主题:上海楼市上周量价齐跌 上海楼市或将变天

海楼市的一路高歌在上周（7月6日~7月12日）发生了变化——成交量大幅下挫21%，成交均价亦环比下跌9%。佑威房地产研究中心统计的最新数据显示了这一变化，有分析人士称：调整已经展开，上海楼市或许将变天。

事实上，在前周上海楼市成交再放天量，却呈现成交均价停滞不前情景时，已有专家认为或许上海楼市调整开始。

在目前相对处于淡季的情况下，佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，“成交量出现下滑是比较正常的”，而均价下跌主要由于外围区域成交增加拉低上周均价，而前期的高端项目集中成交后在上周也有所减少，这也成为均价下跌的原因。

易居中国分析师薛建雄则认为：市场出现“波谷”主要是受“倒楼”事件影响，地毯式排查使得开发商的推盘节奏受到影响，新盘供应量大幅下滑，在每周不到20万平方米的供应量下，周成交量也从50万平方米跌到了40万平方米的水平。中低价房源成为成交主力，前10名中有8个楼盘均价在12000元/平方米以下。

今年夏季楼市所处的微妙形势令人担忧。CBN记者获悉：昨日上海市房协召集沪上开发商，正式发出呼吁希望“房地产开发企业正确认识当前形势，要珍惜目前市场回暖企稳的态势，合理定价、促进销售”。从上海市房协透露出的消息称：下一阶段的工作任务是，注意地区差异，因地制宜进行市场调控。

“特别是下半年，应进一步扩大房地产投资，加快项目开发进度，从而增加市场供应量，解决市场供不应求的现状，平抑市场价格，维护楼市稳定健康发展。” 中国住宅房地产研究会副会长、建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌昨日在上海市房协会议中明确表示。

顾云昌坚称：“房地产市场真正的复苏定论尚早，仍要取决于宏观大势，取决于实体经济的回暖。”在本轮调控过后，房地产市场泡沫已得到相当程度的挤压，但货币流动性过剩、流动资金向楼市转移等，仍然始终是影响房地产市场平稳发展的因素。

“首先应尽力增加市场供给，扩大新增土地、存量土地供应量，加大住宅投资建设，这不仅将拉动内需、消化‘产能过剩’，同时将增加城市化储备。”上海市房协对开发商提出倡议，并称“在需求方面，要点旺‘实火’、控制‘虚火’，即激发有效刚性需求、控制非理性投资。”

当那些既得利益者拼命鼓吹中国房地产的投资价值时，他们却悄悄地带着子女移民到了国外——当我走出国门，走出骗局，我找到了原因，明白了真相。

可能吗?已经无数次验证了

这个家伙很懒，什么也没留下......

在中国，当专家说房价要下跌的时候，这就意味着房价还要再上升。

KDS特点：1.平均工资号称20K。2.电动小车关心油价。3.红白喜事上山发帖。4.三校素质鄙视硬盘。5.意淫小说分外抢眼。6.霍胖撩菜格外痛快。7.认识富贵脸上贴金。8.挤挤地铁拍拍黑丝。

涨跌与我们都无关，反正看涨的还是看涨，看跌的还在等跌

这个家伙很懒，什么也没留下......

醒醒吧楼主，现在中国的房产在任何人眼里都是块肥肉，无论是贪官还是清官，上海人还是外地人，中国人还是外国人。

这个家伙很懒，什么也没留下......

开发商和二手房房东开始捂盘惜售了

保护沪语，拧拧有责！！！
保护沪语，从吾组起！！！
虹口TF1群45392083
虹口TF2群74295545

上海已经不再是上海人的上海 是全国人民的上海 是全世界的上海
都冲进来了 房价要跌 满难额
经济适用房 廉租房 解决的是这辈子不可能买房子的人的问题
所以 有能力就买

我╮(╯▽╰)╭SH

上海房价会跌，蟹也要笑了

猴子,删吧删吧,老子HP天天负增长,我顶你个肺～～ 

什么时候死了几个房产商了再买

QQ：28146875
兴业银行信用卡，要办的找我

完全不可信

东方巴格达！

没有房子卖了，成交量当然下来了

这个家伙很懒，什么也没留下......

现在明明是供大于求

http://search.btchina.net/search.php?query=笑侃三十年&type=0

缩量盘整，市场惜售情绪浓烈

这个家伙很懒，什么也没留下......

难道是上头抛盘成功， 准备剪一次羊毛了？

优点：不多。
缺点：胆小；缺乏魄力；缺乏领导才能；缺乏统筹能力；不善于和生人沟通；不够狠；不够果断；有点不敢面对现实；骨子里自尊心过强；太敏感。