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宽带山生活
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主题:四成首付，房租恐将飞涨

tangyin88tangyin88
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加租吧，房客将无可选择。即使你将租金上加到10%，他也只有忍痛续租。


因为他付不出首付。



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这个家伙很懒，什么也没留下......

发表于:2006-05-11 22:10:20
推荐：8月25日 大雨让小区多了个游泳池 [图]   by 疯狂的鸭蛋  [1278/19] ...楼主...

oxm7eoxm7e
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空置率？



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这个家伙很懒，什么也没留下......

发表于:2006-05-11 22:11:27
推荐：SJTU新东区游记  by lucifer  [902/56] ...第1楼...

流光的星星andy22
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我家一套老房子，租金最好涨到2000以上，目前1500。downloading



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这个家伙很懒，什么也没留下......

发表于:2006-05-11 22:11:33
推荐：浦江两岸 美女竞艳 [图]   by DVD  [5265/34] ...第2楼...

欧欧赛文oo7
欧欧赛文
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为什么不是房价下跌带动房租下降？downloading



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_---_
|/ /
| . . |____
( ( oo))___()
/ ~~~EE
(__ H_~)_
msn: oo7@kali.com.cn

发表于:2006-05-11 22:12:20
推荐：NIKON超级重磅HD Video拍摄武器D90数码单反相机登场！ [图]   by 蚂蚁  [1095/57] ...第3楼...

小和尚milleryxx
小和尚
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去租更小的，加了人家租不起，只能还小！downloading



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发表于:2006-05-11 22:12:33
推荐：美女看多了 来瞅瞅动物吧 [图]   by kilometre  [1285/89] ...第4楼...

干部cgo
干部
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很多卖不掉的都要租出来了downloading



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伤害我的,也必将滋养我,并使我成长.

发表于:2006-05-11 22:12:36
推荐：EOS 50D 艳照 [图]   by 豁嘴兔  [1108/20] ...第5楼...

Davidprboy
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不可能
那样会导致上海很多企业人力资源不足
除非加薪金



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戒定真香焚起冲天上弟子虔诚热在金炉上
顷刻氤氲即遍满十方众生祈求免难消灾障
南无香云盖菩萨摩诃萨X3

发表于:2006-05-11 22:13:15
推荐：泰晤士小镇外拍plmm～ [图]   by 兴登堡_H44  [1703/30] ...第6楼...

有问题时发kajabao
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好啊好啊，快跌阿。明天先把我hz的房子出手了。



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这个家伙很懒，什么也没留下......

发表于:2006-05-11 22:13:29
推荐：鸡动啊···偶遇兄弟 [图]   by Ｄ*^ò^*Ｏ  [4953/23] ...第7楼...

鬼斧神工appariti0n
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  引用：

很多卖不掉的都要租出来了

downloadingdownloading



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大学时-MM几时有,把酒问室友,不知隔壁姑娘,可有男朋友?我欲凿墙看去,又恐墙壁太厚,疼坏我的手,改用偷窥镜,

发表于:2006-05-11 22:14:07
推荐：口味重了一点,慎入 [图]   by 无语立斜阳  [2667/30] ...第8楼...

blackeyedmemory
blackeyed
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我不明白

谁说下为何提高首付

会带动房租提高??

没什么联系阿downloading



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我最喜欢的游戏是Final Fantasy VII
我最喜欢的动画是不思义之海的娜迪雅

发表于:2006-05-11 22:14:19
推荐：群狼\\\"围攻\\\"帆帆~ [图]   by yoyoayu  [3126/27] ...第9楼...

喜福成fish2mini
喜福成
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我家就是地主



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这个家伙很懒，什么也没留下......

发表于:2006-05-11 22:14:55
推荐：精心拍摄的图片又被盗用！？要向谁去伸冤？ [图]   by 小老虎阿建  [1197/32] ...第10楼...

tangyin88tangyin88
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现在卖不掉的房子不租的比例有多少？



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这个家伙很懒，什么也没留下......

发表于:2006-05-11 22:15:09
推荐：从斯德哥尔摩到马尔莫~ HDR 出片 [图]   by 堕落的垃圾  [2139/56] ...第11楼...

從來不帶錶bsjs1
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很多事情难很说的，短期内是租金up带动房价继续up，长期很难说，看公仆有什么花头了



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http://auction1.taobao.com/auction/0/item_detail-0db1-904c477bfe70ba50733a1ba0d303afa3.jhtml

发表于:2006-05-11 22:15:26
推荐：厦门乱游.D700+A09试机 [图]   by 杜空  [3484/113] ...第12楼...

tangyin88tangyin88
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链式反应



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这个家伙很懒，什么也没留下......

发表于:2006-05-11 22:17:00
推荐：JULY 27,2008 扫街一张流 [图]   by 雪狼湖  [848/22] ...第13楼...

blackeyedmemory
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  引用：
链式反应

能具体点吗

就是无法理解为什么提高收费会造成房租提高downloading



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发表于:2006-05-11 22:19:11
推荐：8.30三甲港海滨乐园外拍特邀两位美女模特近照 [图]   by 整个夏天  [2977/40] ...第14楼...

流光的星星andy22
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很简单，房东要靠提高房租来养房。



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发表于:2006-05-11 22:19:53
推荐：澳大利亚之行 [图]   by g  [753/71] ...第15楼...

blackeyedmemory
blackeyed
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可是提高的是首付,又不是房贷利息

对已经买下房子的人来说,提高首付对他已经没有影响了吧?

他自然没必要提高房价

而新买下来待出租的房子能有多少?
远没法和已经在出租市场的房量比吧?downloading



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发表于:2006-05-11 22:21:25
推荐：悄悄的放一张私房~~~ [图]   by 木头同学  [3516/20] ...第16楼...

流光的星星andy22
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这个社会没有规律可循，房东要涨价，只要有人来承租就可以了。



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发表于:2006-05-11 22:22:57
推荐：真正的移轴照片 [图]   by freeman  [584/17] ...第17楼...

從來不帶錶bsjs1
從來不帶錶
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首付up-〉原本克扣克买房的外地人or新婚买不了房只能租-〉租金上涨-〉房价涨downloading



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http://auction1.taobao.com/auction/0/item_detail-0db1-904c477bfe70ba50733a1ba0d303afa3.jhtml

发表于:2006-05-11 22:23:34
推荐：呵呵 我也来模仿一把移轴镜头 [图]   by 爱喝汽水  [768/17] ...第18楼...

tangyin88tangyin88
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通常情况，买房／租房，存在一定替换效应。

每一批需要房子的消费者，都会考虑自身的实力，搬迁，稳定等等诸多因素。而在买房／租房之间作一个选择。或者70%买房30%租房，或者60%／40%。

在这样的情况下，房价／房租的比，会存在于一定空间。不可能太高，也不可能太低。

如果高到８％，则租房不如买房。买的人越来越多、租的人越来越少。买房／租房者人数，比例下降。。最终拉高买价，拉低租金。

而相反，如果租金低到仅只有2%，则买的人少，租的人多，又会达到新的平衡。

所以一般情况下，房租／房价的比例，总在4%~5%左右，不可能太低，也不可能太高。








而如果我们将“首付”提高到50%，一切都会不同。


在这样的情况下，房东可以肆无忌惮地拉高租金，甚至可以提高到10%~12%，翻番二到三倍。因为没有“买房”的帙肘。


在以前，如果房租太贵，租客就可以理直气壮地提出来，“租太贵了，俺还不如去买呢”。


可现在，如果房租太贵，房东则可以瞪大着眼睛喝问，“去买？你付的得起50%首付吗？”


如果首付提高到50%，可以预见的，是房租的飞涨。因为失去竞争。



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发表于:2006-05-11 22:24:32
推荐：漂亮云云MM人像几张 [图]   by 爱思龙  [1057/40] ...第19楼...

blackeyedmemory
blackeyed
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谢谢楼上的downloading

我慢慢看downloading



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发表于:2006-05-11 22:26:59
推荐：16-35随扫陆家嘴地区 [图]   by 5i摄  [723/36] ...第20楼...

tangyin88tangyin88
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当然从政府角度看，

这个就是政策的导向性

鼓励找小房子住小房子，够用就好



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发表于:2006-05-11 22:27:19
推荐：刚刚没有发好，重发：） [图]   by QiQi  [879/27] ...第21楼...

tangyin88tangyin88
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高价房,立刻崩溃,因为明显能卖的人少了,有钱人也选择贷款的,因为钱要生钱用的

一些价格不高的还是有需求的,到底动迁都是拿了现金的,也不需要贷款.S**F肯定要疯狂动迁维持的.除非***滚蛋

所以上面说的房租恐将飞涨主要指中低档的



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发表于:2006-05-11 22:29:09
推荐：清纯可爱的小妹妹（杭州北山路外拍） [图]   by 行之  [2166/18] ...第22楼...

流光的星星andy22
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在中国，无论如何，房价都是涨，虽然中间可能会小跌。
造成这个原因就是农村包围城市，中国人太多了。



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发表于:2006-05-11 22:29:16
推荐：OnlyDNA范儿品牌活动——第三季主题！宇宙超级美少女  by 无就是静静  [1196/54] ...第23楼...

blackeyedmemory
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1 首付原来是多少

2 首付提高到50%是确定消息吗? 还是小道消息,何时执行

3 放出要提高首付比例的消息,是否是某些人为了托市,刺激大家赶紧买房子呢downloading



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发表于:2006-05-11 22:30:30
推荐：技术贴:拍摄独特人像的7个摄影技巧,初学者入 [图]   by 5-1-2  [1349/42] ...第24楼...

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