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版主：saliven 麦克 银河 

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主题:上海整体房价会下跌？？？？？个人感觉可能性极小！！

不戒heroco
不戒
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在这里谈收入比，毫无意义

倒金字塔的结构

和城市化的进程

决定了房价现在是偏低而非偏高

所以，如果真的有跌，是非常好的买入时机

居然还有人埋怨政府没有打压房价。。。

换做任何一个政府，房价都会是现在的几倍！

现在上海房子的价格，早就脱离了普通百姓的承受能力。
在目前情况下，买的起房子且有购房需求的，无非是三种情况的人
一种是没有固定资产的富人，需要买房子自己住或者改善居住条件
第二种是自己有房子，但闲钱没处投资，就没房子置地的有钱人，他们的需求不算很强，但是购买力很强.
另一种是通过动迁或者挖空祖上积蓄买房子的老百姓，他们的需求比较迫切，但是购买能力很有限
第一种人想必在上海已经很少了吧，第二种人么，怕是现在都忙着吧手里的房子出售折现呢.第三种人呢，有一定的购买力，但是靠他们能撑的住房价么？



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这个家伙很懒，什么也没留下......

发表于:2008-08-30 23:54:57
推荐：牙齿有问题，您找我! ...第300楼...

巨大的花ljbaba
巨大的花
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2w 又不是造平房...downloading2W是指拿地成本 2W一平方 地的成本就2W 還不包括土建装饰整体配套
ＬＺ明显就是阿无卵，什么动不懂一平放米的地，如果造２０层的话，就有２Ｗ快可以买２０平放，算下来才１０００块一个平方，材料　的成本如果１００平放的房子材料最多１０Ｗ了．总成本才２０Ｗ．



小区也要看容积率的。。谁都想造100层啊，这样摊下来成本还要便宜。**有规定的，小区容积率一定要在一定的标准一下。。


但是也有列外的，中远两湾城，牛B啊



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气质好,么办法.

发表于:2008-08-30 23:55:31
推荐：秀电影模仿照片 赢免费电影票！ ...第301楼...

摸乱大将军m2griffin
147 45

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上海房价迟早会超过香港、东京、汉城


有的人为什么总是不明白。。。还在拿前几年说事。。。

上海到了香港 东京 汉城的地位了没？
上海人的收入到了他们的水准了没？
收入这点，房价倒和外国接轨了，这房子卖给谁？



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熟男熟女专卖：
http://shop36077490.taobao.com/

发表于:2008-08-31 00:08:10
推荐：畅玩天下贰，精彩玄幻飞行 ...第302楼...

四丫頭siyatou
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上海房价迟早会超过香港、东京、汉城


有的人为什么总是不明白。。。还在拿前几年说事。。。
上海到了香港 东京 汉城的地位了没？
上海人的收入到了他们的水准了没？
收入这点，房价倒和外国接轨了，这房子卖给谁？

downloading卖给洋大人和海归



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这个家伙很懒，什么也没留下......

发表于:2008-08-31 00:09:20
推荐：百人免费电影观摩 一起分享风声 ...第303楼...

？？az1060
263 1

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downloadingdownloading



获网友奖分20点(等于1点PP)　 [详细记录]
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远富近贫，以礼相交天下少；　　
疏亲慢友，因财而散世间多。

发表于:2008-08-31 00:09:54
推荐：i3G玩家营“我爱疯”正式成立--09年末狂欢日 ...第304楼...

俊雄哥sbobi
俊雄哥
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中远两湾城那里貌似跌到1.5W了
瑞虹好象也跌到1W多了瑞虹到1万多？我明天就去买

瑞红这种盘子当初开出来的时候价格就不是很合理



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gina-20+m200mk2

发表于:2008-08-31 00:17:19
推荐：kds红日官网启动啦！！！ ...第305楼...

分手快乐huriying
分手快乐
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downloading



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这个家伙很懒，什么也没留下......

发表于:2008-08-31 12:38:44
推荐：圣诞商家大促销活动，实惠到家 ...第306楼...

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