主题:上海整体房价会下跌？？？？？个人感觉可能性极小！！
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刚刚看到很多人都坚信上海房价会在未来几年下跌 我觉得不大可能
昨天有新闻說新泾镇一块1.36W平方米的地拍出2W多 是上海第二贵 而且这家房产公司 似乎在上海没有项目吧 所以我认为这块地 极可能再转手
拿地成本就超过两万了 说明政府放地价格没有下降 在上升
加上现在出政策 2010时 内环内全装修房要到60％ 逐年增长 各种成本都在上涨 上海整体房价会下跌？？？
昨天有新闻說新泾镇一块1.36W平方米的地拍出2W多 是上海第二贵 而且这家房产公司 似乎在上海没有项目吧 所以我认为这块地 极可能再转手
拿地成本就超过两万了 说明政府放地价格没有下降 在上升
加上现在出政策 2010时 内环内全装修房要到60％ 逐年增长 各种成本都在上涨 上海整体房价会下跌？？？
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发表于:2008-08-29 22:38:15
推荐：kds红日官网启动啦！！！
...楼主...
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发表于:2008-08-29 22:42:57
推荐：绿豆鲨球迷会为CBA上海大鲨鱼征集横幅文字，图案
...第2楼...
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发表于:2008-08-29 22:48:49
推荐：昨天自己家里弄了点火锅,大家看看山上算啥水平啊?
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| 引用： 引用： [/url] 你是说建筑材料上涨吗? 那你应该搞清楚现在一平房子 成本是多少钱 是造价贵还是地价贵 房地产商到底挣了多少钱 |
开发商挣多少钱这个没得去想 市场就是这样 除非政府规定你必须只能赚多少利润 你要追求开发商的利润到底多少 是没可能 就好像化妆品 服装 如此暴利 还是不断有人买 一个道理
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发表于:2008-08-29 23:06:48
推荐：虹桥路恶心母女再现 有图有真相
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| 引用： 引用： 引用： 引用： 看完图就走 同时告诉LZ，你很像07年底的股市坚持看多者。我结合事实情况简单的分析一下而已 好比你是个开饭店的 本来红烧肉卖28一份 现在猪肉大涨价 你的红烧肉 是不是只有两个选择 抬高售价 降低质量 可以选择买或者不买,你卖280块一份,还有多少人会来买?是你,你会去买吗? |
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发表于:2008-08-29 23:09:02
推荐：大家对于幼教有什么看法？
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| 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 看完图就走 同时告诉LZ，你很像07年底的股市坚持看多者。我结合事实情况简单的分析一下而已 好比你是个开饭店的 本来红烧肉卖28一份 现在猪肉大涨价 你的红烧肉 是不是只有两个选择 抬高售价 降低质量 可以选择买或者不买,你卖280块一份,还有多少人会来买?是你,你会去买吗?你比喻的280一份的红烧肉 就好比发神经的汤臣 而大多开饭店的都会把28元一份的红烧肉涨价到30块来维持自己的生意自己的运营而不失去顾客 所以 上海整体房价不存在大面积的降价 但是其他店的红烧肉已经跌到20块了,你去哪里吃? |
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发表于:2008-08-29 23:13:47
推荐：医生不会告诉你的30个秘密～但是你应该知道
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推荐：【KDS商盟】冬季团购第一波“招财猫电暖手宝”
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| 引用： 其实最赚钱的是和谐政府 只不过现在矛头都对准了开发商 因为之前太黑了给政府的不够 回调一下肯定会的，就看回调多少和横盘多久了 和谐政府么肯定要回应民声，股票已经这样了 楼市再涨得一塌糊涂，老百姓要去天安门了 回调么，最多30%，首付回调掉，银行的贷款肯定要保住的 中心城区肯定调的最少，向外延伸得 楼市暴涨的时候有两种心态 有房子的人的贪婪心态，不停的希望涨 想买房子就是恐慌的心理，今天看了没买，明天又涨两万 其实跌的时候也一样的，都是贪婪和恐慌 不过主体变了 买房子的变的贪婪，希望今天跌1w明天跌2w 而有房子的还是恐慌了，割不割，都是问题 |
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发表于:2008-08-29 23:16:24
推荐：TF们来介绍各个旅游地点的美食
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推荐：欲哭无泪！丈母娘给我开的电器财礼单子竟然要18万
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| 引用： 引用： 引用： 不管什么地段多少钱拿的地，开发商每楼层每平米成本不会超过4K，，精装修。。。LZ你自己看好了，水分多少大。。。  作为老百姓来说还是希望跌的，，现在年纪轻得有多少能持续20年稳定还贷每个月动不动7K左右的，这个房价特辣手了。。萨宁不想房子跌阿 我只是在理智的分析问题而已 没觉得你哪里理智了，你的论据都是“我觉得。。。” 房价有没有降，可以出去走走看，在家里想是想不出来的 从长远来看，房子的价格是向上的，但短期来看，调整在所难免 尽管很多开发商和地方政府勾结一气 但中央的决心可以看得出来，现在是丢车保帅的时候 为了银行的稳定 ，房地产算个毛.最多死一批奸商 反正政府会扶持另一批的 |
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推荐：KDS东亚红日球迷会会员招募公告
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推荐：开帖说说我不能和家里说的辛酸媳妇遭遇(原创)
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| 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 不管什么地段多少钱拿的地，开发商每楼层每平米成本不会超过4K，，精装修。。。LZ你自己看好了，水分多少大。。。 作为老百姓来说还是希望跌的，，现在年纪轻得有多少能持续20年稳定还贷每个月动不动7K左右的，这个房价特辣手了。。萨宁不想房子跌阿 我只是在理智的分析问题而已 没觉得你哪里理智了，你的论据都是“我觉得。。。” 房价有没有降，可以出去走走看，在家里想是想不出来的 从长远来看，房子的价格是向上的，但短期来看，调整在所难免 尽管很多开发商和地方政府勾结一气 但中央的决心可以看得出来，现在是丢车保帅的时候 为了银行的稳定 ，房地产算个毛.最多死一批奸商 反正政府会扶持另一批的不好意思 我不是坐在家里 我毕业三年都在房地产公司 是房地产公司 不是房产公司 就是我们大家所说的奸商 整个市场我还算看的比较清楚 还房地产公司，自己去看看你在33楼的发言，要么是房地产公司清洁部门的～  |
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推荐：【车友说事儿】纯正男人车，彰显领袖风采
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| 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 不管什么地段多少钱拿的地，开发商每楼层每平米成本不会超过4K，，精装修。。。LZ你自己看好了，水分多少大。。。 作为老百姓来说还是希望跌的，，现在年纪轻得有多少能持续20年稳定还贷每个月动不动7K左右的，这个房价特辣手了。。萨宁不想房子跌阿 我只是在理智的分析问题而已 没觉得你哪里理智了，你的论据都是“我觉得。。。” 房价有没有降，可以出去走走看，在家里想是想不出来的 从长远来看，房子的价格是向上的，但短期来看，调整在所难免 尽管很多开发商和地方政府勾结一气 但中央的决心可以看得出来，现在是丢车保帅的时候 为了银行的稳定 ，房地产算个毛.最多死一批奸商 反正政府会扶持另一批的不好意思 我不是坐在家里 我毕业三年都在房地产公司 是房地产公司 不是房产公司 就是我们大家所说的奸商 整个市场我还算看的比较清楚 还房地产公司，自己去看看你在33楼的发言，要么是房地产公司清洁部门的～ 哈哈 清洁部门 貌似应该算是行政部吧 隶属企业服务部登登农当补药切了是伐？楼板价，容积率都伐懂，还号称是房地产公司额，要么小房地产是伐？ |
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推荐：长期更新，从懂事到现在
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推荐：4月，2009年幼儿园招生入园你准备好了吗？
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| 引用： 引用： 你们多从政府、开发商的角度去看这个问题。 才会明白其中的博弈。 把房地产开发的成本罗列一下，你们就会发现，大多的项目，政府挣的是大头，不然哪里的钱修路，搞基建，搞政府大楼，搞形象工程。 这次房价要调整，需要从现阶段市场上各开发商的现金流情况去分析。不同股权结构的开发商对待市场的策略会有根本性的不同。 个人建议大家去买价格调整到周边二手市场价格以下的楼盘。 最简单的道理，价格由供需关系决定。 有道理，我觉得现在很多地产开发商背后代表的是地方政府的利益，而中央政府则是从整个经济的层面来考虑。 我觉得房价的调整不是什么灾难，而且早调整比晚调整更好。 如果任房价自由疯涨，最后的结果是全盘崩溃，许多行业受牵连，整个经济环境受创 |
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推荐：今天被亚新生活广场4楼上岛咖啡的托骗了600块
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| 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 不管什么地段多少钱拿的地，开发商每楼层每平米成本不会超过4K，，精装修。。。LZ你自己看好了，水分多少大。。。 作为老百姓来说还是希望跌的，，现在年纪轻得有多少能持续20年稳定还贷每个月动不动7K左右的，这个房价特辣手了。。萨宁不想房子跌阿 我只是在理智的分析问题而已 没觉得你哪里理智了，你的论据都是“我觉得。。。” 房价有没有降，可以出去走走看，在家里想是想不出来的 从长远来看，房子的价格是向上的，但短期来看，调整在所难免 尽管很多开发商和地方政府勾结一气 但中央的决心可以看得出来，现在是丢车保帅的时候 为了银行的稳定 ，房地产算个毛.最多死一批奸商 反正政府会扶持另一批的不好意思 我不是坐在家里 我毕业三年都在房地产公司 是房地产公司 不是房产公司 就是我们大家所说的奸商 整个市场我还算看的比较清楚 还房地产公司，自己去看看你在33楼的发言，要么是房地产公司清洁部门的～ 哈哈 清洁部门 貌似应该算是行政部吧 隶属企业服务部登登农当补药切了是伐？楼板价，容积率都伐懂，还号称是房地产公司额，要么小房地产是伐？ 我也满希望跳去一家小房地产公司的 小公司没大公司做事那么繁琐 你去百度搜搜 亚洲最大房地产公司 就知道我是在哪个公司的清洁部门了我真额要昏过去了，小房地产，伐是规模小额房地产公司，朋友装港本事满大额～    |
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推荐：被戴绿帽，心情极度差
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| 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 不管什么地段多少钱拿的地，开发商每楼层每平米成本不会超过4K，，精装修。。。LZ你自己看好了，水分多少大。。。 作为老百姓来说还是希望跌的，，现在年纪轻得有多少能持续20年稳定还贷每个月动不动7K左右的，这个房价特辣手了。。萨宁不想房子跌阿 我只是在理智的分析问题而已 没觉得你哪里理智了，你的论据都是“我觉得。。。” 房价有没有降，可以出去走走看，在家里想是想不出来的 从长远来看，房子的价格是向上的，但短期来看，调整在所难免 尽管很多开发商和地方政府勾结一气 但中央的决心可以看得出来，现在是丢车保帅的时候 为了银行的稳定 ，房地产算个毛.最多死一批奸商 反正政府会扶持另一批的不好意思 我不是坐在家里 我毕业三年都在房地产公司 是房地产公司 不是房产公司 就是我们大家所说的奸商 整个市场我还算看的比较清楚 还房地产公司，自己去看看你在33楼的发言，要么是房地产公司清洁部门的～ 哈哈 清洁部门 貌似应该算是行政部吧 隶属企业服务部登登农当补药切了是伐？楼板价，容积率都伐懂，还号称是房地产公司额，要么小房地产是伐？ 我也满希望跳去一家小房地产公司的 小公司没大公司做事那么繁琐 你去百度搜搜 亚洲最大房地产公司 就知道我是在哪个公司的清洁部门了我真额要昏过去了，小房地产，伐是规模小额房地产公司，朋友装港本事满大额～ 发好意思 扫地额宁 伐晓得专业术语“小房地产”是撒意思个么专心扫地，少来冒充业内人士～坍台额小的伐～ |
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推荐：当爸爸的过来放和BB照片~~你比他们潮？比他们有爱么？
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| 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 不管什么地段多少钱拿的地，开发商每楼层每平米成本不会超过4K，，精装修。。。LZ你自己看好了，水分多少大。。。 作为老百姓来说还是希望跌的，，现在年纪轻得有多少能持续20年稳定还贷每个月动不动7K左右的，这个房价特辣手了。。萨宁不想房子跌阿 我只是在理智的分析问题而已 没觉得你哪里理智了，你的论据都是“我觉得。。。” 房价有没有降，可以出去走走看，在家里想是想不出来的 从长远来看，房子的价格是向上的，但短期来看，调整在所难免 尽管很多开发商和地方政府勾结一气 但中央的决心可以看得出来，现在是丢车保帅的时候 为了银行的稳定 ，房地产算个毛.最多死一批奸商 反正政府会扶持另一批的不好意思 我不是坐在家里 我毕业三年都在房地产公司 是房地产公司 不是房产公司 就是我们大家所说的奸商 整个市场我还算看的比较清楚 还房地产公司，自己去看看你在33楼的发言，要么是房地产公司清洁部门的～ 哈哈 清洁部门 貌似应该算是行政部吧 隶属企业服务部登登农当补药切了是伐？楼板价，容积率都伐懂，还号称是房地产公司额，要么小房地产是伐？ 我也满希望跳去一家小房地产公司的 小公司没大公司做事那么繁琐 你去百度搜搜 亚洲最大房地产公司 就知道我是在哪个公司的清洁部门了我真额要昏过去了，小房地产，伐是规模小额房地产公司，朋友装港本事满大额～ 发好意思 扫地额宁 伐晓得专业术语“小房地产”是撒意思个么专心扫地，少来冒充业内人士～坍台额小的伐～ 个么跌位专业人士来解释解释乃？LS有宁解释了～  |
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推荐：关于怀孕和紧急避孕药,耐心看完，你会默默感动
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LZ不懂一个名词，泡沫经济
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推荐：美国梦幻乐园昨晚去发生了怪事,等待kds流言终结者小组
...第36楼...
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推荐：中国人在朝鲜做生意的亲身经历曝光：真的大长见识02
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| 引用： 引用： 引用： 一个毕业才三年的小册老，自己有没有搞定房子还不知道，这么多TF有空进来听他册卵话的一刚，蛮有意思额。  我没房子 我也盼着房价下跌 一个小册老跟讨论这个房地产市场有撒关系 你仗着自己是老** 就以为你都是对的吗？地球照样转，房价照样高，你无力改变的的事情讨论来讨论去就是发泄情绪  |
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推荐：看好冥王神话，圣斗士达人入，问问双子座的问题~
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推荐：杭州飙车撞人事件--是什么让我们如此关注？
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| 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 一个毕业才三年的小册老，自己有没有搞定房子还不知道，这么多TF有空进来听他册卵话的一刚，蛮有意思额。 我没房子 我也盼着房价下跌 一个小册老跟讨论这个房地产市场有撒关系 你仗着自己是老** 就以为你都是对的吗？地球照样转，房价照样高，你无力改变的的事情讨论来讨论去就是发泄情绪 大家都是工薪阶层 大家都是老百姓 房子是切身利益 大家来各抒己见 有什么不对 碍着你了？讨论没用的，除了浪费电费，浪费蚕吐水，浪费精力之外，没其他效果了 说不定胡xx的手下正在kds关注这贴 |
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推荐："接盘手"之后再来说个"备胎男"的故事，贵在真实
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推荐：想不通 强烈要求和未来公公婆婆住一道 但是BF···
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| 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 继续，堆到200楼睡觉，很难得的KDS正经讨论帖，少有谩骂，少有攻击 恩 就只有两三个神经病在捣乱还有一个连楼板价、容积率都不懂的所谓亚洲最大房地产公司员工～ 不好意思 我除了你那个你这边的专业术语“小房地产”不懂以外 我没说过不懂容积率 不懂楼板价 是不是地下的人跟我们活人的思维也有所区别阿看看你顶楼计算的所谓拿地成本，看看你33楼的发言，你敢说你懂楼板价，容积率？我看你大概连google都不会～ |
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推荐：跟随电影去旅游 追寻记忆中永存的感动
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| 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 引用： 继续，堆到200楼睡觉，很难得的KDS正经讨论帖，少有谩骂，少有攻击 恩 就只有两三个神经病在捣乱还有一个连楼板价、容积率都不懂的所谓亚洲最大房地产公司员工～ 不好意思 我除了你那个你这边的专业术语“小房地产”不懂以外 我没说过不懂容积率 不懂楼板价 是不是地下的人跟我们活人的思维也有所区别阿看看你顶楼计算的所谓拿地成本，看看你33楼的发言，你敢说你懂楼板价，容积率？我看你大概连google都不会～ 我只是理解错了那个人的话而已 你是属牛角的吗那说说，你理解成什么样了？另外，你顶楼的发言不关人家什么事情吧？小阿弟，伐懂就谦虚点，没撒坍台额，充大头装专家，伐绿农绿撒宁～  |
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推荐：简朴自助游 欧洲花费一览
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