主题:在上看到一套超级硬伤的二手房
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卖家讲的花好稻好,开了比中介挂牌高的手拉手价格,但被人一一揭穿其硬伤.
我第一次看到这么硬伤的房子.
好戏来了
我第一次看到这么硬伤的房子.
| 引用： 开个帖子卖自家的房子，浦西新客站板块，小2房电梯房，轻轨3、4号线 jasmineye 注册日期: 2007-01-19 来自: 上海闸北区 工分: 43 自己有套小房子一直闲置出租，最近想换套大房子，打算把小房子出售，这里贴出来看有没有人需要，看中的话双方可以自己去交易所交易，中介费都省了哦~~ 房子地址：上海市普陀区交通西路188弄平江盛世家园21楼（临近中山北路，内环沿线， 新客站板块） 房龄：1998年，高层电梯房 面积：61.34平方，2室1厅 价格：105万到手（已满2年无贷款） 房子的优点： 1、 地段好：上海内环沿线，属于新客站板块，这个区域已经是非常成熟的居住小区，周边新黄浦实验学校、乐购、便利店、银行、邮局、菜场都很齐全，过了马路就是宜川路商圈，距离人民广场只有3站路，步行到中潭路轻轨站只需10分钟。而该小区附近的上海火车站北广场地块已于2008年被中海地产买下，目前已在拆卸建新中，将来这里将成为商业中心，而且火车站目前整体都在进行区域整改重建，大家可以自己上网查查将来火车站这里的区域定位，房子升值潜力很大。 2、 易居住：小区干净多绿化，现在因为迎世博，政府已经在粉刷外墙，不出2个月，整栋大楼外观将焕然一新。而且高层电梯房，居住非常方便。 3、 装修精良：2005年买进后是自住，精装修保养很新，海尔11L恒温淋浴器、开放式厨房欧式灶台、2个卧室和客厅都有空调。而且装修时所有水管电线都全部换新了，全部地面和墙壁都做过防水处理。买进后您直接拎包就可以入住了。 4、 免费送：赠送走廊的一个超大壁橱，约4个平方多，不计入房屋面积的，壁橱也是我2005年新做的，很实用可收纳很多杂物。维修基金也全送。 房子的缺点： 1、 朝北，2个卧室和1个客厅都朝北，但21楼的高度，光线非常好，早上天一亮时房间就非常亮了。 2、 临近中山北路高架，会有噪音，但所有的窗户都安装了隔音条，还做了双层的塑钢窗，这样晚上关上窗户睡觉时基本影响不大了。 总结，这套房子最适合年轻人购买的首套过渡房产，高层电梯房，小2房低总价，自住投资皆宜，很实惠的小2房。 目前该房出租中，看房只有周六、周日中午11：00 ~12：00。有兴趣的TX直接站内短我吧~~ 本帖子于 2009-09-04 12:40 被jasmineye编辑过。 2009-09-04 12:28 |
好戏来了
| 引用： 188弄是96年造的，位置是平江里最差的，LZ出的这套又是188里朝向位置最差的，这个价钱都买108和48弄位置好的房子都没问题，住过就知道吃药了，噪音和灰尘不是一点大，楼下马路对面就是**人窝点，治安问题去当地警署打听就知道了，内环里平江一直没涨多少，关键是周边生活和治安环境太差，交通也不方便，投资潜力小，自助又难受，类似这个房子附近中介90-95万能找到很多，上篱笆来宰冲头的嘛 |
| 引用： 平江房子有１，２，３期加动迁房，１３９弄３期智慧苑是最好的，现在１．８－２万，２期是４８弄的，都是大房型，１Ｗ５到１Ｗ６，１０８弄和１８８弄都是最老的，包括里面的多层都是给南京东路动迁户的，房型和位置都是最差的，价格在１万３－１万４，家里人参与开发建造这块小区，所以熟悉的很，房型缺陷很多，除了３期板式楼不错，其他的都不怎么样，关键对面有个克拉玛依办事处，吸毒盗窃的**ＸＸ无数，影响治安环境，在１０８－１８８的小区草丛绿化带里时有吸毒人出没，问问门口保安就知道了，小区品质可想而知，当初买那里的都几乎卖掉了，现在就基本是动迁户加２手接盘的 |
[此贴子已经被作者于 2009-09-05 14:27:28 编辑过]
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发表于:2009-09-05 14:25:27
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...楼主...
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同样的东西我也见过，有一次中介打电话给我说有好房子，徐家汇这里，宛平路，内环里面，才1W6，我说不会吧现在还有这价钱？
中介说是啊是啊然后告诉我大楼名字，我正好在内环上面开车，抬头一看一个灰色的80年代高层就在眼前，距离高架也就丢块石头的距离 ... 我说你这房子送给我我都要怀疑你要坑我啊 ... ...
中介说是啊是啊然后告诉我大楼名字，我正好在内环上面开车，抬头一看一个灰色的80年代高层就在眼前，距离高架也就丢块石头的距离 ... 我说你这房子送给我我都要怀疑你要坑我啊 ... ...
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KDS 人均内环无贷房一套
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发表于:2009-09-06 10:13:32
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...第5楼...
这么巧？
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发表于:2009-09-06 10:31:43
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...第15楼...
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发表于:2009-09-06 10:37:03
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发表于:2009-09-06 11:12:23
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