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 认真讨论一下奉贤这个区

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全上海夏季最最凉快的地方,负面的是每次台风登陆,首当其冲。


------------------------------------------------------------------------------------------- 蔚蓝色天空
2018-01-12 17:54:48
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奉贤东部还是有机会的,毕竟离迪士尼不远


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-12 18:28:41
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心花朵朵[yongyong000] 394楼

奉贤这个东方美谷一直在JF日报上登正版广告,十字水乡,田字绿廊,九宫格里看天下,一朝梦回五千年!奉贤有五千年历史吗?

不倒翁一世[ZEROKARL] 428楼

这一届ZF的宣传功力了得,花头一个接一个,但就是没一个能画上句号的。上海之鱼虽然有些华而不实,但对当地发展还是有些作用的,不过鱼是上一届着手开始的,所以现任仿佛也兴趣不大,转而去弄了一大堆更加花里胡哨的东西。照目前的进度,鱼的版块最快也得5年才能形成规模。

鱼是政绩工程


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-12 18:35:42
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心花朵朵[yongyong000] 436楼

奉贤最看不懂的还是之前对于海湾的发展规划,一个大学城是很好的优势,入住的大学也有7.8所了,其中还有一所双一流大学,怎么一点优势都没发挥出来,搞得碧海金沙也是很烂不如金山的城市沙滩,最后居然搞成了化工产业园区,厉害!不过想想也对,华东理工旁搞化工,这算产学结合咯

区领导真是打了一手好牌


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2018-01-12 18:37:50
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不倒翁一世[ZEROKARL] 428楼

这一届ZF的宣传功力了得,花头一个接一个,但就是没一个能画上句号的。上海之鱼虽然有些华而不实,但对当地发展还是有些作用的,不过鱼是上一届着手开始的,所以现任仿佛也兴趣不大,转而去弄了一大堆更加花里胡哨的东西。照目前的进度,鱼的版块最快也得5年才能形成规模。

左耳的痣[veyron_tang] 502楼

鱼是政绩工程

鱼从开挖到现在也快10了吧,除了一条为两小区建设的马路,一个绿地无双的售楼处逛逛没花头了,不知投资属市还是区。奉贤真没花头

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2018-01-12 18:44:25
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南桥还要造万达

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2018-01-12 18:44:27
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武士[qqc957c6a1b8cd] 21楼

2010 年底,随着房价的上涨,以我家的经济实力,已经买不起金桥和周边的房子了。


老爸老妈为了不让我负债压力太大,主动选择将金桥的房子让给我结婚,自己则去郊区住。他们看过很多地方,如曹路、合庆、祝桥,甚至松江。但后来为何选择奉贤东部,除了经济条件外,还有很多因素,我就不提了。


2011 年初,我从重庆出差回上海,与他们一起去奉贤看房。


最后选择了一套售价 54 万(76 平)的房子。

原来住金桥的没选浦东和南汇失策啊


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2018-01-12 18:53:37
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来来往往[afunnyman2] 501楼

奉贤东部还是有机会的,毕竟离迪士尼不远

人家这是占了国家政策光,那个地方离机场近,奉贤东部根本没有机会


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2018-01-12 19:00:00
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心花朵朵[yongyong000] 87楼

8号线是不可能在延伸下来了,奉贤现在等着15 号线,关键LZ买的是奉贤东部,在奉贤一切围绕南桥转。南桥没份的其他更别谈了

鸡毛掸[duranex] 179楼

15号线不是说要把5号线老闵行那段吃掉嘛,也就是5号线以后直通奉贤;目前老闵行那段5#和15#过紫竹后那段连起来变成新15#。15#和5#在东川路换乘。

应该不可能,车型不一样,一个A型,一个C型,站台,轨道,改造难度太大~


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2018-01-12 19:00:43
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武士[qqc957c6a1b8cd] 319楼

2011 年初,我这套五四房子的价格是 54 万(76平),现在的话,有一次碰到几年前那个中介,他说,我现在这套房子可以卖到 110 万。

你可以试试看谁会要


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2018-01-12 19:10:58
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武士[qqc957c6a1b8cd] 319楼

2011 年初,我这套五四房子的价格是 54 万(76平),现在的话,有一次碰到几年前那个中介,他说,我现在这套房子可以卖到 110 万。

金材昱[yxb5d] 509楼

你可以试试看谁会要

五四农场啊!都是以前上海的老知青吧!房价低的很,卖不出这个价的。


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2018-01-12 19:19:00
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阿吉李四[ERICOWEN] 78楼

奉贤跟金山我都熟悉,说一下比较。房价来说,绝对是奉贤,唯一的中心南桥新盘最贵已上5w,城区很漂亮,硬件好,商业配套也不错,但是出了南桥就是另一个世界。金山房价不高,但是有七八个镇区都在发展比较平均,各有特色。空气来说,都差不多,上海化工区80%的面积在奉贤,金山只占了一个角,两个区的中心城区离开化工区都是十公里左右,但奉贤是下风口,金山是沿着海边平行站位,因为靠海常年有风,空气质量肯定都比市区好。奉贤私企多,所以小老板多,私企员工多,两级分化。金山主流生产力还是化工大企业职工,收入其实并不低,几个大的公司普通员工可以有5000以上收入,几个大化工500强收入可以保持在8000,一个小镇有几千上万人有这种收入的话,消费力还是很强的。奉贤房价高的原因除了丈母娘经济,外来人口数量也是很大因素,金山外来人口很少,可能是上海唯一本土人口超过外来的区,所以治安各方面都不错。关于生活配套,这么说吧,金山星巴克开了九家,小小的石化城区就有5家,其他四家分布各特色镇,经济发展的均衡度和繁荣度可见一斑。奉贤南桥类似百联的商贸体也有四五家,除了顶尖奢侈品消费,一般生活便利度比市区不差的。

说的不错


------------------------------------------------------------------------------------------- 没有勇敢,何来坚强!我心我想!
2018-01-12 19:37:46
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大奉贤

3大短板

1:老早之前因为一江之隔,同闵行与南汇相比,工业开发起步慢发展慢,大企业落地很少,大企业基本都是本土企业,后来奉贤自筹造了奉浦大桥,开始较为快速的发展。

2,十几年前因区里及星海镇的领导班子的鼠目寸光,唯利是图,最终错失整个大学城的规划,最终让松江捡了一个皮夹子,(不过松江当时的领导够魄力),一次让大奉贤直接飞跃发展的机会错失了。8号线最初规划是到大学城的。奉贤当时的轨道交通规划就是东8号线到海湾,西5号线延伸段。

3,前几年大奉贤的拆迁比较乱,从而造富了一大批人,但因拆迁乱来,大奉贤Z-F负债累累,赤字很严重!

1,大奉贤外来人口众多,房价涨的很猛。外来人口超过本土

2,大奉贤的贫富两级分化很厉害,官与商富足,比比皆是!

3,奉贤目前发展的还算不错,总体还是在逐步的提高!

南桥是行政-商业-工业的综合重镇,所以也是这里发展的最好!

2,虹梅路高架的贯通,交通更加的便利,不久将来新桥完工与嘉闵高架衔接后,交通将更加便捷。

3,很多基础建设在大批的跟进,将来会更好。

奉贤的肖塘镇,属于推到重建型,将来建设好应该是一个较好的综合性住宅区

4,奉贤的消费水平不算低

5,目前大小商区应该有7-9个较热闹,

百联东方商厦

苏宁商区

人民路-人民南路沿线,

通阳路

育秀路

宝龙广场

不久会开的

五象广场

悠唐城

万达广场

都在南桥地区

我想到什么就写了什么,大家随便看看。


------------------------------------------------------------------------------------------- 没有勇敢,何来坚强!我心我想!
2018-01-12 19:48:11
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武士[qqc957c6a1b8cd] 319楼

2011 年初,我这套五四房子的价格是 54 万(76平),现在的话,有一次碰到几年前那个中介,他说,我现在这套房子可以卖到 110 万。

金材昱[yxb5d] 509楼

你可以试试看谁会要

以后再说了,现在我不会卖的。

------------------------------------------------------------------------------------------- 取务实之意。
2018-01-12 19:49:00
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约书亚的耳光[hayazama103] 94楼

绝大多数的岁月里,奉贤的中心一直都是南桥:雍正九年之前都是南桥,雍正九年至民国元年县治搬去奉城,民国云年,县治才拨乱反正搬回到南桥

约书亚的耳光[hayazama103] 104楼

奉贤基本还处于人情社会,没有关系和背景很难有所作为,有关系和背景可以为所欲为。

想我这种土生土长的南桥人一没有人脉,二没有背景,爸妈都是镇上的普通职工做到退休。大学毕业在南桥都找不到工作,只能只身进市区打拼,现在市区买房,老婆也是市区的,孩子的身份证号码也不是我的310226了。

当初那些有关系有背景的同学,现在大腹便便,脑满肠肥的在各大医院,各大机关里稳稳当当的做个科长,副科长的肥缺闲缺,基本是没什么人生追求了。

我经常在同学聚会时说我们这些混市区的都是被奉贤淘汰的弃儿,实在混不下去了才能去市区凭本事吃饭

哈哈 加油!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-12 19:51:59
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祥根[mickey19870122] 469楼

刚买在西渡,不要吓我

大卡大妈妈[lababa-] 479楼

全奉贤治安最差的街道,白完帮大本营

西度没事从来都不去的地方


------------------------------------------------------------------------------------------- 没有勇敢,何来坚强!我心我想!
2018-01-12 19:56:05
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我再说一下我买的房子那个小区,近几年来的变化:


先说刚买的时候。

- 路灯很少,晚上出去要开手电筒;

- 没有通管道煤气;

- 排水不佳;

- 路面不平,损坏较多;

- 绿化比较少;

- 供电不稳,电容量不高(开一个空调 + 一个取暖器,可能就会跳闸了)。


现在:

- 路灯新装了不少,且增加探头;

- 重新铺设了新的排水管,彻底解决排水问题;

- 主要道路经过整修,将铺上沥青路面;

- 绿化增多,多种了不少树;

- 电箱整体改造,电容量提高一倍;

- 对面新造了一个敬老院。


以后再想法通管道煤气,这样基础设施就很完善了。但交通和周边配套还不行。


------------------------------------------------------------------------------------------- 取务实之意。
2018-01-12 19:58:06
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2018-01-12 20:05:53
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武士[qqc957c6a1b8cd] 516楼

我再说一下我买的房子那个小区,近几年来的变化:


先说刚买的时候。

- 路灯很少,晚上出去要开手电筒;

- 没有通管道煤气;

- 排水不佳;

- 路面不平,损坏较多;

- 绿化比较少;

- 供电不稳,电容量不高(开一个空调 + 一个取暖器,可能就会跳闸了)。


现在:

- 路灯新装了不少,且增加探头;

- 重新铺设了新的排水管,彻底解决排水问题;

- 主要道路经过整修,将铺上沥青路面;

- 绿化增多,多种了不少树;

- 电箱整体改造,电容量提高一倍;

- 对面新造了一个敬老院。


以后再想法通管道煤气,这样基础设施就很完善了。但交通和周边配套还不行。

管道煤气南桥镇才这几年普及的,乡下小镇再等个十年吧?


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2018-01-12 20:33:54
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去年买了天和尚上海77平。。。。


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2018-01-12 20:36:19
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武士[qqc957c6a1b8cd] 16楼

奉贤区是一个南北窄,东西宽的区域。以黄浦江为界,奉贤区被分成了东西两个部分。


但是,西部和东部,差别巨大。


就好像二十年前的浦东和浦西一样,奉贤的西部,尤其是南桥镇,要远好于东部。很久以前,奉城镇是奉贤的中心,但后来不知为何变成南桥了。


不错,就像上面有人讲的那样,除了南桥镇,奉贤就没有什么拿得出手的地方了。


我用自己的所见所闻,一点点展开看奉贤。

月浦好还是南桥好,哈哈哈

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2018-01-12 21:03:54
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。。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- -=本贴发自iphone app【宽带山论坛】=-
2018-01-12 21:05:30
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我家亲戚在奉贤大居有好几套拆迁房,那里以后应该会不错吧,很多人都羡慕他们家!


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2018-01-12 21:22:27
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有没有14地块的邻居


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2018-01-12 21:38:05
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jiuhff[jiuhff] 523楼

有没有14地块的邻居

四标段的?


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2018-01-12 21:53:13
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左耳的痣[veyron_tang] 248楼

再说几个自己见到的事吧,奉贤东部主要奉城、头桥,这块去的比较多,1、大叶公路拓宽规划早就有了,绿化都在谈搬迁了,竟然还有搞花坛、绿化的(新奉公路东侧),劳民伤财,富了某些人。2、奉城镇事业单位的,区里没钱,好几年奖金都是拖到来年5月份给的。。。3、2016、2017全市都在河道整治,东片这块基本没怎么动,还是老样子,脏、乱、差。。。4、头桥以前以家具闻名,现在厂全拆光了,有的以改良化的名义赔了好多;拆违把村里的路全压坏了也不见修。我对这个区是很失望的

头桥人?


------------------------------------------------------------------------------------------- !~!~!~!~!~!~!~!~!~!
2018-01-12 22:00:06
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jiuhff[jiuhff] 523楼

有没有14地块的邻居

来来往往[afunnyman2] 524楼

四标段的?

沿河湖畔对面一个新小区

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2018-01-12 22:20:18
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奉城土著来说两句,作为一年也回去不了几次的土生土长的奉城人,抛开经济发展,每次回去,路还是那几条路,房还是那几幢房,看看那些十几二十年前一模一样的景物还是很让人心有戚戚的,当然马路上那些操着全国各地的各色人等能消失就太好了。如果等到我退休了,我还是想回去的,毕竟那个贫穷落后的地方承载了我这辈子最无忧无虑天真烂漫的年华


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2018-01-12 22:49:32
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楼主说的很客观,反映的情况与基本事实蛮相符,但是我觉得落后归落后,对于习惯了东乡的生活的人来说,没觉得东乡比南桥差多少,生活的基本需求也都能满足,不过基建的巨大差距确实存在,奉贤的领导也应该考虑下民意,毕竟东部的地理位置并不比南桥差,只是道路建设实在太差,阻碍了东部的发展

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2018-01-12 23:07:38
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涟城[guandong123] 499楼

宝华能把喜来登请来青村 真厉害

就在宝华对面的商业里,后面还有希尔顿呢 我有点想买宝华的房子 可是3万下不了手啊


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2018-01-12 23:37:36
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GTRSD[GTRSD] 17楼

就一个南桥算比较闹猛的,离老闵行最近的西渡这么多年还跟渣一样,么办法,区太穷发展滞后,感觉青浦都比奉贤好得多,更不要说嘉定南汇这种比较富的郊区了

烧卖小次郎[wxv1sa538x] 44楼

南汇也就划到浦东以后才发展起色一点

南汇划到浦东后惠南镇就没有发展了.反而没落很多.


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2018-01-13 08:38:24
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烧卖小次郎[wxv1sa538x] 44楼

南汇也就划到浦东以后才发展起色一点

lm[icepointwzj] 530楼

南汇划到浦东后惠南镇就没有发展了.反而没落很多.

临港打击更大 区政府都没了


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2018-01-13 08:47:27
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烧卖小次郎[wxv1sa538x] 44楼

南汇也就划到浦东以后才发展起色一点

lm[icepointwzj] 530楼

南汇划到浦东后惠南镇就没有发展了.反而没落很多.

并了以后,南汇开发了好多楼盘,都开始标大浦东xxx。后来就直接浦东,房价蹭蹭上去了


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2018-01-13 09:07:41
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luhuijqm12[luhuijqm123] 522楼

我家亲戚在奉贤大居有好几套拆迁房,那里以后应该会不错吧,很多人都羡慕他们家!

浦星公路哪里把,问问他租出去几套租金多少,卖掉多少钱


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2018-01-13 10:46:43
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浦星公路哪里把,问问他租出去几套租金多少,卖掉多少钱

我不好意思问


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2018-01-13 11:08:17
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海湾镇那里有化工区,太可惜了,本来环境不错的空气好。

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2018-01-13 11:11:14
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luhuijqm12[luhuijqm123] 522楼

我家亲戚在奉贤大居有好几套拆迁房,那里以后应该会不错吧,很多人都羡慕他们家!

达菲鸡2世[tm1024] 533楼

浦星公路哪里把,问问他租出去几套租金多少,卖掉多少钱

浦星公路那里的大居房子还是可以的今年BRT,地铁开通,方便多了


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2018-01-13 12:59:46
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达菲鸡2世[tm1024] 533楼

浦星公路哪里把,问问他租出去几套租金多少,卖掉多少钱

来来往往[afunnyman2] 536楼

浦星公路那里的大居房子还是可以的今年BRT,地铁开通,方便多了

brt貌似挺鸡肋的


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2018-01-13 13:17:57
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涟城[guandong123] 499楼

宝华能把喜来登请来青村 真厉害

好人多啊[sky_109] 529楼

就在宝华对面的商业里,后面还有希尔顿呢 我有点想买宝华的房子 可是3万下不了手啊

这房子你去实地看过嘛?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-13 13:18:41
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来来往往[afunnyman2] 536楼

浦星公路那里的大居房子还是可以的今年BRT,地铁开通,方便多了

涟城[guandong123] 537楼

brt貌似挺鸡肋的

东方体育中心,上班时间段把8号线沈杜公路站挤爆了,有时要检查维修


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2018-01-13 13:19:24
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我南桥本地人 首先 奉贤是全是空气质量最好的区也不是我们排的,其次 楼主你买在东部 笑死我 我们本地人买房都是往南桥买 你个上海人往东部买 只能说明你不是很有钱咯?还有 奉贤人有钱 这不是吹的 。奉贤为什么发展那么差 那就去问问前十几年那些yp领导了好伐。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-01-13 13:41:59
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梁雨下去了奉贤基本没发展什么东西


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2018-01-13 13:46:24
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wxw2s6of35[wxw2s6of35] 163楼

奉贤把整个资源全部投到了南桥这个镇上,其他镇去看看,还不如外递四五线小城。想这个决策的领导绝对是600号出来的,齐贤听说过伐,金汇听说过伐,上海人估计这辈子都不大听过的镇的名字

齐贤人民早翻身了好哇 全镇拆光………………搞出个莫名其妙的拆迁大居……


------------------------------------------------------------------------------------------- 弄杂倒无句啊~我主号让猴子关6666天!!你没看错!!是6666天!放出来那天,我估计孙子也有了!
2018-01-13 13:56:58
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武士[qqc957c6a1b8cd] 226楼

都是 team building 和年会,我有一次看到是交通银行的员工。

大卡大妈妈[lababa-] 227楼

我指,里面有什么类型的活动?烧烤钓鱼温泉?

农凯集团的。企事业单位面子要给它的,基本没得选择 年会会议多少都要去那办的。


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2018-01-13 14:04:07
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涟城[guandong123] 256楼

南桥都没有五星级酒店吧 把两个国际五星级放在青村镇?

武士[qqc957c6a1b8cd] 258楼

南桥五星级酒店还是有的。。。



南郊勉强算。其他两个准4星而已


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2018-01-13 14:06:37
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今年BRT,5号线南延伸段通车,整个奉贤新城的交通会大大改观,发展也会日新月异。


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2018-01-13 14:10:30
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武士[qqc957c6a1b8cd] 333楼

再来讨论一下奉贤的轨交和 BRT:


- 5 号线南延伸:有总比没有好,但莘庄。。。估计要挤爆;


- BRT:终点站是东方体育中心,但关键它在浦星公路上走,名曰快速公交,但真的快不起来。。。


- 8 号线:中部的居民都仰赖这条线,可惜本身太小了。。。沈杜公路挤爆;


- 15 号线:目前规划只到紫竹园区,就算能南延伸,也最多到西渡吧。。。


- 18 号线:目前规划只到航头,结束;


- 16 号线:从新场开始拐弯,这条线路是奉贤东部唯一靠得上的,但还是很惨,很多只有 3 节编组;


- xx 号线:奉贤东部什么时候才能拥有自己的地铁?我要求不高,到奉城和四团就行;


- 上海东部铁路:这个规划不错,四团有一个站,北上去川沙、曹路,是一个不错的选择。


所以,奉贤的公共交通,任重而道远。还是那句话,先把路修修好!接着是公交跟上,再考虑轨交,一步步来!

15号线过江,那我老房子活了。可以装修搬回奉贤住了


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2018-01-13 14:11:46
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一梦两三年[sassyyong] 401楼

以前对奉贤不了解,单位搬到南桥近2年,天天虹梅南路高架去南桥,说几点感受:1.如同上面tf所讲,出了金海公路环城南西北路,就是乡下。2.奉贤领导没远见,虹梅南路隧道建造时,不知道同步把金海公路拓宽大修,虹梅南路高架建造时,还不知道拓宽大修金海公路,等到丫的隧道高架通了,才开始了,这可是奉贤西部入城最佳道路啊,看看现在金海公路到处封路,无语。3.南桥新城还可以,四万出头可以买新城房龄很新地段很好的房子。

我俩互换工作行不行! 自18岁离奉,到今毛4张 就没找到能回去的活。

看中的企事业,没路子进。能进的,工资


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2018-01-13 14:17:14
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时间最宝贵[dkzdbz] 404楼

竟然有人说奉贤没好公司

晨光文具

上海莱士

海利生物

上海凯宝

维宏股份

水星家纺

金力泰

柘中股份

广电电气

雪榕生物

超日,当然这个已经不行了

我随便想想就有这么多我去跑过的上市公司,都是几十亿的大老板啊

晨光文具,一线工人都是签外地劳务公司,交外地养老保险。你不会不知道吧 绝对的血汗工厂,也只有奉贤当地政府为点税 闭眼看不见


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2018-01-13 14:19:12
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阿污卵喇叭呛[wxfkwias4g] 416楼

奉贤不是蛮好的吗房子在过去点你就可以成为高贵的浙江人

奉贤到浙江你把松江金山直接屏蔽了?


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2018-01-13 14:50:10
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 认真讨论一下奉贤这个区
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