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宽带山生活
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主题:四成首付，房租恐将飞涨

tangyin88tangyin88
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加租吧，房客将无可选择。即使你将租金上加到10%，他也只有忍痛续租。


因为他付不出首付。



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这个家伙很懒，什么也没留下......

发表于:2006-05-11 22:10:20
推荐：【夏新】商标的惊人发现 ...楼主...

oxm7eoxm7e
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空置率？



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这个家伙很懒，什么也没留下......

发表于:2006-05-11 22:11:27
推荐：第一次KDSk线王比赛开始！ ...第1楼...

流光的星星andy22
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我家一套老房子，租金最好涨到2000以上，目前1500。downloading



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这个家伙很懒，什么也没留下......

发表于:2006-05-11 22:11:33
推荐：2008賽季一級方程式 中国站[是中国人都要进来看] ...第2楼...

欧欧赛文oo7
欧欧赛文
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为什么不是房价下跌带动房租下降？downloading



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_---_
|/ /
| . . |____
( ( oo))___()
/ ~~~EE
(__ H_~)_
msn: oo7@kali.com.cn

发表于:2006-05-11 22:12:20
推荐：对于大盘破2000,对于银行,对于我,散pp ...第3楼...

小和尚milleryxx
小和尚
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去租更小的，加了人家租不起，只能还小！downloading



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发表于:2006-05-11 22:12:33
推荐：整理硬盘，发现一些奇瑞图 ...第4楼...

干部cgo
干部
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很多卖不掉的都要租出来了downloading



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伤害我的,也必将滋养我,并使我成长.

发表于:2006-05-11 22:12:36
推荐：朋友拍的猫猫图，拿来给我鉴定 ...第5楼...

Davidprboy
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不可能
那样会导致上海很多企业人力资源不足
除非加薪金



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戒定真香焚起冲天上弟子虔诚热在金炉上
顷刻氤氲即遍满十方众生祈求免难消灾障
南无香云盖菩萨摩诃萨X3

发表于:2006-05-11 22:13:15
推荐：零七八碎谈谈我买奇瑞QQ3的过程 ...第6楼...

有问题时发kajabao
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好啊好啊，快跌阿。明天先把我hz的房子出手了。



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这个家伙很懒，什么也没留下......

发表于:2006-05-11 22:13:29
推荐：今天去上赛车看AGF的惨痛经历 ...第7楼...

鬼斧神工appariti0n
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  引用：

很多卖不掉的都要租出来了

downloadingdownloading



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大学时-MM几时有,把酒问室友,不知隔壁姑娘,可有男朋友?我欲凿墙看去,又恐墙壁太厚,疼坏我的手,改用偷窥镜,

发表于:2006-05-11 22:14:07
推荐：如果A3的牌子不是奇瑞而是其他合资品牌会定什么价？ ...第8楼...

blackeyedmemory
blackeyed
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我不明白

谁说下为何提高首付

会带动房租提高??

没什么联系阿downloading



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我最喜欢的游戏是Final Fantasy VII
我最喜欢的动画是不思义之海的娜迪雅

发表于:2006-05-11 22:14:19
推荐：“尾美”主义登场 雪铁龙世嘉全面解析 ...第9楼...

喜福成fish2mini
喜福成
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我家就是地主



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发表于:2006-05-11 22:14:55
推荐：2008(第三届)上海进口车展PP ...第10楼...

tangyin88tangyin88
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现在卖不掉的房子不租的比例有多少？



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发表于:2006-05-11 22:15:09
推荐：抽烟的TF说说自己瘾上来有撒症状啊 ...第11楼...

從來不帶錶bsjs1
從來不帶錶
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很多事情难很说的，短期内是租金up带动房价继续up，长期很难说，看公仆有什么花头了



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http://auction1.taobao.com/auction/0/item_detail-0db1-904c477bfe70ba50733a1ba0d303afa3.jhtml

发表于:2006-05-11 22:15:26
推荐：思域、马3、307、福克斯，如何取舍 ...第12楼...

tangyin88tangyin88
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链式反应



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这个家伙很懒，什么也没留下......

发表于:2006-05-11 22:17:00
推荐：马自达销售内幕 连载中 ...第13楼...

blackeyedmemory
blackeyed
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  引用：
链式反应

能具体点吗

就是无法理解为什么提高收费会造成房租提高downloading



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发表于:2006-05-11 22:19:11
推荐：下午拍的车，结棍 ...第14楼...

流光的星星andy22
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很简单，房东要靠提高房租来养房。



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这个家伙很懒，什么也没留下......

发表于:2006-05-11 22:19:53
推荐：~~~2008好莱坞秋冬大片前瞻~~~ ...第15楼...

blackeyedmemory
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可是提高的是首付,又不是房贷利息

对已经买下房子的人来说,提高首付对他已经没有影响了吧?

他自然没必要提高房价

而新买下来待出租的房子能有多少?
远没法和已经在出租市场的房量比吧?downloading



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发表于:2006-05-11 22:21:25
推荐：奇瑞A3配置表已经出来了，NND先上1.6.太肉了 ...第16楼...

流光的星星andy22
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这个社会没有规律可循，房东要涨价，只要有人来承租就可以了。



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发表于:2006-05-11 22:22:57
推荐：早上，我们该吃点什么？ ...第17楼...

從來不帶錶bsjs1
從來不帶錶
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首付up-〉原本克扣克买房的外地人or新婚买不了房只能租-〉租金上涨-〉房价涨downloading



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http://auction1.taobao.com/auction/0/item_detail-0db1-904c477bfe70ba50733a1ba0d303afa3.jhtml

发表于:2006-05-11 22:23:34
推荐：法拉利的梦工厂，超跑流水线！！！ ...第18楼...

tangyin88tangyin88
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通常情况，买房／租房，存在一定替换效应。

每一批需要房子的消费者，都会考虑自身的实力，搬迁，稳定等等诸多因素。而在买房／租房之间作一个选择。或者70%买房30%租房，或者60%／40%。

在这样的情况下，房价／房租的比，会存在于一定空间。不可能太高，也不可能太低。

如果高到８％，则租房不如买房。买的人越来越多、租的人越来越少。买房／租房者人数，比例下降。。最终拉高买价，拉低租金。

而相反，如果租金低到仅只有2%，则买的人少，租的人多，又会达到新的平衡。

所以一般情况下，房租／房价的比例，总在4%~5%左右，不可能太低，也不可能太高。








而如果我们将“首付”提高到50%，一切都会不同。


在这样的情况下，房东可以肆无忌惮地拉高租金，甚至可以提高到10%~12%，翻番二到三倍。因为没有“买房”的帙肘。


在以前，如果房租太贵，租客就可以理直气壮地提出来，“租太贵了，俺还不如去买呢”。


可现在，如果房租太贵，房东则可以瞪大着眼睛喝问，“去买？你付的得起50%首付吗？”


如果首付提高到50%，可以预见的，是房租的飞涨。因为失去竞争。



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发表于:2006-05-11 22:24:32
推荐：【"拼"了吧】拼车搭车集合贴 ...第19楼...

blackeyedmemory
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谢谢楼上的downloading

我慢慢看downloading



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发表于:2006-05-11 22:26:59
推荐：今天试驾了雅阁八代 果然越级而立啊 ...第20楼...

tangyin88tangyin88
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当然从政府角度看，

这个就是政策的导向性

鼓励找小房子住小房子，够用就好



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发表于:2006-05-11 22:27:19
推荐：【车友说事儿】10月黄金周自驾游好去处 ...第21楼...

tangyin88tangyin88
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高价房,立刻崩溃,因为明显能卖的人少了,有钱人也选择贷款的,因为钱要生钱用的

一些价格不高的还是有需求的,到底动迁都是拿了现金的,也不需要贷款.S**F肯定要疯狂动迁维持的.除非***滚蛋

所以上面说的房租恐将飞涨主要指中低档的



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发表于:2006-05-11 22:29:09
推荐：高速爆胎人无恙 赞荣威安全性 ...第22楼...

流光的星星andy22
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在中国，无论如何，房价都是涨，虽然中间可能会小跌。
造成这个原因就是农村包围城市，中国人太多了。



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发表于:2006-05-11 22:29:16
推荐：想买一辆吉利或比亚迪的跑车来IB，请大家推荐 ...第23楼...

blackeyedmemory
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1 首付原来是多少

2 首付提高到50%是确定消息吗? 还是小道消息,何时执行

3 放出要提高首付比例的消息,是否是某些人为了托市,刺激大家赶紧买房子呢downloading



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发表于:2006-05-11 22:30:30
推荐：大家有关于投资的问题都可以来问 ...第24楼...

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