主题:上海整体房价会下跌？？？？？个人感觉可能性极小！！

我可以就此断言，工资不涨，物价飞涨，这种情况下，以上海现在的房价来看，只有一个字“跌”！

这个家伙很懒，什么也没留下......

吴卖相好心地善良有爱心

观望下。．觉得不乐观

这个家伙很懒，什么也没留下......

引用： 我可以就此断言，工资不涨，物价飞涨，这种情况下，以上海现在的房价来看，只有一个字“跌”！

工资涨了，物价涨了，不就等于没涨吗。。。。和物价上涨的本质就矛盾了

这个家伙很懒，什么也没留下......

引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 一个毕业才三年的小册老，自己有没有搞定房子还不知道，这么多TF有空进来听他册卵话的一刚，蛮有意思额。 我没房子 我也盼着房价下跌 一个小册老跟讨论这个房地产市场有撒关系 你仗着自己是老** 就以为你都是对的吗？ 地球照样转，房价照样高，你无力改变的的事情讨论来讨论去就是发泄情绪 大家都是工薪阶层 大家都是老百姓 房子是切身利益 大家来各抒己见 有什么不对 碍着你了？ 讨论没用的，除了浪费电费，浪费蚕吐水，浪费精力之外，没其他效果了 别小看了讨论 小溪汇成大河 百姓的智慧就在于这样的讨论中形成

寄希望于百姓的力量

America,my dream.

引用： 我可以就此断言，工资不涨，物价飞涨，这种情况下，以上海现在的房价来看，只有一个字“跌”！

好像现在规定每年工资要上涨了，是不是预示着什么？

吴卖相好心地善良有爱心

引用： 引用： 继续，堆到200楼睡觉，很难得的KDS正经讨论帖，少有谩骂，少有攻击恩 就只有两三个神经病在捣乱

还有一个连楼板价、容积率都不懂的所谓亚洲最大房地产公司员工～

引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 一个毕业才三年的小册老，自己有没有搞定房子还不知道，这么多TF有空进来听他册卵话的一刚，蛮有意思额。 我没房子 我也盼着房价下跌 一个小册老跟讨论这个房地产市场有撒关系 你仗着自己是老** 就以为你都是对的吗？ 地球照样转，房价照样高，你无力改变的的事情讨论来讨论去就是发泄情绪 大家都是工薪阶层 大家都是老百姓 房子是切身利益 大家来各抒己见 有什么不对 碍着你了？ 讨论没用的，除了浪费电费，浪费蚕吐水，浪费精力之外，没其他效果了 别小看了讨论 小溪汇成大河 百姓的智慧就在于这样的讨论中形成 寄希望于百姓的力量

百姓的智慧提高，至少可以从统治集团那争取到更多利益
如果大家浑浑噩噩，只能做斩板上的肉了
有些问题，是可以通过很多人的讨论，在社会上形成共识
这样就不怕某些人的忽悠了，明白否

这个家伙很懒，什么也没留下......

引用： 引用： 引用： 继续，堆到200楼睡觉，很难得的KDS正经讨论帖，少有谩骂，少有攻击恩 就只有两三个神经病在捣乱 还有一个连楼板价、容积率都不懂的所谓亚洲最大房地产公司员工～

不好意思 我除了你那个你这边的专业术语“小房地产”不懂以外 我没说过不懂容积率 不懂楼板价 是不是地下的人跟我们活人的思维也有所区别阿

ＮＩＮＯ　尼诺
维恩 · 鲁“尼”
克里斯蒂亚“诺”·罗纳尔多

其实，真正好的经济环境，是高增长，低通胀。高增长包括了工资收入的同步增长，没有消费能力的物价增长是空长，或者说是泡沫，迟早会崩溃。房子价值的增加是随着周边经济的繁荣而上升的，决不是什么炒出来的。

这个家伙很懒，什么也没留下......

引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 一个毕业才三年的小册老，自己有没有搞定房子还不知道，这么多TF有空进来听他册卵话的一刚，蛮有意思额。 我没房子 我也盼着房价下跌 一个小册老跟讨论这个房地产市场有撒关系 你仗着自己是老** 就以为你都是对的吗？ 地球照样转，房价照样高，你无力改变的的事情讨论来讨论去就是发泄情绪 大家都是工薪阶层 大家都是老百姓 房子是切身利益 大家来各抒己见 有什么不对 碍着你了？ 讨论没用的，除了浪费电费，浪费蚕吐水，浪费精力之外，没其他效果了 别小看了讨论 小溪汇成大河 百姓的智慧就在于这样的讨论中形成 寄希望于百姓的力量 到时**给1部分人一些好处，大河又变成小溪了

至少通过努力，可以争取到部分好处了，你不可能指望所有人的觉悟都很高
但只要有人醒着，他们就不敢太过分

这个家伙很懒，什么也没留下......

引用： 引用： 房价跌一跌是好事情，政府也希望，但不希望超过30%。 其实房地产是个好东西。 比股票好玩。 成本太大，多少人玩得起

至少上KDS的 都不会拿房子去玩

ＮＩＮＯ　尼诺
维恩 · 鲁“尼”
克里斯蒂亚“诺”·罗纳尔多

引用： 2007年度全市职工平均工资为34707元，月平均工资为2892元，2007年度上海市平均房价13000左右。三口之家买一套80平方米的房子，需要110万左右，相当于夫妻2人18年的工资总额。 这些都正常么？

i dont even know what should i say
cuz im a idiot
a loser
a microphone abuser
TF，即土匪的缩写，源于电脑之家

引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 一个毕业才三年的小册老，自己有没有搞定房子还不知道，这么多TF有空进来听他册卵话的一刚，蛮有意思额。 我没房子 我也盼着房价下跌 一个小册老跟讨论这个房地产市场有撒关系 你仗着自己是老** 就以为你都是对的吗？ 地球照样转，房价照样高，你无力改变的的事情讨论来讨论去就是发泄情绪 大家都是工薪阶层 大家都是老百姓 房子是切身利益 大家来各抒己见 有什么不对 碍着你了？ 讨论没用的，除了浪费电费，浪费蚕吐水，浪费精力之外，没其他效果了 别小看了讨论 小溪汇成大河 百姓的智慧就在于这样的讨论中形成 寄希望于百姓的力量 到时**给1部分人一些好处，大河又变成小溪了 至少通过努力，可以争取到部分好处了，你不可能指望所有人的觉悟都很高 但只要有人醒着，他们就不敢太过分

兄弟需要常出去采风、体验生活啊，老百姓心理可清楚得很，“无奈”什么意思知道伐？

America,my dream.

引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 继续，堆到200楼睡觉，很难得的KDS正经讨论帖，少有谩骂，少有攻击恩 就只有两三个神经病在捣乱 还有一个连楼板价、容积率都不懂的所谓亚洲最大房地产公司员工～不好意思 我除了你那个你这边的专业术语“小房地产”不懂以外 我没说过不懂容积率 不懂楼板价 是不是地下的人跟我们活人的思维也有所区别阿 看看你顶楼计算的所谓拿地成本，看看你33楼的发言，你敢说你懂楼板价，容积率？我看你大概连google都不会～

我只是理解错了那个人的话而已 你是属牛角的吗

ＮＩＮＯ　尼诺
维恩 · 鲁“尼”
克里斯蒂亚“诺”·罗纳尔多

引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 一个毕业才三年的小册老，自己有没有搞定房子还不知道，这么多TF有空进来听他册卵话的一刚，蛮有意思额。 我没房子 我也盼着房价下跌 一个小册老跟讨论这个房地产市场有撒关系 你仗着自己是老** 就以为你都是对的吗？ 地球照样转，房价照样高，你无力改变的的事情讨论来讨论去就是发泄情绪 大家都是工薪阶层 大家都是老百姓 房子是切身利益 大家来各抒己见 有什么不对 碍着你了？ 讨论没用的，除了浪费电费，浪费蚕吐水，浪费精力之外，没其他效果了 别小看了讨论 小溪汇成大河 百姓的智慧就在于这样的讨论中形成 寄希望于百姓的力量 到时**给1部分人一些好处，大河又变成小溪了 至少通过努力，可以争取到部分好处了，你不可能指望所有人的觉悟都很高 但只要有人醒着，他们就不敢太过分

8×8的时候社会共识高吧？照样过分给你看～

引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 一个毕业才三年的小册老，自己有没有搞定房子还不知道，这么多TF有空进来听他册卵话的一刚，蛮有意思额。 我没房子 我也盼着房价下跌 一个小册老跟讨论这个房地产市场有撒关系 你仗着自己是老** 就以为你都是对的吗？ 地球照样转，房价照样高，你无力改变的的事情讨论来讨论去就是发泄情绪 大家都是工薪阶层 大家都是老百姓 房子是切身利益 大家来各抒己见 有什么不对 碍着你了？ 讨论没用的，除了浪费电费，浪费蚕吐水，浪费精力之外，没其他效果了 别小看了讨论 小溪汇成大河 百姓的智慧就在于这样的讨论中形成 寄希望于百姓的力量 百姓的智慧提高，至少可以从统治集团那争取到更多利益 如果大家浑浑噩噩，只能做斩板上的肉了 有些问题，是可以通过很多人的讨论，在社会上形成共识 这样就不怕某些人的忽悠了，明白否 中国人能团结起来的话，就是世界第九大奇迹了，明白否 不敢奢望全民团结，但是只能让多些人明白，就可以多争取一点

太纯真了，民主的基础是言论自由、新闻自由，没这个玩意儿想联合大部分人士不可能的，既然只能团结少部分人，那ok，人数不够、力量不够，当你小便

America,my dream.

引用： 2007年度全市职工平均工资为34707元，月平均工资为2892元，2007年度上海市平均房价13000左右。三口之家买一套80平方米的房子，需要110万左右，相当于夫妻2人18年的工资总额。

1、上海的房子不是只是上海人在购买，

2、上海市民的工资收入官方的数据不准确，

3、上海贫富差距大，有钱人钱多的没处花，只好买房。

所以不能依据统计局的上海居民收入来判断上海房价的合理区位。

这个家伙很懒，什么也没留下......

引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 继续，堆到200楼睡觉，很难得的KDS正经讨论帖，少有谩骂，少有攻击恩 就只有两三个神经病在捣乱 还有一个连楼板价、容积率都不懂的所谓亚洲最大房地产公司员工～不好意思 我除了你那个你这边的专业术语“小房地产”不懂以外 我没说过不懂容积率 不懂楼板价 是不是地下的人跟我们活人的思维也有所区别阿 看看你顶楼计算的所谓拿地成本，看看你33楼的发言，你敢说你懂楼板价，容积率？我看你大概连google都不会～我只是理解错了那个人的话而已 你是属牛角的吗 那说说，你理解成什么样了？另外，你顶楼的发言不关人家什么事情吧？小阿弟，伐懂就谦虚点，没撒坍台额，充大头装专家，伐绿农绿撒宁～

我只是笼统的說一下 只是为了表示拿地成本没有下降 我一直很虚心 不懂就是不懂 比如你这边的“小房地产”

ＮＩＮＯ　尼诺
维恩 · 鲁“尼”
克里斯蒂亚“诺”·罗纳尔多

引用： 引用： 2007年度全市职工平均工资为34707元，月平均工资为2892元，2007年度上海市平均房价13000左右。三口之家买一套80平方米的房子，需要110万左右，相当于夫妻2人18年的工资总额。 1、上海的房子不是只是上海人在购买， 2、上海市民的工资收入官方的数据不准确， 3、上海贫富差距大，有钱人钱多的没处花，只好买房。 所以不能依据统计局的上海居民收入来判断上海房价的合理区位。

请问，真实需求在你所谓的总需求中占多少？
再请问，如果房价下跌10%-20%，你所说的那些钱多的没处花得人，外地人，外国人，投资机构，是继续逢低买进呢？还是尽快抛出？
还有一点，就算房价下跌10%-20%，上海老百姓中，能够买的起房的，能增加多少人？

这个家伙很懒，什么也没留下......

引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 一个毕业才三年的小册老，自己有没有搞定房子还不知道，这么多TF有空进来听他册卵话的一刚，蛮有意思额。 我没房子 我也盼着房价下跌 一个小册老跟讨论这个房地产市场有撒关系 你仗着自己是老** 就以为你都是对的吗？ 地球照样转，房价照样高，你无力改变的的事情讨论来讨论去就是发泄情绪 大家都是工薪阶层 大家都是老百姓 房子是切身利益 大家来各抒己见 有什么不对 碍着你了？ 讨论没用的，除了浪费电费，浪费蚕吐水，浪费精力之外，没其他效果了 别小看了讨论 小溪汇成大河 百姓的智慧就在于这样的讨论中形成 寄希望于百姓的力量 到时**给1部分人一些好处，大河又变成小溪了 至少通过努力，可以争取到部分好处了，你不可能指望所有人的觉悟都很高 但只要有人醒着，他们就不敢太过分 兄弟需要常出去采风、体验生活啊，老百姓心理可清楚得很，“无奈”什么意思知道伐？ 我当然了解百姓的无奈，我也很无奈。 我的意思是，有些事虽然做了后，效果很不起眼，但做比不做好 勿以善小而不为么 呵呵 有人讨论，总比大家闷在心里死气沉沉的好点 而且现在敢当街叫骂的老百姓，也有的是

胖老师知道吗？他说的事其实我们都心知肚明，现在呢，都在拿他当笑话。。。

这个家伙很懒，什么也没留下......

引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 一个毕业才三年的小册老，自己有没有搞定房子还不知道，这么多TF有空进来听他册卵话的一刚，蛮有意思额。 我没房子 我也盼着房价下跌 一个小册老跟讨论这个房地产市场有撒关系 你仗着自己是老** 就以为你都是对的吗？ 地球照样转，房价照样高，你无力改变的的事情讨论来讨论去就是发泄情绪 大家都是工薪阶层 大家都是老百姓 房子是切身利益 大家来各抒己见 有什么不对 碍着你了？ 讨论没用的，除了浪费电费，浪费蚕吐水，浪费精力之外，没其他效果了 别小看了讨论 小溪汇成大河 百姓的智慧就在于这样的讨论中形成 寄希望于百姓的力量 百姓的智慧提高，至少可以从统治集团那争取到更多利益 如果大家浑浑噩噩，只能做斩板上的肉了 有些问题，是可以通过很多人的讨论，在社会上形成共识 这样就不怕某些人的忽悠了，明白否 中国人能团结起来的话，就是世界第九大奇迹了，明白否 不敢奢望全民团结，但是只能让多些人明白，就可以多争取一点 太纯真了，民主的基础是言论自由、新闻自由，没这个玩意儿想联合大部分人士不可能的，既然只能团结少部分人，那ok，人数不够、力量不够，当你小便

兄台你想干嘛？中国距离民主治国还差的远呢，我的意思只是希望在平民中有更多讨论的声音。我知道这种讨论不会有什么结果，但日积月累，最终会有好处的，
从百姓的角度考虑问题，稳定高于一切，老想着一步到位才是天真呢

这个家伙很懒，什么也没留下......

引用： 请问，真实需求在你所谓的总需求中占多少？ 再请问，如果房价下跌10%-20%，你所说的那些钱多的没处花得人，外地人，外国人，投资机构，是继续逢低买进呢？还是尽快抛出？

如果上海房价下跌10%~20%，我敢说逢低进场的钱不会少，你看很多楼盘促销的效果不错了吗，跌价10%都买疯了。

上海可售房源不大，价格绝对有支撑。

那么多的人民币躺在银行里，你不知道？去看看银行的存款增幅数据。

这个家伙很懒，什么也没留下......

LZ不会算账。
问题是钞票就是这么点，现在是15000-20000一平，90-100平两室总要伐？否则小赤佬出来住哪？总价就是145W-200W.家里条件好有多余老房子的贴你7，80万现钞没什么问题，然后还有60-120万缺口，你自己在那出现钞20W**，还是要贷45-80万，还起来就是要还150万左右，就算还30年一个月也要还4-6K 算你小康一个人月入8000到帐，1000+公积金，那最后还要拿出3-4K还贷款。这还算前期有100万的底子的，买个房子生活质量差不多也要减半了。
你再叫它涨？25000一平好伐？总价180W-250W赤佬乌剧去买哦。
你再涨人家买房的再多贷点,然后再涨再多贷点。贷到后来，每月还款钱总会达到一个极限的。这就叫做咬紧牙关也买不起，这时候你再涨？有毛用啊？真的搬到松江九亭去做新一代巴子啊？又不是前世里么住过房子。现在的房价一般性涨到2W差不多到头了.

这个家伙很懒，什么也没留下......

刚开始跌的时候,会吸引一部分购买力;
之后,就无量下跌;
其实,像第二套房子,就不应该提供贷款,对银行是真正的保护.

这个家伙很懒，什么也没留下......