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主题:房地产N个大势所趋

此话题归属股票

ST万科caonimabi5

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一，房价泡沫终将破灭不管房价的现实有多严酷，不管开发商有多信心十足，不管购房人有多失去理性，一、两年内，房地产泡沫一定逐渐破灭。

二，物业税终将开征物业税一方面可以调节市场供给，一方面可以淡化地方政府对土地财政的依赖，消除楼市的炒作之风，有利于房地产市场平稳有序发展。虽然动了部分人的利益，阻力很大，一、两年内也一定开征。

三，套内面积终将取代建筑面积中国房产销售时，普遍使用的是建筑面积，消费者难以测量自己买的房产的斤量，缺斤少两的事件时有发生，购房人的弱势地位明显，是典型的不对等交易。随着房地产法治化进程的深入，按套内面积销售将不可避免。

四，精装房必将取代毛胚房中国楼市的另一个中国特色，是所售产品大都为毛胚房。业主入住前，首先得装修。对房子小敲小打是家常便饭，动大手术的也非常普遍。我们的住房大多为公寓，上下左右都有邻居。装修扰邻倒在其次，敲下的几拾袋砖块，让同住一幢楼的邻居胆战心惊。

五，小产权房必将转正小产权房是高房价和政府不作为催生的怪胎，就像私生子一样，确确实实不合法。它们不像假烟假酒，是在地下，在黑夜里诞生的，也不是十天八天就能树起来的。它们都是在阳光底下，上百号人，机声轰鸣，历时几年方才竣工。这么长时间，在眼皮底下，我们的管理者不闻不问，一句不合法就能推倒吗？显然不可能。像现在不尴不尬的地位也不会长久，随着房价泡沫的破灭，条件合适一定可以转正。

六，房产预售制度必将作古房产预售制度是早期为了鼓励开发商参与开发，房企资金又捉襟见肘而设立的一项制度，经过十几年的快速发展，大部分开发商已腰缠万贯，真正的不差钱。相反这一制度的硬伤越来越明显，比如上海倒楼事件，消费者的权益就显得非常尴尬。要是有一天楼市崩盘，烂尾将不可避免，购房人的利益将毫无保障，这不应该是市场经济下应有的局面。房产预售制度已明显落后于形势，应尽早废弃。

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这个家伙很懒，什么也没留下......

发表于:2009-09-15 08:37:22

牙齿有问题，您找我!
元宵佳节不送礼，发条短信送给你 ...楼主...

空華chiaki10

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等这些都发生的时候，中国也早就不是现在的中国了。

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上海是我长大成人的所在带着我所有的情怀

发表于:2009-09-15 08:38:53

推荐：3.27号爱上海爱世博爱宽带山千人聚会 ...第1楼...

汉索萝Andrea_6

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恩，共产主义必将实现

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不如让我们重新开始

发表于:2009-09-15 08:42:15

推荐：2010賽季一級方程式大奖赛巴林站 ...第2楼...

护洞重鸡caonimabi4

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恩，共产主义必将实现

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这个家伙很懒，什么也没留下......

发表于:2009-09-15 08:42:52

推荐：欲哭无泪！丈母娘给我开的电器财礼单子竟然要18万 ...第3楼...

害宁精啊anastasia1117

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很低能。。。。。

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这个家伙很懒，什么也没留下......

发表于:2009-09-15 08:45:43

推荐：上海儿童医院最有医德和医术的医生汇总 ...第4楼...

小邪wmzk2007

133

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愿望是美好的

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如果没有结果，就享受过程。不要一心想有结果，结果被人享受了过程

发表于:2009-09-15 08:46:50

推荐：被戴绿帽，心情极度差 ...第5楼...

Archerainguyunan

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球球ID: 主力一号：逐雨主力二号：Rainshine
欢迎挑战，hoho

发表于:2009-09-15 08:48:45

推荐：你们发现一个普遍存在的问题伐 ...第6楼...

黑白beataxp

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这个家伙很懒，什么也没留下......

发表于:2009-09-15 08:49:48

推荐：秀宝宝们生日了，大家跟上！不断更新中 ...第7楼...

向日葵皇帝trajian

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英特乃兄奈尔必定会实现

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很帅，已被无数大龄女预定

发表于:2009-09-15 08:51:25

推荐：“迪斯尼乐园”建在上海是整个中国的悲哀? ...第8楼...

实事求是camus911

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愿望是美好的

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VW HOME：http://shop36788072.taobao.com/
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联系电话：13816821900 MSN：tomailzj@hotmail.com QQ：8212825
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发表于:2009-09-15 08:51:55

推荐：【理财专贴】努力赚，使劲花，两手都要抓！ ...第9楼...

猪头三呵呵zytz750515

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这个家伙很懒，什么也没留下......

发表于:2009-09-15 08:53:16

纯情小河马summer_luoluo

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LZ的大势都和**背道而驰。

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谁来教我打篮球或者减肥！阿弥陀佛！

发表于:2009-09-15 08:53:27

推荐：KDS首发,下班路上冒死偷拍,TFS知道是在哪里吗? ...第11楼...

禽心贱胆gwwstc

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莫再提起那人世间的是非今宵有酒今宵醉

发表于:2009-09-15 08:54:14

推荐：退役【我最不舍得的退役球员】——每个时代 ...第12楼...

小白twoantoniaXD

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恕我直言。。。“组茫”

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来地球叫归从光了，想窝里了。

发表于:2009-09-15 09:02:12

推荐：关于怀孕和紧急避孕药,耐心看完，你会默默感动 ...第13楼...

上山学艺chunshuxugou

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来自：保密

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这个家伙很懒，什么也没留下......

发表于:2009-09-15 09:03:58

推荐：上海儿童医院最有医德和医术的医生汇总 ...第14楼...

闲人chuichuiniu

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不知楼主的理想何时能实现！

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暧昧是，明白人生有太多的无奈，现实有太多的限制。
你知道没有可能，但又舍不得放手。

发表于:2009-09-15 09:07:16

推荐：迎新年牙齿美容大行动 ...第15楼...

脱肛男蟑痿naotan

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买垃圾A股吃共匪的大便

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超级吃污脑残脱肛肛篓猥亵卖屁男蟑痿，超变态超恶心超下流超无耻超下贱超淫荡，一勾勾破华丽千年老阴户万年铁肛门！！！！！

发表于:2009-09-15 09:20:21

推荐：爱尔给我的“重生” ...第16楼...

小小小冬瓜c_n

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楼主是否在暗示要变天？

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这个家伙很懒，什么也没留下......

发表于:2009-09-15 09:23:29

推荐：kds红日官网启动啦！！！ ...第17楼...

真★莎木rikimaro

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哪个sb管理员再扣我hp，ban我id，限制我发贴，回帖，锁我帖子，哪个管理员死全家

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BIRTH OF THE STEALTH ASSASSINGS
live by honor. kill by stealth

发表于:2009-09-15 09:24:13

推荐：太有柴了！真他妈笑死了 ...第18楼...

我只在乎你lilak

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帮顶！不过在只要TG在位，估计也不会很快很轻松看到这些预测啊。lz说的都是按照完全市场经济规律的推断。

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The man from God knows where

发表于:2009-09-15 09:33:27

推荐：想不通强烈要求和未来公公婆婆住一道但是BF··· ...第19楼...

欧阳伯伯paperboy

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如果第一条实现的话，后面的二到六条是没有机会实现的。

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荒谬的世界唯一的真理就是你那单纯的笑

发表于:2009-09-15 11:00:55

推荐：万众期待——宽带山结婚商城即将上线！告会员书 ...第20楼...

牙牢度True_Lies

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一、lz脑子很不清楚，还没搞明白房价上涨的动力是什么。
二、lz脑子有毛病，你知道制定政策的人的房产是你多少倍吗？
三、有可能，但这只是一个数字游戏。
四、有可能，但结果是业主先要把开发商的垃圾装修敲掉。
五、几乎不可能，除非国家真的要打压房价。
六、根本不值得拿来讨论。

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我轻轻地吹起你的衣裙，但却不能将你带走。侧那，伽倒霉一刚，素以吴决定乃那统统组忒！哪能，有腔调瓦？

发表于:2009-09-15 15:47:45

推荐：娘娘，我要挑戰你，標題要長，動的入 ...第21楼...

Ｐōψēяpowersun_lee

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愿望是美好的

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这个家伙很懒，什么也没留下......

发表于:2009-09-15 15:51:27

推荐：一个上海男人如何让自己的老婆在圣诞夜热血沸腾 ...第22楼...

捷克弗里德alexis606

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恩，共产主义必将实现

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即使这样，我们仍然相信，人不付出就不会有收获。我们所承受的痛苦，一定是为了得到什么而付出的代价。而且无论是谁，付出努力就一定会得到什么。等价交换不是世界的原则，而是总有重逢的一天

发表于:2009-09-15 15:51:53

推荐：南京西路拆迁，同事家好拿到1700万 ...第23楼...

D调の蟹dickens

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难怪叫st万科

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kds投资群：113949，讨论外汇、股票、期货、经济形势等，入群请注明kds
想做外汇赚钱的来找我QQ:37123
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发表于:2009-09-15 15:54:10

推荐：上海十大诱人的“点心”排行榜,山上的TF们来吃吧 ...第24楼...

无聊啊无聊niko_sh

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现实是残酷的LZ你只能看着它涨的份

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这个家伙很懒，什么也没留下......

发表于:2009-09-15 15:55:01

推荐：来讲讲关于新加坡红灯区的事情吧 ...第25楼...

大米tcdao88

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能实现一条就不错
两条以上就谢天谢地了

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这个家伙很懒，什么也没留下......

发表于:2009-09-15 15:57:15

推荐：看好冥王神话，圣斗士达人入，问问双子座的问题~ ...第26楼...

似曾倾城boywing

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问题是需要的时候不跌，买好了怕跌。
玩股票不？兄弟。

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这个家伙很懒，什么也没留下......

发表于:2009-09-15 17:15:31

推荐：打造KDS最美贴,刹那芳华 ...第27楼...

ST万科caonimabi5

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无敌搞笑啊，怎么我这贴加精了？

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这个家伙很懒，什么也没留下......

发表于:2009-09-16 11:04:04

推荐：丽致龙摄影 “魅力新娘体验特卖会”最低2980 ...第28楼...

论文服务lunwenfuwu

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i love kds

发表于:2009-09-16 11:05:35

推荐：小贝悲剧中的悲剧…… ...第29楼...

脱肛男蟑痿naotan

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无敌搞笑啊，怎么我这贴加精了？

因为你脱肛了?

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超级吃污脑残脱肛肛篓猥亵卖屁男蟑痿，超变态超恶心超下流超无耻超下贱超淫荡，一勾勾破华丽千年老阴户万年铁肛门！！！！！

发表于:2009-09-16 11:06:00

推荐：【宝宝拜年晒红包】宝宝给大家拜年啦,红包拿来~~ ...第30楼...

伊籍fung6

1301

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猴子没房子住

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发表于:2009-09-16 11:06:02

神兹乌兹lanwubi

562

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这种yy帖子还精品啊，干

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脓又高吾神兹乌兹了是瓦？？？

发表于:2009-09-16 11:09:14

推荐：【模拟炒股】港股交易比赛_港股通 ...第32楼...

ST万科caonimabi5

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猴子脑子有毛病了，先加精加HP5点，又连发2个取消精华，连续扣2个HP5点，发逼疯了

您的一篇主题被取消精华。扣除ＨＰ5点系统消息[PChome.net]2009-09-16 11:07:05

您的一篇主题被取消精华。扣除ＨＰ5点系统消息[PChome.net]2009-09-16 11:07:03

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发表于:2009-09-16 11:10:07

推荐：:==25 岁以后知道你就太晚了【实用】 !!! ...第33楼...

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发表于:2009-09-16 11:12:18

推荐：绿豆鲨球迷会为CBA上海大鲨鱼征集横幅文字，图案 ...第34楼...

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猴子脑残了?