主题:上海整体房价会下跌？？？？？个人感觉可能性极小！！
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不要把房子暴跌看成是好事情
就像幸灾乐祸的 看油价上涨
牵涉面太广 |
同意，如果暴跌的话，很多行业会受牵连，很多人会失业
挖肉补疮，对整个国家来说，不划算
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-08-30 00:07:58
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 LZ不懂一个名词，泡沫经济 |
我只是在谈一个现实情况 开发商利润多少 应该赚多少 我们也没能力去管 如果这个市场上所有的物品 都按那么点点利润来销售 那也不需要有政府部门存在了
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ＮＩＮＯ 尼诺
维恩 · 鲁“尼”
克里斯蒂亚“诺”·罗纳尔多
发表于:2008-08-30 00:07:54
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跌是整体趋势，回落空间最多在10％－30％之间。
要结婚的是没办法，死活都得买
不急着结婚的，无所谓
去年上半年买了期房想暴利转售的人，现在都忙着退房
想涨？？ 周边地区倒是慢慢涨的
9800，涨到1.1万
北蔡地区 1.3万涨到1.4万，根据房型的不同各有涨跌
反倒是市中心城区的房价稳定回落
2.9万跌倒2万5，再跌到2万2
一周一套都没卖出
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-08-30 00:08:45
2606
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不要把房子暴跌看成是好事情
就像幸灾乐祸的 看油价上涨
牵涉面太广 |
总会有人付出代价,这没办法.
值得高兴的是,很多MM会转变观念.
因为很多LB女会死得很难看.(离婚后价格就跌很多了)
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-08-30 00:09:05
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说白了，政府现在时候骑虎难下，已经炒了这么高了，后面怎么走很难说了，除非你大幅度提高百姓的收入，不然。。。。。。，继续涨价的概率。。。可想而知。。。。。，
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发表于:2008-08-30 00:09:21
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知不知道美国底特律最近有所房子只要1美元?100美元能买下一条街?这就是炒房人的下场,等经济衰退了,银行倒闭了,失业增加了,工资减少了,那些lz想象中蜂拥进上海抢房的人都乖乖回家了，一切就清楚了。
也许等你儿子结婚的时候,你会给他100美元,告诉他拿去买件房结婚吧,但这个福利估计你现在暂时就别想了 |
我儿子根本不用买房，就算一代人的收入只能买2套房，也能空出3套来给他。只怕住不了哦。
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发表于:2008-08-30 00:09:29
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就算房价跌了 多少人会去买？
买房子还是看地段和心里价位 自身实力 现在买房的 基本上是自己居住需要
涨跌 我真的看不出来 对一个需要房子的人有什么影响？
涨了跌了 都是你的
如果高估自己实力 大比贷款 不切实际的家伙 只能说 一路走好
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KDS TF3大追求
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负债125W
发表于:2008-08-30 00:09:59
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1
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上海房地产整体没有下调30%以上的压力，能回调15%左右可以考虑出手。
我个人考虑出手买点了。
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发表于:2008-08-30 00:11:09
2989
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KDS上面 很多人 其实不是空军
是幸灾乐祸 噶闹忙的朋友
娱乐娱乐
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KDS TF3大追求
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负债125W
发表于:2008-08-30 00:12:06
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就算房价跌了 多少人会去买？
买房子还是看地段和心里价位 自身实力 现在买房的 基本上是自己居住需要
涨跌 我真的看不出来 对一个需要房子的人有什么影响？
涨了跌了 都是你的
如果高估自己实力 大比贷款 不切实际的家伙 只能说 一路走好 |
这部分房子没人买,但是同地段的另一种性质的房子会抢着买,而这部分房子相当长时间不会涨价.当然,这部分房子只能居住不能投资,这部分房子的保有成本会很低.
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发表于:2008-08-30 00:12:10
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LZ不懂一个名词，泡沫经济我只是在谈一个现实情况 开发商利润多少 应该赚多少 我们也没能力去管 如果这个市场上所有的物品 都按那么点点利润来销售 那也不需要有政府部门存在了 |
S商人总是追求最大利润的
但是拿到手的和追求的未必相等
制造行业上个世纪末的平均利润率接近50%，现在大概就15%，不是照样还有人在做
成熟国家的成熟行业，都不会有暴利存在的
暴利本身就是市场部成熟的标志
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发表于:2008-08-30 00:12:16
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不要把房子暴跌看成是好事情
就像幸灾乐祸的 看油价上涨
牵涉面太广
总会有人付出代价,这没办法.
值得高兴的是,很多MM会转变观念.
因为很多LB女会死得很难看.(离婚后价格就跌很多了) |
LB女会死得很难看
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ＮＩＮＯ 尼诺
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发表于:2008-08-30 00:12:36
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市场经济，是按照规律来的，不会以人的意志为转移的，股市消灭了多少中产阶级的财富，房子还没跌。。。。，
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发表于:2008-08-30 00:13:14
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房地产价格大跌对全体社会成员都没好处。
我们还是祈求上天保佑我们炒两套房子发点财，早点退休吧。阿门
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发表于:2008-08-30 00:13:42
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房价跌了,股票就可以涨了
金融的最后的危机爆发后,市场会选择方向了.
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发表于:2008-08-30 00:14:27
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房地产价格大跌对全体社会成员都没好处。
我们还是祈求上天保佑我们炒两套房子发点财，早点退休吧。阿门 |
每个人都这样想，立马崩盘，还轮不到你卖就崩盘了
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发表于:2008-08-30 00:14:51
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请参考
地方**->地方银行->KFS->地方媒体=地方**利益--->地方银行放贷?=小LBX买单?=中央银行坏帐->中央利益->收紧银根->地方对策->收紧银根->地方对策.....?=次代危机->不可预计的未来...
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发表于:2008-08-30 00:14:54
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还有一点 三林的房子定价1.8 1.7本来就是高定了
现在降价15% 也只是回到平均线而已
那个地方我看来 1W 一平方最多了
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KDS TF3大追求
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负债125W
发表于:2008-08-30 00:15:57
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让主保佑我们低价买两套房子，
5年后能高价抛给外地精英。
让我们提前退休吧。
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发表于:2008-08-30 00:16:42
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还有一点 三林的房子定价1.8 1.7本来就是高定了
现在降价15% 也只是回到平均线而已
那个地方我看来 1W 一平方最多了 |
哎。。。。。5、6年前 我听说莘庄卖1W 我认为这个社会疯了 开发商疯了 老百姓疯了
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ＮＩＮＯ 尼诺
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发表于:2008-08-30 00:17:14
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确实,一般不称小房地产公司,而是称小型房地产公司
或者是房地产里的小公司
其实我感觉小公司還不错 我几个同学在小公司 做事满舒服的 做事程序上没那么繁琐 我工作的公司规模大 工作上很多程序上的事情太麻烦
朋友，你去问问看中国最大的9个人，他们里面能有一个能把26个英文字母写全，我就到人民广场爬三圈。中国永远是一小部分利益集团的天下，成本来自老百姓，得益全部在利益集团，如果你这都没意识到的话。
当然每个国家都是这样的，但起码别的国家的利益集团赚了10块钱，能把3块钱真正用到社会。。。而中国赚了10块钱，给老百姓的大概5分钱都不到。 |
就听见保密过在放屁
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吴卖相好心地善良有爱心
发表于:2008-08-30 00:17:39
253
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来自：上海
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发帖：970＋6111
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让主保佑我们低价买两套房子，
5年后能高价抛给外地精英。
让我们提前退休吧。 |
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ＮＩＮＯ 尼诺
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发表于:2008-08-30 00:17:42
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来自：保密
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房价大跌,不是z f,或kfs愿不原意的问题,严重背离购买力是唯一的动力.
银行无节制的提供个人房贷,是房子暴涨的始作涌者,也为银行业本身的最终坏账埋下伏笔.
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发表于:2008-08-30 00:18:17
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来自：保密
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市场经济，是按照规律来的，不会以人的意志为转移的，股市消灭了多少中产阶级的财富，房子还没跌。。。。， |
股市消灭的都是最大范围的普通老百姓的资产。。。真正的高层者在这轮下跌中是不会亏钱的。
中国炒股想真正赚钱只有1种办法，就是钱权的内幕交易。
不是我吹，你把一个对股票有研究的人和一个完全不懂得人在一个房子关一年，信息共享化，最后资产多的大多数是那个一点都不懂，在1000多支股票里随机选择的人。
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发表于:2008-08-30 00:18:43
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来自：上海
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还有一点 三林的房子定价1.8 1.7本来就是高定了
现在降价15% 也只是回到平均线而已
那个地方我看来 1W 一平方最多了哎。。。。。5、6年前 我听说莘庄卖1W 我认为这个社会疯了 开发商疯了 老百姓疯了 |
你要考虑这两年的通货膨胀和以后的通货膨胀啊
5年前的1W和现在的1W差很多了好发
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发表于:2008-08-30 00:18:50
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来自：上海
注册：2008-07-03
发帖：8＋35
炒房子比炒股票好。
TNN的，我炒房子赚的钱都赔进股票里了。
所以决定，只炒房，不炒股。
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发表于:2008-08-30 00:20:10
253
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来自：上海
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还有一点 三林的房子定价1.8 1.7本来就是高定了
现在降价15% 也只是回到平均线而已
那个地方我看来 1W 一平方最多了哎。。。。。5、6年前 我听说莘庄卖1W 我认为这个社会疯了 开发商疯了 老百姓疯了
你要考虑这两年的通货膨胀和以后的通货膨胀啊
5年前的1W和现在的1W差很多了好发 |
对阿 所以我說上海这几年房价整体降价不太可能阿
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ＮＩＮＯ 尼诺
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发表于:2008-08-30 00:20:50
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来自：保密
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发表于:2008-08-30 00:21:50
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来自：上海
注册：2008-07-03
发帖：8＋36
2001年楼盘《恒大翰城》才2900元/平方米。
现在的价格是乱来。
不跌才怪。
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发表于:2008-08-30 00:22:01
1291
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发帖：342＋2408
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还有一点 三林的房子定价1.8 1.7本来就是高定了
现在降价15% 也只是回到平均线而已
那个地方我看来 1W 一平方最多了哎。。。。。5、6年前 我听说莘庄卖1W 我认为这个社会疯了 开发商疯了 老百姓疯了
你要考虑这两年的通货膨胀和以后的通货膨胀啊
5年前的1W和现在的1W差很多了好发 |
你5年之前的收入比现在增加了多少？普通百姓的收入又增加了多少？物价又上涨了多少？
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发表于:2008-08-30 00:22:26
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来自：上海
注册：2008-02-13
发帖：62＋1085
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我那房子总价25万，现在卖125万可以马上出手。我就实在不明白，8年里翻了5倍，究竟不是泡沫是什么？
你现在心态很好，如果你的房子现在只有5万你还坐得住？如果涨到250万难道你会难过？ |
从25万跌到5万，那是意味着跌了80%，你们现在分析了快200楼了，有人猜想过跌80%的可能么？
我想描述的是，房子涨我也没打算卖，房子跌我也不打算买了。我就一旁观者，我只想说让我白住8年还涨了500%的房子。那绝对不符合经济学模式。
PS，当年选修过国民经济学微观经济学，还是挺有用的。这几年的小投资没赔过钱，另外，我想把积蓄投资而不是投机，一个健康的资本增长我乐意，但房子不健康，所以我不参与，自己家人足够住条件也好就足够了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-08-30 00:22:33
190
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来自：上海
注册：2007-12-15
发帖：95＋1537
一个毕业才三年的小册老，自己有没有搞定房子还不知道，这么多TF有空进来听他册卵话的一刚，蛮有意思额。
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America,my dream.
发表于:2008-08-30 00:23:52
270
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来自：上海
注册：2007-09-29
发帖：71＋1360
2007年度全市职工平均工资为34707元，月平均工资为2892元，2007年度上海市平均房价13000左右。三口之家买一套80平方米的房子，需要110万左右，相当于夫妻2人18年的工资总额。
这些都正常么？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-08-30 00:24:02
35
1
来自：上海
注册：2008-07-03
发帖：8＋37
三林的泡沫太厉害，应该挤一挤。
2001年 2900
2005年 9000
2008年 18000
不跌才怪。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-08-30 00:24:02
149
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来自：上海
注册：2008-02-13
发帖：62＋1086
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让主保佑我们低价买两套房子，
5年后能高价抛给外地精英。
让我们提前退休吧。 |
**一直在这么做，只不过是全局补贴方式，而不是补贴到个人。你没看明白而已。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-08-30 00:24:36
1291
76
来自：上海
注册：2003-06-13
发帖：342＋2409
引用：
2007年度全市职工平均工资为34707元，月平均工资为2892元，2007年度上海市平均房价13000左右。三口之家买一套80平方米的房子，需要110万左右，相当于夫妻2人18年的工资总额。
这些都正常么？ |
18年，你不能生病，不能吃饭，不能买任何东西？不能。。。。。。。
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发表于:2008-08-30 00:25:13
11
1
来自：上海
注册：2008-07-16
发帖：3＋77
五毛纷纷献身
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i dont even know what should i say
cuz im a idiot
a loser
a microphone abuser
TF，即土匪的缩写，源于电脑之家
发表于:2008-08-30 00:25:50
253
1500
来自：上海
注册：2007-09-16
发帖：970＋6115
引用：
一个毕业才三年的小册老，自己有没有搞定房子还不知道，这么多TF有空进来听他册卵话的一刚，蛮有意思额。
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我没房子 我也盼着房价下跌 一个小册老跟讨论这个房地产市场有撒关系 你仗着自己是老** 就以为你都是对的吗？
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ＮＩＮＯ 尼诺
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发表于:2008-08-30 00:25:55
655
41
来自：上海
注册：2006-12-21
发帖：43＋1252
再过半年，我保证你连谈房价的兴趣都没有。
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奇怪的完美主义者！
发表于:2008-08-30 00:26:20
1291
76
来自：上海
注册：2003-06-13
发帖：342＋2410
引用：
五毛纷纷献身 |
好好的一个讨论帖子，没有互相攻击，被你搅乱了，
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发表于:2008-08-30 00:27:16
537
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来自：上海
注册：2000-10-05
发帖：20＋323
引用：
五毛纷纷献身 |
不懂别乱吠
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这个家伙很懒，什么也没留下......
发表于:2008-08-30 00:28:16
190
12
来自：上海
注册：2007-12-15
发帖：95＋1538
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一个毕业才三年的小册老，自己有没有搞定房子还不知道，这么多TF有空进来听他册卵话的一刚，蛮有意思额。
我没房子 我也盼着房价下跌 一个小册老跟讨论这个房地产市场有撒关系 你仗着自己是老** 就以为你都是对的吗？ |
地球照样转，房价照样高，你无力改变的的事情讨论来讨论去就是发泄情绪
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America,my dream.
发表于:2008-08-30 00:28:35
1386
1402
来自：海外
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发帖：177＋9762
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还有一点 三林的房子定价1.8 1.7本来就是高定了
现在降价15% 也只是回到平均线而已
那个地方我看来 1W 一平方最多了哎。。。。。5、6年前 我听说莘庄卖1W 我认为这个社会疯了 开发商疯了 老百姓疯了 |
错，是农耳朵坏特了～
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发表于:2008-08-30 00:28:56
253
1500
来自：上海
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发帖：970＋6116
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一个毕业才三年的小册老，自己有没有搞定房子还不知道，这么多TF有空进来听他册卵话的一刚，蛮有意思额。
我没房子 我也盼着房价下跌 一个小册老跟讨论这个房地产市场有撒关系 你仗着自己是老** 就以为你都是对的吗？
地球照样转，房价照样高，你无力改变的的事情讨论来讨论去就是发泄情绪 |
大家都是工薪阶层 大家都是老百姓 房子是切身利益 大家来各抒己见 有什么不对 碍着你了？
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ＮＩＮＯ 尼诺
维恩 · 鲁“尼”
克里斯蒂亚“诺”·罗纳尔多
发表于:2008-08-30 00:29:57
122
1
来自：保密
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发帖：0＋1
供求关系不是一成不变的，价格就是这两者之间的杠杆。从长期来看，房价确实会上涨，但问题是：涨多少？以多快的速度上涨？
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发表于:2008-08-30 00:30:38
1291
76
来自：上海
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发帖：342＋2411
继续，堆到200楼睡觉，很难得的KDS正经讨论帖，少有谩骂，少有攻击
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发表于:2008-08-30 00:30:56
190
12
来自：上海
注册：2007-12-15
发帖：95＋1539
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America,my dream.
发表于:2008-08-30 00:31:20
2989
1
来自：上海
注册：2001-01-28
发帖：9139＋50753
在重申一遍 自己买的 居住的房子
涨跌和你们无关 不可能卖的
当然要排除那些 盲目自大 贷款超过自己能力的 人
同样 我也可以体会到 上海 公积金贷款就给20W 的 好处了
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KDS TF3大追求
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发表于:2008-08-30 00:32:25
323
13
来自：上海
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发帖：331＋8728
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三林的泡沫太厉害，应该挤一挤。
2001年 2900
2005年 9000
2008年 18000
不跌才怪。 |
错了，是2001 3000
2005 6000
2008 18000
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吴卖相好心地善良有爱心
发表于:2008-08-30 00:32:31
253
1500
来自：上海
注册：2007-09-16
发帖：970＋6117
引用：
继续，堆到200楼睡觉，很难得的KDS正经讨论帖，少有谩骂，少有攻击 |
恩 就只有两三个神经病在捣乱
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ＮＩＮＯ 尼诺
维恩 · 鲁“尼”
克里斯蒂亚“诺”·罗纳尔多
发表于:2008-08-30 00:32:36
