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2006年上海房价预测

市中心人民广场附近12500元/平方
内环线到人民广场市中心6500元---10000元/平方
内环线到中环6500元---5000元/平方
中环到外环5000元---3000元/平方
外环以外小于3000元/平方。

原因非常简单：1。上海房价按照人均收入比较是全世界最贵的，就是按照绝对价格比较也超过了欧美绝大多数大城市价格。
2。上海的6000元/以上的房屋空关总量已经超过了38%，就不开发新的商品房至少需要3年以上才能消化完。
3。过去五年上海投机和投资客买房超过80%，上海实际需要有能力自住型买房不过10%左右，这就是现在没有成交量的真实原因。
因此上海2006年房价至少下降50%--70%，这样才可能提高人们实际购买能力，从提高成交量。

每天几贴，以此刺激这里的几个炒房虫为乐

在KDS我可以随便发表评论，而且都会是高论，因为这里绝大部分是脑瘫和低能儿。

看你自娱自乐也满搞笑的

安切洛蒂是头驴
Andriy Shevchenko
乌克烂核龟头俺得裂蛇赴禽口

还是往指导价格上贴比较现实，跌到楼主的这个价格说实话不太现实

人生是一场没有Pause、没有Save、没有Restart的超级大作！
Msn:yrkai@hotmail.com

由于炒房因素，造成房价暴涨，使得理性刚性需求被打压下去，上海的理性刚性需求被压了好久了，所以一旦价格松动到一个合理程度，真正买房居住的数量还是极大的，所以要跌到楼主说的程度，不太现实。

坚绝贯彻三哥戴表精神，以破坏生态平衡为代价，全力打造无蟑螂居室！
msn:bream#yubao.cc

跌跌跌

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只要房子不用来住人这个事实不改变，是不可能降到那么低的

ingenuous, right-minded, optimistic, freely, humor, adventurous, visioned

7楼的疯狗咬人了

安切洛蒂是头驴
Andriy Shevchenko
乌克烂核龟头俺得裂蛇赴禽口

引用： 怎要是这个价钱，我保证疯狂收购去

不怕死的就去吧！

ingenuous, right-minded, optimistic, freely, humor, adventurous, visioned

要真能这样就好了，上海房价实在是太贵了

我的世界我做主......
http://spaces.msn.com/members/anniffer46/

引用： 要真能这样就好了，上海房价实在是太贵了

这个家伙很懒，什么也没留下......

中国什么都缺，就是不缺人

房子在中短期内看涨长期还是涨，等中国人口减少了就是跌

关着又怎么样
现在的房子都有名字——商品房

QQ：99942420 注明来意
MSN：w_benjamin@kali.com.cn
锦江乐园附近

引用： 随着上海的城市化进程，城区的扩大，房价必定上涨。 要是跌到楼主说的价钱，不收购就是白痴

不敢苟同.
看国外大城市地例子,当城区扩张到一定程度了,市区房价反而不值钱了.
有钱人都住郊区了.
只有在扩张过程,才会引起住房紧张.

conglomerator:联合大企业的领导人
在别人恐惧的时候我贪婪，在别人贪婪的时候我恐惧

唉，你慢慢等吧！

安忍不动如大地，静虑深密如尽藏。
－《地藏十轮经》
nicolaszhong@hotmail.com

哦哟

侬老有腔调咯，派头老度咯。