主题:香港兴业携手太古 双雄撬动静安新豪宅

上海静安区核心地段将上演双雄记。

　　昨日，香港兴业(480.HK)宣布，出售旗下上海静安区大中里发展项目50%权益予太古(19.HK)旗下太古地产，估计作价为12.65亿港元，太古地产与香港兴业将成为发展大中里项目的策略性伙伴，各持项目五成权益。

　　大中里位于上海静安区核心地段石门一路，离南京西路咫尺之距。始建于1925年的"大中里"，是目前上海市内保存最完整、规模最大的石库门里弄之一。

　　大中里项目的总占地面积约为62800平方米，拟发展共约29.1万平方米的总楼面面积。在目前规划中，包括写字楼、酒店、零售店铺、服务式住宅及住宅物业。第一阶段的安置工程已于今年8月展开，安置工程预期将于2007年底大致完成。预计第一期开发将于2012年完成。

　　尽管大中里物业的上市远在5年之后，但目前此地块价值的珍贵仅用下列一组数字便可获得初步印证：与地块隔街相望的静安四季豪宅今年年中推售价格达3万元/平方米区间；而距离地块步行10分钟之内的梅泰恒金三角，目前写字楼租金已超1美元/平方米/天；而同处石门一路的四季酒店房价最低也已超过2000元/晚。

　　香港兴业公开表示，他们一直都在物色策略伙伴以加入发展大中里项目。而业内人士表示，兴业携手太古的组合，对大中里项目而言可谓"天作之合"。

　　香港兴业国际集团为一家香港上市公司，属于恒生指200综合指数之成份股，业务范围遍及亚太各地，多元化业务包括物业发展、物业投资、酒店、医疗服务。

　　而太古地产更非等闲，其在高级商场以及住宅方面的管理经验将使大中里项目的综合功能充分发挥。太古地产为太古集团全资附属公司，为香港十大发展商之一，在发展及管理大型商业、购物中心及住宅物业方面拥有丰富经验。堪称香港都市奢侈消费地标之一的太古广场，即为其开发经营的代表项目。

　　业内人士指出，对于上海市场，太古集团早已谨慎关注却迟迟未入。早在去年浦东陆家嘴竹园商贸区的地块出让之时，一度盛传太古将成为和黄有力的竞争伙伴。尽管最后太古保持缄默，但一年后，终于以另一种方式现身另一块充满机遇的核心地块。

　　公告表明，此次香港兴业预期出售大中里项目50%权益将产生约5.5亿港元的收益，计划使用大部份已收取的出售代价投入其投资开发成本，余额则作为营运资金做进一步使用。

这个家伙很懒，什么也没留下......