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 关于房产税的一点想法,欢迎讨论。。。。

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alanguim[alanguim] 59楼

完全正确,土地出让金拿去做城市建设,现在城市现代化上去了就要去剥削当初出钱支持城建的良民,那以后就是随做良民随倒霉,这种基本价值观都已经颠倒了,以后还能再指望响应号召?

高尔察克[fan555] 61楼

支持什么,你掏钱买地的使用权是在支持国家建设?你当你在捐款呀,什么叫出钱支持,纳税就叫出钱支持!

你买馒头,馒头里包含税收你就是在缴税。别人买房子房子里包含着无数的税费,同时还需要契税,营业税,增值税。


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2018-04-16 21:53:30
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KDS爸爸[kds_father] 232楼

公共设施的建设是土地出让金,土地全民所有,所以享受公共设施和买不买房无关。

你买房享受了增值,所以交税。

alanguim[alanguim] 294楼

公共设施要交税是随说的?那我买房要是跌了国家补贴我伐?

跌了,政府收税基础就少了,政府拼命也要提高房价让你多交的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 上海山
2018-04-16 22:07:43
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alanguim[alanguim] 339楼

那是侬喜欢被收税,我们不喜欢被收税

KDS爸爸[kds_father] 346楼

不喜欢就不收?世界上没有这种事情的。在房产税即将到来的时候,不要去幻想着会不会收,而是去想一下如何合理避税。

在这里瞎吵,自己骗自己,说不会不会就是不会,有用?多动动脑子,如何合理避税,才是关键。国家给了你几年时间的,要利用。

不喜欢收税是所有人的想法,和出不出政策两码事好伐,侬联系上下文看看清楚。

至于避税,按照试行办法60平么肯定是收不到税的,这个上面已经说过了。


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2018-04-16 22:08:36
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高尔察克[fan555] 263楼

是吗,当时人可不这么看,你看现在是这个观点,过几十年人的观点又变了。

alanguim[alanguim] 317楼

你要喜欢开倒车你去试试,坐等分配工作,坐等分房子,你继续等,早晚被碾压在历史车轮底下。

不要坐等,房产税是肯定收的,什么时候收的问题,现在看热度,也就这几年了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 上海山
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alanguim[alanguim] 318楼

没有房子的为啥不交税?要用资源就要缴税这不是你的理论?你的意思就是你只要有房子背在身上就要不停的缴税,直到把你弄死,而没有房子的怎么着都行,你这种人么就是计划经济的产物呀,最好吃吃大锅饭,经济也别发展了,我没买房子,别人也不许买,你觉得这种幼稚的理论放在现在适应实际伐啦?

KDS爸爸[kds_father] 347楼

没买房子的不需要交房地产税,因为怎么交?人家没东西可以交。

但是没买房子的人肯定有很多其他税需要交。最基本的,你买了东西,就交了增值税了。除非你消费,不然,每天在交税。

你为了这个增值税就不消费?同理,为了房产税,就不买房了?就会被弄死?美国德州3%的房产税,也没见很多人不买房啊。那里的华人买房还是很积极的。

没房子的交什么房产税?我们说的是公共设施,要命了,你这都抽出一句话进行讨论的?你自己看看,这不是鸡同鸭讲各说各的?


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2018-04-16 22:10:36
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alanguim[alanguim] 294楼

公共设施要交税是随说的?那我买房要是跌了国家补贴我伐?

高尔察克[fan555] 351楼

跌了,政府收税基础就少了,政府拼命也要提高房价让你多交的。

别说不会跌,去年郊区房子回落,大面积房子回落就在眼前,高位买进的有补贴?


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2018-04-16 22:11:28
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高尔察克[fan555] 61楼

支持什么,你掏钱买地的使用权是在支持国家建设?你当你在捐款呀,什么叫出钱支持,纳税就叫出钱支持!

kevinbee[kevinbee] 350楼

你买馒头,馒头里包含税收你就是在缴税。别人买房子房子里包含着无数的税费,同时还需要契税,营业税,增值税。

这些税费是应该废除的


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2018-04-16 22:11:54
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alanguim[alanguim] 317楼

你要喜欢开倒车你去试试,坐等分配工作,坐等分房子,你继续等,早晚被碾压在历史车轮底下。

高尔察克[fan555] 353楼

不要坐等,房产税是肯定收的,什么时候收的问题,现在看热度,也就这几年了。

都等着了,11年试行到现在出来了伐?


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2018-04-16 22:12:24
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高尔察克[fan555] 19楼

个么我问你,如果没有通地铁,这房子会涨?如果没有修路,这房子会涨?如果没有持续的基建维修和社会治安环境保障,这房子能做到保值?请问这一切,房东掏一分钱了吗?

不就是蹭纳税人便宜么,你当人看不出来?房子是消费品,本身就是应该要么支付持有费用,要么贬值的,所以贬值是应该的,就跟汽车一样。

现在为什么有投资属性,用来炒大于用来住的,就是因为有政府免费基建免费维护帮你保值升值,什么学区房之类的,都是这个性质!

还真有理了,一个人劳动所得都要纳税,持有货币都要缴纳铸币税的时代,居然有个涉及民生的动辄几百万上千万的资产可以不纳税!

kevinbee[kevinbee] 344楼

土地出让金就是基建治安的资金来源。开发商交完后作为成本转嫁给了购房者。这笔钱可比大多数人一辈子交的税还多的多。

但是掏这笔钱的人买了房子和土地使用权,并不是白掏。


------------------------------------------------------------------------------------------- 上海山
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kevinbee[kevinbee] 350楼

你买馒头,馒头里包含税收你就是在缴税。别人买房子房子里包含着无数的税费,同时还需要契税,营业税,增值税。

高尔察克[fan555] 356楼

这些税费是应该废除的

你这都是自说自话的,说要收房产税了,有伐啦?这里又说这些税要取消,取消了伐啦?你么也是坐在自己的立场上说话,明显是想置换或者买卖房子,所以最好这些交易税不要说,而自己又达不到房产税标准也无所谓收不收房产税。


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2018-04-16 22:15:07
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高尔察克[fan555] 351楼

跌了,政府收税基础就少了,政府拼命也要提高房价让你多交的。

alanguim[alanguim] 355楼

别说不会跌,去年郊区房子回落,大面积房子回落就在眼前,高位买进的有补贴?

回落是因为政府行政手段,不然房价一飞冲天然后崩溃就高兴了?本身就该交给市场的,因为土地的垄断性和不可复制性,已经市场失灵了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 上海山
2018-04-16 22:15:53
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高尔察克[fan555] 356楼

这些税费是应该废除的

alanguim[alanguim] 359楼

你这都是自说自话的,说要收房产税了,有伐啦?这里又说这些税要取消,取消了伐啦?你么也是坐在自己的立场上说话,明显是想置换或者买卖房子,所以最好这些交易税不要说,而自己又达不到房产税标准也无所谓收不收房产税。

自己去看房产税几个原则,一是按金额征收,二是取消部分交易费用,三是有减免,这是两会上讲的,大体原则就是这三个。


------------------------------------------------------------------------------------------- 上海山
2018-04-16 22:18:05
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KDS爸爸[kds_father] 347楼

没买房子的不需要交房地产税,因为怎么交?人家没东西可以交。

但是没买房子的人肯定有很多其他税需要交。最基本的,你买了东西,就交了增值税了。除非你消费,不然,每天在交税。

你为了这个增值税就不消费?同理,为了房产税,就不买房了?就会被弄死?美国德州3%的房产税,也没见很多人不买房啊。那里的华人买房还是很积极的。

alanguim[alanguim] 354楼

没房子的交什么房产税?我们说的是公共设施,要命了,你这都抽出一句话进行讨论的?你自己看看,这不是鸡同鸭讲各说各的?

很简单,卖地的钱全民所得,建设应该全民共享,这都没问题,况且人家纳了个税,连税基都够不上的人就不谈了。

你房子增值部分交税了吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 上海山
2018-04-16 22:22:21
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高尔察克[fan555] 353楼

不要坐等,房产税是肯定收的,什么时候收的问题,现在看热度,也就这几年了。

alanguim[alanguim] 357楼

都等着了,11年试行到现在出来了伐?

试行的这个简直笑话,按面积免,人均60,住5000万滨江豪宅一毛钱不用出,乡下反而要交钱,存量还不管,简直呵呵。


------------------------------------------------------------------------------------------- 上海山
2018-04-16 22:24:17
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安迪[andelice] 262楼

全国房产税普征 连宅基地也不会放过 只要是房子全都要交税 猪圈都要交税 售后公房 使用权房子 统统交税 


商住房和小产权房子不能放户口 不管房主是不是上海户籍 只要是房子里面没有户口的房子 全部全额缴税 一个都不能放过 房产税怎么可能会收不到 只要是房子全都要交税 房子里面有几个本市户口 就给几个六十平米免税 全中国绝对能收到很多很多房产税 

alanguim[alanguim] 316楼

帮帮忙,真要收税,宅基地房子,售后房,动迁安置房,军产房,使用权房,经适房这类保障住房都不能征收,否则你国家要拆迁,不拆没事拆了反而缴税,不是在增加拆迁阻力?

至于猪圈要缴税,这种就是天下奇闻了,要么侬去问猪收算了,都是成年人,这种小儿科的话就不要说了,掉身价的。

请参考上海11年的房产税试行办法。

国家为什么要把房产税改成房地产税 就是因为房产税不能对宅基地收税 而房地产税是可以对宅基地收税的 宅基地的价值不在房子上面 而在于土地 房产税无法对宅基地估价的 无法估计的资产是无法收资产税的 房地产税是可以对宅基地估价的 是你自己看不懂国家妖娆的走位


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2018-04-16 22:28:42
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安迪[andelice] 272楼

谁说我不交啊 我也要交的 全国房产税普征 连宅基地也不会放过 只要是房子全都要交税 猪圈都要交税 售后公房 使用权房子 统统交税 


商住房和小产权房子不能放户口 不管房主是不是上海户籍 只要是房子里面没有户口的房子 统统要全额缴税 一个都不能放过 房产税怎么可能会收不到 只要是房子全都要交税 房子里面有几个本市户口 就给几个六十平米免税 每个户口的免税面积都不能掰开来用 全中国绝对能收到很多很多房产税 


alanguim[alanguim] 325楼

你这种收法么就是为了让自己躲过免征点而已

你这种说法就是在捣糨糊了 不这样收怎么显示房地产税的公平?房地产税的本质是资产税 宅基地到底能不能算资产?你搞懂这个逻辑一切就豁然开朗了


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2018-04-16 22:31:16
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安迪[andelice] 284楼

你这是不讲道理啊 房产税是全部用在小区周边的公共设施建设和维护上面的 本质上就是已经发到了每家每户了 你住房从不考虑周边设施的吗 你难道觉得住房是不存在周边设施这些成本的吗 

alanguim[alanguim] 328楼

买房子里的高额土地出让金,三道税收我都是白交的?没买房子的才是蹭好处的,哪里来的不讲理?

土地出让金是你获得土地的钱 房产税是维护小区周边环境和公共设施的钱 这是两笔钱 不要混为一谈 全世界任何一个收房产税的国家 第一次出让土地都是有土地出让金的 你怎么解释呢?


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2018-04-16 22:33:05
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安迪[andelice] 290楼

对啊 所以要给户籍人口六十平米免税 上海户籍的穷人蹭一点我们上海人的利益也就算了 不能给外地人随便蹭啊 你看看现在为什么上海的外地人比上海人还要多啊(我觉得在沪外地人五千万人应该有的) 就是因为有利益可以蹭啊 户籍人口六十平米免税 税率千分之三 应该可以赶走三五百万外地人 以后税率慢慢上涨 赶走更多的底层外地人 我觉得这是很合理的 

alanguim[alanguim] 332楼

外地人不买房的不是照样在蹭着用?你看看三甲都是外地人就知道了。

你搞不懂这个逻辑吗 难道外地人不买上海房子 就不用承担上海小区周边的居住成本了吗 他们租的房子是天上掉下来的吗 是房东买下租给他们的好伐 房东不是慈善家好伐 房东会把居住成本算到房租里面的 


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2018-04-16 22:38:15
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KDS爸爸[kds_father] 313楼

我当然会被收到。不管是60平一个人免税面积,还是500万一个人免税面积,我都会被收到。

我当然也希望不要收。但是,国家的政策没办法的。而且,我也不怕收。


很多人还希望不要收工资收入税呢,有用?国家要收,你觉得可以抵抗?自己多想想多赚钱才是真的,在这些税上搞,搞不好了。



alanguim[alanguim] 339楼

那是侬喜欢被收税,我们不喜欢被收税

这个不是喜欢不喜欢的事情 你居住的小区周边的公共设施养护和环境治理是居住成本 居住成本是一定要小区业主出的 不然就变成无房人补贴有房人 小房子业主补贴大房子的业主了 没有这笔钱 小区周边就会变得越来越脏乱差 


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2018-04-16 22:42:02
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KDS爸爸[kds_father] 323楼

谁和你说动迁安置房,经济适用房不交税?军产不交税有可能的。


谁告诉你没拆迁的房子不交税?交税不交税,看你有没有产权。你使用权的房子,当然不交税。拆迁之后,你可以要求没有产权啊,那就不需要交税。


你私自宅基地养一头猪,这种猪圈估计没人找你收税。但做为经营类猪圈,肯定要收税。因为你要养猪(不是1只2只),肯定要有地方啊,地方哪里来?肯定是经营类土地啊,当然可以是农用经营类土地。最多税率和其他用地不完全相同,但是交税也是很正常的。

alanguim[alanguim] 341楼

侬自己先去好好看看11年的征收试行办法

2011年收的是增量房的房产税 现在讨论的是全国房地产税普征 房产税和房地产税一字之差 区别可就大了 房产税不能对宅基地土地估价的 不能估价的资产是不能收房产税的 房地产税是可以对宅基地土地估价的 懂了伐


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2018-04-16 22:43:54
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高尔察克[fan555] 19楼

个么我问你,如果没有通地铁,这房子会涨?如果没有修路,这房子会涨?如果没有持续的基建维修和社会治安环境保障,这房子能做到保值?请问这一切,房东掏一分钱了吗?

不就是蹭纳税人便宜么,你当人看不出来?房子是消费品,本身就是应该要么支付持有费用,要么贬值的,所以贬值是应该的,就跟汽车一样。

现在为什么有投资属性,用来炒大于用来住的,就是因为有政府免费基建免费维护帮你保值升值,什么学区房之类的,都是这个性质!

还真有理了,一个人劳动所得都要纳税,持有货币都要缴纳铸币税的时代,居然有个涉及民生的动辄几百万上千万的资产可以不纳税!

kevinbee[kevinbee] 344楼

土地出让金就是基建治安的资金来源。开发商交完后作为成本转嫁给了购房者。这笔钱可比大多数人一辈子交的税还多的多。

土地出让金是小区周边公共设施和环境治理的基建成本 那么基建和环境的维护成本呢 未来千年都不用去维护了吗 小区周边一切的维护费也是居住成本 这个逻辑你能明白吗 房产税就是居住成本 


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2018-04-16 22:45:56
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玄麦茶[qq77mkne5n] 349楼

现在的政策4套房的一年按照市值的10%交税是板上钉钉的了,唯一有争议的是1套房面积超了交多少,1.5-3%里面再商榷,2套目前也有争议,是3%还是4%,3套倒是没争议了5%

一开始不可能收那么高的 收那么高根本没有操作性的 在全国根本没法推行下去 一开始肯定是低税率 等几年后房价上涨了 再各地根据自身情况每年一点点加税 


瞎讲讲 一开始千分之三 一千万的房子估价七百万 一年两万一千块钱房产税 户籍人口六十平米免税 这样普通家庭的税赋痛苦就非常小了 房产税普征的推行将会非常轻松 一二线城市的房价不会下跌多少的 几年后房价上涨了 可以每年一点点往上加 


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2018-04-16 22:50:05
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安迪[andelice] 246楼

你去看看有房产税的国家 经济是更好了还是更差了?你说的东西都是臆想出来的 有了房产税 肯定会有更多的人愿意工作 房产税能将小区周边建设的更好 


户籍人口六十平米免税并不是你想象的那么简单 一个户口的免税面积只能用在一套房子里 不能掰开来用的 假设一对夫妻有一套八十平米的房子 那么全部免税 多出来四十平米免税额是作废的 不是你想象的还能免其他房子的 

alanguim[alanguim] 300楼

你说呢?有房产税的国家现在都排到中国第二大经济体后面了,你的说法不是在证明我说的是对的?我说的就是事实,实际上澳大利亚等高福利国家就这么玩的。你只是没看到过。

你这是在强词夺理 房产税普征是一个系统补丁 可以让这个社会更公平 中国现在缺了这个系统补丁 虽然发展的很快 但是社会上戾气非常大 社会资源分配非常不公平 所以大家觉得虽然中国看上去很富有 但是还是觉得欧美老百姓日子过得舒服 活得更有尊严 


你要是还在这个问题上捣糨糊就没意思了 这个问题是有定论的 没有讨论的意义 


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2018-04-16 22:54:08
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alanguim[alanguim] 357楼

都等着了,11年试行到现在出来了伐?

高尔察克[fan555] 363楼

试行的这个简直笑话,按面积免,人均60,住5000万滨江豪宅一毛钱不用出,乡下反而要交钱,存量还不管,简直呵呵。

试行有个大BUG 六十平米免税连外地人都享受的 所以交税的都是上海人 等于是上海人在补贴外地人 这样就造成了外地人拼命的买上海房子 一对外地人夫妻能拥有上海房子120平米免税 买到就是赚到 


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2018-04-16 23:01:37
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alanguim[alanguim] 354楼

没房子的交什么房产税?我们说的是公共设施,要命了,你这都抽出一句话进行讨论的?你自己看看,这不是鸡同鸭讲各说各的?

高尔察克[fan555] 362楼

很简单,卖地的钱全民所得,建设应该全民共享,这都没问题,况且人家纳了个税,连税基都够不上的人就不谈了。

你房子增值部分交税了吗?

你这个说法不对的 房地产税的本质是资产税 资产税的逻辑是按照资产价值征税 增值不增值不管 那怕每年贬值 只要是资产就要交税 这样才能缓解社会资源不断地向少数人(或少数家族)集中 全世界所有收房产税的国家全都是这个逻辑 


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2018-04-16 23:11:02
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KDS爸爸[kds_father] 346楼

不喜欢就不收?世界上没有这种事情的。在房产税即将到来的时候,不要去幻想着会不会收,而是去想一下如何合理避税。

在这里瞎吵,自己骗自己,说不会不会就是不会,有用?多动动脑子,如何合理避税,才是关键。国家给了你几年时间的,要利用。

alanguim[alanguim] 352楼

不喜欢收税是所有人的想法,和出不出政策两码事好伐,侬联系上下文看看清楚。

至于避税,按照试行办法60平么肯定是收不到税的,这个上面已经说过了。

收得到税的 我前面说的很清楚了 所有房子都要收税的 户籍人口六十平米免税不是万能的 房子里没有户籍就要全额缴税的 光外地人就有叁佰万套上海各种房子 他们没有户口免税要全额缴税的 还有小产权房子也不能免一毛钱税 上海富裕家庭拥有上海一半各种房子 上海富裕家庭的户口是不够全覆盖的 我认为上海每年可以收到两千亿人民币以上 全部用在收取地的环境治理 上海会变得更干净漂亮 


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KDS爸爸[kds_father] 347楼

没买房子的不需要交房地产税,因为怎么交?人家没东西可以交。

但是没买房子的人肯定有很多其他税需要交。最基本的,你买了东西,就交了增值税了。除非你消费,不然,每天在交税。

你为了这个增值税就不消费?同理,为了房产税,就不买房了?就会被弄死?美国德州3%的房产税,也没见很多人不买房啊。那里的华人买房还是很积极的。

alanguim[alanguim] 354楼

没房子的交什么房产税?我们说的是公共设施,要命了,你这都抽出一句话进行讨论的?你自己看看,这不是鸡同鸭讲各说各的?

公共设施建设用钱来自于土地出让金。中国土地是全民所有,那么,全体人民享受一下有啥不可?

你买房就不一样了,是花钱租用或者购买全民资产,而且享受到增值,当然交税了。


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2018-04-17 00:18:22
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高尔察克[fan555] 362楼

很简单,卖地的钱全民所得,建设应该全民共享,这都没问题,况且人家纳了个税,连税基都够不上的人就不谈了。

你房子增值部分交税了吗?

安迪[andelice] 374楼

你这个说法不对的 房地产税的本质是资产税 资产税的逻辑是按照资产价值征税 增值不增值不管 那怕每年贬值 只要是资产就要交税 这样才能缓解社会资源不断地向少数人(或少数家族)集中 全世界所有收房产税的国家全都是这个逻辑 

嗯,这个你说的有道理。


------------------------------------------------------------------------------------------- 上海山
2018-04-17 00:41:31
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玄麦茶[qq77mkne5n] 349楼

现在的政策4套房的一年按照市值的10%交税是板上钉钉的了,唯一有争议的是1套房面积超了交多少,1.5-3%里面再商榷,2套目前也有争议,是3%还是4%,3套倒是没争议了5%

安迪[andelice] 371楼

一开始不可能收那么高的 收那么高根本没有操作性的 在全国根本没法推行下去 一开始肯定是低税率 等几年后房价上涨了 再各地根据自身情况每年一点点加税 


瞎讲讲 一开始千分之三 一千万的房子估价七百万 一年两万一千块钱房产税 户籍人口六十平米免税 这样普通家庭的税赋痛苦就非常小了 房产税普征的推行将会非常轻松 一二线城市的房价不会下跌多少的 几年后房价上涨了 可以每年一点点往上加 

你讲的已经不可能了,这次上面定调硬着陆


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KDS爸爸[kds_father] 38楼

地铁和其他公共设施需要维护的,所以按照房产价值来交一定比例的房产税啊。

因为你享受了公共设施带来的增值,所以交税啊。买房的钱只是建设这个公共设施,但地方政府的维护费没算进去。

所以,地方政府房地产税是有依据的。

哈切吧嗒[shikdsman] 205楼

你以为维护费从哪里来?除了土地出让金,房产开发商还缴纳了城市建设费,毫无疑问这些费用最后都体现在了房价上面了,也就是购房者为大家出了这个维护费。你们没买房子的人已经借光了好吧!还唧唧歪歪想要加人家税,是你*弱 智还是以为别人弱 智?

城市建设费里面是不包括维护费用的 维护是长期的 十年 百年 千年 万年要一直维护下去的 不可能一下子收齐的 维护费是要每年都收的 现在中国六百多个城市 漂亮的小区很多很多 但是大半小区周边脏乱差都很严重 为什么呢 因为当地根本得不到足够的维护费用 如果拿当地纳税人的钱来维护小区周边 那其实就是无房人补贴有房人 穷人补贴富人 那是非常不合理的系统设置 


房产税其实是一个系统补丁 这个系统补丁可以让这个国家更合理的对待每一个人 让拥有大面积房子的人承担更多的小区周边的维护费用 让能收到较多房产税的小区周边更干净整洁 更设施完善 房产税就是居住成本的一部分 


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2018-04-17 04:03:40
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安迪[andelice] 371楼

一开始不可能收那么高的 收那么高根本没有操作性的 在全国根本没法推行下去 一开始肯定是低税率 等几年后房价上涨了 再各地根据自身情况每年一点点加税 


瞎讲讲 一开始千分之三 一千万的房子估价七百万 一年两万一千块钱房产税 户籍人口六十平米免税 这样普通家庭的税赋痛苦就非常小了 房产税普征的推行将会非常轻松 一二线城市的房价不会下跌多少的 几年后房价上涨了 可以每年一点点往上加 

玄麦茶[qq77mkne5n] 378楼

你讲的已经不可能了,这次上面定调硬着陆

不可能收你说的那么高的房产税 中国大城市的房产税绝对不可能超过房租的一半 一旦超过了 就会严重打击租房市场 迫使房东大幅上涨房租 大量外来打工者离开大城市 进而对经济造成打击 中国老百姓不傻的 房租全交房产税了 那还有什么赚头 房子就成了负担 根本就谈不上是一种资产 大多数人抛出房子 中国楼市也就此崩盘了


美国是全世界房产税最高的国家 每个州都是自己制定税率的 从1%-3%不等 一般在2%左右 比如纽约州 比你说的少多了 你要定一个比美国还要高的房产税是不现实的 因为中国人口是美国人口的四倍 家庭数量也是四倍 中国房产数量比美国多四倍不止的 中国的全国房地产税普征的税率 定在美国的四分之一左右 就能起到接近美国房产税的效果了 考虑到一开始全国房地产税普征推行的可操作性 我觉得千分之三是非常容易推行下去的 只要一开始的几年推行顺利 接下来慢慢上调税率也就是水到渠成的事情了 有户籍人口六十平米免税安抚当地老百姓 民间的抵抗力量可以忽略不计


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哈切吧嗒[shikdsman] 205楼

你以为维护费从哪里来?除了土地出让金,房产开发商还缴纳了城市建设费,毫无疑问这些费用最后都体现在了房价上面了,也就是购房者为大家出了这个维护费。你们没买房子的人已经借光了好吧!还唧唧歪歪想要加人家税,是你*弱 智还是以为别人弱 智?

安迪[andelice] 379楼

城市建设费里面是不包括维护费用的 维护是长期的 十年 百年 千年 万年要一直维护下去的 不可能一下子收齐的 维护费是要每年都收的 现在中国六百多个城市 漂亮的小区很多很多 但是大半小区周边脏乱差都很严重 为什么呢 因为当地根本得不到足够的维护费用 如果拿当地纳税人的钱来维护小区周边 那其实就是无房人补贴有房人 穷人补贴富人 那是非常不合理的系统设置 


房产税其实是一个系统补丁 这个系统补丁可以让这个国家更合理的对待每一个人 让拥有大面积房子的人承担更多的小区周边的维护费用 让能收到较多房产税的小区周边更干净整洁 更设施完善 房产税就是居住成本的一部分 

胡说八道,以前没有房产税怎么过来的?维持社会治安不是政府的责任吗?与住商品房的业主有什么特别关系?业主只对物业维护有直接关系,我们都缴纳物业管理费了,这就是维护费用。至于物业范围以外的,对不起政府已经向全体老百姓征收了多如牛毛的包括营业税、增值税、个人所得税、企业所得税、维护城市建设税等等税,你所说的征税理由已经用过了,再拿出来说事有毛病么?


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安迪[andelice] 379楼

城市建设费里面是不包括维护费用的 维护是长期的 十年 百年 千年 万年要一直维护下去的 不可能一下子收齐的 维护费是要每年都收的 现在中国六百多个城市 漂亮的小区很多很多 但是大半小区周边脏乱差都很严重 为什么呢 因为当地根本得不到足够的维护费用 如果拿当地纳税人的钱来维护小区周边 那其实就是无房人补贴有房人 穷人补贴富人 那是非常不合理的系统设置 


房产税其实是一个系统补丁 这个系统补丁可以让这个国家更合理的对待每一个人 让拥有大面积房子的人承担更多的小区周边的维护费用 让能收到较多房产税的小区周边更干净整洁 更设施完善 房产税就是居住成本的一部分 

哈切吧嗒[shikdsman] 382楼

胡说八道,以前没有房产税怎么过来的?维持社会治安不是政府的责任吗?与住商品房的业主有什么特别关系?业主只对物业维护有直接关系,我们都缴纳物业管理费了,这就是维护费用。至于物业范围以外的,对不起政府已经向全体老百姓征收了多如牛毛的包括营业税、增值税、个人所得税、企业所得税、维护城市建设税等等税,你所说的征税理由已经用过了,再拿出来说事有毛病么?

物业管理费是维护小区内的公共设施和环境治理用的 小区周边的公共设施和环境的维护费用是不能从物业费里面出的 


以前住宅房是属于国家 老百姓租国家的房子住 房子周边的公共设施和环境治理完全是国家出钱 (其实就是纳税人出钱的 这是非常不公平的 出租房子拿房租的房东并没有纳税) 二十年前国家开始学西方国家 住宅房私有化 产生了业主这个概念 这是第一步 


通过房产税把居住成本转移到业主身上 这是第二步 


第三步是将住宅房的所有权利和义务全部交给业主 比如住宅房破旧了 业主有义务拿钱出来大修 房子摇摇欲坠了 业主有义务拿钱出来原样重建 按照西方的逻辑 住宅房就是业主的私产 和国家没有关系 国家不会出一毛钱的 


房产税其实是房产私有化的一个系统补丁 这个系统补丁可以让这个国家更合理的对待每一个人 让拥有大面积房子的人承担更多的小区周边的维护费用 让能收到较多房产税的小区周边更干净整洁 更设施完善


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玄麦茶[qq77mkne5n] 378楼

你讲的已经不可能了,这次上面定调硬着陆

安迪[andelice] 380楼

不可能收你说的那么高的房产税 中国大城市的房产税绝对不可能超过房租的一半 一旦超过了 就会严重打击租房市场 迫使房东大幅上涨房租 大量外来打工者离开大城市 进而对经济造成打击 中国老百姓不傻的 房租全交房产税了 那还有什么赚头 房子就成了负担 根本就谈不上是一种资产 大多数人抛出房子 中国楼市也就此崩盘了


美国是全世界房产税最高的国家 每个州都是自己制定税率的 从1%-3%不等 一般在2%左右 比如纽约州 比你说的少多了 你要定一个比美国还要高的房产税是不现实的 因为中国人口是美国人口的四倍 家庭数量也是四倍 中国房产数量比美国多四倍不止的 中国的全国房地产税普征的税率 定在美国的四分之一左右 就能起到接近美国房产税的效果了 考虑到一开始全国房地产税普征推行的可操作性 我觉得千分之三是非常容易推行下去的 只要一开始的几年推行顺利 接下来慢慢上调税率也就是水到渠成的事情了 有户籍人口六十平米免税安抚当地老百姓 民间的抵抗力量可以忽略不计

自说自话,在人大讨论通过征税之前任何税率都是扯蛋,如果国库已经被腐败分子掏空了硬要强行推出征税,你我都逃不了被征税的命运,全国每套房子每年1000元,比你60平米免税的方案征得只多不少,绝对不会引起社会不稳定的后果。


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安迪[andelice] 380楼

不可能收你说的那么高的房产税 中国大城市的房产税绝对不可能超过房租的一半 一旦超过了 就会严重打击租房市场 迫使房东大幅上涨房租 大量外来打工者离开大城市 进而对经济造成打击 中国老百姓不傻的 房租全交房产税了 那还有什么赚头 房子就成了负担 根本就谈不上是一种资产 大多数人抛出房子 中国楼市也就此崩盘了


美国是全世界房产税最高的国家 每个州都是自己制定税率的 从1%-3%不等 一般在2%左右 比如纽约州 比你说的少多了 你要定一个比美国还要高的房产税是不现实的 因为中国人口是美国人口的四倍 家庭数量也是四倍 中国房产数量比美国多四倍不止的 中国的全国房地产税普征的税率 定在美国的四分之一左右 就能起到接近美国房产税的效果了 考虑到一开始全国房地产税普征推行的可操作性 我觉得千分之三是非常容易推行下去的 只要一开始的几年推行顺利 接下来慢慢上调税率也就是水到渠成的事情了 有户籍人口六十平米免税安抚当地老百姓 民间的抵抗力量可以忽略不计

哈切吧嗒[shikdsman] 384楼

自说自话,在人大讨论通过征税之前任何税率都是扯蛋,如果国库已经被腐败分子掏空了硬要强行推出征税,你我都逃不了被征税的命运,全国每套房子每年1000元,比你60平米免税的方案征得只多不少,绝对不会引起社会不稳定的后果。

我们是在讨论问题 你这是没头脑和不高兴 里面的不高兴附身 反对一切征税 没法聊啊 


上海有好几万套别墅的 价值十万亿人民币以上 外环内价值几十亿的豪华别墅多得是(大多是解放前造的) 所以现在的增量房房产税 连外地人都享受六十平米免税 这种情况下 上海依然还能收到两百亿人民币的房产税 按照我的方案 不要给外地人六十平米免税 上海至少能收到两千亿人民币的房产税 


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2018-04-17 04:34:51
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房子上老百姓交的税费已经够多的了,如果国库还不够填,就征存款税,不多,只要把利息都征上来就可以了,反正银行里有钱的都算有钱人,政治正确!喜欢照搬外国做法的请看日本存款零利息照样有人存银行。这样还能鼓励老百姓拿钱出来消费,拉动内需!


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哈切吧嗒[shikdsman] 384楼

自说自话,在人大讨论通过征税之前任何税率都是扯蛋,如果国库已经被腐败分子掏空了硬要强行推出征税,你我都逃不了被征税的命运,全国每套房子每年1000元,比你60平米免税的方案征得只多不少,绝对不会引起社会不稳定的后果。

安迪[andelice] 385楼

我们是在讨论问题 你这是没头脑和不高兴 里面的不高兴附身 反对一切征税 没法聊啊 


上海有好几万套别墅的 价值十万亿人民币以上 外环内价值几十亿的豪华别墅多得是(大多是解放前造的) 所以现在的增量房房产税 连外地人都享受六十平米免税 这种情况下 上海依然还能收到两百亿人民币的房产税 按照我的方案 不要给外地人六十平米免税 上海至少能收到两千亿人民币的房产税 

都是底层瞎聊,别把自己太当一回事,搞的像是顶层设计者一样,呵呵!


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2018-04-17 04:39:23
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哈切吧嗒[shikdsman] 386楼

房子上老百姓交的税费已经够多的了,如果国库还不够填,就征存款税,不多,只要把利息都征上来就可以了,反正银行里有钱的都算有钱人,政治正确!喜欢照搬外国做法的请看日本存款零利息照样有人存银行。这样还能鼓励老百姓拿钱出来消费,拉动内需!

国家已经公开说明了 房产税会用在收取地 国家不会要一分钱的 所以房产税和国库是没有一毛钱关系的


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安迪[andelice] 385楼

我们是在讨论问题 你这是没头脑和不高兴 里面的不高兴附身 反对一切征税 没法聊啊 


上海有好几万套别墅的 价值十万亿人民币以上 外环内价值几十亿的豪华别墅多得是(大多是解放前造的) 所以现在的增量房房产税 连外地人都享受六十平米免税 这种情况下 上海依然还能收到两百亿人民币的房产税 按照我的方案 不要给外地人六十平米免税 上海至少能收到两千亿人民币的房产税 

哈切吧嗒[shikdsman] 387楼

都是底层瞎聊,别把自己太当一回事,搞的像是顶层设计者一样,呵呵!

你一百样不好 不收最好 那还聊什么啊 难道一起聊怎么不收吗


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2018-04-17 04:40:34
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哈切吧嗒[shikdsman] 387楼

都是底层瞎聊,别把自己太当一回事,搞的像是顶层设计者一样,呵呵!

安迪[andelice] 389楼

你一百样不好 不收最好 那还聊什么啊 难道一起聊怎么不收吗

我没说一百样不好,现在的政策就很好,很好哦!


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安迪[andelice] 389楼

你一百样不好 不收最好 那还聊什么啊 难道一起聊怎么不收吗

哈切吧嗒[shikdsman] 390楼

我没说一百样不好,现在的政策就很好,很好哦!

现在的增量房房产税 外地人也能享受六十平米免税 一对外地夫妻买上海房子就能免税一百二十平米 现在的上海房产税其实都是上海人在交 外地人都叫很好哦 连外地人都看得懂的 这完全就是上海人在不断的补贴外地人 你们都看不懂吗 难道我们上海人都是蠢货吗 


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2018-04-17 04:44:41
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有谁可以告诉我、说服我,为什么要收这个房地产税?不要答非所问,别告诉我是为了刺破所谓泡沫。依我看提出征收新的房地产税的人是别有用心的人,是唯恐天下不乱的人,是阻碍中国向先进国家行列迈进的人。这些鼓吹均平富的人的存在就像幽灵一样在共和国内到处散发着恐怖气氛,使得大量富人携带财富流向国外,外汇管制的结果使得外国投资者望而却步,剩下的人们自相残杀,相互践踏,你认为这一切对于国家和人民是好事吗?恶梦啊!


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2018-04-17 04:49:29
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哈切吧嗒[shikdsman] 393楼

有谁可以告诉我、说服我,为什么要收这个房地产税?不要答非所问,别告诉我是为了刺破所谓泡沫。依我看提出征收新的房地产税的人是别有用心的人,是唯恐天下不乱的人,是阻碍中国向先进国家行列迈进的人。这些鼓吹均平富的人的存在就像幽灵一样在共和国内到处散发着恐怖气氛,使得大量富人携带财富流向国外,外汇管制的结果使得外国投资者望而却步,剩下的人们自相残杀,相互践踏,你认为这一切对于国家和人民是好事吗?恶梦啊!

回答过你了 你自己没仔细看啊 我再复制一遍给你看好伐 





物业管理费是维护小区内的公共设施和环境治理用的 小区周边的公共设施和环境的维护费用是不能从物业费里面出的 


以前住宅房是属于国家 老百姓租国家的房子住 房子周边的公共设施和环境治理完全是国家出钱 (其实就是纳税人出钱的 这是非常不公平的 出租房子拿房租的房东并没有纳税) 二十年前国家开始学西方国家 住宅房私有化 产生了业主这个概念 这是第一步 


通过房产税把居住成本转移到业主身上 这是第二步 


第三步是将住宅房的所有权利和义务全部交给业主 比如住宅房破旧了 业主有义务拿钱出来大修 房子摇摇欲坠了 业主有义务拿钱出来原样重建 按照西方的逻辑 住宅房就是业主的私产 和国家没有关系 国家不会出一毛钱的 


房产税其实是房产私有化的一个系统补丁 这个系统补丁可以让这个国家更公平的对待每一个人 让拥有大面积房子的人承担更多的小区周边的维护费用 让能收到较多房产税的小区 周边更干净整洁 更设施完善




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2018-04-17 04:50:31
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哈切吧嗒[shikdsman] 393楼

有谁可以告诉我、说服我,为什么要收这个房地产税?不要答非所问,别告诉我是为了刺破所谓泡沫。依我看提出征收新的房地产税的人是别有用心的人,是唯恐天下不乱的人,是阻碍中国向先进国家行列迈进的人。这些鼓吹均平富的人的存在就像幽灵一样在共和国内到处散发着恐怖气氛,使得大量富人携带财富流向国外,外汇管制的结果使得外国投资者望而却步,剩下的人们自相残杀,相互践踏,你认为这一切对于国家和人民是好事吗?恶梦啊!

安迪[andelice] 394楼

回答过你了 你自己没仔细看啊 我再复制一遍给你看好伐 





物业管理费是维护小区内的公共设施和环境治理用的 小区周边的公共设施和环境的维护费用是不能从物业费里面出的 


以前住宅房是属于国家 老百姓租国家的房子住 房子周边的公共设施和环境治理完全是国家出钱 (其实就是纳税人出钱的 这是非常不公平的 出租房子拿房租的房东并没有纳税) 二十年前国家开始学西方国家 住宅房私有化 产生了业主这个概念 这是第一步 


通过房产税把居住成本转移到业主身上 这是第二步 


第三步是将住宅房的所有权利和义务全部交给业主 比如住宅房破旧了 业主有义务拿钱出来大修 房子摇摇欲坠了 业主有义务拿钱出来原样重建 按照西方的逻辑 住宅房就是业主的私产 和国家没有关系 国家不会出一毛钱的 


房产税其实是房产私有化的一个系统补丁 这个系统补丁可以让这个国家更公平的对待每一个人 让拥有大面积房子的人承担更多的小区周边的维护费用 让能收到较多房产税的小区 周边更干净整洁 更设施完善



就说说你的第一条,小区周边的公共设施和环境的维护费用,政府不是已经收取了城市建设维护费了吗?这不是房地产税的理由。你可以关掉了!


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2018-04-17 05:19:18
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哈切吧嗒[shikdsman] 390楼

我没说一百样不好,现在的政策就很好,很好哦!

安迪[andelice] 391楼

现在的增量房房产税 外地人也能享受六十平米免税 一对外地夫妻买上海房子就能免税一百二十平米 现在的上海房产税其实都是上海人在交 外地人都叫很好哦 连外地人都看得懂的 这完全就是上海人在不断的补贴外地人 你们都看不懂吗 难道我们上海人都是蠢货吗 

都是中国人,别把地域扯进来。难道为了不让外地人共享本地环境,我这个本地人情愿再多交房地产税?再说外地人在上海买房,我认为这就是已经为本地GDP做出贡献了,享受上海的资源也是应该的。你能说出这种牵强附会的、幼稚的地域话题,我真想问你,兄弟你几岁了?


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2018-04-17 05:23:55
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哈切吧嗒[shikdsman] 386楼

房子上老百姓交的税费已经够多的了,如果国库还不够填,就征存款税,不多,只要把利息都征上来就可以了,反正银行里有钱的都算有钱人,政治正确!喜欢照搬外国做法的请看日本存款零利息照样有人存银行。这样还能鼓励老百姓拿钱出来消费,拉动内需!

安迪[andelice] 388楼

国家已经公开说明了 房产税会用在收取地 国家不会要一分钱的 所以房产税和国库是没有一毛钱关系的

上海土地价值高,政府情愿卖地的。要是强征房地产税结果就是鸡飞蛋打,满盘皆输,高兴的只是那些隔岸观火的海外轮子。地方政府会比你笨?


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2018-04-17 05:33:22
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金刚钻[nowechat] 12楼

男宁哦!

getrich[getrich] 13楼

图里额碧是男宁?


法库能啊



看手


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2018-04-17 05:52:06
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まり个びい[fishone] 8楼

收是迟早的。否则一个人几套房小孩都不要上班了

alanguim[alanguim] 14楼

那问题是没买的人为什么不买?就因为你不买,所以买的人就应该受到惩罚?买房子貌似是国家提倡的,鼓励买房,买房给蓝印户口,响应国家号召的反而被坑?刷信用?

那以前还提倡计划生育,养老靠正富


------------------------------------------------------------------------------------------- 阿拉上海宁自噶额论坛,为啥要WDN来管?
2018-04-17 06:59:51
...399楼...
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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