关于房产税的一点想法，欢迎讨论。。。。
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KDS爸爸[kds_father] 346楼
不喜欢就不收？世界上没有这种事情的。在房产税即将到来的时候，不要去幻想着会不会收，而是去想一下如何合理避税。
在这里瞎吵，自己骗自己，说不会不会就是不会，有用？多动动脑子，如何合理避税，才是关键。国家给了你几年时间的，要利用。
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KDS爸爸[kds_father] 347楼
没买房子的不需要交房地产税，因为怎么交？人家没东西可以交。
但是没买房子的人肯定有很多其他税需要交。最基本的，你买了东西，就交了增值税了。除非你消费，不然，每天在交税。
你为了这个增值税就不消费？同理，为了房产税，就不买房了？就会被弄死？美国德州3%的房产税，也没见很多人不买房啊。那里的华人买房还是很积极的。
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alanguim[alanguim] 359楼
你这都是自说自话的，说要收房产税了，有伐啦？这里又说这些税要取消，取消了伐啦？你么也是坐在自己的立场上说话，明显是想置换或者买卖房子，所以最好这些交易税不要说，而自己又达不到房产税标准也无所谓收不收房产税。
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alanguim[alanguim] 316楼
帮帮忙，真要收税，宅基地房子，售后房，动迁安置房，军产房，使用权房，经适房这类保障住房都不能征收，否则你国家要拆迁，不拆没事拆了反而缴税，不是在增加拆迁阻力？
至于猪圈要缴税，这种就是天下奇闻了，要么侬去问猪收算了，都是成年人，这种小儿科的话就不要说了，掉身价的。
请参考上海11年的房产税试行办法。
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玄麦茶[qq77mkne5n] 349楼
现在的政策4套房的一年按照市值的10%交税是板上钉钉的了，唯一有争议的是1套房面积超了交多少，1.5-3%里面再商榷，2套目前也有争议，是3%还是4%，3套倒是没争议了5%
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alanguim[alanguim] 300楼
你说呢？有房产税的国家现在都排到中国第二大经济体后面了，你的说法不是在证明我说的是对的？我说的就是事实，实际上澳大利亚等高福利国家就这么玩的。你只是没看到过。
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安迪[andelice] 374楼
你这个说法不对的 房地产税的本质是资产税 资产税的逻辑是按照资产价值征税 增值不增值不管 那怕每年贬值 只要是资产就要交税 这样才能缓解社会资源不断地向少数人（或少数家族）集中 全世界所有收房产税的国家全都是这个逻辑
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玄麦茶[qq77mkne5n] 349楼
现在的政策4套房的一年按照市值的10%交税是板上钉钉的了，唯一有争议的是1套房面积超了交多少，1.5-3%里面再商榷，2套目前也有争议，是3%还是4%，3套倒是没争议了5%
安迪[andelice] 371楼
一开始不可能收那么高的 收那么高根本没有操作性的 在全国根本没法推行下去 一开始肯定是低税率 等几年后房价上涨了 再各地根据自身情况每年一点点加税
瞎讲讲 一开始千分之三 一千万的房子估价七百万 一年两万一千块钱房产税 户籍人口六十平米免税 这样普通家庭的税赋痛苦就非常小了 房产税普征的推行将会非常轻松 一二线城市的房价不会下跌多少的 几年后房价上涨了 可以每年一点点往上加
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哈切吧嗒[shikdsman] 205楼
你以为维护费从哪里来？除了土地出让金，房产开发商还缴纳了城市建设费，毫无疑问这些费用最后都体现在了房价上面了，也就是购房者为大家出了这个维护费。你们没买房子的人已经借光了好吧！还唧唧歪歪想要加人家税，是你*弱 智还是以为别人弱 智？
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安迪[andelice] 379楼
城市建设费里面是不包括维护费用的 维护是长期的 十年 百年 千年 万年要一直维护下去的 不可能一下子收齐的 维护费是要每年都收的 现在中国六百多个城市 漂亮的小区很多很多 但是大半小区周边脏乱差都很严重 为什么呢 因为当地根本得不到足够的维护费用 如果拿当地纳税人的钱来维护小区周边 那其实就是无房人补贴有房人 穷人补贴富人 那是非常不合理的系统设置
房产税其实是一个系统补丁 这个系统补丁可以让这个国家更合理的对待每一个人 让拥有大面积房子的人承担更多的小区周边的维护费用 让能收到较多房产税的小区周边更干净整洁 更设施完善 房产税就是居住成本的一部分
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哈切吧嗒[shikdsman] 382楼
胡说八道，以前没有房产税怎么过来的？维持社会治安不是政府的责任吗？与住商品房的业主有什么特别关系？业主只对物业维护有直接关系，我们都缴纳物业管理费了，这就是维护费用。至于物业范围以外的，对不起政府已经向全体老百姓征收了多如牛毛的包括营业税、增值税、个人所得税、企业所得税、维护城市建设税等等税，你所说的征税理由已经用过了，再拿出来说事有毛病么？
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安迪[andelice] 380楼
不可能收你说的那么高的房产税 中国大城市的房产税绝对不可能超过房租的一半 一旦超过了 就会严重打击租房市场 迫使房东大幅上涨房租 大量外来打工者离开大城市 进而对经济造成打击 中国老百姓不傻的 房租全交房产税了 那还有什么赚头 房子就成了负担 根本就谈不上是一种资产 大多数人抛出房子 中国楼市也就此崩盘了
美国是全世界房产税最高的国家 每个州都是自己制定税率的 从1%-3%不等 一般在2%左右 比如纽约州 比你说的少多了 你要定一个比美国还要高的房产税是不现实的 因为中国人口是美国人口的四倍 家庭数量也是四倍 中国房产数量比美国多四倍不止的 中国的全国房地产税普征的税率 定在美国的四分之一左右 就能起到接近美国房产税的效果了 考虑到一开始全国房地产税普征推行的可操作性 我觉得千分之三是非常容易推行下去的 只要一开始的几年推行顺利 接下来慢慢上调税率也就是水到渠成的事情了 有户籍人口六十平米免税安抚当地老百姓 民间的抵抗力量可以忽略不计
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哈切吧嗒[shikdsman] 384楼
自说自话，在人大讨论通过征税之前任何税率都是扯蛋，如果国库已经被腐败分子掏空了硬要强行推出征税，你我都逃不了被征税的命运，全国每套房子每年1000元，比你60平米免税的方案征得只多不少，绝对不会引起社会不稳定的后果。
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安迪[andelice] 385楼
我们是在讨论问题 你这是没头脑和不高兴 里面的不高兴附身 反对一切征税 没法聊啊
上海有好几万套别墅的 价值十万亿人民币以上 外环内价值几十亿的豪华别墅多得是（大多是解放前造的） 所以现在的增量房房产税 连外地人都享受六十平米免税 这种情况下 上海依然还能收到两百亿人民币的房产税 按照我的方案 不要给外地人六十平米免税 上海至少能收到两千亿人民币的房产税
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哈切吧嗒[shikdsman] 386楼
房子上老百姓交的税费已经够多的了，如果国库还不够填，就征存款税，不多，只要把利息都征上来就可以了，反正银行里有钱的都算有钱人，政治正确！喜欢照搬外国做法的请看日本存款零利息照样有人存银行。这样还能鼓励老百姓拿钱出来消费，拉动内需！
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哈切吧嗒[shikdsman] 393楼
有谁可以告诉我、说服我，为什么要收这个房地产税？不要答非所问，别告诉我是为了刺破所谓泡沫。依我看提出征收新的房地产税的人是别有用心的人，是唯恐天下不乱的人，是阻碍中国向先进国家行列迈进的人。这些鼓吹均平富的人的存在就像幽灵一样在共和国内到处散发着恐怖气氛，使得大量富人携带财富流向国外，外汇管制的结果使得外国投资者望而却步，剩下的人们自相残杀，相互践踏，你认为这一切对于国家和人民是好事吗？恶梦啊！
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哈切吧嗒[shikdsman] 393楼
有谁可以告诉我、说服我，为什么要收这个房地产税？不要答非所问，别告诉我是为了刺破所谓泡沫。依我看提出征收新的房地产税的人是别有用心的人，是唯恐天下不乱的人，是阻碍中国向先进国家行列迈进的人。这些鼓吹均平富的人的存在就像幽灵一样在共和国内到处散发着恐怖气氛，使得大量富人携带财富流向国外，外汇管制的结果使得外国投资者望而却步，剩下的人们自相残杀，相互践踏，你认为这一切对于国家和人民是好事吗？恶梦啊！
安迪[andelice] 394楼
回答过你了 你自己没仔细看啊 我再复制一遍给你看好伐
物业管理费是维护小区内的公共设施和环境治理用的 小区周边的公共设施和环境的维护费用是不能从物业费里面出的
以前住宅房是属于国家 老百姓租国家的房子住 房子周边的公共设施和环境治理完全是国家出钱 （其实就是纳税人出钱的 这是非常不公平的 出租房子拿房租的房东并没有纳税） 二十年前国家开始学西方国家 住宅房私有化 产生了业主这个概念 这是第一步
通过房产税把居住成本转移到业主身上 这是第二步
第三步是将住宅房的所有权利和义务全部交给业主 比如住宅房破旧了 业主有义务拿钱出来大修 房子摇摇欲坠了 业主有义务拿钱出来原样重建 按照西方的逻辑 住宅房就是业主的私产 和国家没有关系 国家不会出一毛钱的
房产税其实是房产私有化的一个系统补丁 这个系统补丁可以让这个国家更公平的对待每一个人 让拥有大面积房子的人承担更多的小区周边的维护费用 让能收到较多房产税的小区 周边更干净整洁 更设施完善
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安迪[andelice] 391楼
现在的增量房房产税 外地人也能享受六十平米免税 一对外地夫妻买上海房子就能免税一百二十平米 现在的上海房产税其实都是上海人在交 外地人都叫很好哦 连外地人都看得懂的 这完全就是上海人在不断的补贴外地人 你们都看不懂吗 难道我们上海人都是蠢货吗
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