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| 引用： 现在的价格怎么算合理，考虑房价和家庭收入比这个数据吧，在中国绝对是不合理的 欧美日等房价比我们贵，但占去他们的家庭收入才多少，每月还贷占月收入才多少？ 我们国家还在发展，生活上肯定无法和他们比，但总趋势确实跟着他们在走。 |
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| 引用： 既然你自己都不知道该物品的真正价值，那你怎么就能判断现有价值过高呢？ |
。。。这些热钱不可能永远留在上海，这是我的意见。24
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| 引用： 引用： 现在的价格怎么算合理，考虑房价和家庭收入比这个数据吧，在中国绝对是不合理的 欧美日等房价比我们贵，但占去他们的家庭收入才多少，每月还贷占月收入才多少？ 我们国家还在发展，生活上肯定无法和他们比，但总趋势确实跟着他们在走。 你觉得不合理的人群，并没有买房，或者说还没有能力买房。 买了房的正是你没有看到的那部分，中国人口的基数很大，在上海投资买房的外来人口占很大比例，不能简单的按照欧美情况分析 |
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| 引用： 那我倒想问了，你是怎么算出来现在的价值，跟售楼的价格是一致的呢？你怎么证明没有被高估呢？其实单冲非理性的爆涨就可以判断泡沫的存在，原因不光是所谓的人口迁移，而更多的是来自热钱的投机。。。这些热钱不可能永远留在上海，这是我的意见。 |
| 引用： 大家可以认为房价不会跌，可以认为房价还会慢慢涨 但如果有人认为现在这个房价属于合理范畴，那这个脑子就。。。  |
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| 引用： 引用： 那我倒想问了，你是怎么算出来现在的价值，跟售楼的价格是一致的呢？你怎么证明没有被高估呢？其实单冲非理性的爆涨就可以判断泡沫的存在，原因不光是所谓的人口迁移，而更多的是来自热钱的投机。。。这些热钱不可能永远留在上海，这是我的意见。 每个人都有自己的观点，时间会给出答案。 引用： 大家可以认为房价不会跌，可以认为房价还会慢慢涨 但如果有人认为现在这个房价属于合理范畴，那这个脑子就。。。 合理不合理，不是你说了算，也不是我说了算。存在就有他的合理性，任何事情有果必有因。 哪怕就像LS说的，是国际热钱的炒作，那也是需要大量资金的投入，这个不就是原因吗？既然有人炒作了，这个价格又有什么不合理？ |
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| 引用： 楼主不要博傻了。也不要偷换概念。 1. 美国西部的开发，建立LA这样的城市，是没有人没有城市的情况下去建立城市。上海1900年就是我国商业经济中心。不要搏傻。 2. 香港50年代接受移民，但是50年代房价跌了？70年代房价大跌？大跌是97以后，这个时候是多重因素，唯独和人口增长没有任何干系。不要搏傻。 顺便说一句：我支持、盼望、渴望上海楼价崩盘，能跌90％就千万不要让上海楼价跌80％。我说的很清楚了。一旦上海楼价大跌，我马上按大楼为单位去购买，有什么不好？能跌95％就更好了。 |
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| 引用： 楼主不要博傻了。也不要偷换概念。 1. 美国西部的开发，建立LA这样的城市，是没有人没有城市的情况下去建立城市。上海1900年就是我国商业经济中心。不要搏傻。 2. 香港50年代接受移民，但是50年代房价跌了？70年代房价大跌？大跌是97以后，这个时候是多重因素，唯独和人口增长没有任何干系。不要搏傻。 顺便说一句：我支持、盼望、渴望上海楼价崩盘，能跌90％就千万不要让上海楼价跌80％。我说的很清楚了。一旦上海楼价大跌，我马上按大楼为单位去购买，有什么不好？能跌95％就更好了。 |
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| 引用： 楼主不要博傻了。也不要偷换概念。 1. 美国西部的开发，建立LA这样的城市，是没有人没有城市的情况下去建立城市。上海1900年就是我国商业经济中心。不要搏傻。 2. 香港50年代接受移民，但是50年代房价跌了？70年代房价大跌？大跌是97以后，这个时候是多重因素，唯独和人口增长没有任何干系。不要搏傻。 顺便说一句：我支持、盼望、渴望上海楼价崩盘，能跌90％就千万不要让上海楼价跌80％。我说的很清楚了。一旦上海楼价大跌，我马上按大楼为单位去购买，有什么不好？能跌95％就更好了。 |
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| 引用： 引用： 看来这位朋友认为炒作出的价格，因为它是已经存在的，所以就是合理的，那样的话，那就没什么好说的，大家观点差异太大，根本不需要讨论啥是合理的了 我们讨论的是这个价格存在的合理性，为何会有这样的价格，谢谢。 如果单从价值本身来说，艺术品是最没价值的东西，一幅油画上千万，这些纸张和油彩需要上千万吗？ 所以炒作也是一种价值 |
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| 引用： 引用： 那我倒想问了，你是怎么算出来现在的价值，跟售楼的价格是一致的呢？你怎么证明没有被高估呢？其实单冲非理性的爆涨就可以判断泡沫的存在，原因不光是所谓的人口迁移，而更多的是来自热钱的投机。。。这些热钱不可能永远留在上海，这是我的意见。 每个人都有自己的观点，时间会给出答案。 引用： 大家可以认为房价不会跌，可以认为房价还会慢慢涨 但如果有人认为现在这个房价属于合理范畴，那这个脑子就。。。 合理不合理，不是你说了算，也不是我说了算。存在就有他的合理性，任何事情有果必有因。 哪怕就像LS说的，是国际热钱的炒作，那也是需要大量资金的投入，这个不就是原因吗？既然有人炒作了，这个价格又有什么不合理？ |
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| 引用： 艺术品投资只是小众市场，不能与商品房大众投资同日而语。 房价的上涨，不能孤立的看他的数字变化，我还是一句话，要看房价与家庭收入之比。 做个数据比较： 如果今年平均家庭收入10万，那么100万的房子，不吃不喝10年可以还清贷款。 如果明年平均家庭收入增加到20万，而房子涨到了120万，但家庭只要6年就可以买入。 那么从以上可以了解，房子绝对数是涨了，但实际上房价在下跌。 |
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| 引用： 贴子讨论的主题还是要明确。现在是讨论房价会不会继续涨。我给个理由，在中国，很多经济规律会走样的。土地是国家所有权，外国有这种情况么？银行是国家的，而且都是大型上市公司。一手拿地一手拿银行，国家想怎么玩就怎么玩。如果政府真想让房价下去，调控那么多年会调不下来？都是在骗小孩子。早说了，这房价政府想让它下就绝对能下，后果是经济硬着陆，美帝的次贷相比就是微风一股，中国经济硬着陆那是超级热带风暴！到时候银行多少坏帐，股市起码下50%。热资撤离，工厂，外资撤退，国内失业现象极度增加，工资收入减少。各行各业都有衰退！你们认为党会让这种事情发生么？如果真的大幅下跌只可能是整体经济衰退，连党也撑不住了。现在国内大经济情况不乐观，也有象地震这种大灾当前，整个灾区要恢复元气还要很长时间呢，西藏人又闹的凶，正是因为这种大环境，房价肯定要稳住，因为稳住房价就是稳住经济！如果你指望房价正常情况下下去20%那是不可能的。真到了那天你敢买房子么，你肯定还等着它跌到50%。 |
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| 引用： 引用： 艺术品投资只是小众市场，不能与商品房大众投资同日而语。 房价的上涨，不能孤立的看他的数字变化，我还是一句话，要看房价与家庭收入之比。 做个数据比较： 如果今年平均家庭收入10万，那么100万的房子，不吃不喝10年可以还清贷款。 如果明年平均家庭收入增加到20万，而房子涨到了120万，但家庭只要6年就可以买入。 那么从以上可以了解，房子绝对数是涨了，但实际上房价在下跌。 很有道理,但是你的公司很才每年翻一翻,但是房价很容易就涨了20%,甚至几个月就可以涨20%.所以一般情况下你的工资收入是跟不上房价的 |
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| 引用： 讨论这个话题实在很无聊 首先上海的房价肯定严重高估。内环内的租金回报率居然只有3%不到，不如一年定期。300万的全装修两房花5000就可以租到。从这点看买房的脑子都有问题。 但是房价不是市场说了算，是D说了算。只要D要涨，再涨200%也不是不可能。媒体会配合的。所以没什么好讨论的，除非你能预测D的想法。那样的话你也不会混成现在这样了。 |
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| 主题： | 认为上海房价会继续涨的人有挖？ |
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