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 2019动迁新政真是绝了

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高桥松饼[zhj89881] 18楼

苦什么苦,租赁权石库门房子,本来房子就不是你们的,是共产党没收下来分给你们的。真的苦透苦透是我们这些房子被没收的人。

鹏叔子[wxqjna8rnw] 146楼

本来石库门一幢都是的,现在只有一间,苦透苦透

你可以去问问清楚,本来有没有产证。鲁迅也住一栋的,但也是租的。以前根本没有买这种里弄房子的,除非你买一个小区。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-16 08:54:19
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鹏叔子[wxqjna8rnw] 146楼

本来石库门一幢都是的,现在只有一间,苦透苦透

翻山猴[kds_father] 150楼

你可以去问问清楚,本来有没有产证。鲁迅也住一栋的,但也是租的。以前根本没有买这种里弄房子的,除非你买一个小区。

49年gmd逃跑前家里人用几根金条顶的,结果就住了几年,苦透苦透


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2019-05-16 09:22:22
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翻山猴[kds_father] 150楼

你可以去问问清楚,本来有没有产证。鲁迅也住一栋的,但也是租的。以前根本没有买这种里弄房子的,除非你买一个小区。

鹏叔子[wxqjna8rnw] 151楼

49年gmd逃跑前家里人用几根金条顶的,结果就住了几年,苦透苦透

顶的意思,就是租。不是买。确实很多人都是用几根****顶的,因为那时候房价真的很贵,顶费是房价的一部分。不过,49年肯定便宜了,因为很多人要逃了,都低价处理。


去看看现在的韩国,你去租好一点的房子,也要顶费的。所以,顶,买,是两回事。顶是没有产证的,只是你付了顶费,每个月房租就便宜 (其实你已经先付了)。



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2019-05-16 09:51:34
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笑傲江湖少[xiaoaojianghushao] 137楼

父亲姑父家就是这种情况 解放前一幢房子,后来只算自己住的一间是他们的。其他出租的房子 都算租户的了。😀

翻山猴[kds_father] 148楼

那说明你们本来就是租的。上海房子有产权的不多的。要么独栋花园,要么那种棚户。里弄房子有产权的很少的。因为里弄房子不单独出售的,都是大房东出租的。你直接找大房东租,需要顶费的,顶费相当于房价的一部分了。很多人租不起,找二房东租。

你若是新里一栋,或者石库门一栋,基本就是租的,但属于付了顶费的。但还是租客。比如说鲁迅就是租的,虽然他住一栋。这种情况,都是不还的。

他们自己造的 大概中山北路西藏路。


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2019-05-16 10:10:09
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翻山猴[kds_father] 148楼

那说明你们本来就是租的。上海房子有产权的不多的。要么独栋花园,要么那种棚户。里弄房子有产权的很少的。因为里弄房子不单独出售的,都是大房东出租的。你直接找大房东租,需要顶费的,顶费相当于房价的一部分了。很多人租不起,找二房东租。

你若是新里一栋,或者石库门一栋,基本就是租的,但属于付了顶费的。但还是租客。比如说鲁迅就是租的,虽然他住一栋。这种情况,都是不还的。

笑傲江湖少[xiaoaojianghushao] 153楼

他们自己造的 大概中山北路西藏路。

那种叫私房本身就有产证的和里弄的房子不一样

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2019-05-16 10:18:09
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翻山猴[kds_father] 148楼

那说明你们本来就是租的。上海房子有产权的不多的。要么独栋花园,要么那种棚户。里弄房子有产权的很少的。因为里弄房子不单独出售的,都是大房东出租的。你直接找大房东租,需要顶费的,顶费相当于房价的一部分了。很多人租不起,找二房东租。

你若是新里一栋,或者石库门一栋,基本就是租的,但属于付了顶费的。但还是租客。比如说鲁迅就是租的,虽然他住一栋。这种情况,都是不还的。

笑傲江湖少[xiaoaojianghushao] 153楼

他们自己造的 大概中山北路西藏路。

自己造的,就不是石库门。石库门都是有小区的,叫做(里弄)。

自己造的,应该有产证的。要么就是在公共土地上搭建的,时间不够长,还没拿到产证。在民国时期,你可以在公共土地上搭建,比如说,河边,铁路边,等等。只要超过一定时间还没被赶走或者拆掉,就可以拿到产证的。


但是,没产证的话,WG后都是不还的,不管你是自己造的,还是租的。


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2019-05-16 10:28:07
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笑傲江湖少[xiaoaojianghushao] 153楼

他们自己造的 大概中山北路西藏路。

啊是啊[gufu] 154楼

那种叫私房本身就有产证的和里弄的房子不一样

他们可能是在政府公共土地上私自搭建的,这种不到一定年数,是拿不到产证的。很多造的早的棚户,也都有产证。



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2019-05-16 10:29:23
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哈哈宝宝[sonynokia] 2楼

一次性蛮好,分批次就是阿咋哩

静安区彭浦新村梅仁杏[zeon1753] 8楼

对啊,一次性买断大家没话讲,这种不考虑橘子皮贬值因素的?那不好意思,我跟你一年一签。

房子租给蛋壳,签3年,还每年涨价呢,签的越长每年涨的越多,tg这样搞就不想想哪天动到自己头上


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2019-05-16 10:44:21
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蛮好呀,适合外面有房子的,希望老房子快点也这种政策


------------------------------------------------------------------------------------------- 众人皆醒我独醉,醉眼看花花亦醉.
2019-05-16 11:26:07
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其实蛮好的。篱笆一群人喊抵制


真的 满滑稽的,天天喊苦透苦透,现在没钱拆迁改造你也不要个么现在想这个办法,你还是不要。哪能办?


------------------------------------------------------------------------------------------- 拿嘛只蛋,拿嘛老哈,拿嘛happy
2019-05-16 11:30:28
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租房搬家不考虑进去?


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2019-05-16 11:31:12
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laxishangf[laxishangfh] 25楼

说实话这种传销式的标题在那些眼里只看到百万租金的人脑子可能会发热,但我想实际操作应该没有这么简单吧?难道一次性就把15年租金给你?房屋的所有权,改建权,租约到期后怎么归还,要还是继续租,租金是不是要涨,要是提前解约怎么办,还有就是万一要直接征收怎么算?我看都是问题。

啊是啊[gufu] 26楼

石库门是没有产权的,而且国家有明确政策,如果石库门原来的主人回来要回房子国家也是要还回去的。我觉得现在住石库门的人都没有搞清楚一个事情,石库门没有产权的,本来就是国家底价租给你的,不要搞得直接就是石库门的主人一样,这个房子只能改承租人不能出售

石库门以前有些是金条买的,某D不承认罢了!


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2019-05-16 11:33:41
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super_ant[super_ant] 33楼

是的!我们的房子说充公就充公…马勒戈壁自己住还要付租金…

高桥松饼[zhj89881] 34楼

是呀,我们这样的都是少数10%都不满的,大部分都是分配来的。

也不少,你看就这帖子里也有不少了!


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2019-05-16 11:35:12
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laxishangf[laxishangfh] 25楼

说实话这种传销式的标题在那些眼里只看到百万租金的人脑子可能会发热,但我想实际操作应该没有这么简单吧?难道一次性就把15年租金给你?房屋的所有权,改建权,租约到期后怎么归还,要还是继续租,租金是不是要涨,要是提前解约怎么办,还有就是万一要直接征收怎么算?我看都是问题。

啊是啊[gufu] 26楼

石库门是没有产权的,而且国家有明确政策,如果石库门原来的主人回来要回房子国家也是要还回去的。我觉得现在住石库门的人都没有搞清楚一个事情,石库门没有产权的,本来就是国家底价租给你的,不要搞得直接就是石库门的主人一样,这个房子只能改承租人不能出售

你说的跟农村里的宅基地差不多的性质,虽说名义上都是国家的,但是国家不会收回去的,只要你家里香火不断,这房子或者土地就能一直用下去,当然 国家也可以强制收回去,但这样就自己抽自己的耳光了,45年的时候口号是什么不用说吧。


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2019-05-16 11:38:15
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解放初期没收的房产,产权人是华侨的,凭收据是可以返还的,具体可以咨询相关部门


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2019-05-16 11:42:36
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啊是啊[gufu] 26楼

石库门是没有产权的,而且国家有明确政策,如果石库门原来的主人回来要回房子国家也是要还回去的。我觉得现在住石库门的人都没有搞清楚一个事情,石库门没有产权的,本来就是国家底价租给你的,不要搞得直接就是石库门的主人一样,这个房子只能改承租人不能出售

淞南土著[qqw5vooti1] 164楼

你说的跟农村里的宅基地差不多的性质,虽说名义上都是国家的,但是国家不会收回去的,只要你家里香火不断,这房子或者土地就能一直用下去,当然 国家也可以强制收回去,但这样就自己抽自己的耳光了,45年的时候口号是什么不用说吧。

石库门不是国家的,石库门主人回来国家会归还这些房子的,再强调一次石库门里住的都是租客,你问问他们是不是没产证但有一张房卡每个月交几十的房费,虽然不多但是你不交看看国家会不会来找你

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2019-05-16 11:43:19
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被封号了[supermonkeyking] 166楼

解放初期没收的房产,产权人是华侨的,凭收据是可以返还的,具体可以咨询相关部门

不用华侨,只要有产证都还的,就像楼上那位说的所谓用金条顶的大多是租房顶费,不是买下产权。当然不好还给租的人

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2019-05-16 11:45:24
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我在想唯一石库门原本主人回来那现在石库门里72家房客怎么办?国家安排其他房子给他们继续租,他们也要求补偿?

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2019-05-16 11:46:59
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这政策看是还行,其实肯定不合算的,无论是否一次性给你那么多钱,还是分批给,都不合算,道理很简单,人民币要贬值的,房价还会上涨,也许大幅度上涨,15年后几千元钱算什么钱,同等道理,15年前房屋租金才多少,用这钱付你现在的房租,你会愿意租给他吗?最好的方案就是2到3年签一次租赁合同,价钱不合适就不租,谁敢一下租15年,而且租金不递增的。


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2019-05-16 12:08:56
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笑傲江湖少[xiaoaojianghushao] 153楼

他们自己造的 大概中山北路西藏路。

翻山猴[kds_father] 155楼

自己造的,就不是石库门。石库门都是有小区的,叫做(里弄)。

自己造的,应该有产证的。要么就是在公共土地上搭建的,时间不够长,还没拿到产证。在民国时期,你可以在公共土地上搭建,比如说,河边,铁路边,等等。只要超过一定时间还没被赶走或者拆掉,就可以拿到产证的。


但是,没产证的话,WG后都是不还的,不管你是自己造的,还是租的。

石库门新里也有多种产权的,我老房子新里10幢,其中2幢私产,2户系统产权,其余直管房也就是房管所的


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2019-05-16 12:09:01
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就是这个意思

而且老是盯着以前没什么意思,除非你有产证,要不然要不回来,既然要不回来,那就把那个心思扔在脑后

过去的事情多了,允许的情况下要争取,要不然就往前看

使用权能给拆,能给补偿,已经是很好了,毕竟不是自己的产业,不是说住了久了就是你的了

业主回来的话,租客就拿别的承租房,还有很多在国有企业手里的,空置的,都可以住

说到底一句话,不是你出生,或者2-3代人住着,那就是你的。错



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2019-05-16 12:56:50
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高桥松饼[zhj89881] 18楼

苦什么苦,租赁权石库门房子,本来房子就不是你们的,是共产党没收下来分给你们的。真的苦透苦透是我们这些房子被没收的人。

Fk666[Fk666] 19楼

这位居民同志,翻旧帐就没意思了,没有共产党你还在用金圆券擦屁股呢,最简单的比较,2015年前这里的使用权房10****方你花多少能买到?6,7万单价了不起了吧,觉得现在这个价格不合理你可以不签的。

确实不能翻旧账,我家里被收了两个店面还被打成了小业主批斗,房子不要了能不批斗就算烧高香了


------------------------------------------------------------------------------------------- 当我伐了了
2019-05-16 13:40:45
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高桥松饼[zhj89881] 18楼

苦什么苦,租赁权石库门房子,本来房子就不是你们的,是共产党没收下来分给你们的。真的苦透苦透是我们这些房子被没收的人。

Fk666[Fk666] 19楼

这位居民同志,翻旧帐就没意思了,没有共产党你还在用金圆券擦屁股呢,最简单的比较,2015年前这里的使用权房10****方你花多少能买到?6,7万单价了不起了吧,觉得现在这个价格不合理你可以不签的。

没有xx党大家都在拿金圆券擦屁股,但是有了xx党,我的房子就没了。


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2019-05-16 13:44:58
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吃老百姓一口酥,内战内行,外战外行。有本事吃飞机头一口酥。


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2019-05-16 19:55:01
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没看懂,先留个爪子


------------------------------------------------------------------------------------------- 你们开心就好
2019-05-16 19:57:03
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如果rmb贬值不大  这租金拿的还是蛮舒服的    不过既然开出这个价格   预计今后有很大一次通胀  国佳不是刚度


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2019-05-16 20:02:51
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Fk666[Fk666] 19楼

这位居民同志,翻旧帐就没意思了,没有共产党你还在用金圆券擦屁股呢,最简单的比较,2015年前这里的使用权房10****方你花多少能买到?6,7万单价了不起了吧,觉得现在这个价格不合理你可以不签的。

饱食终日[sam800423] 174楼

没有xx党大家都在拿金圆券擦屁股,但是有了xx党,我的房子就没了。

说的好!


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2019-05-17 13:15:27
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天天作西[xuhaowjj] 118楼

那么好?给你租金了,不直接收掉房子的使用权房卡?那就不是真正的动迁了,只是叫居民暂时搬出去啊。


到底怎么回事,还不清楚。

alanguim[alanguim] 128楼

搬出去比市场上租金高很吃亏?

大哥,我哪里说到吃亏这个词了,我是说原来的房子房卡还有效伐?


------------------------------------------------------------------------------------------- 现在这社会,说穿了:不是你骗别人,就是别人骗你。一等青年靠出身,二等青年靠关系,三等青年靠天赋,四等青年靠努力。人民币没印良心,房-产证不写感情。
2019-05-19 15:48:49
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高桥松饼[zhj89881] 18楼

苦什么苦,租赁权石库门房子,本来房子就不是你们的,是共产党没收下来分给你们的。真的苦透苦透是我们这些房子被没收的人。

这位居民同志,换句话说当年不打倒你们不分田地,也不会有那么多无产阶级支持他们。所以当初分他们是合理的,现在收回去给补贴也是合理的。怪就怪你的上上辈应该支持党国的时候选择作壁上观。 就跟大明国一样,要钱的时候都没有,闯王来了被一扫光。怪谁呢?


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2019-05-19 16:02:37
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瑞康里,不是很早就动迁掉啦!现在里面都没有人住了,马路都扩宽了,怎么现在才来发帖?


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2019-05-19 16:06:40
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房价不涨的咯,一天事假


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2019-05-19 16:14:24
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rene_sh[rene_sh] 181楼

瑞康里,不是很早就动迁掉啦!现在里面都没有人住了,马路都扩宽了,怎么现在才来发帖?

后面几排


------------------------------------------------------------------------------------------- 达尔文说过: 并不是最强壮的物种得以生存, 也不是最有智慧的得以存留。
2019-05-19 16:59:52
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rene_sh[rene_sh] 181楼

瑞康里,不是很早就动迁掉啦!现在里面都没有人住了,马路都扩宽了,怎么现在才来发帖?

唯一[E][clark2008] 183楼

后面几排

难道先动迁的和现在后排动迁的政策不一致吗?


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2019-05-19 17:32:18
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不分房子了吗?


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2019-05-19 18:11:54
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VIPDA[VIPDA] 13楼

分批次一年一付 第五年总计拿到租金约30w 扣掉在彩虹湾租房一个月租金3000 总计15w 实际只有到手15w 这时候你可以选择永久房屋置换 但后面十年租金就没有不给了 相当于帮解决彩虹湾多余闲置房屋 五年后实际用比动迁低上很多的价格把你房子置换掉 既解决了彩虹湾房子多余闲置问题 也用最小代价置换到房子 最终结果就是5年后你拿扣除租金余下的15w置换一套房子。顺便给你点补贴打发。实际根本没有所谓总租金

简单说就是使用权,换取使用权。。。

虹口啊?瑞康里?去年第一个试点yp可以买经适房的市区,搞得好才怪。


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2019-05-19 18:17:54
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奔四老棺材[wxuov20uiw] 35楼

这个真的是绝了。沪穷绝后了

说实话真心看不大懂,使用权调换还是什么意思。。。


我要产权的,可以拒绝么?


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2019-05-19 18:19:33
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这个政策其实也很好的!总比那些旧改送厕所要真实多了


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2019-05-19 18:39:04
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heyufeng33[heyufeng33] 188楼

这个政策其实也很好的!总比那些旧改送厕所要真实多了

是的,赶出去漂泊15年回来继续倒马桶


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2019-05-19 18:48:21
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rene_sh[rene_sh] 181楼

瑞康里,不是很早就动迁掉啦!现在里面都没有人住了,马路都扩宽了,怎么现在才来发帖?

你确定瑞康里早就动迁了?应该是只动迁了海伦路的几排,大多数还没动。


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2019-05-19 19:34:06
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heyufeng33[heyufeng33] 188楼

这个政策其实也很好的!总比那些旧改送厕所要真实多了

心尘大海[wxcpl8fwd5] 189楼

是的,赶出去漂泊15年回来继续倒马桶

你还想回来15年 别想回来了 到时候郊区呆着去

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2019-05-19 20:27:36
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只接受一年一组租 安置房源价格不合适马上解约 拒绝续约

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2019-05-19 20:30:01
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来自:上海.普陀
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rene_sh[rene_sh] 181楼

瑞康里,不是很早就动迁掉啦!现在里面都没有人住了,马路都扩宽了,怎么现在才来发帖?

-海阔天空[qq5v6l0kn0] 190楼

你确定瑞康里早就动迁了?应该是只动迁了海伦路的几排,大多数还没动。

我上班一直路过,看着第一排封门、外墙装饰、马路扩宽。如果仅仅动迁了第一批,我只能说真T M无语了!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-19 20:36:55
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心尘大海[wxcpl8fwd5] 189楼

是的,赶出去漂泊15年回来继续倒马桶

VIPDA[VIPDA] 191楼

你还想回来15年 别想回来了 到时候郊区呆着去

郊区?外地吧,2年松江南都翻一倍了,5年上海有木有安置房都成问题


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-19 21:20:42
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高桥松饼[zhj89881] 18楼

苦什么苦,租赁权石库门房子,本来房子就不是你们的,是共产党没收下来分给你们的。真的苦透苦透是我们这些房子被没收的人。

唉,同被××路过,想当年是虹口一栋独栋。。。。放在现在起码几个亿了。。只能说真的富不过3代。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-20 11:37:11
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来自:保密
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崇明的朋友已经碰到了,目前集中居住政策自愿为主,30/40****的房子按*2算面积,就是60/80****,退出安7000块一****拿钱,不愿意退出的按60/80****拿房子,自己掏1800一****。楼房的按90*2,可以选择退出拿钱,也可以拿2套90****,自己掏1800/****,还可以****移拿90****的小别墅自己出大概56万左右,目前了解下来就这么多,欢迎补充,知足吧上海的滚 地 龙,看看崇明的****移政策,拆你一套宅基地你还要出56万给他们,或者拿30多万换两套崇明商品房,或者7000卖给他们


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-20 13:28:30
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来自:上海
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去年拆的私房,也没见过这种扯淡政策,感觉越来越神奇了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 不管世界怎么变,坚持做自己。
2019-05-20 13:46:14
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 2019动迁新政真是绝了
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