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 最近房价下跌想投资,但是限购了!!!!!

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弥顿道83号[ppkl789] 4楼

不能贷款的,要知道最终接盘这种房子的人,不是利用贷款,而是必须贷款。而且价格十分敏感。涨得慢

没看懂,什么是“不是利用贷款,而是必须贷款”?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-02 09:05:38
...100楼...
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路路通


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-02 23:38:12
...101楼...
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路途


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-03 08:18:00
...102楼...
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楼主hp好低啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-03 08:30:26
...103楼...
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糊涂


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-11 17:49:15
...104楼...
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楼主你死了再投胎一次就可以买了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-11 23:18:54
...105楼...
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给婆婆婆婆说


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2018-01-12 09:33:33
...106楼...
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录视频


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-16 08:42:43
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嘴上说


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-17 13:31:49
...108楼...
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淮海路其中之一呀


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-23 09:01:06
...109楼...
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哦陆续


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-23 18:00:50
...110楼...
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进来看看


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2018-01-24 17:53:24
...111楼...
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十五天


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2018-02-05 14:13:26
...112楼...
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怎么整个论坛都是这种挑人买使用权房的帖子?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-05 14:21:36
...113楼...
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酷兔兔


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2018-02-05 16:18:19
...114楼...
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提供给


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-05 22:24:39
...115楼...
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我这里


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-06 08:23:24
...116楼...
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czg1yj[czg1yj] 113楼

怎么整个论坛都是这种挑人买使用权房的帖子?

因为这个人要卖广中路使用权房子,所以不停发帖撺掇别人来买


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-06 09:28:20
...117楼...
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路路通


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-06 11:40:58
...118楼...
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吴塘桥


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2018-02-07 00:02:49
...119楼...
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秃头


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-07 08:42:27
...120楼...
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中介没钱回老家了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-07 08:56:39
...121楼...
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你说的这个地方是低洼,2025才能有明显涨势,你等得了伐


------------------------------------------------------------------------------------------- 机智的少年
2018-02-07 11:08:12
...123楼...
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酷酷兔


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-08 08:23:50
...124楼...
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已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

水泊宽带山[happy_1] 20楼

到时候再已遗产的方式回到你名下? 遗产税不低的啊你没考虑过?

天涯海角233[sina55eb646a] 52楼

不要搞遗产那种,通过买卖方式转给父母,税费低。

他不懂的,明显没操作过瞎鸡歪,搞成遗产烦死不说,再卖20%税,让你感觉生不如死。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-08 09:13:11
...125楼...
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GG呵呵


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-21 14:22:30
...126楼...
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来自:上海
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限你个头 无非就是最近钱不好赚了是伐


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-21 14:24:44
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有种啊


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2018-02-21 14:54:07
...128楼...
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黑科技,任何情况帮你破限购

包括但不限于:上海家庭已有2套,外地单身没户口,外地家庭已有一套,上海单身已有1套。。。


有需要的pm我




------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-21 15:43:45
...129楼...
629
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色色一一[guanjm] 14楼

限购?把手上房子赠与给父母 不就行了

这个在赠予的时候要白交3%契税,一般要十多万了吧,而且再次出售的时候还有20%增值税

有比这个好的破限购方法


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-02-21 15:49:10
...130楼...
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投咯咯


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2018-03-01 09:16:04
...131楼...
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发帖:15+588

路UKKKK


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-03-01 23:09:14
...132楼...
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使用权可以买的 户口看看干净吗


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-03-01 23:16:28
...133楼...
1798
34
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感觉广告帖。。。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-03-01 23:18:34
...134楼...
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Once...[amy_corniche] 2楼

去买拍卖房 不限购

有风险的。买好后高利贷天天来你家做客的。以前电视放过。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-03-02 02:07:44
...135楼...
112
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市一医院


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-03-02 10:44:39
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死中介


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2018-03-02 11:18:02
...137楼...
112
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旅途


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2018-03-02 17:52:49
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给我


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2018-03-05 17:59:36
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KTV路


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-03-07 15:38:06
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九天


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-03-15 08:38:24
...143楼...
4058
4035
来自:上海.宝山
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fufu[fufu310] 21楼

你和你老婆2本,你父母2本,你岳父岳母2本,你能拿出6本,算你赢

中介手上的产证可以斗地主了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 活着绝不是向命运低头并祈求!~
2018-03-15 08:43:47
...144楼...
138
28
来自:保密
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发帖:95+365

1567747224[156774722462] 楼主

最近房价下跌,想投资,但是限购了,据说可以买使用权老公房,这种房子可以买吗?

看了虹口那里内环旁边有广中五村,三村,

78年房子,一室一厅185万二室只要220万,感觉划算

好像不能贷款,但是又不限购,物业费,房租。差不多等于0,可以投资吗。值得投资吗?

离婚净身出户


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-03-15 08:45:45
...145楼...
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0
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卖了再买,限购都是借口


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-03-15 08:53:22
...146楼...
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来自:上海
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fufu[fufu310] 65楼

过去的十几年,都是人口增加的时代,每当政策上的调控,就使得开发商捂盘,销量压制,因为人口的增加,所以当一定时间内的压制后,储备的购买力会在一定时间内爆发,这个爆发就是过去每次调控后的又一轮的上涨开始。

现在的时代和过去不同就是新增人口的快速减少,不过就算减少也有一定的数量,这些人群构成2,3,4线城市房价上涨的动力,而一线则就是冻楼,因为2,3线城市的房价还在上涨,所以一线城市的二手房不愿意大规模的抛售,造成成交量的减少,而新楼盘都是二手置换客户,二手没有增加的情况下,一手不可能有好的销量的。

国家的政策不是小涨小跌,更不是大涨大跌,而是一厢情愿的想在一个区间长期稳定,这也就是土地拍卖不低,但新盘限价又很严重。土地拍卖价格基本就是周围二手房加建筑成本再加一点点的利润,开发商拍下不会亏,但也赚不多。而一手房的价格基本就是周围二手房的价格。这样就形成价格的固化。

以后这个固化的价格会维持一段时间,新房的成交量的下降。一定会减少土地拍卖的总价,那么后期会逐渐用不动产税来弥补这个缺口。所以最终房价的趋势会打破固化形成一个缓慢的下跌通道。

嗯嗯


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么图都引用......
2018-03-15 12:39:33
...147楼...
125
0
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发帖:18+644

啦咯看距离


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-03-15 15:07:05
...148楼...
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我现在


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-03-16 13:29:48
...149楼...
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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