主题:香榭里控股急流勇退地产业（华视传媒）

2006-05-19 03:48:06　来源: 第一财经日报　

　

　 “美地置业现在不做房地产了，已经转型做新媒体移动电视产业了，最近还获得了相当大一笔风险投资。”像大多数业内人士一样，记者听到这个消息，很是吃惊。

　 以在深圳开发香榭里花园系列并且获得亚洲唯一世界房地产最高奖项“金块奖”的地产巨头忽然在房地产高潮的时候“撤离”，这多少有些神秘色彩。
5月16日，原美地置业集团董事长李利民向《第一财经日报》证实了这个消息，一向低调的李利民递给记者的名片上头衔已经改为：华视传媒董事局主席。

转身缘于宏观调控

　 “我们在两年前已决定不做房地产了，现在的主业是户外数字移动电视产业。”李利民表示。华视传媒刚刚在4月13日与美国排名第五的资产管理公司OCH-ZIFF投资在深圳正式签约，OCH-ZIFF投资向华视传媒注资2000万美元，主要用来投资华视网络终端的铺设。

　 “我们现在后面跟着几十家国际风险投资公司（VC），华视传媒现在是中国目前唯一一家真正的户外移动电视的营运商。”说到移动电视产业这一新型的产业，李利民和两年前谈房地产业一样充满激情。

　 李利民表示，香榭里控股集团之所以进行产业转移的战略调整，一方面是国家宏观调控的信号很明显，房地产行业可能会从阶段性高潮回调；另一方面，房地产商本身的社会声誉和他追求的价值观相矛盾。“我们看到这个行业本身有太多的不规范操作，当然土地的制约也算一个原因。”李利民说。

　 华视传媒品牌总监涂晓佳在接受《第一财经日报》采访时表示，公司的转型也是缘于其多元化发展的需要，在一个高回报同时也是高风险的行业，分散型的投资战略是一个不错的选择。
记者了解到，深圳香榭里（海外）控股集团旗下产业涉及地产、电力、药业、餐饮连锁、保险经纪等多个领域，资产规模达5亿元左右，其集团资产年增长率多年保持在15%以上。

3年后或海外上市

　 据了解，在华视传媒2000万美元这一轮注资中,OCH-ZIFF投资持有华视传媒25%的股权比例，投资方不参与日常经营管理，也不派出管理人员，直接通过董事会行使权力。

　 “华视传媒首轮境外融资的成功，将会为华视传媒终端网点的铺设提供一个雄厚的资金支持，OC投资的后期投资还要看情况而定。”涂晓佳这样表示。

　 目前，对于户外移动电视产业，国家广电总局在3月份和4月份分别发布了关于加强移动数字电视的通知，两道“规范令”的主要核心内容都是要求地方不能擅自开播未经批准的移动电视。未获批准的6月15日前必须停止试验。

　 但涂晓佳表示，华视传媒与各大城市的广电系统合资成立，华视传媒只持有其中49%的股份，负责网点的铺设和营运，而移动电视播出的所有内容由广电系统统一制作和编辑，因此不存在政策上的限制，反而是华视传媒独家的优势。

　 “相比较地产行业，新媒体市场更受国际风投的青睐，而且在融资和海外上市的资本运作中更有优势。分众传媒获得美国凯雷投资的注资后，很快将在纳斯达克上市，这种模式目前比较流行。”深圳大学产业经济研究所教授魏达志分析道。

　 “目前华视传媒是香榭里控股集团产业中的主业，房地产也并没有完全放弃，海外上市已经在公司的战略计划中，是三年之后的计划。”李利民说。

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这个家伙很懒，什么也没留下......