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主题:请懂法的TF帮忙出出招！关于买房！！
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我是买方 房子总价98W 已经付了29W首付。。。今天本来过户的抽档案的时候 突然多出来张出售合同 是房东1年前签的 大意就是2年内转让的话就要付1%的个人所得税 也就是说现在要多出9800
个么之前合同什么都签好 98W 没有其他金额了。。。现在一下子多少出来1W 很火的
现在房东不肯付这1W意思是不卖了
所以我想问下懂法的TF 我可以跟她打官司伐 房东最多要赔偿多少。。。
个么之前合同什么都签好 98W 没有其他金额了。。。现在一下子多少出来1W 很火的
现在房东不肯付这1W意思是不卖了
所以我想问下懂法的TF 我可以跟她打官司伐 房东最多要赔偿多少。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2009-10-18 16:14:16
推荐：牙齿有问题，您找我!
...楼主...
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发表于:2009-10-18 16:33:44
推荐：开帖说说我不能和家里说的辛酸媳妇遭遇(原创)
...第7楼...
最多一个缔约过失责任，隐瞒虚假交易条件
LZ又没有在合同里写明，如果出现这些情况的办法，那只能找《合同法》和《物权法》，可惜你还没产权变更登记，不对抗第三人，合同和物权分离，所以房子你别想了，关于买卖合同，如果他有故意欺诈恶意的话（你举证，一审举证期满前），可以弄个缔约过失，关于重大误解什么的，是合同法54条，合同可撤销的4个要件之一，和你没关系
结论：与其花2700诉讼费，不如争取调节或者和解，可以给个传票的压力。但是，法官不会判他负责1W的，最多给个一两千，侬个缔约过失责任，砍掉诉讼费律师费，您打这个官司不合算，如果案外调解可以的话是最好的，再说，民事诉讼他可以拖6个月+6个月，最多可以拖你12个月，LZ认为有必要么
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QQ165019435，刚工作的小律师，有问题可具体当面咨询，但要按小时收费
LZ又没有在合同里写明，如果出现这些情况的办法，那只能找《合同法》和《物权法》，可惜你还没产权变更登记，不对抗第三人，合同和物权分离，所以房子你别想了，关于买卖合同，如果他有故意欺诈恶意的话（你举证，一审举证期满前），可以弄个缔约过失，关于重大误解什么的，是合同法54条，合同可撤销的4个要件之一，和你没关系
结论：与其花2700诉讼费，不如争取调节或者和解，可以给个传票的压力。但是，法官不会判他负责1W的，最多给个一两千，侬个缔约过失责任，砍掉诉讼费律师费，您打这个官司不合算，如果案外调解可以的话是最好的，再说，民事诉讼他可以拖6个月+6个月，最多可以拖你12个月，LZ认为有必要么
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2009-10-18 16:43:58
推荐：圣诞商家大促销活动，实惠到家
...第10楼...
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| 引用： 最多一个缔约过失责任，隐瞒虚假交易条件 LZ又没有在合同里写明，如果出现这些情况的办法，那只能找《合同法》和《物权法》，可惜你还没产权变更登记，不对抗第三人，合同和物权分离，所以房子你别想了，关于买卖合同，如果他有故意欺诈恶意的话（你举证，一审举证期满前），可以弄个缔约过失，关于重大误解什么的，是合同法54条，合同可撤销的4个要件之一，和你没关系 结论：与其花2700诉讼费，不如争取调节或者和解，可以给个传票的压力。但是，法官不会判他负责1W的，最多给个一两千，侬个缔约过失责任，砍掉诉讼费律师费，您打这个官司不合算，如果案外调解可以的话是最好的，再说，民事诉讼他可以拖6个月+6个月，最多可以拖你12个月，LZ认为有必要么 --------------------------------------------------------- QQ165019435，刚工作的小律师，有问题可具体当面咨询，但要按小时收费 |
你这种水平就不要出来害人了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2009-10-18 16:46:30
推荐：被戴绿帽，心情极度差
...第11楼...
| 引用： 引用： 最多一个缔约过失责任，隐瞒虚假交易条件 LZ又没有在合同里写明，如果出现这些情况的办法，那只能找《合同法》和《物权法》，可惜你还没产权变更登记，不对抗第三人，合同和物权分离，所以房子你别想了，关于买卖合同，如果他有故意欺诈恶意的话（你举证，一审举证期满前），可以弄个缔约过失，关于重大误解什么的，是合同法54条，合同可撤销的4个要件之一，和你没关系 结论：与其花2700诉讼费，不如争取调节或者和解，可以给个传票的压力。但是，法官不会判他负责1W的，最多给个一两千，侬个缔约过失责任，砍掉诉讼费律师费，您打这个官司不合算，如果案外调解可以的话是最好的，再说，民事诉讼他可以拖6个月+6个月，最多可以拖你12个月，LZ认为有必要么 --------------------------------------------------------- QQ165019435，刚工作的小律师，有问题可具体当面咨询，但要按小时收费 你这种水平就不要出来害人了 |
恩，确实，应该反思了，换新号发誓潜水不回帖的。。。这号看来时间也到了，该废了。。。可惜你这种货色，不分析问题就攻击别人，山上风气坏了，怎么说我也是3年前就过司法考试拿证的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2009-10-18 17:02:43
推荐：中国人在朝鲜做生意的亲身经历曝光：真的大长见识02
...第14楼...
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这个税应该是上家交的。
如果诉讼，你应该没有任何风险，你可以要求对方继续履行合同，办理过户手续。
事实上，按你现在说的情况，你没有解除合同的权利。因为这税本来就上家交的，不影响你们之是的合同成立与履行。如果你冒然解除合同，你会发现你是无理解除合同，上家可以追究你违约责任的。
如果因为你不肯负担这一万，上家拒绝履行合同的，好了，上家违约。你可以选择解除合同。可以获双倍返还定金+违约金+预期利益损失（房屋价格上涨），违约金和利益损失可能重合。
如果诉讼，你应该没有任何风险，你可以要求对方继续履行合同，办理过户手续。
事实上，按你现在说的情况，你没有解除合同的权利。因为这税本来就上家交的，不影响你们之是的合同成立与履行。如果你冒然解除合同，你会发现你是无理解除合同，上家可以追究你违约责任的。
如果因为你不肯负担这一万，上家拒绝履行合同的，好了，上家违约。你可以选择解除合同。可以获双倍返还定金+违约金+预期利益损失（房屋价格上涨），违约金和利益损失可能重合。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2009-10-18 17:23:03
推荐：:==25 岁 以 后 知 道 你 就 太 晚 了【实用】 !!!
...第15楼...
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| 引用： 最多一个缔约过失责任，隐瞒虚假交易条件 LZ又没有在合同里写明，如果出现这些情况的办法，那只能找《合同法》和《物权法》，可惜你还没产权变更登记，不对抗第三人，合同和物权分离，所以房子你别想了，关于买卖合同，如果他有故意欺诈恶意的话（你举证，一审举证期满前），可以弄个缔约过失，关于重大误解什么的，是合同法54条，合同可撤销的4个要件之一，和你没关系 结论：与其花2700诉讼费，不如争取调节或者和解，可以给个传票的压力。但是，法官不会判他负责1W的，最多给个一两千，侬个缔约过失责任，砍掉诉讼费律师费，您打这个官司不合算，如果案外调解可以的话是最好的，再说，民事诉讼他可以拖6个月+6个月，最多可以拖你12个月，LZ认为有必要么 --------------------------------------------------------- QQ165019435，刚工作的小律师，有问题可具体当面咨询，但要按小时收费 |
1、缔约过失责任是不需要在合同中写明的；这个事，严格来说跟缔约过失没啥关系，因为上家的税与交易实际上是无关的。
2、没看明白为什么房子没戏了。守约方可以要求继续履行合同的，LZ可以选择要房子。有什么问题？
3、起诉时，把对方房子一封，半年一年无所谓，违约金不得了，还有逾期付款利息，怕什么。
4、你连这一万块的性质都没搞清楚……
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2009-10-18 17:30:38
推荐：虹桥路恶心母女再现 有图有真相
...第16楼...
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| 引用： 引用： 最多一个缔约过失责任，隐瞒虚假交易条件 LZ又没有在合同里写明，如果出现这些情况的办法，那只能找《合同法》和《物权法》，可惜你还没产权变更登记，不对抗第三人，合同和物权分离，所以房子你别想了，关于买卖合同，如果他有故意欺诈恶意的话（你举证，一审举证期满前），可以弄个缔约过失，关于重大误解什么的，是合同法54条，合同可撤销的4个要件之一，和你没关系 结论：与其花2700诉讼费，不如争取调节或者和解，可以给个传票的压力。但是，法官不会判他负责1W的，最多给个一两千，侬个缔约过失责任，砍掉诉讼费律师费，您打这个官司不合算，如果案外调解可以的话是最好的，再说，民事诉讼他可以拖6个月+6个月，最多可以拖你12个月，LZ认为有必要么 --------------------------------------------------------- QQ165019435，刚工作的小律师，有问题可具体当面咨询，但要按小时收费 1、缔约过失责任是不需要在合同中写明的；这个事，严格来说跟缔约过失没啥关系，因为上家的税与交易实际上是无关的。 2、没看明白为什么房子没戏了。守约方可以要求继续履行合同的，LZ可以选择要房子。有什么问题？ 3、起诉时，把对方房子一封，半年一年无所谓，违约金不得了，还有逾期付款利息，怕什么。 4、你连这一万块的性质都没搞清楚…… |
人家三年前就考过拿证了........
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2009-10-18 23:24:58
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...第17楼...
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