主题:房价的暴涨恰恰是因为人民币增发的结果
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我们国家对内完全是商品过剩，商品过剩的原因就是普通民众消费能力不足。在这种情况下，国家还在不断增加货币发行量，本来说这种情况下增发货币是合理的。
但是情况却是，新增加的货币并不是落到普通民众手里。由于大批外资进入中国，中国不得不发行大量的货币来换取美元。
这些货币通过外资企业,投资市场流入市场，主要停留在新富阶层的手里，到达下层民众手里的只是少数。
因此，这次通货膨胀的结果，促使了主要大城市房价上涨，
但是大批日常消费品依然滞销，许多工厂只能艰难维持，因为大批普通民众收入微保
要想房价真正下跌，就是要从根本上提高消费水平，增加普通民众的收入
但是情况却是，新增加的货币并不是落到普通民众手里。由于大批外资进入中国，中国不得不发行大量的货币来换取美元。
这些货币通过外资企业,投资市场流入市场，主要停留在新富阶层的手里，到达下层民众手里的只是少数。
因此，这次通货膨胀的结果，促使了主要大城市房价上涨，
但是大批日常消费品依然滞销，许多工厂只能艰难维持，因为大批普通民众收入微保
要想房价真正下跌，就是要从根本上提高消费水平，增加普通民众的收入
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我喜欢女人这种动物，喜欢她的妩媚，但从不受她魅惑
发表于:2005-06-08 09:17:05
推荐：进口全瓷牙1999元搞掂！
...楼主...
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发表于:2006-03-21 18:06:54
推荐：上海首届桌面游戏文化节 第二周桌游课程表
...第4楼...
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发表于:2006-03-22 09:53:29
推荐：当爸爸的过来放和BB照片~~你比他们潮？比他们有爱么？
...第17楼...
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发表于:2006-03-22 09:54:15
推荐：美国梦幻乐园昨晚去发生了怪事,等待kds流言终结者小组
...第18楼...
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| 引用： 要想房价真正下跌，就是要从根本上提高消费水平，增加普通民众的收入 |
兄弟你强的,这种结论也出来了,寒一个.
如果是一般消费品,是有点道理的,但房子是不动产,土地有稀缺性.
开发商造房不是为社会造福利,是要利润,你消费水平高了,收入
高了,房价只能是水涨船高．所以说消费水平越高，房价只能是越高．
世界发达国家也是如此，消费水平越是高的国家，房价越高．俄国也
许是个例外，不过他们土地实在是太多了．
实际上要想房价跌得快，再没有比一场经济危机更快的了．
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发表于:2006-03-22 10:28:28
推荐：来讲讲关于新加坡红灯区的事情吧
...第21楼...
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| 引用： 兄弟你强的,这种结论也出来了,寒一个. 如果是一般消费品,是有点道理的,但房子是不动产,土地有稀缺性. 开发商造房不是为社会造福利,是要利润,你消费水平高了,收入 高了,房价只能是水涨船高．所以说消费水平越高，房价只能是越高． 世界发达国家也是如此，消费水平越是高的国家，房价越高．俄国也 许是个例外，不过他们土地实在是太多了． 实际上要想房价跌得快，再没有比一场经济危机更快的了． |
人家安公子说的是房价和收入比，欧美国家房价是贵，但是人家买房比我们轻松好发
经济危机了，就是房价跌到底，还有谁买？你买房子还是买米？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2006-03-22 10:36:47
推荐：看图说故事，疯狂妈妈打造的花样小美男！
...第24楼...
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发表于:2006-03-22 10:42:04
推荐：人穷 省了2个月钱 终于能带儿子去吃次KFC了 太享受了
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| 引用： 房价的暴涨恰恰是因为人民币增发的结果 |
人民币增发和房价没有必然联系．
１、房价上涨一个是政 府的政策导向，是Ｚ Ｆ有意推动房价，在９８年经济危机的时候，开发商并不愿意造房，没有利润，造了卖不掉。为了推动房市，２００２出台了买房退税，取消了内外销房并轨，税收给予优惠．
２、市场不景气，股市连续低迷，市场缺乏热点，低估的房市好像是一个大金矿，一拥而上。
３、小团体的炒作，舆论的煸风点火，上海市长２００４在公开场合对外国友人说，劝你们到上海买房，很好的投资机会．对此中央的回应是，２００５年上海房价必须得到控制，控制不住房价就摘乌纱帽．
房价的上涨是很多因素综合造成的，央行手里就那几个套路，在双稳政策下，增发货币也是有限的．
对于一些海龟，洋人那套固有可取之处，还是应该多实践，务实些为好．
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A40+GR1+爱普泰克DV3000
发表于:2006-03-22 10:48:25
推荐：TF们来介绍各个旅游地点的美食
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| 引用： 大家收入都上去了，房价才会相对下降，这点道理都不懂，看看发达国家就知道 |
也许有有人盼着收入上升房价就能下跌，我可以一个开发商的身份很负责任地说，在一个不规范的市场下，收入上升，房价一定上升，而且上升得比收入更快，这里是有一点泡沫的．你收入上去，房价上升才有了源动力．
举个例子，近期人民币是升值了一点点，按理来说购买力应该强了，但事实上外国消费品同步上涨了，而且价格上涨的力度远比人民币升值带来的购买力上升要多得多，洋人也不傻啊，没亏还赚．
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发表于:2006-03-22 11:03:23
推荐：享受家庭影院 你会做的选择
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| 引用： 人民币增发和房价没有必然联系． １、房价上涨一个是政 府的政策导向，是Ｚ Ｆ有意推动房价，在９８年经济危机的时候，开发商并不愿意造房，没有利润，造了卖不掉。为了推动房市，２００２出台了买房退税，取消了内外销房并轨，税收给予优惠． ２、市场不景气，股市连续低迷，市场缺乏热点，低估的房市好像是一个大金矿，一拥而上。 ３、小团体的炒作，舆论的煸风点火，上海市长２００４在公开场合对外国友人说，劝你们到上海买房，很好的投资机会．对此中央的回应是，２００５年上海房价必须得到控制，控制不住房价就摘乌纱帽． 房价的上涨是很多因素综合造成的，央行手里就那几个套路，在双稳政策下，增发货币也是有限的． 对于一些海龟，洋人那套固有可取之处，还是应该多实践，务实些为好． |
帮帮忙好伐？
“人民币增发和房价没有必然联系”彻底错误！
汇率扭曲，你当老美傻子？人家用美圆冲击人民币，央行要钉住美圆汇率只有增发人民币，以内销补贴外销！你不会吧，这些很基本的你不懂还说什么！
说到政府某些导向诸如退税，那更是政府一手策划了房价高走
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http://digi2.pchome.net/searchok.php?topic=2&skey=jefforce&rd=2
发表于:2006-03-22 12:00:28
推荐：酷睿系列的进阶。。。
...第31楼...
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| 引用： 也许有有人盼着收入上升房价就能下跌，我可以一个开发商的身份很负责任地说，在一个不规范的市场下，收入上升，房价一定上升，而且上升得比收入更快，这里是有一点泡沫的．你收入上去，房价上升才有了源动力． 举个例子，近期人民币是升值了一点点，按理来说购买力应该强了，但事实上外国消费品同步上涨了，而且价格上涨的力度远比人民币升值带来的购买力上升要多得多，洋人也不傻啊，没亏还赚． |
什么论调啊这是？
人民币升值是为了更便宜的买到国外商品？笑死我了！
为什么汇率长期被人为扭曲为1：8.X？是因为较低汇率带来的出口价格优势！你倒好！把汇率升值想成是更便宜购买国外商品了，真有你的！
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发表于:2006-03-22 12:05:14
推荐：跟随电影去旅游 追寻记忆中永存的感动
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| 引用： 汇率扭曲，你当老美傻子？人家用美圆冲击人民币，央行要钉住美圆汇率只有增发人民币，以内销补贴外销！你不会吧，这些很基本的你不懂还说什么！ |
人民币汇率钉住美元又不是一天两天了,经济理论上说，货币连续增发是带来整个社会的通货膨胀，为啥货币在增发，基础物价变动不大的情况下，只有房价涨这么厉害了，倒要请教一下了．
如果说房价的暴涨恰恰是因为人民币增发的结果，那我们换个角度，人民币不增发，房价就不上涨暴了？
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发表于:2006-03-22 12:14:20
推荐："接盘手"之后再来说个"备胎男"的故事，贵在真实
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| 引用： 人民币汇率钉住美元又不是一天两天了,经济理论上说，货币连续增发是带来整个社会的通货膨胀，为啥货币在增发，基础物价变动不大的情况下，只有房价涨这么厉害了，倒要请教一下了． 如果说房价的暴涨恰恰是因为人民币增发的结果，那我们换个角度，人民币不增发，房价就不上涨暴了？ |
对,钉住汇率不是1天2天了，但也没到100年200年这么长，请注意“扭曲”这2个字，“扭曲”的年数至多也就几年而已。在中国，物价变动好象也是政府说了算的吧，比如手机话费由暴利时期变化到现在，你当然会觉得是跌价了，实际不然，根本就是原人为“扭曲”到现在的逐渐调整。另外桑塔那能在美国卖到2万余美刀吗（普桑89年可是17万RMB啊）？政府垄断就不是由经济现象角度能解释的了的。另外一个要注意的词是“因素”，汇率导致增发是房价高涨的一个因素，不是全部因素。
你是开发商？姓甚名谁？
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发表于:2006-03-22 13:02:27
推荐：“迪斯尼乐园”建在上海是整个中国的悲哀?
...第34楼...
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我想说了方才都说了,观点有所不同，彼此交流是好事，纯粹口舌之争并无意义．
外资固然在股权收购，风险投资上做得很好，也是比较擅长的领域，但在房地产开发的领域做得非常一般．国内大型的房地产公司基本以本土公司为主，房市上升，外资得利有限，而且套牢不少．
房地产开发有两个核心资本，资金和人力资本，资金固然容易取得，人力并不是几个海龟和国际精英人士能解决的．中国的地产开发中有太多说不清道不白的东西了．
我所在的公司也是众多黑心开发商中的一个，我所说的是以一个房地产业内人士，以一个注册房地产估价师,注册房地产经纪人的身份，结合五年来实际工作经验讲的．
你们又要绿偶了，谁有钢盔，要最大号的
外资固然在股权收购，风险投资上做得很好，也是比较擅长的领域，但在房地产开发的领域做得非常一般．国内大型的房地产公司基本以本土公司为主，房市上升，外资得利有限，而且套牢不少．
房地产开发有两个核心资本，资金和人力资本，资金固然容易取得，人力并不是几个海龟和国际精英人士能解决的．中国的地产开发中有太多说不清道不白的东西了．
我所在的公司也是众多黑心开发商中的一个，我所说的是以一个房地产业内人士，以一个注册房地产估价师,注册房地产经纪人的身份，结合五年来实际工作经验讲的．
你们又要绿偶了，谁有钢盔，要最大号的
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A40+GR1+爱普泰克DV3000
发表于:2006-03-22 13:34:47
推荐：杭州飙车撞人事件--是什么让我们如此关注？
...第39楼...
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发表于:2006-03-22 13:34:46
推荐：昨天帮同学介绍GF，想不到我同学那么戆。。。杯具啊
...第40楼...
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关于人民币增发问题
1。因为个大银行内人民个人储蓄太高，然而国家（央行）本生是没有钱的，只有通过增发才能有钱，从而我们老百姓手里的钱贬值了，不然国家如何去投资三峡工程，钱哪里来，如何搞活经济？
2。关于大城市的房价，首先房子土地属于不可再生资源，和平常的食品或电器生活必需品不同，那么在总量不变的情况下而货币增多的情况下，自然房价要涨了，再加上各种因素，变成飞涨的暴利了。
3。如果央行让人民币通缩，那么经济上升就缓慢了，生活物品会更加剩余，穷人也更加很难从富人那里获得钱。
4。如果通胀，情况会好些，央行可以发行大量的货币，投资建设，拉动内需，不过问题是，虽然刺激了经济，但是增发的货币大部分到不了穷人手里，滞留到富人手里，导致了财富分配不均问题，中国目前这种情况特别严重。
5。如果有钱的富人是守财奴，既然增发的货币到富人手里又不能流动出来，那么中国最好的办法就是大量从富人处增收税收，也就是法定收入税收提高，减免穷人税收，政府用这些税收提供基本保障，老百姓有了基本保障，便不会使用存款来保障自己的余生。
6。发挥股市资本再分配作用，应该严厉打击上市公司暗箱操作，使股市正规透明化，老百姓买股票便是最大的投资，上市公司拿到钱后应该正确使用资金使之资本化操作，合理化分红。
如果国家目前能做好这几点，很多问题可以得以解决。
1。保障穷人基本生活，医疗教育等，减免各种税收
2。大量提高富人所得税，税用作保障穷人的基本生活。
3。充分利用股市资本再分配功能，透明化合法化，加强法律监督，严厉打击。而不是现在的股市像赌市那样，为某些群体或个人服务。
1。因为个大银行内人民个人储蓄太高，然而国家（央行）本生是没有钱的，只有通过增发才能有钱，从而我们老百姓手里的钱贬值了，不然国家如何去投资三峡工程，钱哪里来，如何搞活经济？
2。关于大城市的房价，首先房子土地属于不可再生资源，和平常的食品或电器生活必需品不同，那么在总量不变的情况下而货币增多的情况下，自然房价要涨了，再加上各种因素，变成飞涨的暴利了。
3。如果央行让人民币通缩，那么经济上升就缓慢了，生活物品会更加剩余，穷人也更加很难从富人那里获得钱。
4。如果通胀，情况会好些，央行可以发行大量的货币，投资建设，拉动内需，不过问题是，虽然刺激了经济，但是增发的货币大部分到不了穷人手里，滞留到富人手里，导致了财富分配不均问题，中国目前这种情况特别严重。
5。如果有钱的富人是守财奴，既然增发的货币到富人手里又不能流动出来，那么中国最好的办法就是大量从富人处增收税收，也就是法定收入税收提高，减免穷人税收，政府用这些税收提供基本保障，老百姓有了基本保障，便不会使用存款来保障自己的余生。
6。发挥股市资本再分配作用，应该严厉打击上市公司暗箱操作，使股市正规透明化，老百姓买股票便是最大的投资，上市公司拿到钱后应该正确使用资金使之资本化操作，合理化分红。
如果国家目前能做好这几点，很多问题可以得以解决。
1。保障穷人基本生活，医疗教育等，减免各种税收
2。大量提高富人所得税，税用作保障穷人的基本生活。
3。充分利用股市资本再分配功能，透明化合法化，加强法律监督，严厉打击。而不是现在的股市像赌市那样，为某些群体或个人服务。
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买了就让我跌吧，我习惯了^_^
发表于:2006-03-22 14:21:54
推荐：上海私车牌照投标拍卖全方位解析
...第42楼...
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发表于:2006-03-22 15:12:45
推荐：今天被亚新生活广场4楼上岛咖啡的托骗了600块
...第46楼...
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发表于:2006-03-22 16:04:52
推荐：昨天自己家里弄了点火锅,大家看看山上算啥水平啊?
...第47楼...
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