<< 1 ... 1 2 [3] 
点击: 70713  回复: 134  已被31人收藏

 我来说说现在投资房产方向!!!!!!!!!!

857
0
来自:上海
注册:2009-11-26
发帖:7+601

昆仑[tomeleven] 92楼

买远郊或者近沪的工业小厂房,市区老破小换几亩地

租金回报率高好多

魔都地理杂志[celeronA] 99楼

请问有渠道吗?

网上应该蛮多的吧,这个也有中介的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-11 12:45:23
...100楼...
353
113
来自:上海.闸北
注册:2002-04-21
发帖:31+946

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

魔都地理杂志[celeronA] 99楼

请问有渠道吗?

昆仑[tomeleven] 100楼

网上应该蛮多的吧,这个也有中介的。

****不少,不知道哪个靠谱点


------------------------------------------------------------------------------------------- 上面才是签名栏^^
2017-12-11 12:47:18
...101楼...
1742
8
来自:上海.黄浦
注册:2009-03-12
发帖:23+3449

1567747224[156774722462] 楼主

最近看了很多房子,也知道政策估计房产税总归要出,已经制定好了,就是找合适的时间

我觉得现在投资大的商品房没意义了,弄不好被开刀,

最近看了很多房子,觉得使用权房子是个价值洼地!!

1:使用权老公房一定要找煤卫独用的那种,6层楼公房那种

2:使用权房子都是穷人,国家不会收税,不会往穷人开刀,几乎永远不收税

3:使用权房子交易过户的红卡几乎不收费,大概只有5000元的过户交易费%

4:使用权房子不限购

5:使用权房子目前中环以内很多地方都是价值洼地,比如广中五村,和广中三村,内环旁边,190万可以买一室一厅,230万可以买二室户。南京路使用权房要15万一平方,广中新村只要4万多



要买的总归会买!房产现在不要投资


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-11 12:59:47
...102楼...
857
0
来自:上海
注册:2009-11-26
发帖:7+602

已隐藏 3 层叠楼[点击展开]

昆仑[tomeleven] 100楼

网上应该蛮多的吧,这个也有中介的。

魔都地理杂志[celeronA] 101楼

****不少,不知道哪个靠谱点

中介不重要,主要是房子和房东。这个过户一般用,产权收购的。房子产权和公司一起的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-11 14:07:26
...103楼...
75
0
来自:保密
注册:2017-09-08
发帖:0+2447

真坑人,使用权房子和产权房是同一个市场伐啦?根本两个不搭嘎的市场,产权房涨价等于使用权房子涨价?使用权房子没有拆迁就是个烫手的山芋


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-11 15:52:18
...104楼...
773
2
来自:上海
注册:2002-01-12
发帖:55+1284

使用权房子只能全款,只能上海人买,不过人家不傻,独用的分分钟可以办产证,只有那些合用的可能可以便宜点,但是有本事几家人家一起买下,否则没乱用


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-11 16:43:51
...105楼...
773
2
来自:上海
注册:2002-01-12
发帖:55+1285

alanguim[alanguim] 104楼

真坑人,使用权房子和产权房是同一个市场伐啦?根本两个不搭嘎的市场,产权房涨价等于使用权房子涨价?使用权房子没有拆迁就是个烫手的山芋

当然是同一个市场,独用的只要话工本费就可以变产证,1 2万而已


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-11 16:45:20
...106楼...
75
0
来自:保密
注册:2017-09-08
发帖:0+2453

alanguim[alanguim] 104楼

真坑人,使用权房子和产权房是同一个市场伐啦?根本两个不搭嘎的市场,产权房涨价等于使用权房子涨价?使用权房子没有拆迁就是个烫手的山芋

灵猫[myz1023] 106楼

当然是同一个市场,独用的只要话工本费就可以变产证,1 2万而已

问题是独用的为什么不买下再卖出来?(你说的应该是老公房那种喔)


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-11 16:49:13
...107楼...
773
2
来自:上海
注册:2002-01-12
发帖:55+1286

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

灵猫[myz1023] 106楼

当然是同一个市场,独用的只要话工本费就可以变产证,1 2万而已

alanguim[alanguim] 107楼

问题是独用的为什么不买下再卖出来?(你说的应该是老公房那种喔)

谁和你说不能买下来交易?我就有一套不住的没买断,周围邻居卖之前再办产证是很多,如果以后要卖等有人要再买也来得及,万一有人要买使用权呢?不限购,没交费也是一种优势,很多动迁的都买这种。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-11 16:52:45
...108楼...
75
0
来自:保密
注册:2017-09-08
发帖:0+2455

已隐藏 3 层叠楼[点击展开]

alanguim[alanguim] 107楼

问题是独用的为什么不买下再卖出来?(你说的应该是老公房那种喔)

灵猫[myz1023] 108楼

谁和你说不能买下来交易?我就有一套不住的没买断,周围邻居卖之前再办产证是很多,如果以后要卖等有人要再买也来得及,万一有人要买使用权呢?不限购,没交费也是一种优势,很多动迁的都买这种。

被你一说这个倒是个漏洞,买使用权的公房,然后可以变成产证的,这种房子市场上多?价格是否和一般公房一样价格?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-11 16:55:45
...109楼...
773
2
来自:上海
注册:2002-01-12
发帖:55+1287

已隐藏 4 层叠楼[点击展开]

灵猫[myz1023] 108楼

谁和你说不能买下来交易?我就有一套不住的没买断,周围邻居卖之前再办产证是很多,如果以后要卖等有人要再买也来得及,万一有人要买使用权呢?不限购,没交费也是一种优势,很多动迁的都买这种。

alanguim[alanguim] 109楼

被你一说这个倒是个漏洞,买使用权的公房,然后可以变成产证的,这种房子市场上多?价格是否和一般公房一样价格?

独用的价格肯定一样的,合用的不好估价,漏动谈不上,你没房票买了估计也转不了产证


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-11 17:02:52
...110楼...
75
0
来自:保密
注册:2017-09-08
发帖:0+2458

已隐藏 5 层叠楼[点击展开]

alanguim[alanguim] 109楼

被你一说这个倒是个漏洞,买使用权的公房,然后可以变成产证的,这种房子市场上多?价格是否和一般公房一样价格?

灵猫[myz1023] 110楼

独用的价格肯定一样的,合用的不好估价,漏动谈不上,你没房票买了估计也转不了产证

没房票不能转产证?那么劲额


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-11 17:23:12
...111楼...
65
0
来自:保密
注册:2017-10-10
发帖:9+237

具体


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-12 09:03:34
...112楼...
66
0
来自:保密
注册:2017-10-10
发帖:9+246

路途


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-13 08:20:11
...113楼...
66
0
来自:保密
注册:2017-10-10
发帖:10+260

V5图图


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-13 17:53:33
...114楼...
72
0
来自:保密
注册:2017-10-10
发帖:11+283

我这周五


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-19 09:13:11
...115楼...
72
0
来自:保密
注册:2017-10-10
发帖:11+289

T恤屋头哦


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-19 13:43:28
...116楼...
2601
97
来自:上海
注册:2009-02-17
发帖:40+3506

1567747224[156774722462] 楼主

最近看了很多房子,也知道政策估计房产税总归要出,已经制定好了,就是找合适的时间

我觉得现在投资大的商品房没意义了,弄不好被开刀,

最近看了很多房子,觉得使用权房子是个价值洼地!!

1:使用权老公房一定要找煤卫独用的那种,6层楼公房那种

2:使用权房子都是穷人,国家不会收税,不会往穷人开刀,几乎永远不收税

3:使用权房子交易过户的红卡几乎不收费,大概只有5000元的过户交易费%

4:使用权房子不限购

5:使用权房子目前中环以内很多地方都是价值洼地,比如广中五村,和广中三村,内环旁边,190万可以买一室一厅,230万可以买二室户。南京路使用权房要15万一平方,广中新村只要4万多



广中新村有啥买头,淮海路还有很多老房子,8-9万一平的,美味合用的,把2-3套都买了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 山上力挺的三样产品:诺基亚的手机,日系的车,五十路的熟女。
2017-12-19 13:47:26
...117楼...
1404
3
来自:上海
注册:2004-01-02
发帖:18+741

jxmw[jxmw] 35楼

现在投资使用权房子已经晚了,人家使用权房子价格都算好为产权的价格卖给你了。阿拉窝里06前买的两套使用权全部加起来只有31万,后改独用后现市值600多,每月租金9000元。眼光啊眼光。三年前我发帖说金山石化二房一厅老公房只有30万左右,好多人说毒城,现在能卖85万。投资需要眼光的。像现在有实力的绝对去收解放前有收藏价值的老洋房,以后肯定有非常大的价值。

能具体说说有什么收藏价值吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 我是一头涉世未深的小狮子。
2017-12-19 14:06:42
...118楼...
14
1
来自:上海
注册:2012-09-02
发帖:3+11

这种房子只靠拆迁,否则脱手难,lz不要坑爹。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-19 15:44:07
...119楼...
75
0
来自:保密
注册:2017-10-10
发帖:11+336

黄嘻嘻嘻嘻


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-22 08:28:45
...120楼...
78
0
来自:保密
注册:2017-10-10
发帖:11+365

11阿里


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-25 00:15:19
...121楼...
78
0
来自:保密
注册:2017-10-10
发帖:11+366

哈哈哈


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-25 00:16:02
...122楼...
79
0
来自:保密
注册:2017-10-10
发帖:11+371

蓬蓬松


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-26 08:59:25
...124楼...
85
0
来自:保密
注册:2017-10-10
发帖:11+397

哦兔兔


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-02 23:39:36
...125楼...
86
0
来自:保密
注册:2017-10-10
发帖:11+406

1555


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-03 08:20:00
...126楼...
91
0
来自:保密
注册:2017-10-10
发帖:11+441

一起匹配


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-11 17:49:05
...127楼...
48
20
来自:上海
注册:2009-10-24
发帖:4+35

楼主你还没死啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-11 23:19:51
...128楼...
109
0
来自:保密
注册:2017-09-08
发帖:0+3277

实在看不出使用权房子好在哪里,看来大家都认为买使用权房子不靠谱,从没什么人回帖就知道了。

楼主为了顶贴也是花了不少人工。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-12 09:06:12
...129楼...
92
0
来自:保密
注册:2017-10-10
发帖:12+446

提具体


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-12 09:34:52
...130楼...
94
0
来自:保密
注册:2017-10-10
发帖:12+456

库图


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-16 08:42:36
...131楼...
95
0
来自:保密
注册:2017-10-10
发帖:12+465

腿糊涂


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-17 13:29:51
...132楼...
100
0
来自:保密
注册:2017-10-10
发帖:12+483

.我婆婆啥意思


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-23 09:01:24
...133楼...
100
0
来自:保密
注册:2017-10-10
发帖:13+493

英语很尴尬


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-23 18:00:24
...134楼...
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

回复主题 返回kds宽带山
主题: 我来说说现在投资房产方向!!!!!!!!!!
热门文章排行
  1. 本周
  2. 本月
热门产品排行
  1. 本周
  2. 本月
  • 扫描关注官方微信
  • 扫描下载客户端

短信

x
收信人:
内容:
插入:  发送 
  • 默认

帖子奖分

奖分者: ( )

得分者:

奖励分值:您今日还有 3 点分值可以奖励 [ 20 点奖分可自动换取 1 点PP]

看不清楚吗?点击更换一张

请输入4位有相同表情的数字

验证码:看不清楚吗?点击更换一张

奖分理由:

删除

        

                            

        当事人要求删除

                    

          

理由:

扣除hp值:

宽带山警务室

用户反馈

        

内容:

已报名参加的人员: