登陆论坛 找回密码 立刻获得20pp！ 地图 帮助
宽带山生活
版主：saliven 麦克 银河 

<< [1] >>  [只看楼主]  [加入关注] 点击：123 回复：4 已被0人关注

主题:·购房合同纠纷咨询！急！

此话题归属  万能求助
阅腿无数tony0508
阅腿无数
认证会员认证会员
324 39

来自：上海
注册：2008-02-15
发帖：62＋1059 
[编辑] [短信] [好友] [相册] [搜索] [举报] [道具][奖分] [只看此人] 管理： [删除] [IP]

已经签订正式售房合同。并且一次性支付了30%的首付款后在过户时发现房屋有出售合同和货币合同需要补交1%的契税和5.55%商品营业税，合同书上清楚写明甲乙双方各自承担税款！而卖方不愿意承担这笔税款。（双方争议了近2个月未果，此时房价已经比原来涨了近10%）卖方认为目前房价高涨大不了解除合同赔偿违约金（根据合同为首付款的10%既2。9万）。
卖方能单方面解除合同吗？
买方能不能通过诉讼要求卖方继续履行合同？
根据合同限定的交房日期卖方已经超过近一个多月，能否视为违约？
如解除合同买方能否能到相应房价差额的经济补偿？（合同书中也有提及任何一方违约的情况下需要赔偿对方经济损失）
如果买房提起诉讼只要求卖方履行合同各付税款，胜算大概多少？



-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......

发表于:2009-11-06 20:39:55
推荐：牙齿有问题，您找我! ...楼主...

相由心生sam1971
相由心生
认证会员认证会员
82 20

来自：上海
注册：2007-07-24
发帖：4＋155 
[编辑] [短信] [好友] [相册] [搜索] [举报] [道具][奖分] [只看此人] 管理： [删除] [IP]
如果买房提起诉讼只要求卖方履行合同各付税款，胜算大概多少？

按你说的情况，你可以要求强制执行该买卖合同，胜率应该是90％以上，不排除上家有路子的可能



-------------------------------------------------------------------------------------------
有朋友在买房过程中，对交易流程不熟悉，担心交易安全的，可以找我。收费咨询。
QQ：276026296

发表于:2009-11-06 21:04:56
推荐：秀电影模仿照片 赢免费电影票！ ...第1楼...

阅腿无数tony0508
阅腿无数
认证会员认证会员
324 39

来自：上海
注册：2008-02-15
发帖：62＋1060 
[编辑] [短信] [好友] [相册] [搜索] [举报] [道具][奖分] [只看此人] 管理： [删除] [IP]
谢谢楼上TF 有路子是个什么概念。。。难道可以否决合同吗？会不会有这样的情况发生啊



-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......

发表于:2009-11-06 21:08:01
推荐：畅玩天下贰，精彩玄幻飞行 ...第2楼...

相由心生sam1971
相由心生
认证会员认证会员
84 20

来自：上海
注册：2007-07-24
发帖：4＋158 
[编辑] [短信] [好友] [相册] [搜索] [举报] [道具][奖分] [只看此人] 管理： [删除] [IP]
  引用：
谢谢楼上TF 有路子是个什么概念。。。难道可以否决合同吗？会不会有这样的情况发生啊


路子大家懂得阿，他有钱或在法院有关系人，黑的说成白的。不过你这个案子事实很清楚的，他想翻案也很难的，你请个有经验的房产方面的律师，我想不会输的。



-------------------------------------------------------------------------------------------
有朋友在买房过程中，对交易流程不熟悉，担心交易安全的，可以找我。收费咨询。
QQ：276026296

发表于:2009-11-10 12:54:09
推荐：百人免费电影观摩 一起分享风声 ...第3楼...

非新民网友bning
635 18

来自：上海
注册：2000-11-30
发帖：41＋2592 
[编辑] [短信] [好友] [相册] [搜索] [举报] [道具][奖分] [只看此人] 管理： [删除] [IP]
随便说说，如果合同上有解除条款的话，应该按照解除条款来办吧。



-------------------------------------------------------------------------------------------
&amp;nbsp;sun after again say

发表于:2009-11-10 13:14:06
推荐：i3G玩家营“我爱疯”正式成立--09年末狂欢日 ...第4楼...

发表文章 回复文章
<< [1] >>  [只看楼主]
回复主题 [ 返回宽带山KDS ]
主题： ·购房合同纠纷咨询！急！
设 [宽带山KDS] 为主页
手机看宽带山
http://wap.pchome.net/
哇山PP热门兑换
·上海仁爱精品美容项目 喜迎圣诞全场八折 ·沪上情人酒店大盘点 圣诞激情夜253元起
·牙齿问题威胁着您的形象！怎么办？！ ·买HP墨盒 积分换好礼
24小时人气排行[详细]
人像摄影推荐
kds热图
宽带山交易

关于我们 - 联系我们 - 加入我们 - 营销服务 - 友情链接 - 频道合作- PChome Widget
Copyright © 1996-2009 PChome.net All rights reserved. 电脑之家 版权所有