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 今后上海拆迁房按1:1配比,一拆暴富已成历史

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别吵了托底的还是有的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-02-11 18:52:06
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奶奶头捏几[YSY30870120] 211楼

我不懂?那你给我普及一下呀!地价跌了?哪里看到的贴出来啊!

退一步讲,就算上海跌了,难道全国上海叠幅最大?不然为什么要上海一证一套呢?

再退一步,地价跌了那拆迁房成本也跌了咯?那为什么还要一证一套呢?

你也不要断章取义了,地价和拆迁成本没有任何关联,并且我前面就强调了,这是生意,生意懂吗?有亏有赚,但是前提是双方的权利保障,不应该给开发商设立拆迁费底线,也不应该给拆迁户设立上限,一切双方自由公平公正的原则

只收美元[noahsark] 214楼

你给我普及?我就是干土地储备出让腾地的,你看看现在土地出让溢价率都是0,复合招拍挂以后已经不存在土地竞标了,都是底价拿地,地价降了多少。

17年区财政多少紧张你知道吗,商品房地块出让金变少了,还有大量住宅用地变成租赁用地,出让金大幅缩水,财政指标都是完不成的。


你个外行人就不要跟我辩了。。拆迁费和开发商一毛钱关系都没有,由土地储备中心委托规土局下属动迁公司拆迁,补偿款由区财政和市财政按比例支付。

地价跌了,财政吃不消了,倒逼zf降低拆迁成本。不是地价跌了所以拆迁成本跌,懂了吗。

地价跌最终得益的是老百姓,17年开始复合招拍挂,要2年后才会上市,你现在当然看不出房价跌幅!但地价跌幅是可以查的,你自己查查溢价率。现在因为只能三家开发商入围竞标,大多数情况都是手拉手,逼的土地储备中心做高评估价。但即使做高了评估价,但还是远比16年的三林顾村中兴路地王低很多。

你看看16年顾村地王6万多楼板价,再看看17年。

财政紧张很正常,一次性卖地收出让费,根本无法做到均衡收入,现任的最好多卖地,手里有钱可以大干快上有政绩,寅吃卯粮,把本该在以后几十年里收的钱都提前收好用完了。


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2019-02-11 18:52:26
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神沪白薯17120[DrDrLibraST] 200楼

什么意思? 60平米你房子,换60平米的房子嘛?

拆你60平米的房子

只给你拿一套大于60平米的郊区房子

要么就自己拿钱去买


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2019-02-11 18:52:54
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蛋蛋扯蛋[alex334455] 6楼

如果说老房子里一家兄弟姐妹,也只绐一套房?自己去抢?

老房子谁主,为什么它住,如果老人住,那么大家分,如果没人住,也是大家分,如果有人住里面,是不是的确12个人住在里面?如果是真的,还有可能继续谈下去


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2019-02-11 18:53:11
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房子值钱的的是下面的地皮,关键的土地没私有化,没法直接买卖,用户口或面积折算都能捣浆糊,****民欺负政府,政府欺负老实头。

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2019-02-11 19:04:23
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下次钉子户拆迁翻身要么等到上海申办奥运会了才有希望,现在拆迁都是民生工程国家不急的,要么等三年上法院,要么改图纸


------------------------------------------------------------------------------------------- 三校生的骄傲
2019-02-11 19:06:53
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一证一套?


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2019-02-11 19:21:55
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absolutely[cf0515] 25楼

我家老房子邻居住了4代人  你叫他们拿一套房?

本来就一套房住四代人呀


------------------------------------------------------------------------------------------- 以彼之道还施彼身 注:本人在论坛所说“五毛”“美分”在没有特别指出的情况下,指“自干五毛”“自干美分”
2019-02-11 20:00:48
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蛋蛋扯蛋[alex334455] 6楼

如果说老房子里一家兄弟姐妹,也只绐一套房?自己去抢?

老房子能住这么多人,新房子面积大了反而住不下了?是不是这个道理?拆迁不是让你发财


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2019-02-11 22:36:14
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absolutely[cf0515] 25楼

我家老房子邻居住了4代人  你叫他们拿一套房?

搞笑死了,4代人住20平方可以住,现在给你70平了反而住不下?这是什么道理?


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2019-02-11 22:37:51
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极限爆缸[qqfwj7emlu] 240楼

不知道大场镇环镇北路那家钉子户看到这个新闻会是什么表情。之前动迁,镇里答应给6套房,结果最后又反悔还要房子装修费。然后动迁房就绕开它了。

两年前已经也拆掉了,就是不知道最后是什么尺寸。

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2019-02-11 22:41:32
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不可能那么一刀切的,否则社会问题层出不穷。

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2019-02-11 22:44:09
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极限爆缸[qqfwj7emlu] 240楼

不知道大场镇环镇北路那家钉子户看到这个新闻会是什么表情。之前动迁,镇里答应给6套房,结果最后又反悔还要房子装修费。然后动迁房就绕开它了。

haohaoshuo[haohaoshuo] 260楼

两年前已经也拆掉了,就是不知道最后是什么尺寸。

上个月刚去过那边干活,私房还在。前几年经纬那边的钉子户已经拆掉了(人家是有后台的,和房产商要几套房还要几户商铺,现金要没要就不清楚)反正答应了。


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2019-02-11 22:47:45
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8[a159654] 46楼

就好象如果有一天政府回收自行车,你的自行车一个人用政府回收给你100元,你邻居家跟你一样的自行车,因为有10个人在用,政府就给他们1000元,这合理吗?

之前根据户口给补偿,算是一种给底层人员的额外福利,不代表这是对的,因为太多人利用了这一规则钻空子,现在政府取缔了,难道不应该吗?

倚云[xdyt] 92楼

S 13逻辑,同样摩托车,有些人是谋生工具,有些人就是个装饰,同样100块收走,你觉得性质一样的吗?

摩托车只值100块的话,性质有什么不一样的?


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2019-02-12 07:33:58
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8[a159654] 46楼

就好象如果有一天政府回收自行车,你的自行车一个人用政府回收给你100元,你邻居家跟你一样的自行车,因为有10个人在用,政府就给他们1000元,这合理吗?

之前根据户口给补偿,算是一种给底层人员的额外福利,不代表这是对的,因为太多人利用了这一规则钻空子,现在政府取缔了,难道不应该吗?

qqsyq152ux[qqsyq152ux] 104楼

还弄的很老乱 底层福利 你知道别人有拆迁房的就比你穷?你觉得你自己不是底层?朋友一年能赚多少钱?现在5毛都这么赚钱? 还有你举得自行车的例子,你把自行车收掉了 那别人没自行车 只能做公交车 一个人是2块钱 10个人那做公交车能收2块钱伐? 有本事你不要收自行车呀 思路和尿路一样

思路奇怪,你一个自行车可以同时带10个人出去?


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2019-02-12 07:34:54
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8[a159654] 46楼

就好象如果有一天政府回收自行车,你的自行车一个人用政府回收给你100元,你邻居家跟你一样的自行车,因为有10个人在用,政府就给他们1000元,这合理吗?

之前根据户口给补偿,算是一种给底层人员的额外福利,不代表这是对的,因为太多人利用了这一规则钻空子,现在政府取缔了,难道不应该吗?

qqsyq152ux[qqsyq152ux] 104楼

还弄的很老乱 底层福利 你知道别人有拆迁房的就比你穷?你觉得你自己不是底层?朋友一年能赚多少钱?现在5毛都这么赚钱? 还有你举得自行车的例子,你把自行车收掉了 那别人没自行车 只能做公交车 一个人是2块钱 10个人那做公交车能收2块钱伐? 有本事你不要收自行车呀 思路和尿路一样

另外不是一定要收的,投票的,你不投就行。


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2019-02-12 07:35:38
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监控打卡,实际居住这里的,然后很多人为了补偿款,每天过去住住,住一年有人吃得消?30平方住7个人,哈哈哈


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2019-02-12 07:42:18
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么得么得[shadowofday] 105楼

本地人动迁么一直贯彻一比一的条例 人家宅基地占地一般一百多平 按两层算就是两百五十平方 拆掉以后一般拿三套到四套不到三百平 不是很好地贯彻了一比一的精神嘛……就这样还要被别人眼红 只能说市区滚第笼笼的吃相实在太难看了

cqlbq12345[cqlbq12345] 115楼

这叫1比1?市中心拆掉100平方给的补偿你确定够买附近100平的新房?伐懂伐要装懂好伐?

拆掉的100平老房子,居住环境也和同地区70平次新房差不多。


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2019-02-12 07:43:23
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8[a159654] 46楼

就好象如果有一天政府回收自行车,你的自行车一个人用政府回收给你100元,你邻居家跟你一样的自行车,因为有10个人在用,政府就给他们1000元,这合理吗?

之前根据户口给补偿,算是一种给底层人员的额外福利,不代表这是对的,因为太多人利用了这一规则钻空子,现在政府取缔了,难道不应该吗?

出前一顶[beijibeiji] 121楼

你可以取缔,那p民可以不拆么?

可以啊。


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2019-02-12 07:45:11
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那之前的怎么办?退吗?


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2019-02-12 07:48:11
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宝昌路当时几十万,不过那时房价也廉价,房地产不寻常

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2019-02-12 07:52:46
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生死有命 富贵在天

90年代摆个摊都可以发财 现在可以吗?

00年代随便开个淘宝店可以发财 现在可以吗?

道理一样的 有些事情 真的不是靠你多努力多有能力就能实现的。


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2019-02-12 08:20:32
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么想法[sibieziyu] 157楼

该楼层已被删除

只收美元[noahsark] 161楼

搞笑,你去问问有多少人在排队的?没有好吗。都不肯去申请怪谁呢?

zf每年的经适房计划都是根据上一年的需求量来的,我问过房管局的负责人,根本申请不满,有些人就要再那里等动迁,谁帮的了他们。

还有,计划经济走过来的人多了,这算什么理由。我家隔壁爷叔煤气钢瓶厂下岗去开擦头,现在62了还在开滴滴,还不是买上了商品房?哪个国家没贫困人口啊,都靠动迁暴富很合理咯?

不努力就是不努力,不是年纪大就是长辈。

确实,前妻家里,她爸妈都下岗工人,她本人那个时候毕业2年辞职去外面读书,家里情况可以申请经适房不申请,我那个时候还和前妻说过这个事情。她爸说等拆迁,买了经适房不能享受拆迁,经适房又远。我前小舅子,他爷爷奶奶,外公外婆家各有一套房子拆迁,户口落在爷爷奶奶这里(就是我前妻的爷爷奶奶)当时收到消息说外公外婆那里房子要动了,但是死活不肯把户口迁过去,结果外公外婆那里拆了,现在爷爷奶奶都死了,房子还没有拆。我哥哥家父母离异,母亲是回沪知青,我哥哥那时候还是ct的文员,没编制的那种,母子两个和我爷爷奶奶住30个平方出头的老公房,现在的嫂子,那时候还是我哥女朋友,家里有两套房等拆迁,我哥那时候就申请了经适房,买完经适房,考了事业单位编制,现在是某事业单位办公室主任,嫂子家房子已经拆了一套了。我弟弟家和我哥同时申请,同时买的经适房,父母两人下岗工人,弟弟还在读书那个时候,买完我弟弟正好毕业,作为学生会主席被某大型国企收编,现在也在办公室混。所以说,思路决定生路,一靠命,二靠自己努力,命这个东西说不清楚,自己能够争取的为什么不去争取?


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2019-02-12 08:23:05
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么想法[sibieziyu] 163楼

好吧 您很努力 有上进心 穷人都是自找的 活该 😂😂😂

疲惫的篮子[wbeb29hxo2] 174楼

富贵在天..说什么努力的也是站着说话不腰疼.

你这种信命的,也只有老天给你安排了。


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2019-02-12 08:25:17
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么想法[sibieziyu] 163楼

好吧 您很努力 有上进心 穷人都是自找的 活该 😂😂😂

疲惫的篮子[wbeb29hxo2] 174楼

富贵在天..说什么努力的也是站着说话不腰疼.

另外,不是说你不努力,至少你家有努力一把的机会,但是你家没人去争取。


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2019-02-12 08:26:02
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原拆原还1:1没问题,否则就是放屁


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2019-02-12 08:28:56
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么想法[sibieziyu] 14楼

按你说的 对事实户口居住人公平吗?

飞古女子切切[qwzwhsh] 32楼

按房屋实际价值分最公平

从来没有公平2字,先拆迁暴富的能回收财富的话才叫公平,先拆先富后拆后穷


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2019-02-12 08:29:10
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老切老做[s62332171s] 271楼

生死有命 富贵在天

90年代摆个摊都可以发财 现在可以吗?

00年代随便开个淘宝店可以发财 现在可以吗?

道理一样的 有些事情 真的不是靠你多努力多有能力就能实现的。

看清趋势下的努力事半功倍,看不清的话事倍功半

------------------------------------------------------------------------------------------- 人生匆匆五十年,与天地长久相较,如梦亦似幻。古往之有生者,岂有不灭者哉?
2019-02-12 08:30:54
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只收美元[noahsark] 161楼

搞笑,你去问问有多少人在排队的?没有好吗。都不肯去申请怪谁呢?

zf每年的经适房计划都是根据上一年的需求量来的,我问过房管局的负责人,根本申请不满,有些人就要再那里等动迁,谁帮的了他们。

还有,计划经济走过来的人多了,这算什么理由。我家隔壁爷叔煤气钢瓶厂下岗去开擦头,现在62了还在开滴滴,还不是买上了商品房?哪个国家没贫困人口啊,都靠动迁暴富很合理咯?

不努力就是不努力,不是年纪大就是长辈。

奶奶头捏几[YSY30870120] 189楼

动迁暴富是表象,深层次是享受房产起飞的红利,并没有什么不合理的。

你拆人家房子又不是为了帮助别人改善住房,还不是为了赚钱,既然你要别人配合你赚钱那就拿出诚意拿出钞票来。

楼上很多都在偷换概念,拆迁到底是为了改善老百姓住房还是赚钱?

当然是首先为了赚钱啊,然后才是改变城市面貌。所以说不想拆就不要签字啊。


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2019-02-12 08:30:55
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kds剑剑[wxosqz8069] 26楼

面积1;1  地段也要1;1   

这个是关键


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2019-02-12 08:31:26
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地段换面积也不行了?神坑啊


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2019-02-12 08:32:51
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土豆丝结棍[hdj2262] 197楼

现在没个帖子里面都充斥着无毛。kds完蛋了。

kds一天到晚抱怨的屌丝更多。


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2019-02-12 08:33:41
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只收美元[noahsark] 154楼

要啥本事?我造过经适房项目,也接触过经适房分配的全过程,只要你符合条件,我没看出需要啥特别的本事。有些人非要外环内动迁房,本来名额就少,价格还贵,付不出首付就老毕一滩,丢下一句这么远谁去住,丝毫社会底层的觉悟都没。本来住宿条件和地理位置就是由收入决定的。

Davy[davydavid] 239楼

真符合条件的,买得起?

买得起。你没碰到过就不要自己臆想。


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2019-02-12 08:43:22
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山上不是号称平均5W+么,怎么一个动迁帖子炸出这么多底层


------------------------------------------------------------------------------------------- 一 群 白 痴 让 我 如 日 如 年 . . .
2019-02-12 11:53:28
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以前动迁补贴多套房的,是不是应该都收回,以免造成不公平。


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2019-02-12 11:55:32
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qqnrenrk68[qqnrenrk68] 284楼

以前动迁补贴多套房的,是不是应该都收回,以免造成不公平。

以前拍的虎牌价格低于80000的都补差价,以免造成不公平。


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2019-02-12 11:58:02
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浦东农村300平米宅基地怎么算?


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2019-02-12 11:58:36
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现在又变了

还是要给你房子 不给你现金

去库存压力大


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2019-02-12 12:00:23
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1:1什么意思?面积?那地段差价呢?

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2019-02-12 12:03:16
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一比一,只要房源地段差不多,也可以,多出来自己补贴买,也能接受。搬到很远,同样条件,估计很难有人愿意


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2019-02-12 12:03:52
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市区么早就不能拆迁致富了,这个规则不包含农村吧?


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2019-02-12 12:06:21
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不满意我不走了,总行吧


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2019-02-12 12:12:41
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那让以前拿房多的统统吐出来


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2019-02-12 12:17:32
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1:1是怎么个分配?市区一套换郊区一套,剩余的货币补足,确实没什么好说的;要是市区1个平方换郊区1个平方,那就是收割韭菜。


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2019-02-12 12:18:00
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佩佩猪[Brian710] 145楼

时代变迁产物,很正常。早年对赌按照户口来,不析产怪谁。

你以为析产很简单?正常手续根本批不下来的


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2019-02-12 12:31:52
893
1
来自:上海
注册:2008-09-12
发帖:98+1983

随便你几比几,那我拒绝拆迁总可以吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 不签了!~
2019-02-12 12:36:04
981
20
来自:上海
注册:2016-05-16
发帖:3+1528


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-02-12 12:46:43
3266
86
来自:上海
注册:2008-06-25
发帖:56+2909

市政府政策层面上是1:1,但不会反对各个地区的当地政府(区、镇、县、村等)自己拿出鼓励政策。毕竟这些当地政府积极推进动拆迁=一种政绩的表现,当然会愿意自掏腰包(自己的财政,每个地区大多都有自己的资产管理投资公司之类的)给动拆迁居民比如1:1.1XXX之类的补贴,前提是早签协议早动迁。上述不包括开发商动迁(有一种情况是政府出面收地,再转到拍卖市场,开发商集体竞拍,部分属于陪跑竞标,暗地早已定下大概中标金额,直接命中该开发商,由政府出面可以降低开发商自行收地成本)。后面不能再说了........


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-02-12 12:48:42
3348
175
来自:上海.浦东新
注册:2003-11-13
发帖:132+11061

还好,我家两个户口簿


------------------------------------------------------------------------------------------- 怀念以前的MIRC...
2019-02-12 12:53:36
1821
58
来自:上海
注册:2009-06-15
发帖:163+7127

1比1 可以啊,原拆原位


------------------------------------------------------------------------------------------- 奥迪,别克,大众,广本 懂的入
2019-02-12 13:03:36
<< 1 ... 1 2 3 4 5 [6] 7 8  ... 8 >> 
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 今后上海拆迁房按1:1配比,一拆暴富已成历史
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