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| 引用： 小弟想提个问题，听说最近因入境限制等原因，上海各个五星级酒店入住率大幅下滑。我想知道：1、目前五星级酒店入住率达到多少？ 2、08年新开业的酒店入住率达到多少？ |
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4210| 引用： 引用： 小弟想提个问题，听说最近因入境限制等原因，上海各个五星级酒店入住率大幅下滑。我想知道：1、目前五星级酒店入住率达到多少？ 2、08年新开业的酒店入住率达到多少？ 1、目前五星级酒店入住率达到多少？ 这个问题，只能纵向比较，因为每个城市的模式和基数都是不一样的，如果非要比较，那么只能和去年同期相比。为了区别于IBHS的东西，我取每个集团/地区的代表性酒店，数据也非来自IBHS，来作一个比较吧(到5月底为止) 2007(YTD) 2008(YTD) 金茂君悦 72.25% 66.15% 香格里拉 66.00% 71.78% 汤臣洲际 76.69 70.84% 东方滨江 61.29% 65.60% 紫金山 62.31% 55.37% 四季 56.39% 45.09% JW万豪 78.00% 72.74% 威斯汀 62.62% 66.90% 海仑索菲特 69.72% 70.04% 古象豪生 56.69% 59.08% 希尔顿 79.69% 71.28% 波特曼丽嘉 71.23% 44.63% 新锦江 56.18% 51.88% 华亭 59.96% 51.86% 这些代表性酒店，同比都是有不同程度的下滑，除了少数几家酒店有增长，但是这是建立在酒店有新楼供应的基础上，仍然处于一个上升通道，比如威斯汀和香格里拉，而且他们也是牺牲了平均房价，威斯汀同比均价跌了近300元，香格里拉也同比跌了差不多250元。 再如东方滨江，这是由于以前做的太差，几乎很少关注商务散客市场，换了总监以后自然有些起色。 剩下的几乎是一片惨淡，类似四季和丽嘉这样的顶级品牌，对于均价自然要死扛，而死扛的结果，大家自然也看到了，不必多说。 唯一一家出租率和均价都上涨的是海仑索菲特，出租率保持了在70%左右，平均房价也小涨了近30元，在同地区的酒店里算不错的。 另外，在这个列表里，国际品牌与国内品牌的区别，也是很明显的。 2、08年新开业的酒店入住率达到多少？ 2008年上海有什么新开业的酒店吗？ 我想不起来什么，唯一可以算的就是静安寺的瑞士宏安大酒店，还有浦东的世纪皇冠假日，剩下的柏悦、港丽、尊雅、璞丽、索菲特、万丽、丽笙，全部都延期开业了。 把开业才2个月的酒店拿出来，应该不能够说明什么问题吧，这里就不多作讨论了。 |
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