主题:认为上海房价会继续涨的人有挖？

当供大于求时,跌是必然的.但看看现在上海的人口增长速度,讲跌的可能还有伐?

人生就像是一場強姦，如果反抗不了，那就不要反抗了

给我个跌的理由。。供大于求了么？

你叫我日，我就日？
女人其实都很要的..只是有的主动一点,有的你要主动一点..
If tomorrow never come..I will... 

关于短期走势很难判断。。。因素太多可以慢慢讨论，我的意见是中期会有相对较大的回落。。。

呵呵，看到Warz说话那么绝对。。。因该没怎么接触过经济领域的东西吧？

引用： 有任何国家任何已有城市在短短15年内人口从1千万变成2千万吗？ 拜托拿出点基本的常识，海外经验在中国经济规律上完全失效：因为目前中国人口迁徙的规模是世界上从来没有过的。

首先我要告诉你，人口迁徒是所有国家经济发展的必经之路。如果你以为只有中国有，那我只能建议你多看点书，了解下外面的世界了。工业革命听说过吗？知道当初英国佬是怎样从农耕散居，聚集到一起，形成了今天英国城市的格局吗？

不说那么远的，美国西岸开发听说过吗？旧金山20世纪初人口增长多少，移民情况自己去查查。。。
当然，你可以说我们中国13亿人口，规模没有可比性。那如果世界上每一事件都是单独的，也不用那么多经济理论来概括了。这样只要每次你打出独一无二的旗帜。。。大伙都听你的就好。。。

人口迁徒问题是经济转型的关键，关键不在于你所说的数量，而在于从第一产业流向第二，第三产业的比重均衡！所以我认为一定的经验还是可以向经历过类似事件的西方国家借鉴。所以我就不懂了，人家照样能崩盘。。。我们这里就不可以？

引用： 1. 香港人口不变，上海人口15年来从1千万变成了2千万。 2. 香港的发展是平稳的渐进发展，上海的发展是打破旧世界创造新世界这样的发展。最好的例子，为什么香港市区内有很老很脏的高楼上海却没有？ 3. 上海过去几年的高速发展是90年代10年的压抑造成的。举个例子，现在上海房价是在不停的变，但是90年代变过吗？有你说的3%增长吗？有还是没有？

香港人口不变？香港经济平稳发展？不知道你说的是清朝时候还是什么。。。还是建议你了解下香港当初是怎样接受大量大陆移民，然后70年代末怎样经济腾飞，跃升成为亚洲四小龙的。

引用： 请不要博傻，不要公开博傻。 1994年，我家里买的房子，当时房价40万。全款以后还要等1年才能拿房子。买了之后8年左右，这房子的价格没有任何上升。是没有上升也没有下降。而94年的40万和02／03年行情启动时候时候的40万比正常吗？这正常吗？ 麻烦用点基本的常识，带上数据说话，不要就一句“我想，我认为”，男人要有男人样子。

不知道你买的是哪里的房子。。。我家96年徐家汇买的房子，貌似之后跌了不少，几年后再涨回来的。

我承认我说的东西没数据支持，都是以前看过的数据，真的全部要去翻出来证明给你看我也没那么空，过两天还要考地产金融2。。。所以我说是个人观点。。。就是有人看不明白，还拿一大堆缺乏理性的主观言论出来。。。

It`s a long long journey...
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全国的精英都来上海，来了都得住，房价只涨不跌

期待未来，期待精彩……

中国的情况与国外不同，外国没户口制度，想住到哪就住到哪，所以买房不是必须的。但中国人大部分人是固定住在一个地方，而且没有多少人愿意一辈子租房子住的?所以中国的房价不会跌到哪里去。

这个家伙很懒，什么也没留下......

引用： 香港人口不变？香港经济平稳发展？不知道你说的是清朝时候还是什么。。。还是建议你了解下香港当初是怎样接受大量大陆移民，然后70年代末怎样经济腾飞，跃升成为亚洲四小龙的。

香港房价就是那时开始涨起来的
那些说深圳暴跌的人亲自去那里看看,我前些日子刚从那里回来,跌个P啊,Z F在电视里说暴跌,只报道大亚湾从1W变成了7000,华侨城福田从2W变成了3W一点不提.

 

在KDS说房假,很傻很天真~
过好自己的日子,不要管别人~
自己看涨看跌,自己操作~不要拉垫被的~

我不看涨不看跌~过好自己的日子~

这个家伙很懒，什么也没留下......

引用： 1，只要中国经济在持续稳定的增长， 房价就不会跌。 2，如果中国经济发生了问题，房价跌时必然的，无论是高端楼盘还是低端楼盘统统跌。 3，总结：关键要看接下来的中国经济走势了。

这个家伙很懒，什么也没留下......

引用： 如果上海的严格定义是内环内的话~ 我可以和楼主赌任何东西~内环内的房价绝无可能跌~至于3年能涨到什么程度不好说~运气好点么就比现在贵个10%，差点么比现在贵200%~ ps：预测楼市的我一般都认为是loser~

自己打自己嘴巴？

这个家伙很懒，什么也没留下......

没房没车被直接OUT的飘过

 

引用： 楼主什么时候不关心房价了，拐点就到了

只要人民币不停止升值，房产泡沫会越来越大

这个家伙很懒，什么也没留下......

新一轮的物价上涨会推动房价上涨

QQ 26126341
一个人是不会孤独的，只有在想一个人的时候才会觉得孤独！ 

青青河边草

“楼市就跟股市一样，涨上去多少最终都会跌下来的”楼主你这句话自己再推敲一下，资本市场的资金一定程度上是固定的，出现了泡沫，是会吐出来的。而房地产的话，只能说是固定的需求品，只要是求大于供的状态下，上涨都是符合规律的，在这里我只讨论上海，上海这样的地方我是找不出理由说，存土寸金之地哪里会出现普遍下跌，某房地产集团的某块楼盘有价格下跌也是需要提高竞争力，并不代表上海房地产的走势，其他省市的房价哦这里不讨论，因为很多地方没有像上海这样出现长期的价格上涨，一般的都是保持一个稳定的房价，楼主你分析得是其他国家的历史数据，用来预测中国特殊国情，未免有不妥之处，况且你下面又在讨论上海房价，反正我看得有点晕。

这个家伙很懒，什么也没留下......

反正买了几套，贷款也快还清了，随便涨，随便跌

Ａｓ　ａ　Ｓｃｏｒｐｉｏｎ

涨的太快肯定会被打压 指挥慢慢的涨

一手土地 一手银行 想怎么玩 就怎么玩

我有后台，你们随便咋处理!

引用： 快要爆跌了 小心点吧 都地震了 还抱有幻想 去baidu一下李嘉诚最近是不是开始卖上海的地产了

地产是卖了，地皮又买了几块

LZ讲得不错，支持一下

这个家伙很懒，什么也没留下......

反正我是不指望了。

我刚工作时，工资2k，房价3k。我没入
后来工资涨到4k，但房价也涨到6K，　我没买
现在房价已经10K了...　除非我能赚到10K以上..否则我实在找不出买它的理由

优点：不多。
缺点：胆小；缺乏魄力；缺乏领导才能；缺乏统筹能力；不善于和生人沟通；不够狠；不够果断；有点不敢面对现实；骨子里自尊心过强；太敏感。

涨也涨过头 跌也会跌过头

你舒服我舒服....................舒服（重音）！
176538839  

是啊拉公司嘛

这个家伙很懒，什么也没留下......

上海滩平均工资2800 房价14000 白吃买。。。。。

你舒服我舒服....................舒服（重音）！
176538839  

引用： 读了点书就要测来西个个了读万卷书不如行万里路，LZ如果你走过很多国家和地区，并在那里生活过一段时间。再回头看一看上海，你就会发觉上海现在的房价不是没有道理的

兄弟，我恰恰是应为看了些东西也走了些地方，才觉得国内有些人的观点是有偏激的地方。再次申明这里不是炫耀贴，如果你想看我走了哪些地方，可以去我space，或者到数码区搜一下我的名字。。。我没说我懂得比任何人多，这只是在这里讨论下我的观点而已。

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引用： 不需要什么高深的经济学原理，鄙人认为，价格严重背离价值的东西，迟早会回归。 尽管由于某些原因，导致房子“供不应求”，但房子如果作为投资品种，最终还是需要通过使用来消化的。我们的刚性需求也就这么多，也就是说，房子已经供过于求了，所以目前房子不是良好的投资渠道。 考虑到经济稳定性及软着路，房价正在不断下探，但决不会崩盘。房价下探的速度，取决于开发商的资金链断裂的速度。 所以有刚需的家庭，可以重点考察小型开发商楼盘，他们的促销手段有效多了。

只要供不应求的环境存在一天，价格就会维持一天，不管你是某些原因，还是那些原因。

引用： 兄弟，我恰恰是应为看了些东西也走了些地方，才觉得国内有些人的观点是有偏激的地方。再次申明这里不是炫耀贴，如果你想看我走了哪些地方，可以去我space，或者到数码区搜一下我的名字。。。我没说我懂得比任何人多，这只是在这里讨论下我的观点而已。

那农觉得如果讲中国仍旧保持7-8%的经济增长势头，或者说退步到5%左右，按照上海的生活环境和发展情况，上海的房价的真正价值应该是现有的多少%

HP太少，PP太少。。。

引用： 跌不可能 就是涨的慢1点

TF最光荣，我们都是一家门，团结如一，不分你我