大多如此。 我虽是空军，但是我不希望房价崩盘。但是我决定不了什么，能做的也就山上偶尔发表下个人看法。 |
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过好每一天
发表于:2009-06-15 13:47:10
推荐：【模拟炒股】港股交易比赛_港股通
...第49楼...
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