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 山上有懂行的律师吗 看看这个算不算违法契约

2021
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飞飞古古拉弟弟[wxhq4zmwew] 楼主

99年跟杨园房地产公司签的合同 合约是50年(20年的租赁最长期也是99年出的)有阳原土地局和镇政府敲的章 现在要当违章拆除 合理吗?


我擦,去年没拆不是,现在拉横幅说整治无证无照经营,没说拆啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-05-03 07:47:35
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浮生[vrchen] 17楼

浦东拆了多少厂晓得伐?多少现在是违章的,当初是各种优惠政策大力气引进来办厂的。还有不少是刚上去的hz招商引进的。中国是人治不是法制。如果说违章是不是应该先处理当初办事的人员?显然都不可能的

很喜欢你说的这句话,商住两用房也是说变就变,维权都没路


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-05-03 07:47:56
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飞飞古古拉弟弟[wxhq4zmwew] 楼主

99年跟杨园房地产公司签的合同 合约是50年(20年的租赁最长期也是99年出的)有阳原土地局和镇政府敲的章 现在要当违章拆除 合理吗?


无册纳[haihaidewunai] 50楼

我擦,去年没拆不是,现在拉横幅说整治无证无照经营,没说拆啊

高东政府说了 借这次查执照 强拆 抽调一千特保 他们耍流氓的话 真的是一点办法也没有 难道买辆卡车撞 玉石俱焚吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-05-03 07:58:51
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这届真的是很高压


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2018-05-03 08:00:06
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楼主合同没研究下就签了啊,第五条是霸王条款,国家另作他用时,服从国家安排,15年满了赔偿也没有


------------------------------------------------------------------------------------------- 触鸡饱,就要污希空
2018-05-03 08:11:55
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有合同第五条在,你还多说什么?人家现在按第五条办不行吗?99年到现在早过了15年了吧。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-05-03 08:14:16
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飞飞古古拉弟弟[wxhq4zmwew] 53楼

这届真的是很高压

是赵高公路上的门面房么


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-05-03 08:15:27
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违法合同最长有效期20年


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2018-05-03 08:17:46
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应该是楼主违法契约


------------------------------------------------------------------------------------------- 略懂略懂
2018-05-03 08:20:13
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小良[yyqgch] 58楼

应该是楼主违法契约

你这辈子没被政府阴过吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-05-03 08:27:58
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㞐大[l1024] 57楼

违法合同最长有效期20年

这个条例是99年出台的

另外这个是格式合同


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-05-03 08:28:44
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㞐大[l1024] 57楼

违法合同最长有效期20年

飞飞古古拉弟弟[wxhq4zmwew] 60楼

这个条例是99年出台的

另外这个是格式合同

日期按出台时间算起20年,不信你可以去法院大门口接待窗口问问。


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2018-05-03 08:37:35
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好好和****谈补偿吧。。。。减少损失才是真的。你也是见过世面的人,何必怎么执着呢?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-05-03 08:41:17
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桑窝亲桑[spectunm456] 62楼

好好和****谈补偿吧。。。。减少损失才是真的。你也是见过世面的人,何必怎么执着呢?

乡政府想要强拆。 其实他们不是人民的****。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-05-03 08:48:16
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产权是政府的,你只是租赁,超过15年了,合同按每年续约。****是按违章处理这些房子走简易程序处理自己的房子。你要找律师告诉你能赢,就打风险官司。


------------------------------------------------------------------------------------------- 略懂略懂
2018-05-03 08:52:05
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珰珰老豆[consultcn] 24楼

1、违章房屋租赁自始无效,不谈20年50年。


2、从缔约过失、重大误解角度与房产公司打官司,要求赔偿经营损失和合理补偿。


3、要求政府披露该地产历年登记信息(这个是手段,为下一步准备)。如果拒绝披露,可以到区法院行政诉讼,如果出具非法建筑的证明,可以以此为由要求土地管理部门或镇政府承担出具证明不实的行政责任,不要谈钱,就要求处理经办人,之后会有人和你谈钱。



🐂


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2018-05-03 08:55:43
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桑窝亲桑[spectunm456] 62楼

好好和****谈补偿吧。。。。减少损失才是真的。你也是见过世面的人,何必怎么执着呢?

飞飞古古拉弟弟[wxhq4zmwew] 63楼

乡政府想要强拆。 其实他们不是人民的****。

你合同都有条款说明后续政府可以收回的,你还有什么好搞的,估计律师看了条款估计都会劝你放手的。。。。


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2018-05-03 09:01:24
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飞飞古古拉弟弟[wxhq4zmwew] 63楼

乡政府想要强拆。 其实他们不是人民的****。

桑窝亲桑[spectunm456] 66楼

你合同都有条款说明后续政府可以收回的,你还有什么好搞的,估计律师看了条款估计都会劝你放手的。。。。

国家另有安排指的是征收与置换。违章建筑未经报建登记程序,自始不属于合法不动产,租赁合同无效。

------------------------------------------------------------------------------------------- 表问我,我知道
2018-05-03 09:20:54
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------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-05-03 09:55:37
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达尼亚没旅馆[181644590] 11楼

说简单点吧

现在在整治跨门经营居改非厂房

那么当初为什么默许?

LZ你应该懂了吧

没懂 求明盘


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2018-05-03 14:57:11
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飞飞古古拉弟弟[wxhq4zmwew] 13楼

人无信不立。 何况是一个政府。

你让老百姓怎么敢相信你吗?

想办法解决问题 这种话说多了帖子就没了


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2018-05-03 14:57:16
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珰珰老豆[consultcn] 24楼

1、违章房屋租赁自始无效,不谈20年50年。


2、从缔约过失、重大误解角度与房产公司打官司,要求赔偿经营损失和合理补偿。


3、要求政府披露该地产历年登记信息(这个是手段,为下一步准备)。如果拒绝披露,可以到区法院行政诉讼,如果出具非法建筑的证明,可以以此为由要求土地管理部门或镇政府承担出具证明不实的行政责任,不要谈钱,就要求处理经办人,之后会有人和你谈钱。



这是比较可行的方案


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2018-05-03 15:07:05
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达尼亚没旅馆[181644590] 11楼

说简单点吧

现在在整治跨门经营居改非厂房

那么当初为什么默许?

LZ你应该懂了吧

乱当乐外投[wx7ysqpvi6] 69楼

没懂 求明盘

确实不懂。


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2018-05-03 15:14:55
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违规……大家都有责任 小敲一笔走人 打官司也是这个板子 上 访的话可以稍微多拿一点 我建议你上 访


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2018-05-03 19:11:18
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据说要调1000人过来。 山上有跑滴滴,美团的,记住那天去杨园。 生意肯定辣辣好


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2018-05-04 08:18:36
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删了我两个图片 什么意思


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2018-05-04 08:25:25
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74 76楼哪去了?


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2018-05-04 08:25:54
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不要删我帖子 我不发图片了


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2018-05-04 08:27:50
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其实我们党还是很好的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-05-04 08:28:08
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我们党是很好的


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2018-05-04 08:28:31
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我们 dang是很好的dang


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2018-05-04 08:28:55
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支持我党 支持和谐社会 国家繁荣富强 海纳百川 安居乐业 耶


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2018-05-04 08:30:17
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吓死我了 回复不可见 我以为删我帖了


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2018-05-04 08:30:45
3845
103
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人家第五条说得清清楚楚了,还有得搞?

话说薛福林老早进去又出来了


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2018-05-04 08:54:07
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AlphaX[alpha_x] 85楼

人家第五条说得清清楚楚了,还有得搞?

话说薛福林老早进去又出来了

国家建设需要 那要批复的 张口就来 ?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-05-04 09:38:44
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发帖:85+626

市政建设拆迁我没话说


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2018-05-04 09:39:14
274
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AlphaX[alpha_x] 85楼

人家第五条说得清清楚楚了,还有得搞?

话说薛福林老早进去又出来了

国家需要 问题是拆违呀 我这个不是违章建筑


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-05-04 11:01:05
29
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发帖:0+194

违章建筑是没产权的啊。没产权哪来的处置权和收益权。要告就告房东啊。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-05-04 11:02:46
2322
13
来自:上海.闵行
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发帖:38+3062

拆是肯定要拆掉了 看看能不能赔偿点吧 实际点


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-05-04 11:03:19
973
1
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发帖:49+551

 那些违章建筑很多还有政府发的门牌号码,现在就是要拆你了 你有啥办法


------------------------------------------------------------------------------------------- 直到最初的梦想,变成一生的坚持
2018-05-04 11:06:52
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发帖:85+629

jrajrabin[jrajrabin] 89楼

违章建筑是没产权的啊。没产权哪来的处置权和收益权。要告就告房东啊。

有门牌 通水电 土地局盖章了 算违章了?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-05-04 11:09:42
274
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发帖:85+630

张口就来咯?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-05-04 11:09:52
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大面包[D8D] 91楼

 那些违章建筑很多还有政府发的门牌号码,现在就是要拆你了 你有啥办法

土地局盖章了 房地产公司造的 执照也是有的 现在不给续了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-05-04 11:10:34
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jrajrabin[jrajrabin] 89楼

违章建筑是没产权的啊。没产权哪来的处置权和收益权。要告就告房东啊。

飞飞古古拉弟弟[wxhq4zmwew] 92楼

有门牌 通水电 土地局盖章了 算违章了?



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-05-04 11:13:31
699
28
来自:上海.杨浦
注册:2004-10-06
发帖:14+1015

外地不知道,上海规划局三天两头被告的,输的多数。


-------------------------------------------------------------------------------------------
2018-05-04 11:14:04
987
230
来自:上海.浦东新
注册:2007-09-13
发帖:70+3339

飞飞古古拉弟弟[wxhq4zmwew] 13楼

人无信不立。 何况是一个政府。

你让老百姓怎么敢相信你吗?

又没要你信为什么要立?无耻嘴脸也不是一年两年了!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-05-04 11:15:42
987
230
来自:上海.浦东新
注册:2007-09-13
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已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

无册纳[haihaidewunai] 50楼

我擦,去年没拆不是,现在拉横幅说整治无证无照经营,没说拆啊

飞飞古古拉弟弟[wxhq4zmwew] 52楼

高东政府说了 借这次查执照 强拆 抽调一千特保 他们耍流氓的话 真的是一点办法也没有 难道买辆卡车撞 玉石俱焚吗?

外地一个村都会举起锄头,上海么先看隔壁拆笑笑,拆到自己头上了开始希望别人出来帮你了!!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-05-04 11:18:06
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来自:上海
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飞飞古古拉弟弟[wxhq4zmwew] 19楼

想不到最得意的一笔投资变成这样 可悲啊……

99年能维持到现在,你已经赚的盆满钵满了~ 时代的幸运儿,还在这里骂政府。。。 


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2018-05-04 11:24:03
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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