主题:上海整体房价会下跌？？？？？个人感觉可能性极小！！

引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 不管什么地段多少钱拿的地，开发商每楼层每平米成本不会超过4K，，精装修。。。LZ你自己看好了，水分多少大。。。 作为老百姓来说还是希望跌的，，现在年纪轻得有多少能持续20年稳定还贷每个月动不动7K左右的，这个房价特辣手了。。萨宁不想房子跌阿 我只是在理智的分析问题而已 没觉得你哪里理智了，你的论据都是“我觉得。。。” 房价有没有降，可以出去走走看，在家里想是想不出来的 从长远来看，房子的价格是向上的，但短期来看，调整在所难免 尽管很多开发商和地方政府勾结一气 但中央的决心可以看得出来，现在是丢车保帅的时候 为了银行的稳定 ，房地产算个毛.最多死一批奸商 反正政府会扶持另一批的不好意思 我不是坐在家里 我毕业三年都在房地产公司 是房地产公司 不是房产公司 就是我们大家所说的奸商 整个市场我还算看的比较清楚 还房地产公司，自己去看看你在33楼的发言，要么是房地产公司清洁部门的～哈哈 清洁部门 貌似应该算是行政部吧 隶属企业服务部 登登农当补药切了是伐？楼板价，容积率都伐懂，还号称是房地产公司额，要么小房地产是伐？我也满希望跳去一家小房地产公司的 小公司没大公司做事那么繁琐 你去百度搜搜 亚洲最大房地产公司 就知道我是在哪个公司的清洁部门了 我真额要昏过去了，小房地产，伐是规模小额房地产公司，朋友装港本事满大额～

发好意思 扫地额宁 伐晓得专业术语“小房地产”是撒意思

ＮＩＮＯ　尼诺
维恩 · 鲁“尼”
克里斯蒂亚“诺”·罗纳尔多

引用： 别把股市和楼市来比较，股市好操纵的多了，大机构你让跌停就跌停，房价能吗？

这个，只是拿来做比喻而已，谁都知道这是两个不同的市场
股市五年的走势，房地产市场可能要走十五年
但是有一点相通的
这两个市场都是各方面利益集团互相博弈的战场
而一个市场要长期生存，就必须有力量均衡的几方共同支撑
如果一家独大，这个市场离死也不远了

这个家伙很懒，什么也没留下......

引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 不管什么地段多少钱拿的地，开发商每楼层每平米成本不会超过4K，，精装修。。。LZ你自己看好了，水分多少大。。。 作为老百姓来说还是希望跌的，，现在年纪轻得有多少能持续20年稳定还贷每个月动不动7K左右的，这个房价特辣手了。。萨宁不想房子跌阿 我只是在理智的分析问题而已 没觉得你哪里理智了，你的论据都是“我觉得。。。” 房价有没有降，可以出去走走看，在家里想是想不出来的 从长远来看，房子的价格是向上的，但短期来看，调整在所难免 尽管很多开发商和地方政府勾结一气 但中央的决心可以看得出来，现在是丢车保帅的时候 为了银行的稳定 ，房地产算个毛.最多死一批奸商 反正政府会扶持另一批的不好意思 我不是坐在家里 我毕业三年都在房地产公司 是房地产公司 不是房产公司 就是我们大家所说的奸商 整个市场我还算看的比较清楚 还房地产公司，自己去看看你在33楼的发言，要么是房地产公司清洁部门的～哈哈 清洁部门 貌似应该算是行政部吧 隶属企业服务部 登登农当补药切了是伐？楼板价，容积率都伐懂，还号称是房地产公司额，要么小房地产是伐？我也满希望跳去一家小房地产公司的 小公司没大公司做事那么繁琐 你去百度搜搜 亚洲最大房地产公司 就知道我是在哪个公司的清洁部门了 我真额要昏过去了，小房地产，伐是规模小额房地产公司，朋友装港本事满大额～发好意思 扫地额宁 伐晓得专业术语“小房地产”是撒意思

个么专心扫地，少来冒充业内人士～坍台额小的伐～

有梦有快乐~~~佳能A75

关键是老百姓能不能醒悟这回事....**的很多事情就是看穿了老百姓

的心态才能成功地。。。。。

举个理想化的很极端的例子，比如说想取消高考，每个人都交白卷，

你拿什么处理。。。

关键是百姓百姓百条心，所以领导者的任何方针都不会受到很大的阻力

这个家伙很懒，什么也没留下......

“小房地产”是指阴宅

这个家伙很懒，什么也没留下......

引用： “小房地产”是指阴宅

哦。。。怪不得了 原来那个叫莱斯利的的做阴宅的阿 哎呀 那个。。。这个。。。虽然你我同是从事房产工作的。。。。但是 还是有点隔行如隔山的感觉阿 怪不得我不懂“小房地产”这个 对于莱斯利这个人来说的专业性名词阿

ＮＩＮＯ　尼诺
维恩 · 鲁“尼”
克里斯蒂亚“诺”·罗纳尔多

引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 不管什么地段多少钱拿的地，开发商每楼层每平米成本不会超过4K，，精装修。。。LZ你自己看好了，水分多少大。。。 作为老百姓来说还是希望跌的，，现在年纪轻得有多少能持续20年稳定还贷每个月动不动7K左右的，这个房价特辣手了。。萨宁不想房子跌阿 我只是在理智的分析问题而已 没觉得你哪里理智了，你的论据都是“我觉得。。。” 房价有没有降，可以出去走走看，在家里想是想不出来的 从长远来看，房子的价格是向上的，但短期来看，调整在所难免 尽管很多开发商和地方政府勾结一气 但中央的决心可以看得出来，现在是丢车保帅的时候 为了银行的稳定 ，房地产算个毛.最多死一批奸商 反正政府会扶持另一批的不好意思 我不是坐在家里 我毕业三年都在房地产公司 是房地产公司 不是房产公司 就是我们大家所说的奸商 整个市场我还算看的比较清楚 还房地产公司，自己去看看你在33楼的发言，要么是房地产公司清洁部门的～哈哈 清洁部门 貌似应该算是行政部吧 隶属企业服务部 登登农当补药切了是伐？楼板价，容积率都伐懂，还号称是房地产公司额，要么小房地产是伐？我也满希望跳去一家小房地产公司的 小公司没大公司做事那么繁琐 你去百度搜搜 亚洲最大房地产公司 就知道我是在哪个公司的清洁部门了 我真额要昏过去了，小房地产，伐是规模小额房地产公司，朋友装港本事满大额～发好意思 扫地额宁 伐晓得专业术语“小房地产”是撒意思 个么专心扫地，少来冒充业内人士～坍台额小的伐～个么跌位专业人士来解释解释乃？

LS有宁解释了～

引用： 无论地方政府还是中央政府，都不希望房地产价格大起大落。 最主要的原因是房地产的价值量大，牵扯到国有银行健康运行、政府的财政收入、社会的和谐稳定。 房价如果是全国性的无休止的暴涨，总有一天会遭报应，如：日本、台北、香港的例子。 总体来说，2005年开始的调控应该是达到一定的制衡作用，房地产投资增速放缓。上海在2005、2008年两次价格调整就是很好的反应。 但如果就一味认为上海房价有巨大的泡沫，有跌30%的需求，也是不现实的。换句话说，就是市场有调整30%的风险，政府不会坐视不管的。 美国两房最后不是政府出手了吗。

不能简单使用幅度来表示
收入房价比是有科学依据的,如果超过一定比例,意味着房地产将占用过长时间的社会购买力资源,从而削弱其他行业的生存空间,如果低于正常区间,表示房地产有发展的前景,可以介入.
只有回落到正常区间,才能使社会整体经济稳步发展

另外,从资源分配角度来说
资源从集中到分散有个过程,这个过程中价格一般是上涨的
而后,资源又会有一个从分散到集中的过程,这过程使资源利用率上升,同时利用这些资源的成本会有所增加,所以资源价格会被打压,从而获得长期利润.

套用股票的话,如果上升空间不足的情况下,进场的方式就是持续做空.

这个家伙很懒，什么也没留下......

引用： 中国经济基本面不坏,房价不会跳水,中国股市跌成这样,我也没听说上海有人象香港那样跳楼.这个东西都是政府在控制的,否则大起又大落,就体现不出社会主义和谐了

，基本面不坏，但是你能保证这样的经济能维持到什么时候，能撑多久？，现在贷款几十年的人很多，你能保证以后几十年经济一直这样高速增长下去？经济是有周期的，不可能一直以这样的速度增长下去的，当经济增长回落的时候，问题自然会出来了。。。。，政府把房价拉起来的重要目的就是要把老百姓的钱从银行里骗出来。。。。。骗了不够还要你问他借钱。

确实,一般不称小房地产公司,而是称小型房地产公司

或者是房地产里的小公司

这个家伙很懒，什么也没留下......

引用： 引用： 你花30年的积蓄去吃一顿肉？ 唐僧肉嘛？ 你可以选则不吃,或者换别家吃,广州到上海也不过2小时飞机,你愿意去那里买房子吗?

其实海南的别墅也满便宜的 风景又好

ＮＩＮＯ　尼诺
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克里斯蒂亚“诺”·罗纳尔多

僵持时期就是最好买房时期!!!

非洲的尺寸,欧洲的持久,亚洲的神秘 

引用： 刚刚看到很多人都坚信上海房价会在未来几年下跌 我觉得不大可能 昨天有新闻說新泾镇一块1.36W平方米的地拍出2W多 是上海第二贵 而且这家房产公司 似乎在上海没有项目吧 所以我认为这块地 极可能再转手 拿地成本就超过两万了 说明政府放地价格没有下降 在上升 加上现在出政策 2010时 内环内全装修房要到60％ 逐年增长 各种成本都在上涨 上海整体房价会下跌？？？

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引用： 确实,一般不称小房地产公司,而是称小型房地产公司 或者是房地产里的小公司

其实我感觉小公司還不错 我几个同学在小公司 做事满舒服的 做事程序上没那么繁琐 我工作的公司规模大 工作上很多程序上的事情太麻烦

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猴子应该给房价开个盘 房价每月走势 就拿官方狗屁数据开盘

这个家伙很懒，什么也没留下......

引用： 引用： 引用： “小房地产”是指阴宅哦。。。怪不得了 原来那个叫莱斯利的的做阴宅的阿 哎呀 那个。。。这个。。。虽然你我同是从事房产工作的。。。。但是 还是有点隔行如隔山的感觉阿 怪不得我不懂“小房地产”这个 对于莱斯利这个人来说的专业性名词阿 农个种清洁部门朋友阿只会个种无力额辩驳了～

清洁清洁阳界事务也蛮好的 阿弥陀佛阿弥陀佛

ＮＩＮＯ　尼诺
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克里斯蒂亚“诺”·罗纳尔多

引用： 引用： 无论地方政府还是中央政府，都不希望房地产价格大起大落。 最主要的原因是房地产的价值量大，牵扯到国有银行健康运行、政府的财政收入、社会的和谐稳定。 房价如果是全国性的无休止的暴涨，总有一天会遭报应，如：日本、台北、香港的例子。 总体来说，2005年开始的调控应该是达到一定的制衡作用，房地产投资增速放缓。上海在2005、2008年两次价格调整就是很好的反应。 但如果就一味认为上海房价有巨大的泡沫，有跌30%的需求，也是不现实的。换句话说，就是市场有调整30%的风险，政府不会坐视不管的。 美国两房最后不是政府出手了吗。 也不能太迷信政府的手段了 政府的各个部门，中央和地方之间，还会因为利益关系互相争斗呢.现在的政府也不象以前的政府那么单纯了，利益集团太多了，要摆平水，肯定要有人牺牲. 作为地产行业的公司，与其坐等政府来救市，不如自己主动应战，这个都是周期性的东西，只要你挺过这一波，后面就可以享福了. 但是现在看来，房地产行业最终能挺下来的应该只是少数...

这个家伙很懒，什么也没留下......

政府说的话有多少能相信？ 去年17大提出让百姓增加财产性收入？，散户蜂拥入市，算是听政府的话了把？后果呢？ W总理几次在公开场合提出防止股市大起大落，后果呢？

刀已经举起,明年初就会有大动作.

这个家伙很懒，什么也没留下......

引用： 刀已经举起,明年初就会有大动作.

希望吧 大家都盼跌价 希望政府做的事情出来給老百姓看看

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克里斯蒂亚“诺”·罗纳尔多

引用： 引用： 确实,一般不称小房地产公司,而是称小型房地产公司 或者是房地产里的小公司 其实我感觉小公司還不错 我几个同学在小公司 做事满舒服的 做事程序上没那么繁琐 我工作的公司规模大 工作上很多程序上的事情太麻烦

朋友，你去问问看中国最大的9个人，他们里面能有一个能把26个英文字母写全，我就到人民广场爬三圈。中国永远是一小部分利益集团的天下，成本来自老百姓，得益全部在利益集团，如果你这都没意识到的话。

当然每个国家都是这样的，但起码别的国家的利益集团赚了10块钱，能把3块钱真正用到社会。。。而中国赚了10块钱，给老百姓的大概5分钱都不到。

这个家伙很懒，什么也没留下......

引用： 大跌不可能的 小跌是正常的

别说不可能，中国人整体经济意识还很落后
到时候恐慌性的盲目杀跌也说不定
大跌其实对老百姓没什么好处，会有很多无辜行业受牵连
如政府能控制在一定范围内稳定回调，乃是上策

这个家伙很懒，什么也没留下......

引用： 引用： 刀已经举起,明年初就会有大动作.希望吧 大家都盼跌价 希望政府做的事情出来給老百姓看看

正在制定细则
目标之一,是解决结婚带来的钢需购买力不足的问题.使结婚不再伤二家人的元气.

这个家伙很懒，什么也没留下......

引用： 不能简单使用幅度来表示 收入房价比是有科学依据的,如果超过一定比例,意味着房地产将占用过长时间的社会购买力资源,从而削弱其他行业的生存空间,如果低于正常区间,表示房地产有发展的前景,可以介入. 只有回落到正常区间,才能使社会整体经济稳步发展 另外,从资源分配角度来说 资源从集中到分散有个过程,这个过程中价格一般是上涨的 而后,资源又会有一个从分散到集中的过程,这过程使资源利用率上升,同时利用这些资源的成本会有所增加,所以资源价格会被打压,从而获得长期利润. 套用股票的话,如果上升空间不足的情况下,进场的方式就是持续做空. 中国最大的问题是贫富差距过大。 分配不均导致购房投资过剩，而同时有很多人买不起房。 中国国民收入灰色、黑色、粉色的太多，这些收入国家都不能统计到。所以不能纯粹按统计局的数字来衡量房价收入比。 收入贫富差距大的地方，房价最容易炒高。

问一句，这里的黑色收入有几个正常的百姓能够得到？百姓靠得还不是那点工资过活，