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 关于房产税的一点想法,欢迎讨论。。。。

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现在知道的消息就是2020年之前要落地实施。那么。。。。

估计上海以及一线城市的限购政策应该会持续到落地的时刻。

需求一下子会非常大,但因为房产税的实施,价格冲高后会回落。

最终,中国的房产只有不到五个城市能保值,但暴涨是没有的了。想要靠房子做一辈子老大的人可以梦碎了。



------------------------------------------------------------------------------------------- 简单粗暴,素质一般。
2018-03-23 00:50:28
...楼主...
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房租2020年开始涨吧,除非YP不借CBD附近了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-03-23 00:54:04
...1楼...
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图嗲


一看就是单位里老板调教过的,


朋友时大户,运道好,羡慕



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-03-23 00:55:07
...2楼...
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天天乃古[konoyohakusotare] 1楼

房租2020年开始涨吧,除非YP不借CBD附近了

以后公租房,廉租房的数量会让你无法想象!!!!


------------------------------------------------------------------------------------------- 简单粗暴,素质一般。
2018-03-23 01:01:54
...3楼...
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天天乃古[konoyohakusotare] 1楼

房租2020年开始涨吧,除非YP不借CBD附近了

135mike135[135mike135] 3楼

以后公租房,廉租房的数量会让你无法想象!!!!

南京西路淮海中路没看到公租房


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-03-23 01:02:54
...4楼...
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天天乃古[konoyohakusotare] 1楼

房租2020年开始涨吧,除非YP不借CBD附近了

135mike135[135mike135] 3楼

以后公租房,廉租房的数量会让你无法想象!!!!

上海人口要2个亿还是3个亿咯?一套每月1000,全国YP都带全家住一套咯


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2018-03-23 01:03:53
...5楼...
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135mike135[135mike135] 3楼

以后公租房,廉租房的数量会让你无法想象!!!!

天天乃古[konoyohakusotare] 4楼

南京西路淮海中路没看到公租房

你现在当然不会看到


------------------------------------------------------------------------------------------- 简单粗暴,素质一般。
2018-03-23 01:08:39
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135mike135[135mike135] 3楼

以后公租房,廉租房的数量会让你无法想象!!!!

天天乃古[konoyohakusotare] 5楼

上海人口要2个亿还是3个亿咯?一套每月1000,全国YP都带全家住一套咯

好了,不讨论了。上海最棒,比美国国籍都好的多。

结束。


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2018-03-23 01:09:15
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收是迟早的。否则一个人几套房小孩都不要上班了


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2018-03-23 01:15:37
...8楼...
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まり个びい[fishone] 8楼

收是迟早的。否则一个人几套房小孩都不要上班了

不讨论了。这个论坛只能谈最低等的东西,大家都开心。


------------------------------------------------------------------------------------------- 简单粗暴,素质一般。
2018-03-23 01:16:50
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まり个びい[fishone] 8楼

收是迟早的。否则一个人几套房小孩都不要上班了

王朝都是这样崩溃的,有房的吃定无房的,最后社会总崩溃,以前是有地的吃定无地的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 上海山
2018-04-15 14:29:50
...10楼...
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135mike135[135mike135] 楼主

现在知道的消息就是2020年之前要落地实施。那么。。。。

估计上海以及一线城市的限购政策应该会持续到落地的时刻。

需求一下子会非常大,但因为房产税的实施,价格冲高后会回落。

最终,中国的房产只有不到五个城市能保值,但暴涨是没有的了。想要靠房子做一辈子老大的人可以梦碎了。


留图


------------------------------------------------------------------------------------------- 穷则独善其身···达则兼济天下··
2018-04-15 14:30:28
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getrich[getrich] 2楼

图嗲


一看就是单位里老板调教过的,


朋友时大户,运道好,羡慕


男宁哦!


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2018-04-15 14:43:29
...12楼...
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getrich[getrich] 2楼

图嗲


一看就是单位里老板调教过的,


朋友时大户,运道好,羡慕


金刚钻[nowechat] 12楼

男宁哦!

图里额碧是男宁?


法库能啊




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2018-04-15 20:10:30
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まり个びい[fishone] 8楼

收是迟早的。否则一个人几套房小孩都不要上班了

那问题是没买的人为什么不买?就因为你不买,所以买的人就应该受到惩罚?买房子貌似是国家提倡的,鼓励买房,买房给蓝印户口,响应国家号召的反而被坑?刷信用?


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2018-04-16 08:49:30
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まり个びい[fishone] 8楼

收是迟早的。否则一个人几套房小孩都不要上班了

即使收了 在上海有好几套房子也是可以不用上班的…当然上班只是打发时间


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2018-04-16 08:53:29
...15楼...
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まり个びい[fishone] 8楼

收是迟早的。否则一个人几套房小孩都不要上班了

高尔察克[fan555] 10楼

王朝都是这样崩溃的,有房的吃定无房的,最后社会总崩溃,以前是有地的吃定无地的。

那他的房子哪来的?捡来的?你不买,人家买了,人家买了赚钱了,然后眼睛红就要收别人税?就这心态?人家买了跌了呢?收你房子少的人的税?收个不响应国家买房税?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 08:54:15
...16楼...
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天天乃古[konoyohakusotare] 1楼

房租2020年开始涨吧,除非YP不借CBD附近了

135mike135[135mike135] 3楼

以后公租房,廉租房的数量会让你无法想象!!!!

房租也会当你无法想象


------------------------------------------------------------------------------------------- 给了老婆所有钱,她才勉强收了我
2018-04-16 08:55:41
...17楼...
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你要知道,如果大家财产多了,就没人愿意干活了。   所以。。。。。。


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2018-04-16 08:57:18
...18楼...
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高尔察克[fan555] 10楼

王朝都是这样崩溃的,有房的吃定无房的,最后社会总崩溃,以前是有地的吃定无地的。

alanguim[alanguim] 16楼

那他的房子哪来的?捡来的?你不买,人家买了,人家买了赚钱了,然后眼睛红就要收别人税?就这心态?人家买了跌了呢?收你房子少的人的税?收个不响应国家买房税?

个么我问你,如果没有通地铁,这房子会涨?如果没有修路,这房子会涨?如果没有持续的基建维修和社会治安环境保障,这房子能做到保值?请问这一切,房东掏一分钱了吗?

不就是蹭纳税人便宜么,你当人看不出来?房子是消费品,本身就是应该要么支付持有费用,要么贬值的,所以贬值是应该的,就跟汽车一样。

现在为什么有投资属性,用来炒大于用来住的,就是因为有政府免费基建免费维护帮你保值升值,什么学区房之类的,都是这个性质!

还真有理了,一个人劳动所得都要纳税,持有货币都要缴纳铸币税的时代,居然有个涉及民生的动辄几百万上千万的资产可以不纳税!


------------------------------------------------------------------------------------------- 上海山
2018-04-16 09:13:05
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kaf111111[kaf111111] 18楼

你要知道,如果大家财产多了,就没人愿意干活了。   所以。。。。。。

几套房的占多大比例?30%还是50%。这个社会还是穷人多,收税只是拿来吓唬人的。否则桥洞会绝望,底层会破罐子破摔。总要给点希望的。


------------------------------------------------------------------------------------------- SOD超级粉丝。
2018-04-16 09:21:20
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kaf111111[kaf111111] 18楼

你要知道,如果大家财产多了,就没人愿意干活了。   所以。。。。。。

鳟鱼五重奏[goodmoney] 20楼

几套房的占多大比例?30%还是50%。这个社会还是穷人多,收税只是拿来吓唬人的。否则桥洞会绝望,底层会破罐子破摔。总要给点希望的。

现在人都不愿意干活了,外地小城市也是一样,本身消费就低,很多年轻人家里有房,然后有点存款就不上班了。  


还是有钱惹的祸。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 09:25:34
...21楼...
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alanguim[alanguim] 16楼

那他的房子哪来的?捡来的?你不买,人家买了,人家买了赚钱了,然后眼睛红就要收别人税?就这心态?人家买了跌了呢?收你房子少的人的税?收个不响应国家买房税?

高尔察克[fan555] 19楼

个么我问你,如果没有通地铁,这房子会涨?如果没有修路,这房子会涨?如果没有持续的基建维修和社会治安环境保障,这房子能做到保值?请问这一切,房东掏一分钱了吗?

不就是蹭纳税人便宜么,你当人看不出来?房子是消费品,本身就是应该要么支付持有费用,要么贬值的,所以贬值是应该的,就跟汽车一样。

现在为什么有投资属性,用来炒大于用来住的,就是因为有政府免费基建免费维护帮你保值升值,什么学区房之类的,都是这个性质!

还真有理了,一个人劳动所得都要纳税,持有货币都要缴纳铸币税的时代,居然有个涉及民生的动辄几百万上千万的资产可以不纳税!

不卖地皮,能造地铁?

不卖地皮,能造公路?

或者已经通地铁,通公路的地皮为啥卖的贵? 卖地的早已经把这个成本核算在里面了!

而且二手房交易的时候还会重复征收个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等


本末不要倒置!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 09:34:31
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alanguim[alanguim] 16楼

那他的房子哪来的?捡来的?你不买,人家买了,人家买了赚钱了,然后眼睛红就要收别人税?就这心态?人家买了跌了呢?收你房子少的人的税?收个不响应国家买房税?

高尔察克[fan555] 19楼

个么我问你,如果没有通地铁,这房子会涨?如果没有修路,这房子会涨?如果没有持续的基建维修和社会治安环境保障,这房子能做到保值?请问这一切,房东掏一分钱了吗?

不就是蹭纳税人便宜么,你当人看不出来?房子是消费品,本身就是应该要么支付持有费用,要么贬值的,所以贬值是应该的,就跟汽车一样。

现在为什么有投资属性,用来炒大于用来住的,就是因为有政府免费基建免费维护帮你保值升值,什么学区房之类的,都是这个性质!

还真有理了,一个人劳动所得都要纳税,持有货币都要缴纳铸币税的时代,居然有个涉及民生的动辄几百万上千万的资产可以不纳税!

房子会涨,城市建设这个是房东要求的?房东能预期到这点么说明人家有眼光,你自己不投资还怪人家咯?

蹭纳税人便宜,你怎么不买?国家号召买房,你自己做刁民不响应国家政策,坚决不买,人家蹭到好处你又看不得别人好咯?房子会是消费品?住过会消失的?把必需品当消费品你这种思路本身有问题,汽车可以要多少生产多少,土地可以再生?

人家炒房的是二百五?为什么别的不炒只炒房子?你土地出让金越卖越贵,为什么越来越贵?因为你说的配套建设越来越好,没有买房子人买房子哪来的钱去建设?等于是买房子的人把钱给政府去建设城市,为政府做贡献,你没买房的你做了什么贡献?有了贡献给予奖励有什么问题?这样才能估计老百姓继续听政府的话。

一个人劳动所得的确要纳税,那是因为赚到钱了,所以要纳税,房子没有卖出去也就是没有盈利为什么要缴税?嘴巴伐要老,你银行里存的钱每天收你税好伐啦?这叫你说的持有成本,你活着持有自己这条命也收你税好伐啦?而且你这条命值多少钱按评估价,由别人说了算。本着人人平等原则,马云有多少资产你按照他这个尺寸交就好。


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2018-04-16 10:27:38
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鳟鱼五重奏[goodmoney] 20楼

几套房的占多大比例?30%还是50%。这个社会还是穷人多,收税只是拿来吓唬人的。否则桥洞会绝望,底层会破罐子破摔。总要给点希望的。

kaf111111[kaf111111] 21楼

现在人都不愿意干活了,外地小城市也是一样,本身消费就低,很多年轻人家里有房,然后有点存款就不上班了。  


还是有钱惹的祸。

那中国梦的目标就是大家桥洞,重新来一次大炼钢铁


------------------------------------------------------------------------------------------- SOD超级粉丝。
2018-04-16 10:41:45
...24楼...
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kaf111111[kaf111111] 21楼

现在人都不愿意干活了,外地小城市也是一样,本身消费就低,很多年轻人家里有房,然后有点存款就不上班了。  


还是有钱惹的祸。

鳟鱼五重奏[goodmoney] 24楼

那中国梦的目标就是大家桥洞,重新来一次大炼钢铁

其实本身房子住人是够住的,你看看上海外环外面也到处是空地。  为什么只能住桥洞,这种就不好说了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 10:50:21
...25楼...
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高尔察克[fan555] 19楼

个么我问你,如果没有通地铁,这房子会涨?如果没有修路,这房子会涨?如果没有持续的基建维修和社会治安环境保障,这房子能做到保值?请问这一切,房东掏一分钱了吗?

不就是蹭纳税人便宜么,你当人看不出来?房子是消费品,本身就是应该要么支付持有费用,要么贬值的,所以贬值是应该的,就跟汽车一样。

现在为什么有投资属性,用来炒大于用来住的,就是因为有政府免费基建免费维护帮你保值升值,什么学区房之类的,都是这个性质!

还真有理了,一个人劳动所得都要纳税,持有货币都要缴纳铸币税的时代,居然有个涉及民生的动辄几百万上千万的资产可以不纳税!

平均律[TuneMaster] 22楼

不卖地皮,能造地铁?

不卖地皮,能造公路?

或者已经通地铁,通公路的地皮为啥卖的贵? 卖地的早已经把这个成本核算在里面了!

而且二手房交易的时候还会重复征收个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等


本末不要倒置!

卖地皮卖的是现状,不是卖的以后,你买的时候有地铁和买的时候没地铁价格一样吗?

建地铁是为公众服务,用卖地的钱来为公众服务无可厚非,但是你不能从中获取过度的财产利益,或者你为此支付成本!

而且我支持交易税取消,持有税增加!交易税最多一个契税是合理的,其他税本身就是没道理的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 上海山
2018-04-16 12:01:56
...26楼...
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高尔察克[fan555] 19楼

个么我问你,如果没有通地铁,这房子会涨?如果没有修路,这房子会涨?如果没有持续的基建维修和社会治安环境保障,这房子能做到保值?请问这一切,房东掏一分钱了吗?

不就是蹭纳税人便宜么,你当人看不出来?房子是消费品,本身就是应该要么支付持有费用,要么贬值的,所以贬值是应该的,就跟汽车一样。

现在为什么有投资属性,用来炒大于用来住的,就是因为有政府免费基建免费维护帮你保值升值,什么学区房之类的,都是这个性质!

还真有理了,一个人劳动所得都要纳税,持有货币都要缴纳铸币税的时代,居然有个涉及民生的动辄几百万上千万的资产可以不纳税!

alanguim[alanguim] 23楼

房子会涨,城市建设这个是房东要求的?房东能预期到这点么说明人家有眼光,你自己不投资还怪人家咯?

蹭纳税人便宜,你怎么不买?国家号召买房,你自己做刁民不响应国家政策,坚决不买,人家蹭到好处你又看不得别人好咯?房子会是消费品?住过会消失的?把必需品当消费品你这种思路本身有问题,汽车可以要多少生产多少,土地可以再生?

人家炒房的是二百五?为什么别的不炒只炒房子?你土地出让金越卖越贵,为什么越来越贵?因为你说的配套建设越来越好,没有买房子人买房子哪来的钱去建设?等于是买房子的人把钱给政府去建设城市,为政府做贡献,你没买房的你做了什么贡献?有了贡献给予奖励有什么问题?这样才能估计老百姓继续听政府的话。

一个人劳动所得的确要纳税,那是因为赚到钱了,所以要纳税,房子没有卖出去也就是没有盈利为什么要缴税?嘴巴伐要老,你银行里存的钱每天收你税好伐啦?这叫你说的持有成本,你活着持有自己这条命也收你税好伐啦?而且你这条命值多少钱按评估价,由别人说了算。本着人人平等原则,马云有多少资产你按照他这个尺寸交就好。

有眼光但不合理,不否认当初买房的人赚钱了,当初中国也需要大家投入,但是现在到了改变的时候了。

以前房子能够促进中国发展,现在已经是中国发展的累赘了,是时候让这些人获利出场了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 上海山
2018-04-16 12:03:50
...27楼...
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如同王朝建立时遍地荒地,就要鼓励开垦占有开发土地,等到了一定地步,就要预防兼并,现在到了预防兼并的时刻了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 上海山
2018-04-16 12:07:04
...28楼...
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高尔察克[fan555] 19楼

个么我问你,如果没有通地铁,这房子会涨?如果没有修路,这房子会涨?如果没有持续的基建维修和社会治安环境保障,这房子能做到保值?请问这一切,房东掏一分钱了吗?

不就是蹭纳税人便宜么,你当人看不出来?房子是消费品,本身就是应该要么支付持有费用,要么贬值的,所以贬值是应该的,就跟汽车一样。

现在为什么有投资属性,用来炒大于用来住的,就是因为有政府免费基建免费维护帮你保值升值,什么学区房之类的,都是这个性质!

还真有理了,一个人劳动所得都要纳税,持有货币都要缴纳铸币税的时代,居然有个涉及民生的动辄几百万上千万的资产可以不纳税!

alanguim[alanguim] 23楼

房子会涨,城市建设这个是房东要求的?房东能预期到这点么说明人家有眼光,你自己不投资还怪人家咯?

蹭纳税人便宜,你怎么不买?国家号召买房,你自己做刁民不响应国家政策,坚决不买,人家蹭到好处你又看不得别人好咯?房子会是消费品?住过会消失的?把必需品当消费品你这种思路本身有问题,汽车可以要多少生产多少,土地可以再生?

人家炒房的是二百五?为什么别的不炒只炒房子?你土地出让金越卖越贵,为什么越来越贵?因为你说的配套建设越来越好,没有买房子人买房子哪来的钱去建设?等于是买房子的人把钱给政府去建设城市,为政府做贡献,你没买房的你做了什么贡献?有了贡献给予奖励有什么问题?这样才能估计老百姓继续听政府的话。

一个人劳动所得的确要纳税,那是因为赚到钱了,所以要纳税,房子没有卖出去也就是没有盈利为什么要缴税?嘴巴伐要老,你银行里存的钱每天收你税好伐啦?这叫你说的持有成本,你活着持有自己这条命也收你税好伐啦?而且你这条命值多少钱按评估价,由别人说了算。本着人人平等原则,马云有多少资产你按照他这个尺寸交就好。

银行存款被收铸币税这事你不会不知道吧?我从没有说买房发财的人怎么样,我说的是这种情况好结束了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 上海山
2018-04-16 12:10:12
...29楼...
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高尔察克[fan555] 19楼

个么我问你,如果没有通地铁,这房子会涨?如果没有修路,这房子会涨?如果没有持续的基建维修和社会治安环境保障,这房子能做到保值?请问这一切,房东掏一分钱了吗?

不就是蹭纳税人便宜么,你当人看不出来?房子是消费品,本身就是应该要么支付持有费用,要么贬值的,所以贬值是应该的,就跟汽车一样。

现在为什么有投资属性,用来炒大于用来住的,就是因为有政府免费基建免费维护帮你保值升值,什么学区房之类的,都是这个性质!

还真有理了,一个人劳动所得都要纳税,持有货币都要缴纳铸币税的时代,居然有个涉及民生的动辄几百万上千万的资产可以不纳税!

alanguim[alanguim] 23楼

房子会涨,城市建设这个是房东要求的?房东能预期到这点么说明人家有眼光,你自己不投资还怪人家咯?

蹭纳税人便宜,你怎么不买?国家号召买房,你自己做刁民不响应国家政策,坚决不买,人家蹭到好处你又看不得别人好咯?房子会是消费品?住过会消失的?把必需品当消费品你这种思路本身有问题,汽车可以要多少生产多少,土地可以再生?

人家炒房的是二百五?为什么别的不炒只炒房子?你土地出让金越卖越贵,为什么越来越贵?因为你说的配套建设越来越好,没有买房子人买房子哪来的钱去建设?等于是买房子的人把钱给政府去建设城市,为政府做贡献,你没买房的你做了什么贡献?有了贡献给予奖励有什么问题?这样才能估计老百姓继续听政府的话。

一个人劳动所得的确要纳税,那是因为赚到钱了,所以要纳税,房子没有卖出去也就是没有盈利为什么要缴税?嘴巴伐要老,你银行里存的钱每天收你税好伐啦?这叫你说的持有成本,你活着持有自己这条命也收你税好伐啦?而且你这条命值多少钱按评估价,由别人说了算。本着人人平等原则,马云有多少资产你按照他这个尺寸交就好。

按你的逻辑,古代地主们没有把土地卖出去也没有盈利,凭什么缴税?不就是把土地租给长工吗?

长工不仅要向朝廷缴税,还要向地主缴租,结果长工被压榨得没饭吃,造反了。

看看徐霞客全家几十口被长工杀害,那时南明还没灭亡呢。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
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平均律[TuneMaster] 22楼

不卖地皮,能造地铁?

不卖地皮,能造公路?

或者已经通地铁,通公路的地皮为啥卖的贵? 卖地的早已经把这个成本核算在里面了!

而且二手房交易的时候还会重复征收个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等


本末不要倒置!

高尔察克[fan555] 26楼

卖地皮卖的是现状,不是卖的以后,你买的时候有地铁和买的时候没地铁价格一样吗?

建地铁是为公众服务,用卖地的钱来为公众服务无可厚非,但是你不能从中获取过度的财产利益,或者你为此支付成本!

而且我支持交易税取消,持有税增加!交易税最多一个契税是合理的,其他税本身就是没道理的。

这些既得利益者,他们为了自己的私利,而不顾国家大利。

当年明朝的江南地主也是如此,土地越来越多,就是反对朝廷征税,反而通过东林党忽悠皇帝加税给农民,最终激起民变,民变过后江南所有的地主几乎惨遭迫害。

这些人今天的主张也是如此。


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alanguim[alanguim] 23楼

房子会涨,城市建设这个是房东要求的?房东能预期到这点么说明人家有眼光,你自己不投资还怪人家咯?

蹭纳税人便宜,你怎么不买?国家号召买房,你自己做刁民不响应国家政策,坚决不买,人家蹭到好处你又看不得别人好咯?房子会是消费品?住过会消失的?把必需品当消费品你这种思路本身有问题,汽车可以要多少生产多少,土地可以再生?

人家炒房的是二百五?为什么别的不炒只炒房子?你土地出让金越卖越贵,为什么越来越贵?因为你说的配套建设越来越好,没有买房子人买房子哪来的钱去建设?等于是买房子的人把钱给政府去建设城市,为政府做贡献,你没买房的你做了什么贡献?有了贡献给予奖励有什么问题?这样才能估计老百姓继续听政府的话。

一个人劳动所得的确要纳税,那是因为赚到钱了,所以要纳税,房子没有卖出去也就是没有盈利为什么要缴税?嘴巴伐要老,你银行里存的钱每天收你税好伐啦?这叫你说的持有成本,你活着持有自己这条命也收你税好伐啦?而且你这条命值多少钱按评估价,由别人说了算。本着人人平等原则,马云有多少资产你按照他这个尺寸交就好。

高尔察克[fan555] 27楼

有眼光但不合理,不否认当初买房的人赚钱了,当初中国也需要大家投入,但是现在到了改变的时候了。

以前房子能够促进中国发展,现在已经是中国发展的累赘了,是时候让这些人获利出场了。

错了,当初人家也担了风险,要是失败了你给不给补偿?


比如00年前后,那时多少烂尾楼,破产跳楼的不少


当初谁能想到会连续上涨这么多的。    


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高尔察克[fan555] 27楼

有眼光但不合理,不否认当初买房的人赚钱了,当初中国也需要大家投入,但是现在到了改变的时候了。

以前房子能够促进中国发展,现在已经是中国发展的累赘了,是时候让这些人获利出场了。

kaf111111[kaf111111] 32楼

错了,当初人家也担了风险,要是失败了你给不给补偿?


比如00年前后,那时多少烂尾楼,破产跳楼的不少


当初谁能想到会连续上涨这么多的。    

是承担风险也赚了钱,我也不否认这一点,但是不能继续这样下去了,我又没说去追缴之前赚的钱。


------------------------------------------------------------------------------------------- 上海山
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高尔察克[fan555] 26楼

卖地皮卖的是现状,不是卖的以后,你买的时候有地铁和买的时候没地铁价格一样吗?

建地铁是为公众服务,用卖地的钱来为公众服务无可厚非,但是你不能从中获取过度的财产利益,或者你为此支付成本!

而且我支持交易税取消,持有税增加!交易税最多一个契税是合理的,其他税本身就是没道理的。

qingwazi[qingwazi] 31楼

这些既得利益者,他们为了自己的私利,而不顾国家大利。

当年明朝的江南地主也是如此,土地越来越多,就是反对朝廷征税,反而通过东林党忽悠皇帝加税给农民,最终激起民变,民变过后江南所有的地主几乎惨遭迫害。

这些人今天的主张也是如此。

现在租房子住的人就是长工,个税要交,房租要交,压力山大。

现在经济高速发展,还可以顶一顶,等到真到了临界点,就大家一起死了。


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2018-04-16 14:35:31
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kaf111111[kaf111111] 32楼

错了,当初人家也担了风险,要是失败了你给不给补偿?


比如00年前后,那时多少烂尾楼,破产跳楼的不少


当初谁能想到会连续上涨这么多的。    

高尔察克[fan555] 33楼

是承担风险也赚了钱,我也不否认这一点,但是不能继续这样下去了,我又没说去追缴之前赚的钱。

为什么我不赞成


因为你不能因为某个个体赚钱了,就想着去收油水和吸血。想不劳而获。   这是土匪做法。

这样只会造成,谁能干,谁就要负责干。其他人只要等着吸血就好了。  到最后会怎么样? 谁都不干了。 大家都不干,没人造新血了,最后只能互相吸了,最后一起衰弱。  这就是东北。




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2018-04-16 14:39:52
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高尔察克[fan555] 33楼

是承担风险也赚了钱,我也不否认这一点,但是不能继续这样下去了,我又没说去追缴之前赚的钱。

kaf111111[kaf111111] 35楼

为什么我不赞成


因为你不能因为某个个体赚钱了,就想着去收油水和吸血。想不劳而获。   这是土匪做法。

这样只会造成,谁能干,谁就要负责干。其他人只要等着吸血就好了。  到最后会怎么样? 谁都不干了。 大家都不干,没人造新血了,最后只能互相吸了,最后一起衰弱。  这就是东北。



这个本身就是特殊时期的办法,为了高速发展,鼓励各种杠杆投资行为,但是明眼人都看出来,现在已经不是那会了。

不过死顶是没有用的,70年产权到期,到时候就是一地鸡毛了。

我们在这里我只是讨论,不做出改变,最终是所有人承担后果,这是为政者考虑的问题。

当初投资的人,现在已经获取了他通过工作两辈子都得不到的财富,还不知足,岂不知物极而反的道理。


------------------------------------------------------------------------------------------- 上海山
2018-04-16 14:45:44
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alanguim[alanguim] 16楼

那他的房子哪来的?捡来的?你不买,人家买了,人家买了赚钱了,然后眼睛红就要收别人税?就这心态?人家买了跌了呢?收你房子少的人的税?收个不响应国家买房税?

高尔察克[fan555] 19楼

个么我问你,如果没有通地铁,这房子会涨?如果没有修路,这房子会涨?如果没有持续的基建维修和社会治安环境保障,这房子能做到保值?请问这一切,房东掏一分钱了吗?

不就是蹭纳税人便宜么,你当人看不出来?房子是消费品,本身就是应该要么支付持有费用,要么贬值的,所以贬值是应该的,就跟汽车一样。

现在为什么有投资属性,用来炒大于用来住的,就是因为有政府免费基建免费维护帮你保值升值,什么学区房之类的,都是这个性质!

还真有理了,一个人劳动所得都要纳税,持有货币都要缴纳铸币税的时代,居然有个涉及民生的动辄几百万上千万的资产可以不纳税!

册那又来了,通地铁是你没买房子的人出的钞票吗?难道不是土地出让金里来的钱?这就是相当于买房人出资造的地铁啊!到这个时候还没有这个觉悟,难怪要被社会淘汰了。


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高尔察克[fan555] 19楼

个么我问你,如果没有通地铁,这房子会涨?如果没有修路,这房子会涨?如果没有持续的基建维修和社会治安环境保障,这房子能做到保值?请问这一切,房东掏一分钱了吗?

不就是蹭纳税人便宜么,你当人看不出来?房子是消费品,本身就是应该要么支付持有费用,要么贬值的,所以贬值是应该的,就跟汽车一样。

现在为什么有投资属性,用来炒大于用来住的,就是因为有政府免费基建免费维护帮你保值升值,什么学区房之类的,都是这个性质!

还真有理了,一个人劳动所得都要纳税,持有货币都要缴纳铸币税的时代,居然有个涉及民生的动辄几百万上千万的资产可以不纳税!

哈切吧嗒[shikdsman] 37楼

册那又来了,通地铁是你没买房子的人出的钞票吗?难道不是土地出让金里来的钱?这就是相当于买房人出资造的地铁啊!到这个时候还没有这个觉悟,难怪要被社会淘汰了。

地铁和其他公共设施需要维护的,所以按照房产价值来交一定比例的房产税啊。

因为你享受了公共设施带来的增值,所以交税啊。买房的钱只是建设这个公共设施,但地方政府的维护费没算进去。

所以,地方政府房地产税是有依据的。


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2018-04-16 15:00:15
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2020?之前听说是2020后来貌似又延期了嘛?


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高尔察克[fan555] 19楼

个么我问你,如果没有通地铁,这房子会涨?如果没有修路,这房子会涨?如果没有持续的基建维修和社会治安环境保障,这房子能做到保值?请问这一切,房东掏一分钱了吗?

不就是蹭纳税人便宜么,你当人看不出来?房子是消费品,本身就是应该要么支付持有费用,要么贬值的,所以贬值是应该的,就跟汽车一样。

现在为什么有投资属性,用来炒大于用来住的,就是因为有政府免费基建免费维护帮你保值升值,什么学区房之类的,都是这个性质!

还真有理了,一个人劳动所得都要纳税,持有货币都要缴纳铸币税的时代,居然有个涉及民生的动辄几百万上千万的资产可以不纳税!

哈切吧嗒[shikdsman] 37楼

册那又来了,通地铁是你没买房子的人出的钞票吗?难道不是土地出让金里来的钱?这就是相当于买房人出资造的地铁啊!到这个时候还没有这个觉悟,难怪要被社会淘汰了。

土地出让金没错,但是土地是全民所有的,土地出让金是你购买这块土地使用权支付的,不然凭啥让你用?但是你要说这钱是我出的所以我该赚钱就无耻了。

第一钱是全体公民的代表出售的,钱的所有权不是属于你,收益权也不是属于你们买房这个小团体!

第二,平时维护也是全体纳税人出钱,你们买房买的是现状,而不是未来,你要掏未来的钱对你来说也不合理!


------------------------------------------------------------------------------------------- 上海山
2018-04-16 15:06:36
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kaf111111[kaf111111] 35楼

为什么我不赞成


因为你不能因为某个个体赚钱了,就想着去收油水和吸血。想不劳而获。   这是土匪做法。

这样只会造成,谁能干,谁就要负责干。其他人只要等着吸血就好了。  到最后会怎么样? 谁都不干了。 大家都不干,没人造新血了,最后只能互相吸了,最后一起衰弱。  这就是东北。



高尔察克[fan555] 36楼

这个本身就是特殊时期的办法,为了高速发展,鼓励各种杠杆投资行为,但是明眼人都看出来,现在已经不是那会了。

不过死顶是没有用的,70年产权到期,到时候就是一地鸡毛了。

我们在这里我只是讨论,不做出改变,最终是所有人承担后果,这是为政者考虑的问题。

当初投资的人,现在已经获取了他通过工作两辈子都得不到的财富,还不知足,岂不知物极而反的道理。

你觉得不好,你以后不给他赚钱,但是不能说以前的要吐出来啊。人家也是合法的,冒着风险赚的。你不能说你以前赚的多了,我要拿回来点。



当然,最重要的是合法赚的,那些贪官污吏以权谋私拿到的当然必须吐出来。



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高尔察克[fan555] 36楼

这个本身就是特殊时期的办法,为了高速发展,鼓励各种杠杆投资行为,但是明眼人都看出来,现在已经不是那会了。

不过死顶是没有用的,70年产权到期,到时候就是一地鸡毛了。

我们在这里我只是讨论,不做出改变,最终是所有人承担后果,这是为政者考虑的问题。

当初投资的人,现在已经获取了他通过工作两辈子都得不到的财富,还不知足,岂不知物极而反的道理。

kaf111111[kaf111111] 41楼

你觉得不好,你以后不给他赚钱,但是不能说以前的要吐出来啊。人家也是合法的,冒着风险赚的。你不能说你以前赚的多了,我要拿回来点。



当然,最重要的是合法赚的,那些贪官污吏以权谋私拿到的当然必须吐出来。


我从没有说要让他们吐出来,这样想也不现实,我的意思是,现在大家还是在炒房,抢房子,政府不惜限购这种行政手段,还限贷,弄得大家都换不了房子,你在浦东住,去浦西上班远死,但是你不敢换房子,因为即使价格一样,税费都收死你。

这种情况必须解决,大家什么都不干,光炒房就好了,绑架银行,绑架GDP,只能去养这个泡沫。

是到了开放持有税而关闭交易税的时候了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 上海山
2018-04-16 15:15:05
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kaf111111[kaf111111] 41楼

你觉得不好,你以后不给他赚钱,但是不能说以前的要吐出来啊。人家也是合法的,冒着风险赚的。你不能说你以前赚的多了,我要拿回来点。



当然,最重要的是合法赚的,那些贪官污吏以权谋私拿到的当然必须吐出来。


高尔察克[fan555] 42楼

我从没有说要让他们吐出来,这样想也不现实,我的意思是,现在大家还是在炒房,抢房子,政府不惜限购这种行政手段,还限贷,弄得大家都换不了房子,你在浦东住,去浦西上班远死,但是你不敢换房子,因为即使价格一样,税费都收死你。

这种情况必须解决,大家什么都不干,光炒房就好了,绑架银行,绑架GDP,只能去养这个泡沫。

是到了开放持有税而关闭交易税的时候了。

不是早就说了,又不是没有解决办法,  底层没房的还是给公房廉租房就可以了,但是厨房和厕所要公用。


商品房让有钱的当投资品去买就可以了。 看看没有底层接盘,那些底层刚需少了一大半,还有多少上升空间


这样大家都有房住, 居者有其屋,大庇天下寒士俱欢颜。  政府应该是调节而不是自己赤膊上阵去抢钱。


话说回来,政府真想不到吗?搞个经济适用房,还能交易,还造的和商品房差不多,政府还占比例,明着就是准备抢商品房的市场


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alanguim[alanguim] 23楼

房子会涨,城市建设这个是房东要求的?房东能预期到这点么说明人家有眼光,你自己不投资还怪人家咯?

蹭纳税人便宜,你怎么不买?国家号召买房,你自己做刁民不响应国家政策,坚决不买,人家蹭到好处你又看不得别人好咯?房子会是消费品?住过会消失的?把必需品当消费品你这种思路本身有问题,汽车可以要多少生产多少,土地可以再生?

人家炒房的是二百五?为什么别的不炒只炒房子?你土地出让金越卖越贵,为什么越来越贵?因为你说的配套建设越来越好,没有买房子人买房子哪来的钱去建设?等于是买房子的人把钱给政府去建设城市,为政府做贡献,你没买房的你做了什么贡献?有了贡献给予奖励有什么问题?这样才能估计老百姓继续听政府的话。

一个人劳动所得的确要纳税,那是因为赚到钱了,所以要纳税,房子没有卖出去也就是没有盈利为什么要缴税?嘴巴伐要老,你银行里存的钱每天收你税好伐啦?这叫你说的持有成本,你活着持有自己这条命也收你税好伐啦?而且你这条命值多少钱按评估价,由别人说了算。本着人人平等原则,马云有多少资产你按照他这个尺寸交就好。

高尔察克[fan555] 27楼

有眼光但不合理,不否认当初买房的人赚钱了,当初中国也需要大家投入,但是现在到了改变的时候了。

以前房子能够促进中国发展,现在已经是中国发展的累赘了,是时候让这些人获利出场了。

那好,以前买房子的是不是应该免收,或者就不应该用评估价收,而是用买房子的实际价格来收更加合理?你后来高价买来为了投机的,所以必须交,低价买来的又没盈利拿什么出来交,好多年前,这些人买好房子,现在退休了,你让他们交真金白银他们上哪里给你变戏法出来?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 15:25:01
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高尔察克[fan555] 42楼

我从没有说要让他们吐出来,这样想也不现实,我的意思是,现在大家还是在炒房,抢房子,政府不惜限购这种行政手段,还限贷,弄得大家都换不了房子,你在浦东住,去浦西上班远死,但是你不敢换房子,因为即使价格一样,税费都收死你。

这种情况必须解决,大家什么都不干,光炒房就好了,绑架银行,绑架GDP,只能去养这个泡沫。

是到了开放持有税而关闭交易税的时候了。

kaf111111[kaf111111] 43楼

不是早就说了,又不是没有解决办法,  底层没房的还是给公房廉租房就可以了,但是厨房和厕所要公用。


商品房让有钱的当投资品去买就可以了。 看看没有底层接盘,那些底层刚需少了一大半,还有多少上升空间


这样大家都有房住, 居者有其屋,大庇天下寒士俱欢颜。  政府应该是调节而不是自己赤膊上阵去抢钱。


话说回来,政府真想不到吗?搞个经济适用房,还能交易,还造的和商品房差不多,政府还占比例,明着就是准备抢商品房的市场

这种事应该是市场主导而不是政府主导,政府制定好政策,你这是回归福利分房时代,还不如现在呢,福利分房和免费持有房子,都是大锅饭式的全民买单。一个买单建房,一个买单维护。

房子是你的,价值你享受了,就应该自己买单。

公租廉租要有,但是只能给最底层用,因为给最底层保障有助于社会稳定。最终全民获利。


------------------------------------------------------------------------------------------- 上海山
2018-04-16 15:27:30
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alanguim[alanguim] 23楼

房子会涨,城市建设这个是房东要求的?房东能预期到这点么说明人家有眼光,你自己不投资还怪人家咯?

蹭纳税人便宜,你怎么不买?国家号召买房,你自己做刁民不响应国家政策,坚决不买,人家蹭到好处你又看不得别人好咯?房子会是消费品?住过会消失的?把必需品当消费品你这种思路本身有问题,汽车可以要多少生产多少,土地可以再生?

人家炒房的是二百五?为什么别的不炒只炒房子?你土地出让金越卖越贵,为什么越来越贵?因为你说的配套建设越来越好,没有买房子人买房子哪来的钱去建设?等于是买房子的人把钱给政府去建设城市,为政府做贡献,你没买房的你做了什么贡献?有了贡献给予奖励有什么问题?这样才能估计老百姓继续听政府的话。

一个人劳动所得的确要纳税,那是因为赚到钱了,所以要纳税,房子没有卖出去也就是没有盈利为什么要缴税?嘴巴伐要老,你银行里存的钱每天收你税好伐啦?这叫你说的持有成本,你活着持有自己这条命也收你税好伐啦?而且你这条命值多少钱按评估价,由别人说了算。本着人人平等原则,马云有多少资产你按照他这个尺寸交就好。

高尔察克[fan555] 29楼

银行存款被收铸币税这事你不会不知道吧?我从没有说买房发财的人怎么样,我说的是这种情况好结束了。

房子买卖不是已经交了这么多税了?不是一码事了,当年秦国为了实行律法,南市徙木立信,现在总不能自毁信用?这还怎么维持一个大国形象?


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2018-04-16 15:27:56
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高尔察克[fan555] 27楼

有眼光但不合理,不否认当初买房的人赚钱了,当初中国也需要大家投入,但是现在到了改变的时候了。

以前房子能够促进中国发展,现在已经是中国发展的累赘了,是时候让这些人获利出场了。

alanguim[alanguim] 44楼

那好,以前买房子的是不是应该免收,或者就不应该用评估价收,而是用买房子的实际价格来收更加合理?你后来高价买来为了投机的,所以必须交,低价买来的又没盈利拿什么出来交,好多年前,这些人买好房子,现在退休了,你让他们交真金白银他们上哪里给你变戏法出来?

他们可以不交,设人头加金额减免就好了,老人也可以不交,谁继承谁来交,房屋价值不高的,人头减免就免掉了,太多办法了,既保障自住,又防止炒作,也不用限购,你愿意买几套买几套,交税就好了,每年征收。


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alanguim[alanguim] 23楼

房子会涨,城市建设这个是房东要求的?房东能预期到这点么说明人家有眼光,你自己不投资还怪人家咯?

蹭纳税人便宜,你怎么不买?国家号召买房,你自己做刁民不响应国家政策,坚决不买,人家蹭到好处你又看不得别人好咯?房子会是消费品?住过会消失的?把必需品当消费品你这种思路本身有问题,汽车可以要多少生产多少,土地可以再生?

人家炒房的是二百五?为什么别的不炒只炒房子?你土地出让金越卖越贵,为什么越来越贵?因为你说的配套建设越来越好,没有买房子人买房子哪来的钱去建设?等于是买房子的人把钱给政府去建设城市,为政府做贡献,你没买房的你做了什么贡献?有了贡献给予奖励有什么问题?这样才能估计老百姓继续听政府的话。

一个人劳动所得的确要纳税,那是因为赚到钱了,所以要纳税,房子没有卖出去也就是没有盈利为什么要缴税?嘴巴伐要老,你银行里存的钱每天收你税好伐啦?这叫你说的持有成本,你活着持有自己这条命也收你税好伐啦?而且你这条命值多少钱按评估价,由别人说了算。本着人人平等原则,马云有多少资产你按照他这个尺寸交就好。

qingwazi[qingwazi] 30楼

按你的逻辑,古代地主们没有把土地卖出去也没有盈利,凭什么缴税?不就是把土地租给长工吗?

长工不仅要向朝廷缴税,还要向地主缴租,结果长工被压榨得没饭吃,造反了。

看看徐霞客全家几十口被长工杀害,那时南明还没灭亡呢。

两码事,你买了房子自己住或者没有出租可以伐啦?租不起会你家乡可以伐?不买房子的没饭吃了?


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2018-04-16 15:30:42
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高尔察克[fan555] 26楼

卖地皮卖的是现状,不是卖的以后,你买的时候有地铁和买的时候没地铁价格一样吗?

建地铁是为公众服务,用卖地的钱来为公众服务无可厚非,但是你不能从中获取过度的财产利益,或者你为此支付成本!

而且我支持交易税取消,持有税增加!交易税最多一个契税是合理的,其他税本身就是没道理的。

qingwazi[qingwazi] 31楼

这些既得利益者,他们为了自己的私利,而不顾国家大利。

当年明朝的江南地主也是如此,土地越来越多,就是反对朝廷征税,反而通过东林党忽悠皇帝加税给农民,最终激起民变,民变过后江南所有的地主几乎惨遭迫害。

这些人今天的主张也是如此。

你这说明乱征税是有问题的嘛,你看看三饷才多少,房产税收多少


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 15:32:33
...49楼...
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 关于房产税的一点想法,欢迎讨论。。。。
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